大酒店消防工程合同.docx
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大酒店消防工程合同
**县****大酒店消防工程合同
发包方:
（简称甲方）**县****大酒店
承包方：
（简称乙方）四川**建设集团有限公司
经甲乙双方商定，甲方决定委托乙方对达县****大酒店消防工程（以下简称本项目）进行施工承包（含达县****大酒店消防设计施工图，由乙方负责委托有设计资质的设计单位设计，设计费四万元由甲方负责）。
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本工程的具体情况，遵照平等、自愿、公平和诚信的原则，就本工程承包事宜协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:
**县****大酒店消防工程
2、工程地点:
达县南外西环路568号
3、工程范围和内容：
**县****大酒店消防工程的材料采购及施工：
本项目消防工程是指酒店内的自动喷淋系统、消火栓系统、应急照明疏散诱导系统、自动报警系统、防排烟通风系统、防火门防火卷帘、灭火器配置系统，机械排烟系统、消防水泵房改造（改造管网，维修水泵）；立体停车库自动喷淋、自动报警及消火栓系统等。
即完成本项目施工蓝图及设计变更的所有按上述界定的消防专业工程范围及施工界面划分的全部工程内容。
二、工期
1、工程计划开工日期：
2012年12月2日；本工程计划完工日期：
2013年9月30日。
2、因甲方原因及不可抗力等因素造成停工的，经甲方、乙方协商后工期顺延；因乙方原因造成停工的，工期不予顺延。
3、乙方必须按工期编制出详细的施工进度计划，合理安排施工进度，甲方以此为依据检查乙方的施工进度，如达不到要求，甲方将督促乙方加班加点完成进度，如达不到要求，其工期不予顺延，并按合同相关工期约定条款办理。
4、甲方、乙方认为确有必要暂停施工时，均应以书面形式要求暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。
乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。
乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在24小时内给予答复。
甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后24小时内未予答复，乙方可自行复工。
因甲方原因造成停工的，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，工期不予顺延。
三、合同价额
1、合同总价:
本项目合同总承包价以单项工程竣工决算价为准（甲乙双方最终商定的价格），单项工程项目名称为：
自动喷淋系统、消火栓系统、应急照明疏散诱导系统、自动报警系统、灭火器配置；防火门、防火卷帘；防排烟及通风系统；④消防水泵房改造；⑤立体停车库自动喷淋、自动报警及消火栓系统,单项消防工程合同总承包金额合同附件及消防备案的设计施工图。
2、本工程合同总价暂定人民币作为付款依据。
此合同价含：
设备、材料、运输费、安装调试费、技术服务费、包装费、消防检测费等，但不含税费，即为到安装到调试竣工价。
但不包含验收过程中消防部门收取的相关费用。
3、对于清单及设计施工图纸中没有的，属工程量新增的部分，如原有报价清单中有价格的按投标价格执行；如原报价中没有的部分参照国家建设工程工程量清单计价规范GB-50500-2013规定计算，计价定额采用省建设工程计价定额（09）版及相配套的规定文件计算，主材价格参照建设工程造价当期信息和市场实际询价计算，安装费用按建筑工程安装（09）定额据实结算。
新增工程量计价也可按甲乙双方一致同意的协商价决算。
四、各方的权利和义务
一、甲方责任
1、按工程用款计划筹措建设资金；承担因资金不能及时到位所造成的工程延期和因此增加工程投资的责任。
2、本合同工程款由甲方财务直接划拨给乙方。
3、负责监督乙方的工程进度，按时向乙方支付工程进度款和设备材料款。
4、协调解决与施工有关的开工、施工条件的落实，（垂直运输及施工中必要的材料堆放场地，夜间施工照明电源、开墙开洞配合、资料归档、临时水电及临时建筑等）。
5、派出现场代表，对工程进度、工程质量进行监督检查，负责协调施工现场的有关事宜。
6、组织工程交工验收，审核、办理工程竣工结算。
二、乙方责任
1、乙方负责本工程的全部工作（以甲方审定签字的施工图及报价单内施工内容为准），并按时、按质、按量完成。
2、严格遵守国家、地方政府和酒店的有关规定，服从甲方的安全监督。
3、编制施工组织设计（或施工方案）、施工进度计划、材料准备计划报甲方。
4、负责组织施工人员、机械（具）等进场施工，必须为所属施工作业人员提供并督促使用合符标准的劳保用品，并按工程进度要求调配必要的、性能安全的施工机具和设备，并保证完好。
