紫园BC栋主体装饰方案.docx
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紫园BC栋主体装饰方案
一、编制说明及依据
1.1、编制依据：
1.1.1《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及强制性条文；
1.1.2紫园B、C栋工程实际施工形象进度；
1.1.3哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计,工程编号0263-1～6的施工图纸；
1.1.4图纸会审记录；
1.1.5哈尔滨市勘察测绘研究院勘测的地质勘探报告；
1.1.6工程建设施工合同。
1.1.7现行施工验收规范、规程、标准、规定：
《工程测量规范》GBJ50026-93
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《砼结构设计规范》GB50010
《砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》96GB50164-92
《砼拌合用水标准》JGJ63
《砼泵送施工技术规程》JGJ/T10-95
《用于水泥和砼中的粉煤灰》GB1596
《工程测量规则》GB50026
《建筑变形测量规则》JGJ／TB8-97
《混凝土质量控制标准》GBJ50164-92
《砼强度检验标准》GBJ107
《苯板技术指针》GB10801-89
《砼小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-95
《烧结普通砖夹心苯板复合墙体施工及验收工程》DB23/T697-2000
《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《屋面工程质量验收规范》GBJ50207-2002
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96
《冬季施工手册》第二版
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《网络计划技术规程》JGJ/T121-99
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《砼外加剂》GB8076
《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ52
《普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53
《普通砼配合比设计规程》J65-2000
《砌筑砂浆配合比设计规程》J65-2000
《建筑冬期施工规程》JGJ104-97
《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
《组合钢模板技术规范》GB50214-2001
《砌筑工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000
《木结构质量验收规范》GB50206-2002
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
1.1.6哈尔滨气象资料；
1.1.7企业标准、质量保证手册及程序文件、国际质量体系ISO9001:
2002标准；
1.2编制说明：
1.2.1为确保该工程施工顺利进行，实现施工合同及公司计划质量目标、工期目标和安全文明施工目标，编制本施工组织设计，报经上级主管部门审批后，指导、控制施工生产。
1.2.2本册为土建部分主体及装饰装修施工组织设计，其它措施另编。
1.2.3本组织设计本着压缩工期，加速机械运转、材料调转，降低工程成本，充分实现环保目标原则进行编制。
二、工程概况:
爱建新城一期紫园B、C栋工程，位于道里区友谊路原哈尔滨市车辆厂院内，由哈尔滨爱达投资置业有限公司投资，哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计，黑龙江省电力建设监理公司监理，哈尔滨金马集团股份有限公司总承包施工。
合同工期：
2002年9月17日开工～2003年12月31日竣工；
计划工期：
2002年9月17日开工～2003年10月31日竣工；
工程质量目标：
黑龙江省“龙江杯”
1、建筑概况:
工程为高层住宅楼，建筑面积为B栋为15768M2，C栋为15798M2，地下一层为设备用房和戊类库房，地上为三十层住宅，地下室层高5.1m，地上一层3.0m，标准层高3m，住宅为每层三户设计，垂直交通配置二部电梯和二挂防火楼。
建筑总高100.5M；檐口高91.15m。
室内外高差0.3m。
±0.000M为绝对标高119.80M。
工程建筑等级为一级，工程抗震设防等级为6度，防火等级为高层一类，建筑物耐火等级为一级。
地下室外墙300厚钢筋混凝土墙，其外为二道防水层及其保护砖墙，内隔墙采用200（100）厚空心砖陶粒混凝土砌块。
地上部分：
外墙为200厚钢筋混凝土剪力墙加80厚苯板及120厚空心砖，空心砖墙与主体通过拉结筋φ6@600拉结,内隔墙为100（200）厚空心叶岩陶粒混凝土砌块,女儿墙为钢筋砼墙。
屋面工程：
根据图纸会审的要求，本工程防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，设两道防水，保温层采用100厚苯板。
工程外装修：
墙面为面砖及真实漆、铝塑门窗，主入口台阶为斩假石台阶。
散水坡为细石砼.
