租房交了定金没签合同.docx
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租房交了定金没签合同
租房交了定金没签合同
篇一：
房屋租赁定金合同
房屋租赁定金合同
出租人（甲方）：
身份证号：
承租人（乙方）：
身份证号：
现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。
第一条房屋基本情况
房屋地址建筑面积平方米。
第二条定金
乙方在签订本合同时支付甲方定金元整（大写）。
甲方收到定金后应书面签收。
本合同签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方；如乙方违约，则定金
由甲方没收。
第三条约定内容（请在选择项目的方框内打“√”，不选择的项目打“×”）
房屋租赁期自年月日至年月日止，共计个月。
该房屋月租金人民币：
元/月（大写）。
租赁押金人民币：
元整（大写）。
租金支付方式：
个月一付，乙方以方式支付给甲方租金，甲方接收租金的银行卡卡号为：
。
租赁用途：
。
租赁期内乙方需承担：
□水费/□电费/□物业管理费。
水费元/立方米、物业管理费元/月。
电费按（□约定单价元/度计算/□分时及阶梯电价计算）。
因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。
第四条其他
甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式房屋租赁合同，到时甲方应带好
房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。
（公司签约应带好公司有效证件）
本合同经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。
甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。
甲乙双方任何一方未按本合同第三条约定内容签约可视为违约。
本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
_________年____月____日_________年____月____日
篇二：
租房怎样签合同_0
租房怎样签合同
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
1、当事人姓名或者名称及住所；
2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
3、租赁用途；
4、租赁期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修缮责任；
7、转租的约定；
8、变更和解除合同的条件；
9、违约责任；
10、当事人约定的其他条款。
篇三：
租房合同没签妥是否会耽误办执照？
租房合同没签妥是否会耽误办执照？
今天，市民董先生打来电话咨询这样一个问题：
他想申请个体工商户，由于所租铺面合同得一到两个月之内才能落实，不知铺面合同是否会影响自己办理营业执照。
针对董先生的问题，市工商局综合监管科的工作人员答复说：
“没有（租房）合同是不行的，办理营业执照必须要有一个登记材料，所有进行注册登记的工商户或企业必须材料要齐全：
名称核准、租房合同、经营范围——假如涉及到买烟草必须取得烟草经营许可证，就是涉及到前置许可的必须拿到前置许可、有一定的经营资金。
住房合同是登记材料中很重要的一项内容。
没有租房合同你就没有一个个体工商户的经营地址。
”
篇四：
租房签合同五个地方疏忽不得
租房签合同五个地方疏忽不得
：
发布时间：
20XX-02-18
14575
随着春节假期的结束，京城租赁市场的旺季也初露端倪。
据“链家地产”统计资料分析，初五至初七这三天，租赁客户登记量、房源登记量均比节前三天均上涨了50%以上，在节日后期，租赁旺季的端倪已开始显现。
随着元宵节前后学生流的返城，预计2月底将迎来节后租赁高峰。
对于这些节后迫切租房的消费者，“链家地产”市场研发中心从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面，为消费者总结了租房过程中的注意事项，希望能为消费者提供帮助。
以下是租房签约时，不能疏忽的五个方面。
一、一切以书面为准，口头承诺视为无效
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。
一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
在此，“链家地产”市场研发中心建议租户，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
因此，“链家地产”市场研发中心建议租户一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。
如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业
交割也会更加顺利。
四、长租短租要写明，转租协议可事先约定
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注；但是却往往会忽视电话、宽带这两项；因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便；因此，“链家地产”市场研发中心建议租户在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。
如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
最后，“链家地产”市场研发中心认为，随着大学生返城以及3月初租赁高峰到来，届时合租租房方式将不断增加，对于合租方式的合同签订，房东或经纪公司往往只要求与其中一人签订合同；但是合租的多人还是应该事先约定房间如何分配以及公用设备如何共用；公共区域的卫生如何清洁，频次、方式、个人的职责以及发生费用的负担方式等等；租房事无巨细，一切应以合同为准。
篇五：
租房签合同注意事项
精选范文:
租房签合同注意事项（共2篇）经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散
的事情，其中签署合同是个很重要的环节。
现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注
意哪些事项吧。
在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancyagreement，这个虽然不
是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。
如果你不是和房东同住，法
律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：
1租期开始的日期（whenthe
tenancybegan）2房租价格（whattherentis）3租期到期日期（whenititdue）4房客
的租期是否固定（whetheryourstayisforafixedamountoftime）5重新审查（制定）
房租的日期（thedatetherentissetforreview）如果你的房东无法提供以上statement
ofterms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚
款。
如果你在苏格兰，你可以直接到sheriffcourt终止这份租房合同。
如果房东提供了这
份材料，作为房客的你应该特别留意上面responsibilityforrepairs和listof
furniture（inventory）这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押
金返还）的一个好方法。
外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于
heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口（fireescape）有问
题。
如果可以，尽量保证你的房东有一份annualgassafetycheck证明，而且这样的检查
必须是由在corgi注册（corgi-registered）的工程师来完成的。
所有的房东应该都有一份诸
如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。
如果在合同期限内房东需要访
客迁出（eviction），房东必须给予访客提前通知；并且需要从countycourt（在苏格兰则为
sheriffcourt）那里取得同意（apossessionorder）；即便房东申请了possessionorder。
也并不代表房客一定得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出
最后的判决。
所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。
请咨询你最近
的citizen"sadvicebureau，明确你和你房东享有的各自权利。
[租房签合同注意事项（共2篇）]篇一：
租房子签订合同是要注意哪些事项？
租房子签订合同是要注意哪些事项？
在我们选择租房时。
一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99xx在这里提醒租客们，租房合同签订要注
意以下几点：
1、签“租凭合同”
时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修
而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等
由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。
）
2、要查看房东的房
产证，并索要一份复印件。
还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事
宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、
身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项
事宜，签署有关文件，本人均予以承认！
[租房签合同注意事项（共2篇）]”
3、签合同时要出具
的材料包括：
双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如
果不是房东本人的情况下）。
再有就是两份“合同”。
上海推推99xx编
辑。
篇二：
租房注意事项
及租房合同
租房注意事项及租房合同
房屋中介租房买房
上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。
房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非
法经营，唯利是图，也是不争的事实。
怎样才能避免上当受骗呢？
特提醒您注意三点：
一看两证，细辨真与
假
所谓两证，即房产中
