海南省建设工程质量通病防治手册.docx

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海南省建设工程质量通病防治手册

海南省建设工程质量通病防治手册

（征求意见稿）

海南省住房和城乡建设厅

2011年8月

第一部分房屋建筑工程

1地基与基础

1.1基坑支护1

1.1.1排桩支护1

1.1.2地下连续墙支护1

1.1.3基坑降（排）水2

1.1.4锚杆4

1.1.5钢与混凝土支撑5

1.1.6土钉墙6

1.1.7水泥土桩墙支护6

1.1.8地下连续墙7

1.1.9沉井与沉箱9

1.2地基处理12

1.2.1灰浆碎砖三合土地基12

1.2.2重力夯实地基12

1.2.3强夯地基12

1.2.4振冲地基13

1.2.5土和灰土挤密桩地基13

1.2.6砂桩地基13

1.2.7水泥粉煤灰碎石桩地基14

1.2.8高压喷射注浆地基14

1.2.9注浆地基14

1.2.10灰土地基15

1.2.11砂和砂石地基15

1.2.12预压地基15

1.2.13粉煤灰地基16

1.2.14土工合成材料地基16

1.3桩基础16

1.3.1钢筋混凝土预制桩16

1.3.2预应力管桩18

1.3.3钢桩18

1.3.4锚杆静压桩及静力压桩19

1.3.5混凝土灌注桩19

1.4土方工程23

1.4.1场地平整挖方、填方23

1.4.2基坑（槽）边坡开挖25

1.4.3土方回填压（夯）实26

1.5地下防水工程27

1.5.1防水混凝土27

1.5.2水泥砂浆防水层29

1.5.3卷材防水层30

1.5.4涂料防水层31

1.5.5金属板防水层32

1.5.6塑料板防水层32

1.5.7细部构造32

1.5.8地下连续墙34

1.5.9喷锚支护34

1.5.10复合式衬砌34

1.5.11盾构法隧道35

1.5.12渗排水35

1.5.13盲沟排水35

1.5.14预注浆、后注浆36

1.5.15衬砌裂缝注浆36

1.6钢筋混凝土基础37

1.6.1模板工程37

1.6.2钢筋工程39

1.6.3混凝土工程40

1.6.4后浇带混凝土42

1.7基础砌体工程43

1.7.1砖砌体43

1.7.2混凝土砌块砌体44

1.7.3配筋砌体45

1.7.4石砌体46

2主体结构工程

2.1钢筋混凝土结构工程48

2.1.1钢筋混凝土结构工程48

2.1.2钢筋工程49

2.1.3混凝土54

2.1.4后浇带混凝土56

2.1.5混凝土结构缝处理57

2.2砌体结构工程59

2.2.1砖砌体59

2.2.2混凝土小型空心砌块砌体62

2.2.3石砌体63

2.2.4填充墙砌体65

2.2.5配筋砖砌体65

2.3钢结构工程66

2.3.1钢结构焊接66

2.3.2紧固件连接67

2.3.3钢零部件加工68

2.3.4单层钢结构安装68

2.3.5多层及高层钢结构安装69

2.3.6钢结构涂装70

2.3.7钢构件组装70

2.3.8钢构件预拼装71

2.3.9压型金属板72

2.4网架和索膜结构73

2.4.1钢网架结构安装73

2.4.2索膜安装74

2.4.3网架防火75

2.4.4防腐涂料75

3装饰装修工程

3.1楼地面76

3.1.1整体面层76

3.1.2水磨石面层77

3.1.3大理石板块地面78

3.1.4陶瓷锦砖地层78

3.1.5缸砖地面79

3.1.6木质地板80

3.1.7硬质纤维板地面82

3.1.8塑料地板地面82

3.2抹灰工程84

3.2.1一般抹灰84

3.2.2装饰抹灰85

3.3涂饰86

3.4饰面板（砖）90

3.4.1饰面砖90

3.4.2饰面板91

3.5门窗工程91

3.5.1木门窗安装91

3.5.2铝合金门窗安装92

3.6吊顶93

3.7轻质隔墙94

3.8幕墙工程96

3.9裱糊工程98

3.10木作安装101

3.10.1窗帘盒、挂镜线安装101

3.10.2木窗台板安装102

3.10.3木扶手安装103

4屋面工程

4.1卷材防水屋面106

4.1.1基层准备106

4.1.2找平层施工106

4.1.3保温层施工106

4.1.4材防水施工107

4.2涂膜防水屋面108

4.2.1防水层施工108

4.3刚性防水屋面108

4.3.1防水层施工108