5、负责保管好设备、施工机具，倘若被盗或因被损坏，均由乙方自行承担。
6、已完工的工程，在交工前负责保管并按规定清理好场地。
7、根据国务院令279号《建设工程质量管理条例》规定乙方对工程质量负责。
按合同第五条约定履行义务，如发生属施工程质量问题时，乙方接到通知后3天内派人无偿修理，否则甲方可委托第三方修理，因乙方原因造成的返修费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方交付。
8、竣工后15天内乙方退场完毕，退场前自行清理临时设施和施工现场，做到工完、料净、场地清，否则甲方委托第三方清理，所发生费用由乙方负责，并在结算时扣回。
9、竣工验收后30天内向甲方报送本工程结算书。
10、自行办理地方政府规定的手续，如有困难，甲方予以协助。
11、派出现场总代表，处理日常事宜。
12、乙方施工人员必须服从甲方工程技术人员的管理，工程质量纳入日常现场管理。
乙方施工人员必须遵守现场各项规章制度。
13、乙方负责消防工程施工、安装、竣工验收、质保服务，与甲方指定的设计单位沟通等工作。
14、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供审核的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动。
如有变更以书面的变更通知单为准。
15、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，乙方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。
16、乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。
17、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。
消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。
消防验收合格后，乙方必须主动向甲方（监理）提供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
18、工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备现场工程，造成损坏的由乙方负责赔偿。
19、乙方必须在整个工程全部完成后15日内，会同甲方、监理单位按有关规范进行自检。
20、乙方必须参加有关质检部门验收。
对工程验收过程中提出的质量为主，乙方在规定时间内认真整改，并承担自身原因造成的整改费用。
21、乙方必须做好资料工作，配合总包单位的资料备案，并在消防验收合格后向甲方移交一套完整的原件资料。
五、物资供应
1、用于本工程的材料必须符合质量要求，并附有合格证或试验报告。
乙方必须按设计和规范进行复验，合格后才能用于工程，并保存复验记录。
2、进场的设备、材料，供应方均应提供合格证书或材质证书、检验报告或试验报告。
对于不合格设备、材料，乙方不得使用。
3、具有合格证书的材料，如一方有异议必须由重新检验。
检验结果如属合格产品，其检验费由要求检验方承担，如属不合格产品，检验费由供料方承担。
六、工程质量和检查验收
工程质量
1、乙方应对本工程的采购的设备材料和施工质量负责。
签署本合同的法定代表人或其委托代理人为本工程施工质量总负责人。
2、本工程（消防工程范围）由甲方、乙方及政府消防主管部门按施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收，并需一次性验收合格。
（不属于本合同范围内消防工程出现的问题或质量问题及甲方要求实施的工作内容与乙方无关）。
3、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，实验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。
甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测，不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。
4、工程量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《机械设备安装工程施工及验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》，等国家和行业现行有效的相关标准、规范。
由于乙方造成的质量缺陷，甲方、有权并责令提交整改方案按时实施完成，由此造成的损失由乙方承担。
