气动单元组合仪表项目可行性研究报告.docx
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气动单元组合仪表项目可行性研究报告
一什么是可行性研究报告？
可行性研究报告，简称可研报告，是研究企业固定资产投资新建项目、技改项目、扩建项目、搬迁改造项目等切实可行的重要决策依据。
为项目取得用地、政府立项、企业融资、对外招商合作、银行贷款、申请进口设备免税、境外投资等而提出的一种书面材料。
二气动单元组合仪表项目可行性研究报告用途？
气动单元组合仪表项目可研报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可研报告。
审批性可研报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。
根据国家投资体制改革要求，我国大部分地区，企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制（编制项目申请报告）；政府性项目，使用财政资金的编制可研报告。
审批性可行性研究报告：
1、用于地方政府、国家发展和改革委立项的备案。
2、取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。
3、筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。
4、申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。
5、用于境外投资项目核准、申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持。
6、环境部门审查项目对环境影响的依据。
7、引进技术，进口设备和对外谈判的依据。
决策性可行性研究报告：
1、建设项目论证、审查、决策的依据。
2、编制设计任务书和初步设计的依据。
3、股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。
4、与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。
三编写依据
1《产业结构调整指导目录》
2《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
3《投资项目可行性研究指南》；
4《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；
5新的有关财务制度的会计制度；
6《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号；
7项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
四工程咨询资质
固定资产投资项目可行性研究属于工程咨询范畴，目前国内工程咨询资质从高到低分别为国家甲级、国家乙级、国家丙级。
咨询资质并非可行性研究本身必须，但根据项目投资规模以及审核方的要求，可能要求立项方必须在最终成文的可行性研究报告当中体现某种等级的咨询资质（公章）。
工程咨询资质不仅在所属专业项目建议书、可行性研究报告和项目申请报告具有评估咨询资格。
在节能减排、环境治理方面同样拥有评估咨询资格。
工程咨询资质专业分类明细
序号
专业
序号
专业
1
公路
17
钢铁
2
铁路
18
有色冶金
3
城市轨道交通
19
农业
4
民航
20
林业
5
水电
21
通信信息
6
核电、核工业
22
广播电影电视
7
火电
23
水文地质、工程测量、岩土工程
8
煤炭
24
水利工程
9
石油天然气
25
港口河海工程
10
石化
26
生态建设和环境工程
11
化工、医药
27
市政公用工程
12
建筑材料
28
建筑
13
机械
29
城市规划
14
电子
30
综合经济
15
轻工
31
其他
16
纺织、化纤
五气动单元组合仪表项目可行性研究报告审查标准
《气动单元组合仪表项目可研报告》审查包括形式审查、技术审查和投资估算审查三个程序与阶段。
审查内容严格遵循《编制规定》。
建设单位送审《可研报告》时，必须提交的文件资料
1、项目申报单位申请审查《可研报告》函件（正式公文，原件）5份。
2、由有资质的咨询单位编制的《可研报告》（含前引部分、正文部分、附表、附图、附件，均为原件）5套。
3、工程咨询资质证书（正、副本）（复印件）
4、项目建设单位（法人）事业（企业）代码证书（复印件）。
5、大中型项目，应有项目建议书批复文件（复印件）。
6、项目土地、房屋使用相关证明文件：
