武林国际项目卫生间排水方式分析.docx

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武林国际项目卫生间排水方式分析

武林国际项目卫生间排水方式分析

卫生间排水方式有传统的异层排水和现在流行的同层排水两种方式（其中同层排水又分降板式、墙排式、垫层式和外置式），通过对各种排水方式的优缺点和使用情况等进行分析，为武林国际项目卫生间排水方式的最终确定提供参考。

1、同层排水的概念和政策依据

　同层排水是指卫生间内卫生器具排水管（排污横管和水支管）均不穿越楼板进入他户。

在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。

简称“同层安装”，也叫同层排水。

　同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。

住宅排水管道同层布置设计的依据是：

1）《住宅设计规范》（GB50096-1999）6.1.6条规定：

住宅的污水排水横管宜设在本层套内；2）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）4.3.8条规定：

住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户；3）《健康住宅建设技术要点》（2004年版）2.7.4条规定：

排水支管应以本户为界（以上条文用语中有的用“宜”，有的是用“应”。

但都表达了同一个概念，住宅卫生间排水设计要采用同层排水）；4）国家标准图集《住宅厨、卫给排水管道安装》03SS408也针对同层排水做出了一些标准设计。

2、同层排水和异层排水的对比

同层排水与异层排水的对比详见下表：

项目

方式

异层排水

同层排水

1、产权

产权不明晰，卫生间排水横管和支管穿越楼板进入他户，侵占下层空间，检修与维护可能打扰下层住户

产权明晰，卫生间排水管道集中布置于本层套内，不侵占下层空间，所有的检修与维护均可在本户内进行，无需打扰下层住户

2、布置

楼板上设卫生器具排水预留孔，卫生器具位置固定，用户如有个性化要求需重新开孔，对精装楼盘如很好地解决噪音和渗水问题也可选用此种方式

卫生器具的布置不受限制，楼板上没有卫生器具的排水预留孔，用户可以自由布置卫生器具的位置，特别适用于高端毛坯公寓、排屋，满足各业主卫生器具个性化的要求，对于毛坯房优势明显

3、噪音

由于排水支管穿越楼板进入他户，噪音通过支管传递到下层住户，噪音较大

排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小

4、渗漏

卫生间楼板被卫生器具管道穿越，增加了管道热胀冷缩和机械破坏造成的渗漏机率，也不能解决管壁上冷凝水滴水的问题，不能有效地防止疾病的传播

卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，降低了管道热胀冷缩和机械破坏造成的渗漏机率，也解决了管壁上冷凝水滴水的问题，也能有效地防止疾病的传播

5、堵塞

采用传统的P弯或S弯接入，一旦垃圾杂质堵塞弯头则不易清通，增加了阻塞的机率

由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯，减少阻塞机率

3、同层排水的技术形式及施工应用

同层排水通常有以下几种技术形式：

1）降板式同层排水，卫生间结构板下沉，排水管敷设在楼板下沉空间内，简称降板式（以日本同层排水为代表）；2）不降板的同层排水，即把排水管敷设在卫生间地面上，简称垫层式（主要在中国用于旧楼改造，这种方式很少采用）；3）不降板的同层排水，即将把排水横管敷设在卫生间外墙上，简称外置式（由于施工难度大及与建筑布置不易协调，极少采用）；4）排水管设在专门设置的假墙内，即隐蔽式安装系统的同层排水，简称墙排式（以瑞士吉博力为代表）。

上述几种同层排水方式的设计施工技术要点、主要优缺点等详见下表：

项目

方

式

降板式同层

垫层式同层

外置式同层

墙排式同层

1、设计施工技术要点

卫生间楼板下沉350mm左右（图集要求，实际200－250mm详见附件），作为管道敷设空间，下沉楼板采用现浇混凝土并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设排水管道，用陶粒或水泥焦渣等轻质材料作为填充物填充下沉空间，再用泥沙浆找平后做防水层和面层，也可以用预制板或纤维板架空，预制板上做防水层后做面层，然后再布置洁具。

将楼板在原结构基础上垫高200mm左右，便于浴缸等卫生器具的地漏及排水支管的设置。

将排水立管、排水横支管和专用通气管布置在墙外，污、废水室内分流，座便器的污水排水管单独穿出墙外与排水立管连接，其余的洁具、地漏、洗涤等废水排水管分别穿出墙外后接排水横支管，经共用水封再与排水立管连接。

墙外的横支管的安装高度可以尽可能保持与洁具（尤其是排水口较低的洁具如浴缸地漏）排水口的落差。

地漏采用侧出口地漏。

卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成200－250mm左右宽布置管道的专用空间，排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装，在同一楼层内与主管相连接，坐便器采用后出口式，洗脸盆、淋浴器、浴盆的排水横管布置在本层楼面。