5、乙方必须严格执行设计要求和施工组织方案，按要求进行施工，随时接受甲方的检查或检验，并为检查或检验提供便利条件，如检查或检验发现不符合标准、规范和设计要求的，并由乙方进行返工、修改，并承担其费用,工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。
因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的全部费用，工期不予顺延，由此造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿责任。
6、工程质量等级
本工程单位工程质量要求应达到消防施工验收规范要求的合格标准。
双方对工程质量有争议时，提请申请进行仲裁。
所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。
双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
七、交工验收与质量保修
1、本工程全面完工后，由乙方提出交工验收通知，甲方接到通知后十五天内组织交工验收。
乙方按工程建设规定整理提交竣工资料。
2、工程竣工验收后，乙方对施工的工程负责保修,保修期及有关责任按国务院令279号《建设工程质量管理条例》规定执行,如发生的质量问题要查明原因，属施工质量和乙方自行采购设备缺陷问题时，由乙方无偿修理，并承担因此造成损失的赔偿责任；属设计和甲方采购设备缺陷问题，甲方委托乙方修理时，乙方应本着对工程负责的精神尽力协助解决，但发生的费用由甲方负担。
3、本工程消防机电设备质量保证期按二年执行，其余工程免费质量保修期为一年。
4、乙方在接到甲方维修通知后24小时内到达现场并及时处理。
5、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作。
并以书面记录材料为准。
同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。
如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。
若乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
6、保修金支付方法
1、工程保修期满一年后，如无质量问题，由甲方无息支付乙方合同总价的3%；工程保修期满2年后，如无质量问题，甲方于期满一周内将保修金余额（含合同总价的2%）一次性无息付给乙方。
2、在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第2条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费，上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。
3、在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上第一款执行。
4、出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。
5、乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。
八、技术资料交付
1乙方向甲方提供下列文件和图纸：
1）制造检验合格证书和出厂检验合格证书。
2）所有设备和材料及元器件清单，包括名称、规格型号、技术参数及说明、数量、生产厂家等技术说明书；操作、安装及维修保养手册等；易损零件清单；设备（系统）按出厂标准供应的随机工具清单，特殊工具和仪器应有说明书、产品样本和手册等。
九、设计变更
1、设计变更
1）甲方可在设备安装期间，以书面形式对合同中为甲方提供的图纸、设计、服务或技术规范作变更。
2）对于甲方的要求的变更指示，乙方应在收到变更指示后5天内向甲方提交一份变更后的费用预算，包括变更后按合同交货期交货是否有影响，同时提交执行变更的详细计划。
3）在甲方未对乙方按上述2款提交的预算书以书面形式发出有效变更指示之前，乙方不得按上述1款执行变更内容。
4）双方认同的更改是本合同项的一部分，合同的条款及条件适用此种更改。
5）采购项目变更必须经甲方代表签字认可的采购项目数量变更或品牌变更为有效变更，可调整承包价，但优惠率应执行投标书承诺不得调整。
十、工程价款拨付
1、考虑到设备部分所占费用大，为利于项目顺利实施，工程承包合同签订三日后，甲方应支付工程总包金额的30%的款项，甲方在收到乙方出具的收据后给于办理。
2、该项目施工周期为约为10个月，乙方施工2个月后，甲方应每二个月根据乙方的工程进度应再支付至总承包金额的80%的款项，甲方在收到乙方出具的收据后给予办理。