自有土地的，应附中华人民共和国国有土地使用证或林权证（复印件）；需征地或租地的，应附土地（林地）使用协议（合同）（复印件），以及土地所有方的土地使用证或林权证（复印件）；涉及城市用地的，应同时附（出具）城市规划管理部门对建设方案阶段的审查意见和项目所在地国土管理部门对土地使用的预审意见（复印件）；涉及林业用地且需改变使用用途的，应附（出具）林业主管部门同意使用林地的证明文件（复印件）。
7、涉及利用矿产资源开发项目的，应附矿产资源批准书（复印件）。
8、涉及二期工程或续建项目，应附前一期工程或已完工程的竣工验收文件l套（复印件）。
9、需配套资金的项目，应附相应部门、机构的配套资金承诺函（原件）l份。
10、需进行环境影响评估的，应附建设工程环境影响评价报告批复（复印件）1份。
11、需进行地质勘探的，应附拟建场地的岩土工程勘察报告（原件）1份。
12、若为多家有资质咨询单位联合编制（设计），应附由总编制（设计）单位负责汇总的资料5套。
若为境外编制（设计），应附国内编制（设计）顾问单位的咨询意见5份。
形式审查（预审）
1、对《可研报告》编制单位和项目主持人资质（资格）及按《编制规定》签盖编制单位行政章、注册执业资格章和职签的审查。
2、按《编制规定》和国家相关要求，审查《可研报告》的编制内容和深度。
主要包括：
章节内容是否齐全，结论是否明确，论据是否充分，能否满足审批机关审批方案、确定项目和据此开展项目初步设计的要求；对重点项目及项目中的重大技术和建设方案，是否进行两个（含）以上方案的比选。
3、附表、附图是否按照《编制规定》，规范填列、绘制，表格和图纸是否标准、齐全。
4、附件是否按照《编制规定》和评估、决策（审批）项目所必须的要求，提供相关有效的合同、协议、证件、承诺函、意向书、有关批准文件等。
5、项目建设是否符合相关发展规划和政府投资资金的使用方向。
6、大中型项目，审查《可研报告》涉及的工程建设内容、规模和投资估算是否在项目建议书批复范围之内。
如发现与批复相悖，退回文件，由申报单位补办有关手续后再重新申报。
技术审查
1、项目建设必要性、紧迫性审查。
问题分析是否全面、准确，必要性的论据是否充分。
2、项目建设可行性的审查。
1）项目建设目标任务和功能定位是否准确、合理。
2）项目建设条件（自然地理、社会经济、森林资源条件分析评价、基础设施、市场、机构编制及运转经费等）是否可靠或逐项落实。
3）项目建设方案的审查。
主要包括建设思路，项目选址，用地落实，建设布局，项目资源、原材料、辅助材料、燃料供应，基础公用设施及外部配套条件，重点项目建设方案可行性的比选，项目建设内容、规模、标准（分类量化）和项目用地规模的合理性和科学性等。
4）项目技术方案的审查。
主要包括项目技术来源、技术水平、技术原理、主要技术措施、经济技术参数、工艺路线等，以及选用的主要设备规格、技术参数是否能满足预定货的要求。
3、项目招标方案的审查。
4、项目代建制方案的审查。
5、项目组织及运行管理方案的审查。
其中包括项目法人组建方案的审查。
6、项目建设的生态社会经济效益的审查。
7、项目建设风险评价。
投资估算审查
1、投资估算指标是否符合国家规定的、现行的劳动定额、概（预）算指标，以及相关建设标准、设计规范。
2、投资估算方案是否按照《编制规定》以及国家其他有关规定而规范编制，编制深度是否达到规定要求。
估算内容是否合理，是否出现增项、漏项，建设资金是否打足、打实。
3、建设投资的其他费用的取费内容是否合理，计费标准是否符合国家相关规定。
4、资金筹措方案是否可行，是否提供有效的相关批准或承诺文件。
对需要配套资金的项目，审查配套资金是否有保障。
注：
以下报告仅供参考，由于可行性研究报告为定制报告，如需编写，请将投资项目、公司情况等资料交予本公司具体编撰。
气动单元组合仪表项目
可行性研究报告
项目单位
气动单元组合仪表有限责任公司
法定代表人
地址
气动单元组合仪表工业园区
电话
保密须知
本报告属于商业机密，所有权属于气动单元组合仪表有限责任公司，其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。
收到本报告后，收件人应即刻确认并遵守以下规定：
1、若收件人不计划涉足本报告所属项目，请按上述地址尽快将本报告完整退回；
2、在没有取得气动单元组合仪表有限责任公司书面同意前，收件人不得将本报告全部或部分内容予以复制、传递、影印、泄露或散布给他人。
3、收件人应该像对待贵公司的机密数据一样对待本报告所提供的所有资料。
项目单位：
气动单元组合仪表有限责任公司
编制日期：
2014年04月
正文目录
一、
图表目录
第一章总论
一、项目名称
气动单元组合仪表项目可行性研究报告。
二、项目背景
三、项目投资概况
1、拟建地点
2、项目承建单位
3、建设规模与目标
4、项目投资资金及效益情况
气动单元组合仪表项目总投资9600万元，建设投资8141万元，其中建筑工程费2283万元，设备购置费3650万元，安装工程费105万元，其他费用2103万元；建设期利息128万元，流动资金1331万元。