内装修：
地下室内墙用水泥砂浆抹面。
工程室内墙面凡用水房间用防水水泥砂浆抹面，其它房间采用混合砂浆。
一层门厅及电梯厅楼地面铺地砖。
地面：
20厚1：
2水泥砂浆压实，抹光。
顶棚：
楼体为水泥砂浆面层，金刚砂防滑条，不锈钢栏杆，浅咖啡色硬木扶手。
工程特点：
单位元建筑体型小，结构造型复杂，线角多，工序繁多，施工难度大，工程投入多。
2、结构概况:
本工程基础采用超流态钢筋砼灌注桩，基础筏板采用C30P8自防水结构1.5m厚，地下室剪力墙采用C45P12自防水砼300厚。
梁、板及楼梯
剪力墙及暗桩
层数
砼
层数
砼
-1—顶
C25
-1—5
C45
6—14
C40
15—23
C35
24—顶
C30
工程主体为钢筋砼剪力墙结构，剪力墙及梁板砼强度等级见下表：
地质情况：
本工程筏板淤泥质粘土fk＝90Kpa。
爱建新城一期工程处于哈尔滨松花江南岸漫滩地段，场地地形较平坦。
本工程筏片基础处于淤泥质粘土层，桩尖进入中砂层，地下水位旺水期为2.2m，枯水期为6.4m。
3、设备概况：
电气：
本工程电气分强电和弱电，强电包括供配电、照明、动力控制、建筑物保护接地等。
弱电包括电话、电视、火灾报警、可视智能管理监视系统。
暖卫：
本工程暖卫部分包括生活给水、热水系统，室内消火栓给水系统，室内采暖系统，室内排水及内排雨水系统，消防系统，喷淋系统。
4、施工作业准备
（1）工程于2002年11月28日已完成±0.00以下结构施工，经过三个月的冬停。
现准备于2003年3月1日复工。
（2）现已对越冬结构进行复检，对机械设备调试完毕，临时设施已经就位，施工用水、用电已接通，场地平整完毕，正在进行硬铺装。
（3）施工人员已进入施工现场，对越冬结构进行复检，未发生结构隐患。
（4）机械设备已调试检修到位，施工用水、电已接通，场地平整完毕，正在进行道路铺整，临时设施已准备就位，施工材料已按图纸设计要求准备完毕。
（5）根据哈尔滨气候条件，工程开工还需进行冬期施工，约在4月15日以后转入常温施工，现场已做好冬期施工准备。
5、工程难点：
（1）工程为一级建筑，建筑物合理使用年限为50年。
（2）工程合同工期紧，总工期为16个月，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
（3）施工质量标准高，工程的质量目标为黑龙江省“龙江杯”。
（4）工程总工期包括一个冬期和一个雨期，其中基础及主体1－5层处于冬期阶段施工。
上部结构、外装修工程处于雨期施工。
（5）外墙装饰为抹灰外罩仿石漆配以局部面砖，两种材料的分界线比较多，面砖粘贴线角多，细部工作较多，前期准备及收活工作多，施工难度大。
（6）本工程为凸形点式楼，主楼较高，外墙线角多，工期紧，各专业穿插作业面小，需加强施工管理和协调工作。
6、工程量一览表：
序号
分部分项工程
单位
工程量
1
剪力墙、柱砼
M3
6600
2
梁板梯结构砼
M3
25200
3
陶粒砌体
M3
13420
4
外墙面砖
M2
17000
5
外墙岗岩
M2
2496
6
铝合金门窗
M2
6600
7
木门安装
M2
5000
8
屋面
M2
2400
9
室内抹灰
M2
44000
10
内墙磁砖
M2
14600
11
室内刷涂料
M2
23600
12
室内地砖
M2
10600
13
水泥地面
M2
42000
14
岗岩地面
M2
4688
三、施工总体部署：
本工程为顺利组织施工，确保工程按合同规定的计划工期及质量标准完成工程施工任务，对工程的生产调度，技术质量、安全保卫及后勤等方面的工作，实施有计划的组织协调和管理。