3、其余的工程结算款按甲方的规定程序办理完竣工结算手续，乙方提交验收合格证后再支付总承包金额的15%，其余下的5%作为质量保证金。
质量保证金在竣工验收后按第七条6款规定给予无息退还给乙方。
4、本合同工程款由甲方财务直接划拨给乙方。
十一、 安全施工
1、乙方必须遵守国家、地方政府、建设方及总包方的有关制度和规定，服从管理。
2、乙方现场管理人员及施工人员进入施工现场前，必须经过安全教育，才能进入施工现场。
乙方必须根据工程特点对施工人员进行有针对性的安全教育。
3、乙方必须明确所承担的安全、卫生、环保等责任。
4、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
5、因乙方责任造成的伤亡事故，由乙方承担责任和费用，因此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿；非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担相关责任和有关费用。
6、乙方对所有施工项目要进行工作危险性分析，并实施工作危险分析管理，确保所有施工作业安全有序地进行。
7、乙方在施工中发生违反相关管理制度、规定的不良行为，经安全管理部门查实后，将严格按照行政主管部门或建设单位有关规定进行处罚，并视严重程度给予停止资格复审、中止合同直至清退处理。
8、乙方应建立执行本合同的施工现场管理体系并确保体系正常运行。
9、乙方在施工过程中，对甲方生产设施，设备造成的损坏等事故责任由乙方承担，并负责赔偿事故所造成的一切损失，并按规定追究乙方相关人员的法律责任。
10、甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
十三、不可抗力
1、当乙方或甲方延迟了合同项目，而此延误是基于不可抗力原因，包括：
战争、民众暴乱、火灾、水灾、流行性传染病、地震、隔离检疫限制及禁运等等，则这样造成的延迟可以原谅，被耽搁的时间可加进履约时间内。
2、如果不可抗力情况发生，遇有事故的一方应在不可抗力的事故发生后，应立即在尽可能短的时间内，用传真或电报通知对方有关不可抗力事故的发生，并应在14天内给对方一份有关当局确认的证明文件。
对方对由此产生的损失不得提出赔偿要求。
双方应寻求不受不可抗力因素阻碍的其它合理方法履约。
十四、迟交与罚款
1、除合同条款第十六条规定的情况外，如果乙方没有按照合同规定的时间完工和提供服务，甲方可在不影响合同项下的其他补救措施的情况下，从合同价中扣除误期赔偿费。
赔偿费率为每天按延误部分价格的千分之五（5‰），一旦延误天数达到30个日工作日，甲方可解除合同。
2、甲方延迟付款未超过10天的，应向乙方支付延迟付款赔偿费，赔偿费率为每天按延迟付款部分价格的千分之五（5‰）计。
如果甲方无故中途退货或延迟付款超过20天的，甲方应向乙方支付退货部分或延迟付款部分的货款的20%的违约金。
如果直接损失超过违约金的，按照法律认定且有计算依据的事实另行追赔。
十五、争议解决
甲方及乙方应尽量通过双方友好协商，解决双方因合同或合同相关而发生的争执或异议。
如提交仲裁，仲裁地为达州市地方人民法院。
仲裁裁决应为最终裁定，并对双方具有约束力。
除仲裁委员会或仲裁法庭另有裁决外，仲裁费应由败诉方承担。
在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其它部分继续执行。
十九其它
1、乙方进入施工现场，必须严格执行中华人民共和国建设部令第15号《建设工程施工现场管理规定》。
2、文明施工。
施工单位应遵守建设单位现场文明施工管理规定，保持现场不堆积由施工造成的废料和垃圾，保证施工现场和临时堆料场处于干净、整洁、安全状态；否则甲方有权处理，由此引起费用完全由乙方承担。
3、施工期间，乙方应采取措施解决施工现场的施工用水和雨水的排放以保证施工现场的干燥、清洁。
4、施工期间，乙方的施工人员必须佩戴符合安全要求的劳动防护用品。
二十、附则
1、本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定执行。
2、本工程的谈判文件及谈判文件补充说明、会议纪要、成交通知书、乙方的谈判文件是本合同的组成部分，本合同文件应能互相解释，互为说明。
3、合同执行过程中如发生纠纷时，双方应及时协商解决，经协商未能解决时，双方同意向工程所在地人民法院通过诉讼程序解决。
4、本合同自签订之日起生效，保修期满付清工程款后自行失效。
二十一、合同附件：
本合同附件作为本不可分割的一部分，并与之具有同等的法律效力；同时对甲、乙双方今后签订的一切与本项目有关的协议具有约束效力。
发包方：
（盖章）承包方：
（盖章）
法定代表人：
（签章）法定代表人：
（签章）
委托代理人：
（签章）委托代理人：
（签章）
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