项目达产后年销售收入44000万元，年净利润达3177.14万元，项目税后内部收益率为23.21%，项目投资利润率达44.12%，项目静态回收期2.44年，动态回收期2.98年。
（折现率10%，不包含年建设期）。
四、可行性研究报告的编制依据
进行气动单元组合仪表项目可行性研究工作的主要依据主要包括：
1、国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等。
2、由国家批准的资源报告，区域规划和工业基地规划等。
3、地方政策法规以及当地拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料。
4、有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等。
5、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定。
6、包含各种市场信息的市场调研报告。
7、项目承建单位提供的数据资料和关联单位资料。
第二章市场分析
一、行业发展情况
二、市场竞争情况
1、项目优劣势分析
1.1项目优势
（1）技术优势
（2）政策优势
（3）需求优势
1.2项目劣势
2、行业竞争发展趋势
3、该项目企业在同行业中的竞争优势分析
项目企业的市场竞争力最终体现在技术、质量、价格、服务四个方面。
在技术上，公司引入先进的生产设备和技术工艺，并且能够独立连续化生产。
同时公司引进和招聘了一大批具有专业技术的管理人才，对全体员工进行了分层次的培训，并将骨干人员送到相关院校学习深造。
企业从人员到设备，从管理到工艺，从经济效益到社会效益，具有明显的资源优势和成本优势。
同时，公司拥有一支精干的队伍，员工文化水平普遍较高、管理部门有着丰富的生产管理经验。
在产品质量上，公司具备严格的质量管理体系，确保了产品质量的可靠性和稳定性。
在价格上，公司因为拥有了自主核心技术，达到国际先进水平，因此在自主定价时可挤压凭借技术垄断的优势所攫取的超额利润，从而形成产品价格的比较优势。
在服务上，公司拥有了较为完善的售后服务系统。
以服务至上的原则来为公司的营销准则。
先进的技术、一流的质量、优良的性价比和周到及时的服务，使本项目具有较强的竞争力。
三、项目产品市场分析
1、产品市场供需情况
1.1市场需求
1.2市场供给
2、产品市场分析预测
四、项目建设的必要性
1、本建设项目符合公司的主业，市场前景看好
公司在全国各地建设了不少气动单元组合仪表新产品推广示范点，而在国家政策的推动下，气动单元组合仪表市场前景看好。
项目符合公司的主业，将成为企业利润一个新的增长点。
2、该项目的建设是发展新型建筑结构体系的需要
3、符合国家产业政策，社会效益明显
4、该项目的建设是市场发展的需要
五、项目企业综合优势分析
1、技术领先优势
公司各项生产技术设备水平在国内处于领先水平，拥有多项新技术和专有技术，聘用了有多年经验的管理人员及技术骨干若干，从当地择优熟练的工人。
产品品质较之国内其他企业相对较高，为国内高端客户的首选产品。
公司立足于完善的工艺控制体系，可以满足各种用户的需求。
同时气动单元组合仪表项目建成后，产品生产采用的都是先进的设备、工艺、高素质的技术管理人员，可以达到很好的节能效果。
由于生产中用水全部循环使用，废水可达到零排放，生产产生的废渣也可基本达到零排放。
项目建成后，厂区将全部“硬化”，所以厂区基本无扬尘等。
2、销售渠道优势
公司有多年的销售和施工经验，对国内市场非常熟悉，在“关系”方面，已经在其内部的设备、采购、生产等方面都建立了深厚稳固的关系基础，为后续业务的顺利开展铺平了道路。
公司和各地政府相关职能部门有一定的联系，可以获得政府相关部门的支持，可以在短时间内有针对性地建立销售渠道。
3、有完善的营销和服务体系
公司有自己完善的销售网络，健全的服务体系，熟悉中国国情的销售和服务队伍，这将大大节省企业进入行业的成本，为此类企业开拓市场提供有力的保障。
同时公司高中低档的产品可以满足不同层次消费者的需求。
六、项目产品市场推广策略
项目主要提供气动单元组合仪表。
随着我国气动单元组合仪表质量和研发不断完善，产品逐渐向细分化、多样化方向发展。
公司发展战略是以行业发展和投资力度不断加大，人们生活水平的不断提高为契机，坚持专业化发展思路，利用公司已有的行业领先地位，以本项目为机遇，进一步优化公司的产品结构，提升公司的整体技术水平和技术创新能力，加速研发成果产业化。
实施本项目即是公司优化产品结构、提升公司整体技术水平和技术创新能力的重要举措。
第三章产品简介和建设规模
一、产品简介
1、产品介绍
2、产品特点
3、产品分类及特点
二、建设规模
项目占地面积92000平方米，新建生产车间、办公用房等附属配套设施。
第四章项目地区建设条件
一、区位优势
1、地理位置
2、地形地貌
3、气候状况
二、自然资源
1、矿产资源
2、土地资源