3.1、施工现场管理机构设置：
项目经理：
姜震
工长：
环志兵
技术负责人：
杨松
安
全
员
：
陈蔡
国
鹏祥
质
检
员
：
马蔡
良显
志书
材管员：
沉良宜
副工长：
沉志军
施工员：
李军
资料员：
江林
核算员：
刘茂明
材料管理
安全设备管理
生产安排
质量检查验收
施工技术
内业管理
考勤工分、经济核算
各作业班组
爱建新城一期紫园B、C栋施工现场管理机构
3.2施工程序：
内装修工程
复工准备主体工程楼地面工程高级装修
外装修工程（屋面工程）
调试、验收
3.3施工方案：
为确保工程优质高速完成，统筹施工协调管理，根据施工合同及施工图纸设计特制定以下部署：
单位元工程：
土建、水暖、电气工程平面流水，立体交叉作业。
先地下，后地上；先主体，后装修；安装工程穿插进行。
主体工程：
平面流水，各工种穿插作业。
水暖、电等每层预留、预埋紧跟。
装饰工程：
由上而下施工；内外装修和屋面工程组织平行流水作业；门窗工程与外装修立体交叉作业；楼地面、油漆、涂料工程待外装修完活后，组织交叉流水，水电配套工程穿插进行。
水暖、电气平面流水，立体穿插，配合装修进行施工，做好成品保护和环境保护。
3.4施工运输：
从施工场地的紧凑性和材料搬运的需要，本工程基础施工阶段B栋设一台QTZ125塔吊，C栋设一台QTZ80塔吊做垂直、水平运输；主体施工阶段能满足需要，不进行调整；装修阶段各采用1台/栋双笼人货电梯配合手推车替换塔式起重机进行垂直水平运输。
3.5主要分部工程施工进度控制：
依据工程特点，本工程主体及装饰装修施工分为三个主控施工阶段。
2003年3月1日至2003年7月15日为第一阶段:
主体施工阶段：
包括主体结构剪力墙、暗柱及梁板、楼梯的施工及内外砌体、屋面、水电预埋安装等。
2003年7月16日至2003年9月30日为第二阶段：
初装修阶段，包括内外墙抹灰、门窗安装、贴砖、室外庭院、坡道及水电安装工程、消防、电梯、通风、弱电、外网等其它专业安装施工。
10月1～20日收尾、设备调试阶段；10月21～27日交工验收，10月31日全面竣工交付使用。
3.6工程目标：
3.6.1工期目标：
工程于2002年9月15日开工，2003年10月31日竣工。
3.6.2质量目标：
黑龙江省“龙江杯”。
3.6.3安全生产目标：
无重大伤亡事故，轻伤频率控制在5‰以内。
3.6.4文明施工目标：
省级文明样板工程。
3.6.5环保目标：
符合国家及哈尔滨市有关环保法律法规要求。
3.7协调管理：
施工中加强对配套工程、地方指定专业部门（如电业局配电系统安装队及邮电局通讯安装队等）协调管理，按设计和规范标准进行质量控制，配合建设单位元工程部管理。
四、工程测量放线：
（执行工程测量规范GB50026－93）
本工程主楼成品字形布置，设计新颖，结构复杂，测量放线极易产生误差，影响施工精度。
我公司组建了公司技术质量部为总体控制，以项目部技术负责人为主控、以施工队测量员自控相结合的三级测量控制系统。
水准仪选用DES3型，检定编号为026T28；
经纬仪选用J2-JDB型，检定编号为02602。
测量仪器、工具，在测量前送经专业部门检验校正，测量使用的钢尺选用100M长的钢尺，以减少导尺次数，减小测量误差
1建筑物轴线的平面控制：
为使建筑物定位放线时轴线测量准确，在放线前，将现场杂物及障碍物铲除干净，达到通视的程度。
。
建立平面控制轴线网：
1）小区平面控制网布设原则
平面控制从整体考虑，遵循先整体后局部，高精度控制低精度的原则。