4.4瓦屋面109

4.4.1平瓦屋面施工109

4.4.2油毡瓦屋面施工110

4.4.3金属板材屋面施工110

4.5隔热屋面111

4.5.1种植屋面施工111

4.5.2蓄水屋面施工111

5建筑给水排水工程

6电气安装工程

6.1防雷接地装置安装115

6.1.1接地体（线）的连接115

6.1.2屋面防雷装置安装115

6.2配管、桥架安装及线缆敷设116

6.2.1配管116

6.2.2明配线管116

6.2.3桥架安装117

6.2.4线缆敷设117

6.3配电箱、柜安装118

6.3.1配电柜底座安装；线管、

桥架入配电箱安装118

6.3.2配电箱、柜配线118

6.4开关、插座、照明灯具安装119

6.4.1开关、插座安装119

6.4.2照明灯具安装120

7智能建筑工程

7.1通信网络系统121

7.1.1通信系统121

7.1.2卫星及有线电视系统122

7.1.3公共广播系统122

7.2信息网络系统122

7.2.1计算机网络122

7.2.2应用软件123

7.2.3网络安全123

7.3建筑设备监控系统124

7.3.1系统124

7.3.2验收124

7.4火灾自动报警及消防

联动系统124

7.4.1火灾和可燃气体探测系统124

7.4.2火灾报警控制系统124

7.4.3消防联动系统125

7.5安全防范系统125

7.5.1系统125

7.5.2视频安防监控系统125

7.5.3入侵报警系统125

7.5.4出入口控制（门禁）系统126

7.5.5停车场（库）管理系统126

7.6综合布线系统126

7.6.1缆线敷设和终接126

7.6.2机柜、机架、配线架

的安装128

7.6.3信息插座和光缆芯线

终端的安装128

7.7智能化系统集成129

7.7.1集成系统网络129

7.7.2验收129

7.8电源与接地129

7.8.1智能建筑电源129

7.8.2防雷及接地130

7.9环境131

7.9.1空间环境131

7.9.2室内空调环境131

7.9.3视觉照明环境131

7.9.4室内噪声132

7.9.5室内电磁环境132

7.10住宅（小区）智能化系统132

7.10.1火灾自动报警及消防

联动系统132

7.10.2安全防范系统132

7.10.3监控与管理系统133

7.10.4家庭控制器133

7.10.5验收133

8通风与空调工程

8.2防排烟系统145

8.3除尘系统146

8.4空调风系统147

8.5净化空调系统148

8.6制冷系统150

8.7空调水系统152

9电梯工程

9.1电梯安装质量问题154

9.2电梯安装质量要求155

9.2.1机房155

9.2.2井道156

9.2.3轿厢157

9.2.4底坑157

10建筑节能工程

10.1墙体节能工程159

10.2幕墙节能工程159

10.3门窗节能工程159

10.4屋面节能工程160

10.5地面节能工程160

10.6给排水工程161

10.7空调通风工程161

10.8电气工程162

10.9监测与控制节能工程162

第二部分市政工程

1道路工程

1.1路基工程163

1.1.1路基沉陷163

1.1.2高填土下沉163

1.2路面工程163

1.2.1水泥稳定土松散164

1.2.2沥青路面早期破损164

1.2.3沥青路面有规则的裂缝164

1.2.4沥青路面出现车辙165

1.2.5沥青路面出现松散165

1.2.6水泥混凝土路面开裂

与断裂165

2桥梁工程

2.1基础工程167

2.1.1基坑槽底超挖167

2.1.2基坑回填土沉陷167

2.2下部结构工程167

2.2.1桥台后路面沉陷167

2.2.2混凝上蜂洞、麻面、露筋168

2.2.3桩基础中钢筋笼在灌注

混凝土时上浮168

2.3基础工程168

2.3.1桩基础中出现夹泥与断桩168

2.3.2沉井偏斜169

2.4上部结构工程169

2.4.1支架移位、下垂或支架

基础沉降169

2.4.2梁、板中部下挠，梁、板底

面不平，梁身不平直169

2.4.3拆模后发现梁身侧面有水平

裂缝、掉角、表面粗糙170

2.4.4模板工程中的跑模、

胀模及漏浆170

3给排水工程

3.1土石方工程171

3.1.1土方开挖171