此系统中地漏设置是难点，解决方法是紧靠立管处设置地漏，地漏存水弯设在管井内。

淋浴器、浴缸的出水口须设存水弯，须将淋浴器或浴缸垫高少许。

2、优点

1）给排水管道布置在降板中，卫生间无明显管道，卫生洁具布置灵活，排水噪声对下层干扰较小，施工也较方便；2）卫生间也可不做吊顶，整洁美观，与下排水方式相比，占用下层空间较少，提高了卫生间的净高；3）卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，发生漏水的几率比较小，发生漏水或检修时，不影响下层住户使用。

优点与降板式同层排水基本相同。

1）可以做到卫生间内所有排水管均不外露，整洁美观，减少排水管道噪音对室内住户的影响;2）卫生间可不做吊顶，节约二次装修费用;3）管道安装在外墙面，有渗漏点易于发现，避免了管道维修时对下层住户造成影响。

除具有其它同层排水方式的优点外，最大的优点是不需要降板。

3、缺点

1）结构降板处理增加造价，同时用填充材料填平降低空间，增加荷载，增加装修成本；2）下沉板内的积水不易排出，装修时地面面层的防水没有做好会形成“降板部分变成污水池”，检修时必须破坏地面，工作量大，因此降板式的做法关键是要做好楼板的防水措施。

易产生“内水外溢”，新的工程如采用其施工难度大，费工废料，增加楼体的承载负荷，卫生间的净高受到较大影响。

1）限于在无冰冻期的南方地区使用；2）排水管道穿过建筑外墙，对于预留孔洞精度的要求较高，施工比较麻烦，容易产生位移和误差，尤其侧排地漏施工误差易造成底部高出卫生间地坪，出现地面排水速度较慢，排不干净、地面积水等隐患；3）所有排水管道均安装在外墙面上，给管道维修带来有一定困难：

管道布置对建筑美观有一定影响，一般应布置在建筑凹字空间内；4）对卫生洁具要求均靠外墙布置，有一定的局限性；5）排水管道穿过建筑外侧，管道穿外墙的防水处理工作量大。

1）座便器必须用后出水式，选型有局限性，须将淋浴器或浴缸垫高少许，故对使用有一定影响；2）卫生间的布置必须与建筑平面密切配合，卫生洁具应尽量布置在同一侧墙上或相邻侧墙面，有其局限性；3）地漏难以设置，无法解决卫生间的地表水；4）建筑投资大，穿墙管件多，管道维修比较困难；5）卫生间可能会有明管；6）侧出口地漏排水的水力条件不好，卫生条件较差。

4、使用现状

新建中高端楼盘使用较多，降板厚度大都集中在200－250mm左右。

在老房改建中不得已的情况下偶尔采用，新建工程已不再使用。

新建工程极少使用。

部分新建中高端楼盘、酒店宾馆使用，由于假墙要占用一定面积，住宅使用不多。

降板式同层排水按规范和标准图集降板在300－350mm左右，但现在大多数楼盘降板集中200－250mm左右，详见以下：

通过对以上几种同层排水方式的分析，结合武林国际项目卫生间属紧凑型面积不大不适宜采用墙排式同层排水，故本项目卫生间排水如采用同层排水，首选推荐采用降板式同层排水。

4、武林国际降板同层排水应用的政策困惑

同层排水在欧洲和日本等国应用始于上世纪60－70年代，运用施工技术很成熟。

我国大约在7、8年前引进同层排水（主要为降板式和墙排式），国家也大力提倡推广，但由于国情不同、同层排水在我国使用时间不长，设计施工技术考虑不细导致施工中存在积水等这样那样的问题，引起很多客户投诉，同层排水的推广受到影响。

在此背景下杭州市建筑行业协会于2008年9月22日建《筑工程“西湖杯”

评比补充通知》以及2010年9月《杭州市建设工程"西湖杯"（建筑工程奖）评比办法里》均强调：

未做地面基层或可能影响使用功能的下沉式卫生间的住宅工程，不能申报“西湖杯”工程。

而武林国际项目的工程质量目标是确保“西湖杯”，如采用降板式同层排水不能参加“西湖杯”的评比，本项目工程质量目标确保“西湖杯”则可能成为一句空话、施工单位可能以此为藉口对工程质量控制不严要求不高而带来工程质量隐患；如采用异层排水，又不符合现在高档楼盘普遍采用同层排水的态势。