介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。
只有
经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房
屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。
只有两证齐全。
才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
所以当您准备找
中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备两证。
需要提醒您注意的是，在看两
证时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有
些非法中介机构利用复印件弄虚作假。
如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受
到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。
否则一旦发生纠纷，将
无人予以受理。
二签合同，要细不要
粗
目前与中介公司有
关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为两多，一是被投诉的多为两证不齐的
中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。
几天前一位女士向有关部门投诉。
她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看
房两处，她一次付清400元委托费。
但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信
息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，因为
她觉得房主是
托儿。
2、上次的水电
气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
3、你最好把房间里
有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、
家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其
一一列入到清单内。
最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住
后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有
没有损坏的情况。
5、签合同的日期以
及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
6、租房者合同期满
要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租
客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在
房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
7、要明确租赁房屋
所在的位臵、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
8、要对房屋维修及
费用问题做出约定。
9、审查合同主体是
否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格，即出租人的房
屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合
法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可
生效。
【租房正规程序】
a.双方签订租赁合
同
b.房主查看房
客身份证,（可向公安局确认身份证），并索取复印件作为合同附件。
c.房客查看房主产
权证明（可向当地产交易所进行确认）,房主身份证（可向公安局确认身份证。
）及两证的统一
（即产权证的产权人与身份证相同）。
并索取复印件作为合同附件。
d.合同签字（房主方）
与产权证的产权人相同。
如不相同需有产权人的代理委托书。
e.办理合租合同时,
需有房主方的同意出租证明。
[租房签合同注意事项（共2篇）]f.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
【租房注意点】
a.不能提供产权（原
件）的房主勿信
b.产权证与身份证
不对号的勿信
c.向住所公安局确
认身份证号码。
d.向居委会（或邻居）
了解房东情况。
查看描述是否与房主相同。
e.如果房主要求一
年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
目前国家并没有标
准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者共同拟定的，根据情况不同，租房合同可以
比较简单，也可以繁杂详细一些，但无论什么样的合同，一些基本的内容也是必须有的。
这
些内容包括：
所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；租金
具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间；租
房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修；租来
的房子可不可
以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同
中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和
物业管理费由谁承担等。
合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越小。
【租赁应办理登记
手续】
出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，租赁行为才算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。
否则，未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的，一旦出现纠纷，不受法律保护。
就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。
房屋租赁在实际操作上有许多问题，因为出租方或是承租方出于各种考虑，又因为不同的房屋有不同的背景或条件，所以给房屋租赁带来许多意想不到的法律障碍。
新颁布的《城市房屋租赁管理办法》对租赁市场有了明确的规范，要想在出租或承租活动中进展顺利，租赁双方应多了解一点租赁市场的行为规范，多掌握一些有关租赁的法律知识。
下页余下全文
篇六：
签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
很多大学毕业或者外出打工的在租房方面很是被动，也被中介坑过，所以租房一定要注意。
其实第一次租房，中介不是唯一的选择，如果找中介也要搞清周边行情，不要被占大便宜。
其次，房屋租赁合同也要仔细看清，最后要搞清自己要租房多长时间。
初租房往往会忽略很多细节性的东西，在租房的过程中，为了能够最大地保护自己的利益，以下四点需要注意。
第一、中介不是唯一的选择。
现在有许多站就有租房服务，大多是免中介服务费的。
而且，知道上出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。
不过手脚要快，上出租帖子一般不到一周就无效了。
第二、万不得已找中介，首先立场要搞清。
中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。
租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。
其次，中介的话最多相信一半。
注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。
第三、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。
所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。
第四、房屋租赁合同千万要用当地的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。
合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。
篇七：
签订租房合同的五个细节问题
签订租房合同应注意的的五个细节问题
在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。
在签订合同，不要忘记登记备案。
双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
1、一切以书面为准，口头承诺视为无效
在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。
一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。
许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。
在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
2、长租短租要写明，转租协议可事先约定
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。
如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。
在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。
业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。
但是却往往会忽视电话、宽带这两项。
因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。
因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。
如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。
比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。
除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。
否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。
如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
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