3.1.2开挖中或者开挖完成后

基槽浸水171

3.1.3槽底超挖171

3.1.4边坡回填土171

3.1.5回填土172

3.2管道主体工程172

3.2.1管道安装172

3.2.2管道闭水试验172

3.2.3检查井施工173

3.2.4HDPE双壁波纹管施工173

3.2.5防腐173

4机电工程

4.1电气安装工程174

4.1.1配电箱安装缺陷174

4.1.2配电箱保护接地174

4.1.3电器具安装174

4.1.4配电箱基础175

4.1.5配电柜并列安装175

4.2低压配电设施175

4.2.1端子排安装175

4.2.2可动不见连接175

4.2.3二次回路176

4.3照明设施176

4.3.1穿线176

4.3.2成排灯安装176

4.3.3灯具悬挂176

4.3.4灯具、插座安装176

4.3.5软线吊灯176

4.4防雷177

4.4.1引下线施工177

4.4.2焊接177

第一部分房屋建筑工程

1地基与基础

1.1基坑支护

1.1.1排桩支护

质量通病1

悬臂式排桩、地下连续墙支护嵌固深度不足。

防治措施

嵌固深度必须通过计算确定，计算应考虑土的物理参数因素。

质量通病2

锤击式悬臂桩（预制桩、锤击沉管桩）支护位移太大，有的桩上部折断。

防治措施

1、支护挡土桩应用∮600或大于∮600的灌注桩，不得使用抗弯性能不足的桩体。

2、基坑挖土不得堆在坑旁，以免增加支护桩水平力。

质量通病3

钢板桩支护渗漏涌砂。

防治措施

1、矫正旧型钢板桩。

2、做好围檩支架，确保桩体垂直和墙面平直。

3、锁扣处设卡板阻止板桩位移。

4、用2台经纬仪从两个方向控制锤击入土。

5、采用轴线封闭法合拢板桩空隙。

1.1.2地下连续墙支护

质量通病

地下连续墙支护接头漏水涌砂。

防治措施

1、封头钢板上的泥沙必须清理干净。

2、槽段挖深及钢筋笼前作长度的垂直误差须在规定以内，注意起吊接头箱及U型接头，避免泥沙留在槽段缝处。

3、改进接头管、接头箱方法。

1.1.3基坑降（排）水

质量通病1

地下水位降低深度不足。

防治措施

1、熟悉工程地质和水文地质情况。

2、根据当地工程地质资料、挖方尺寸、深度及要求降水的深度和工程特点选择降水方法和设备。

3、当采用机械挖土时，因使地下水位经常低于开挖底面不少于0.5m。

4、严格按照程序和工艺安装井点降水施工。

5、降水设备及其零部件、附件要经常性维护保养。

6、在基坑内设置降水观察井。

质量通病2

地面沉陷过多。

防治措施

1、降水前考虑降水对区域内建筑物、构筑物等的影响，采取防护措施。

2、做好降水期间沉降观测。

3、缩短基坑开挖、地基和基础的工程施工时间。

4、滤管、滤料和滤层的厚度等应按规定设置。

5、做防水帷幕。

6、采用降水与回灌技术相结合的工艺。

质量通病3

明沟排水不畅。

防治措施

1、排水沟和集水井（坑）应与基坑（槽）的开挖水平施工长度同步进行。

2、排水沟一般宜挖成梯形，宽度等于或大于0.4m，深度为0.4～0.6m，排水沟应有0.1%～0.5%的坡度。

3、专人清理排水沟淤泥。

4、基坑面积大时。

可在基坑内挖盲沟将水引至基坑周围的排水沟加快地下水的排泄。

质量通病4

集水井（坑）排水不畅或失效。

防治措施

1、集水井（坑）直径应大于0.5m，深度为1m，布置在基坑四周，一般每隔20～40m设置一个。

2、水泵型号和数量根据涌水量选择

3、集水井（坑）井壁有防止井壁塌方措施，要有滤水层。

4、专人清理集水井（坑）并抽水。

质量通病5

轻型井点降水局部异常。

防治措施

1、井点管路安装必须严密，井点系统要按一定程序施工。

2、抽水机组安装必须全面保养，空运转时真空度应大于60kPa。

3、安装抽水机组，并同集水总管相连接。

4、在水源补给较多一侧加密井点间距。

质量通病6

井点堵塞。

防治措施

1、严格按施工工序安装

2、井点滤管一般设在透水层较大的土层中，必要时可扩大砂滤层直径，适当延深冲孔深度或增设砂井。

3、冲孔应垂直，孔径应不小于4Dcm，孔深应大于井点底端1m以上。

4、单井试抽时排出的浑浊水不可回入回水总管。

质量通病7

电渗井点降水电渗效果差。

防治措施

1、埋设轻型井点或喷射井点管作阴极，用φ50～φ70nun钢管或φ25mm以上的钢筋做阳极，分别用铜芯橡皮线、扁铁或钢筋等连成通路，再分别接到直流发动机相应电极上。