根据总平面布置图和现场施工平面布置图,布设平面控制网。
选点详见附图所示。
2）小区平面控制网的布设：
根据哈尔滨地质勘查测绘研究院给定的建筑红线与建筑物轴线关系，及复测测绘院提供的小区测绘控制点，经复测校核符合点位限差要求后，建立小区建设方格网。
小区建筑方格网的技术指针如下表的规定执行：
等级
边长
测角中误差（″）
边长相对中误差
二级
100-300m
±8
≤1／20000
3）高程控制网建立
为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内需建立高程控制网。
根据甲方提供的场区水准基点，以此作为保证施工竖向精度的首要条件,并对水准基点进行复制。
布设闭合水准线路前，结合场区情况，在场区内埋设三个半永久性基准点，测出场区半永久性点的高程，该点可作为以后沉降观测的基准点。
4）建筑物主控制轴和控制点的选设：
根据建筑物平面布置特点，经技术组研究，决定采用内控法进行施工放线。
选择⑥轴、轴、2-5轴、1-2轴、2-A轴、1-A轴和轴为主控轴，放线时，一次测量到位，以减小由于导尺和移动仪器所产生的测量误差。
（见附图所示）
2主体结构放线措施：
工程现已施工至±0.000M标高，随着结构的升高，需将控制轴线逐层向上投测，作为各层放线和结构竖向控制依据；其中以建筑物的轮廓轴线和控制电梯井轴线的投测尤为重要。
（1）竖向测量控制（垂直度控制）：
采用内控法测量方案。
地上主体施工采用轴线投射法进行轴线的引测，待地下一层顶施工完毕后，将轴线引测到一层顶板，以后用内控法进行轴线的投测施工。
1）根据施工前布设的控制网基准点，在建筑物内做内控点。
埋设在偏离轴线1M的位置。
基准点的埋设采用10×10cm钢板上刻十字线，钢板通过锚筋与负一层底板筋焊牢，作为竖向轴线投测的基准点。
基准点周围严禁堆放杂物，以上各层在相应位置留出15×15cm投测预留洞。
2）施工放线技术要求见下表所示：
建筑物结构特征
测距相对中误差
测角中误差（″）
测站上测定的高差中误差（㎜）
施工面测定高程中误差（㎜）
竖向传递轴线点中误差（㎜）
剪力墙结构
1/20000
5
1
6
4
本工程采用J2激光经纬仪进行竖向轴线控制点的投测工作。
竖向投测前，
先对钢板基准点控制网进行校测，误差符合规范要求后进行下步操作。
在底层基点处架设激光经纬仪，调校至垂直状态，打开激光电源在楼板开洞处用接收靶接收。
并逆时针旋转经纬仪进行复核。
用同样的方法投测其它点位，保证每施工层至少有2～3点作为角度及距离校核，闭合后再测放细部轴线。
3）施工过程中，每当施工平面测量工作完成后，进入竖向施工。
在施工中，每当柱成型拆模后，在柱测面投测出相应轴线并在墙柱侧面抄测结构0.5米标高线，以供下道工序使用。
为保证剪力墙核心筒的位置尺寸及垂直度，在测设轴线时，用纵横两道轴线控制、校核，每施工三层进行一次垂直度校核。
当每段或每层轴线测量定位后，必须进行自检，自检合格后及时填写报验单，报验单需注明层数、部位、报验内容并附一份报验内容的测量成果表，以随时验证各轴线的准确性。
（2）标高控制：
在每个楼层电梯井剪力墙同一位置的主筋上引测标高控制点，并用红油漆标设在钢筋上，用水准仪联测，求得闭合差，在限差内进行误差调整。
求得精确标高后,引至各标高控制点上，用以控制施工中的楼层标高。
主体每一层施工时，先进行梁板模板的板面标高抄测，根据抄测结果调整并验收后，再施工下道工序；砼浇筑后及时进行梁板面标高抄测。
（3）建筑物变形控制（沉降测量）：
（符合JGJ/TB8-97规范规定）