3、水资源
4、农业资源
5、林业资源
三、交通状况
四、经济环境
五、优惠政策
来本市投资的新、扩建项目，除享受国家、市的优惠政策外，同时享受以下优惠政策。
1、投资工业生产性项目，经营期10年以上，固定资产投资在100万元以上的，从投产之日起，按以下比例享受财政奖励：
固定资产投资在100-500万元的，三年内按企业每年实际上缴土地使用税、企业所得税和增值税的地方留成部分，给予全额财政奖励；固定资产投资在500-3000万元的，五年内按企业每年实际上缴土地使用税、企业所得税和增值税的地方留成部分，给予全额财政奖励；固定资产投资在3000万元以上的，按企业实际上缴土地使用税、企业所得税和增值税地方留成部分，前五年给予全额财政奖励，后两年给予50%的财政奖励。
2、投资自治区级以上高新技术项目，经营期10年以上，固定资产投资在200万元以上的，从投产之日起，五年内按企业每年实际上缴土地使用税、企业所得税和增值税的地方留成部分，给全额财政奖励。
3、固定资产投资在3000万元以下的生产性项目，经营期在10年以上的，土地出让金按最低限价分期缴纳。
固定资产投资在200万元以上的自治区级以上高新技术项目和固定资产投资在3000万元以上、经营期在10年以上的生产性项目，土地由区政府有偿取得土地使用权后，无偿提供给企业使用。
投资城市基础设施和社会公益事业项目，以划拨方式取得土地使用权。
4、投资的各类新建（扩建）项目，办理相关手续时，各种证照只收取工本费，除代国家、自治区收取的行政事业性收费按下限分期缴纳以外，免收其他行政事业性收费。
落户工业园区的项目，执行市委、市政府《关于工业园区建设和管理的若干规定》文件中的有关规定。
5、凡自营出口的企业，每出口创汇一美元，除享受国家、自治区、市规定的补贴外，区财政另外补贴0.02元人民币。
第五章技术方案设计
一、总平面布置
厂区总平面图设计应按照工艺流程和防火安全距离、运输道路的曲率等要求，结合厂区的地形、地质、气象及外部运输等自然条件，把要兴建的各种建筑物、构筑物或设施有机地、紧密地、因地制宜地在平面上和空间竖向合理组合、配置起来。
正确合理地总平面设计可以大大减少建筑工程量、节约建设用地，节省建设投资，降低工程造价和生产后的使用成本，加快建设速度，并为企业创造良好的生产组织、经营条件和生产环境以及企业形象，还可以增添优美的艺术整体，据此总平面布置应遵循以下原则。
（1）按功能分区，结合地形地质，因地制宜，合理布置车间及设施。
（2）合理布置厂内运输和选择运输方式
（3）合理组织建筑群体。
1、总平面布置原则
根据总平面布置原则，结合本项目厂址现状，总平面布置要做到：
（1）合理利用地形，减少挖、填土方量。
（2）厂区及辅助设施布局要合理，运输简便。
（3）车间的电、暖、给排水管线走向合理。
2、生产车间
结合目前高大重型厂房结构设计的发展趋势，新厂房的结构设计尽量做到，在可靠、安全的基础上，应具有较好的经济指标，有利于工艺的使用和发展，具有宽敞、美观的内部空间，而且还照顾到施工简便。
经优化，本工程采用12m柱距。
结构体系为单层钢框架结构。
屋面系统为檩条加复合压型钢板，墙面在窗台以下为砌体墙，窗台以上为复合压型钢板加冷弯薄壁型钢檩条。
项目新建钢结构厂房，占地面积15000平方米。
厂房的生产类别为丁、戊类，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，主体结构采用钢结构。
按《建筑设计防火规范》的要求，二级耐火等级的丁、戊类厂房可以采用无保护的钢结构。
厂房的外围护为金属彩板、塑钢窗，屋顶设采光带，建筑以美观、实用、经济为原则，以简洁明快、体块穿插为手法，力争创造一国际化的生产场所。
3、办公及生活用房
在厂前区新建办公楼与综合楼，职工食堂，在职工生活区新建职工宿舍。
办公楼、研发中心楼、职工食堂均采用钢筋混凝土结构。
办公楼、研发中心楼、职工食堂的平面、立面设计力求简捷、美观，室内设计则要满足使用功能的要求，外墙为蓝白色高级外墙涂料，竖向采用铝合金隔热窗玻璃。
新建办公及生活用房等建筑面积5000平方米，其中办公楼占地面积500平方米，4层，建筑面积2000平方米，职工宿舍和食堂（按300人考虑）占地面积600平方米，5层，建筑面积3000平方米。
办公区作为整个企业生产组织、管理、经营决策的神经中枢，对外彰现企业形象，突出在企业组织结构中的灵魂地位，强化其领导、管理、决策及服务生产的作用。
办公楼区域集中布置绿地、铺地广场、水景等，有效改善工作环境，丰富厂区景观，充分展示企业风貌。
4、仓储及运输
新建仓储区，占地面积3000平方米。
厂区道路呈环形布置，主干道宽12米，次干道宽6米，将人流自然分散，实现人、车分流，减少相互间干扰，各流线便捷畅通，道路占地面积为9200平方米。
结合周边道路布局和物流方向，厂区设3个大门，一个人流大门，两个物流大门，使人流与物流分开。