2、通电前，清除周围导电体；阳极就位后利用下一钻孔排出的泥浆倒灌填孔，使阳极与土壤接触良好。

质量通病8

深井井管降水基坑地下水位降深不足或降水速度慢、降不下去。

防治措施

1、严格按深井井管施工程序安装井管。

2、钻孔孔井应大于井管直径300～500mm，深度比所需降水深度深6～8m。

3、在井管西周灌砂滤料后应立即洗井。

4、合理选择深井泵设备。

5、根据含水层条件设置必要长度的滤水管，增大滤层厚度。

1.1.4锚杆

质量通病1

锚杆被拔出或不起作用，桩折断，排桩倒塌。

防治措施

1、锚固长度的计算应反复核算。

2、现场必须做测试，纠正计算上的可能出现的错误。

3、第一层锚杆锚固长度在设计中要特别重视。

4、预应力施工应由有经验的经过培训的技术人员操作，当锚头锚住后应检查横梁是否受力。

5、基坑开挖时应作排桩的位移测试。

6、在基坑底上5m左右增加一层锚杆，则可增加安全性。

7、锚杆倾角必须适宜，按规范规定为15~25度，不大于45度。

质量通病2

锚杆与地下连续墙预留孔漏水涌砂。

防治措施

1、在孔口设橡皮垫圈，以阻止砂与水涌入坑内。

2、在钻杆钻进时，保持钻头与外套管有一定距离，停钻时缩回外套管内，避免水从套管内进入基坑。

3、灌注砂浆时保持砂浆压力（0.4~0.6MPa）。

4、拔管时留下最后两节外套管，待水泥初凝后拔出。

1.1.5钢与混凝土支撑

质量通病1

钢支撑失稳。

防治措施

支撑系统的设计计算应按有关规范规程设计，考虑截面、长细比、位移等，根据工程的具体情况，适当考虑安全系数。

质量通病2

钢管支撑间距过大，节点处理不当。

防治措施

1、按规定计算确定艰巨，处理好节点。

2、必须验算灌注桩嵌固长度。

3、控制好地面及地下水。

质量通病3

钢筋混凝土支撑立柱下沉，支护结构破坏。

防治措施

1、将立柱支撑在较好的地层上，并提高沉降安全系数。

2、尽量选用工程桩作为立柱支承。

3、钢筋混凝土支撑设计时要考虑温度、节点变位等次应力。

质量通病4

钢筋混凝土支撑破坏。

防治措施

1、加深地下连续墙嵌固深度。

2、增加被动土区的土抗力，经过地基处理方法提高淤泥质土的性能。

3、避免整体滑移。

1.1.6土钉墙

质量通病1

1、土钉墙滑坡。

防治措施

1、对勘察报告应详加研究，特别是φ、c及渗透系数K等，据此制定合理降水方案。

2、计算土钉长度，并按支护内部整体稳定安全系数计算稳定安全系数。

3、施工前应作土钉与土体的极限摩阻力试验，施工时要做监控。

质量通病2

相邻建筑坍塌。

防治措施

1、根据环境和地质条件采取土层预应力锚杆和土钉墙结合支护方案。

2、在地面下第一根土钉处采用预应力土层锚杆，通过测试后设计一根强有力的锚杆，锚杆长度应通过建筑物宽度，达到较好的土层。

3、其每根土钉长度应按规范规定计算，一般上部较长而下部较短，并考虑邻近建筑的荷载。

4、监测边坡的情况及监测相邻建筑物倾斜数据。