利用给定的水准基点，由指挥部统一协调，建立闭合的小区沉降观测水准控制网，便于控制基准点间相互校核。
主体阶段，隔层抄测；装修阶段，月月抄测；竣工后，每三个月抄测一次（外界出现剧烈变化时及时观测），直至基本稳定后停止观测。
严密注意沉降变化，专人做好各项记录，及时分析、准确处理出现的问题。
沉降观测点平面布置如下图所示：
沉降观测点在外装饰时建议加设不锈钢盒,保证建筑物外装饰效果，提请业主认定。
沉降观测点及基准点做法如下图所示：
沉降观测点做法基准点做法
注：
螺丝、螺母长度均为150MM，螺丝头部采用直径18圆头，头部用防锈漆刷两遍，丝扣用机油作润滑处理，螺母端头与外墙面平齐。
3砼结构轴线标高质量控制：
（1）在主体施工过程中，一层施工平面测量工作完成后，进入竖向施工。
一层剪力墙及暗柱浇筑成型拆模后，在侧面投测出相应的轴线，并抄测出结构500线（500线相对于每层楼板设计标高而定），以供下道工序使用。
（2）每层结构施工前，由专职抄测人员按一层轴线控制点、标高线引测结构施工层剪力墙边线、梁位置线、弹出结构施工线，复验符合后，进行施工。
（3）特殊造型部位，先放样，后放线施工。
（4）标高的竖向传递，用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。
（5）施工层抄平之前，先校测首层传递上来的三个标高点，当误差小于3mm时，以其平均点引测水平线。
抄平时，将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密调平，水平线标高的允许误差为3mm。
（6）每层砼浇筑前，由该层标高控制点，将控制砼标高线引至剪力墙钢筋的模板上，用红油漆划出标记。
浇筑砼时，以此控制砼标高，随时检查，随时用靠尺找平。
五、检验批划分
原材料质量检验与试验计划
序
号
材料
名称
进场检测验收
见证试验项目
见证试验
最大批量
使用范围
1
水泥
每批进场检查合格证、生产日期、品种、级别、散装仓号，外观有无受潮结块
安定性、强度、凝结时间、胶结时间、细度胶砂流动度、标准稠度
同厂家同等级、同品种、同批号、连续进场500T（强制性条文）
砼结构
强度和安定性
同一厂家、同一编号（强制性条文）
砌体结构
强度、安定性、凝结时间
同一厂家同一编号
地面工程
凝结时间、安定性
（同上）
抹灰工程
2
砂
每批进场检查种类，是否洁净测定含水率
《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGT52
400m3（同产地、同批进场）
砼结构
含泥量、泥块含量、有机物含量
（同上）
砌体结构
3
碎石
每批进场检查种类、规格是否洁净、测定含水率
《普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53
（同上）
砼结构
4
外加剂
每批进场检查种类、型式报告、品名、是否结块、生产日期
《砼外加剂》GB50119
每工程，每品种
砼结构
5
钢筋
每批进场检查合格证、规格型号、有无爆裂、裂纹、变形现象
拉伸、冷弯
同炉号、同批进场60T
三级抗震剪力墙结构
6
粘土
空心砖
每批进场检查合格证、规格型号、有无爆裂、裂纹、变形现象
抗压强度、冻融试验、吸水率、石灰爆裂、容重
15万块（同厂同批进场）
外墙复合墙体
原材料质量检验与试验计划（续表）
序号
材料
名称
进场检
测验收
见证试验项目
见证试验最大批量
使用范围
7
陶粒砼空心砌块
每批进场检查合格证、规格型号、有无爆裂、裂纹、变形现象