本项目实施后厂外运输采用汽车运输，主要通过社会性运输车辆解决；厂内运输在连跨车间之间采用行吊，车间与车间之间、车间与仓库之间采用叉车。
5、绿化
美化厂区环境是文明生产不可缺少的重要环节，利用绿化可以减少工厂的噪音，改善工厂和周边的环境。
对厂前区、道路两侧及新建建构筑物周围皆予以绿化，种植花草和树木，以达到减少空气中的灰尘、降低噪声、调节空气温度和湿度及美化环境的目的，为工作人员创造一个良好的户外活动场所。
项目绿化面积23000平方米，绿化系数达到25%。
二、产品生产技术方案
1、项目技术来源
气动单元组合仪表项目通过聘请专家，和相关科研机构合作、由设备生产厂商提供等途径掌握全部生产工艺，确保所采用的工艺成熟、先进。
2、产品生产方案
2.1工艺技术方案
2.1.1生产工艺
2.1.2注意事项
2.2项目主要生产设备
2.3辅助公用工程及设施
（1）供电
设计依据
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）
《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》03D501-3
《接地装置安装》03D501-4
《等电位联结安装》02D501-2
供电范围
a、生产线、办公区、内部照明，化验室等。
b、车间外部供电线路：
10KV高压进户、低压配电线路。
c、通讯及联络信号。
d、供电安全：
接地极及网、防雷设施。
（2）供水
设计依据：
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）
《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
①供水系统
排水系统
生活消防给水系统
项目生产期水平衡图
（3）贮运设施及机械化运输
A、成品贮运
B、原料贮运
（4）采暖通风与空调
A、设计依据
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019－2003
《工业企业设计卫生标准》（GBZ1－2002）
B、采暖
采暖供热由集中供热外管网供给。
采用供电采暖方式，采暖设备选用钢制柱型散热器。
采暖方式为上供上回同程式，散热器选用辐射对流柱翼式铸铁散热器。
采暖管道选用镀锌钢管。
所有供热管道均要求保温。
保温材料选用超细玻璃棉，外包PAP保护层。
厂区供热管道全部埋地敷设。
各建筑物内供热管道应沿墙装设，安装应考虑维修、装拆方便。
C、通风
车间内的通风采用强制通风与自然通风相结合，及时换气和排除异味。
（5）产品试验分析室
项目设置中央试验室，以负责本项目所需的原料、产品以及生产过程中的废水、废气中有关分析项目的检测。
第六章环境保护和节约能源
一、设计依据
（1）《中华人民共和国环境保护法》
（2）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）（二级标准）
（3）《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）二级标准
（4）《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）
（5）《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2007）
（6）《工业场所有害因素职业接触限值》JBZ2。
1-2007
（7）《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》中有关规定
二、主要污染源、污染物及防治措施
1、项目建设期环境保护
1.1废气和扬尘处理
施工期向大气排放的主要污染物有CO、NO2等和粉尘。
CO、NO2等来源于运输车辆和施工机械排出的废气；粉尘和扬尘主要来源于建筑材料水泥、白灰、黄沙等的运输、装卸、堆放、搅拌过程中，由于风力作用产生的粉尘和扬尘；车辆运输过程中产生的地面扬尘；施工垃圾在堆放和清运过程中产生的扬尘。
控制扬尘对环境的不良影响，可采取以下防治措施：
封闭式施工，最大限度控制受施工扬尘影响的范围。
对施工现场进行科学管理，水泥应建专门库房堆放，砂石料统一堆放，尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破裂；施工现场和堆场适量喷水，使其保持一定的湿度，减少扬尘量；运输车辆避免装载太满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，对车辆及时冲洗；运输砂石料、水泥、渣土等易产生扬尘的车辆上应覆盖篷布；土方施工时可在上风向建围栏，减少施工扬尘扩散，如遇风速过大的天气应停止这
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