质量通病3

边坡位移。

防治措施

地质勘察范围要扩大，尤其在有基坑设计施工的情况下，应比原有范围扩大而准确，需要土的各种物理指标作为基坑工程设计与施工的依据。

1.1.7水泥土桩墙支护

质量通病

水泥土桩墙嵌固深度不足。

防治措施

1、水泥土桩墙的嵌固深度必须满足抗渗稳定条件，并验算其深度。

2、进行成桩工艺及水泥掺入量或水泥浆配合比试验，以确定相应的水泥掺入比或水泥浆水灰比。

3、水泥土桩与桩之间的搭接宽度，当要求截水时不宜小于150mm，不考虑截水时应不小于100mm。

1.1.8地下连续墙

质量通病1

导墙破坏或变形。

防治措施

1、按设计要求施工；导墙内钢筋应连接。

2、适当加大导墙深度，加固地基，墙两侧做好排水措施。

3、在导墙内侧设置有一定强度的支撑

4、如钻机及附属荷载过大，宜用大张钢板（厚40~60mm）铺在导墙上。

质量通病2

槽壁坍塌（塌孔）。

防治措施

1、较差土层应采取慢速钻进，适当加大泥浆密度。

2、严格控制泥浆质量，泥浆密度一般应不小于1．05t/m3。

3、泥浆认真配置，充分溶胀，储存3h以上。

4、做好排水降水工作，减少渗流和高压水流冲刷。

5、在松软砂层中钻进应控制进尺，不要过快或空转时间过长。

6、尽量采用对土体扰动较少的成槽机械，减少地面荷载。

7、根据钻进情况，随时调整泥浆密度和液面标高。

8、单元槽段一般应不超过两个槽段，控制地面荷载不要过大。

9、槽段成孔后及时放置钢筋笼并浇筑混凝土。

10、加强施工操作控制，缩短每到工序的间隔时间。

质量通病3

钢筋笼上浮。

防治措施

1、做好清槽工作。

2、在导墙上设置锚固点固定钢筋笼。

3、加快混凝土浇筑速度，控制混凝土浇灌导管最大埋深不超过6m。

4、钢筋笼上浮不大（不大于100mm）的可不处理。

质量通病4

导管内进泥、卡混凝土。

防治措施

1、首批混凝土量应经计算确定，保持足够的数量和下冲力。

2、导管口离槽底应保持不小于1.5d的距离。

3、导管插入混凝土深度保持不小于1.5m。

4、浇灌中注意控制浇灌速度。

5、混凝土隔水塞保持比导管内径有5mm空隙。

6、保证混凝土流动度、保持连续浇筑。

浇灌间歇时，要上下小幅度活动导管。

质量通病5

拔锁头管接头混凝土坍塌。

防治措施

1、抽拔锁头管时应达到混凝土的自立强度。

2、活动锁头管时应慢速进行，间隔时间为15分钟。

3、锁头管加工应顺直，安装应垂直。

质量通病6

墙体出现夹层。

防治措施

1、提升导管速度要慢。

2、采取多槽段浇筑，应设2~3根导管同时浇筑。

3、导管埋入混凝土深度宜为1.2~4.0m。

4、导管接头应采用粗丝扣，设橡胶圈密封。

5、保持混凝土具有一定的冲击量，保持快速连续浇筑。

质量通病7

墙体酥松、混凝土强度达不到要求。

防治措施

1、严格按水中浇筑混凝土工序进行施工，精心操作。