密度等级、强度等级、吸水率、相对含水率
10万块（同厂家、同品种、同批进场）
内填充墙
8
BX702卷材
每根进场检查合格证、型式报告、品种、规格、有无破损，变形现象
低温弯折、断裂伸长率、抗拉强度、不透水性
5000m2（同厂家、同品种、同批进场）
屋面、地下防水
9
铝、塑窗
每樘进场检查、外观质量、核对规格型号
物理
性能
抗风压性能，空气渗透性能，雨水渗透性能
同一工程，同类型、同结构
门窗工程
力学
性能
窗扇开关移动力，悬端吊重，翘曲或弯曲、扭曲或对角线变形、开关疲劳、大力关闭、窗撑试验、开启限位器、角强度
10
外墙面砖
每批进场检查合格证，核对规格型号，检查外观质量
白度、急冷急热、吸水率、冻融循环、粘结强度（粘贴前和施工过程中）
同工程、同品种、连续
外装饰
11
插座
（同上）
防触电保护，绝缘电阻介电度，正常操作，机械强度，耐热
同工程、同种类、同批量、同型号
电气工程
12
暖气片、水嘴、
阀门
（同上）
密封试验，压力试验
建筑面积每5000m2
暖卫工程
13
苯板
（同上）
外观、表观密度、压缩强度、导热系数、透湿系数、吸水率、熔结性、氧指数
同一工程，同品种
外墙复合墙体
14
开关
（同上）
常规
同工程同种类、同批量、同型号
电气工程
检验批质量检验计划
序号
分部
工程
子分部
工程
分项
工程
检验批名称
检验批
的划分
检验批质量
记录表编制
1
地基与基础
无支护土方
土方开挖
（同左）
基础开槽1个
01010101
土方回填
（同左）
基槽回填1个
01010201
有支护土方
降水与排水
（同左）
基础降水1个
01020201
桩基
砼灌注桩
砼灌注桩（钢筋笼）（Ⅰ）
由金马集团桩基公司另行编制送审
砼灌注桩（Ⅱ）
砼基础
模板
模板安装（Ⅰ）
地下室外墙1个
地下室内柱1个
地下室顶板1个
01060101－01060103
模板拆除（Ⅲ）
划分同上为3个
01060101－01060103
钢筋
钢筋加工（Ⅰ）
底板承台1个
地下室外墙1个、内柱1个
地下室顶板1个
01060201－01060204
钢筋安装（Ⅱ）
划分同上为4个
01060201－01060204
砼
砼原料及配合比设计（Ⅰ）
基础垫层1个
地下室内柱1个
地下室顶板1个
01060301－01060303
砼施工工程（Ⅱ）
划分同上为3个
01060301－01060303
现浇结构外观及尺寸偏差
划分同上为3个
01060301－01060303
砌体
基础
砖砌体
保护墙砖砌体
基础保护墙1个
地下室外墙保护墙1个
01070101－01070102
地下
防水
防水砼
防水砼
底板1个
地下室外墙1个
01050201－01050102
水泥砂浆防水层
水泥砂浆防水层
底板1个
地下室外墙1个
01050201－01050202
卷材防水层
底板卷材防水层
底板1个
地下室外墙1个
01050301—01050302
地下室墙卷材防水层
涂料防水层
底板涂料防水层
底板1个
地下室外墙1个
01050401—01050402
地下室涂料防水层
细部构造
细部构造
同防水砼
01050701-01050702
检验批质量检验计划（续表）
序号
分部
工程
子分部工程
分项
工程
检验批名称
检验批的划分
检验批质量验收记录表编号
2
主
体
结
构
砼
结
构
模板
模板安装工程（Ⅰ）
每层剪力墙及暗柱划分
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