2、严格认真选用混凝土配合比。

3、水泥应选用活性高、新鲜无结块的水泥。

4、对槽壁土质松软有流动水的槽段，应加快浇灌速度。

1.1.9沉井与沉箱

质量通病1

外壁粗糙、鼓胀。

防治措施

1、模板应平整，板面应清理干净。

2、木模在浇筑混凝土前应充分浇水湿润；钢模脱模剂要涂刷均匀。

3、模板接缝、拼缝要严密。

4、模板必须支撑牢固。

5、混凝土应分层均匀浇筑。

质量通病2

井筒裂缝。

防治措施

1、处理好松软地基。

2、沉井刃脚处设垫木（垫架）位置应适当。

3、拆除刃脚垫木（垫架）应分区、分组、对称、同步进行。

4、对沉井空洞薄弱部位应在四角增设斜向附加钢筋。

质量通病3

沉井下沉过快。

防治措施

1、重新调整挖土。

2、将排水法改为不排水法下沉增加浮力。

3、在沉井外壁间填粗糙材料，或将井筒外的土夯实。

质量通病4

沉井下沉过慢。

防治措施

1、沉井制作应严格按设计和工艺要求施工。

2、应有足够的下沉自重。

3、对下沉系数不大的沉井采取连续挖土连续下沉。

4、在井壁上预埋射水管。

5、在井壁周围空隙中充填触变泥浆。

质量通病5

沉井瞬间突沉。

防治措施

1、增大刃脚踏面宽度或增设底梁，挖土时在刃脚部位保留约50cm宽土堤。

2、严格控制挖土深度。

3、控制排水高差和深度，减小动水压力。

质量通病6

偏移或扭位。

防治措施

1、加强测量控制和检测。

2、及时纠正倾斜，控制沉井不再偏移。

3、加强测量检查和复核工作。

质量通病7

下沉遇坚硬土层。

防治措施

1、排水下沉时，以人力、工具打入土中向上撬起、取出，必要时打炮孔爆破或碎块。

2、不排水下沉时用重型抓斗、射水管和水中爆破联合作业。

质量通病8

下沉遇流砂。

防治措施

1、采用排水法下沉，水头控制在1.5~2.0m。

2、挖土避免在刃脚下掏挖。

3、穿过流砂层应快速、加荷。

4、改用不排水法下沉沉井，保持井内水位高于井外水位。

5、改用深井或喷射点井降低地下水位。

质量通病9

沉井失稳。

防治措施

1、封底前对不均匀土层进行换填加固。

2、封底混凝土采取均匀、对称分格、顺序进行浇筑。

质量通病10

邻近建筑物下沉。

防治措施

1、在建筑物基础靠沉井一侧用板桩或喷粉桩加固。

2、设置回灌井。

3、遇粉砂层采用点井降水。

4、沉井挖土尽量采取切土下沉方法。

5、在井壁外侧不断回填中砂。

质量通病11

沉井上浮。

防治措施

1、在含水层沉井封底，应铺设垫层（40~50cm），并在底部设2~3个集水井不断抽水，待封底混凝土达到设计强度后停止抽水并封堵集水井。

2、进行沉井抗浮稳定性验算。

3、合理安排施工次序。

质量通病12

封底渗漏水。

防治措施

1、在抽承垫木前，对地板与井壁刃脚、底梁、隔墙接触面进行凿毛处理，清除净浆、污泥。

2、底板浇筑做好排水，分层浇筑混凝土，振捣要密实。

质量通病13

导管拔不出。