5、武林国际排水方式建议应对措施

降板同层排水虽然具有前述很多优点，但对于在本项目中的应用同样存在以下问题：

1）由于考虑净高降板厚度限制，在降板内设置安装地漏成为一大难点；2）降板式同层排水横支管暗敷在降板内，一旦发生漏水，唯一的解决办法是维修时必须揭开垫层。

这使得施工以及维修难度大大增大；3）按照“西湖杯”评比补充条件要求做降板同层排水的项目不得参加“西湖杯”评比，而本项目的工程质量目标确保“西湖杯”，如做降板同层排水不能评比“西湖杯”，施工单位的施工质量达不到“西湖杯”要求而有藉口寻找、导致工程质量无法按高标准控制，可能会导致结构板平整度、墙体垂直度等偏差较大，给后期精装带来较大隐患和施工难度，并可能会增加一定的装修成本。

为了确保武林国际创杯与打造精品的工程目标，结合武林国际项目的实际情况，我们建议卫生间排水方式如下：

部位

方式

排水方式

备注

公寓标准层

异层排水

金都阳光海岸精装采用异层排水

公寓跃层、复式

降板同层排水

上层为卫生间，下层为卧室或客厅

排屋

降板同层排水

上层为卫生间，下层为卧室或客厅

采用同层排水的公寓跃层和排屋降板厚度和降板土建施工工艺建议参见前述《降板同层排水调研分析和建议》，异层排水的解决措施在后面详细分析。

六、武林国际异层排水的解决措施

传统的异层排水常被人诟病的问题一是排水噪音、二是穿墙套管处的渗漏水影响下层住户。

如果从源头入手，解决好异层排水的噪音和渗漏水，也能使公寓卫生间异层排水的品质与同层排水相媲美。

（一）噪音的解决措施

1、座便器的选择

采用异层排水，排水噪音很大一部分来自排水横支管水的流体噪音，而排水横支管水的流体噪音很大程度上取决于座便器的排水噪音，因此座便器的选择尤为重要。

座便器的冲水方式主要有：

旋涡虹吸式、虹吸冲洗式、喷射虹吸式与冲落式四种。

几种冲水形式座便器工作原理与性能对如下表：

座便器冲水方式性能对比

种类

项目

工作原理与性能

建议

旋涡虹吸式

冲洗作用是以对角边缘出口起旋涡或作用为基础，合成快速的回水弯管的冲水触发便桶内的虹吸现象。

旋涡虹吸以其大的水封表面区和非常安静的运作而闻名。

水对角冲压周围边框外缘，形成向心作用，在便桶中心构成涡流将马桶内容物抽入排污管中，这一涡旋作用有利于彻底清洁便桶，由于水击打便桶形成水的喷溅直向出口，加快产生虹吸作用，彻底排出污物。

噪音较小，可推荐选用

虹吸冲洗式

是不带喷嘴形成虹吸作用的两种设计之一。

它完全依赖于水从坐圈冲入马桶内产生的快速水流充满回水弯管触发便桶内的污水产生虹吸。

它的特点是小的水表面但有噪音稍大的弱点。

就象倾倒一桶水入座厕一样，水完全充满回水弯管，造成虹吸作用，导致水从便桶迅速排出，并防止太多的回水在便桶中的升起。

噪音较大，不推荐选用

喷射虹吸式

类似于虹吸作用回水弯管设计的基本概念，这种形式在效率上更先进，喷射孔喷射大量的水并立刻引起虹吸作用，而无须在排出座桶内容物前升高座桶内水平面，除了工作安静外，虹吸喷射还形成较大的水表面。

水通过坐圈和回水弯管前的喷射孔进入，完全充满回水弯管，形成吸作用，导致水从便桶中迅速排出，并防止回水在便桶中升起。

噪音小，推荐选用

冲落式

不包括虹吸作用，它完全依靠水的落差所形成的驱动力量将污物排走。

其特点是冲洗时噪音大，水面小而浅，污物不易冲净而产生臭气

噪音大，不推荐选用

座便器噪声来源于虹吸管的结构振动、流体噪声两部分。

研究表明，流体噪声是冲水过程中座便器的主要噪声。

在管路中安装液体消声器是管路流体噪声控制中最广泛应用的一种方法。

2、排水管的设置及管材选择

2.1排水管的设置

按照《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）中第4.3.12.6条“排水立管不得穿越卧室、病房等对卫生、安静要求较高的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙”，对排水立管的设置位置应严格按照规范设置。

2.2排水系统及管材的选择

现在高层建筑排水管材普遍采用的有：

HDPE管、中空螺旋UPVC管、普通螺旋UPVC管（国产4根肋与6根肋）、加强型螺旋UPVC管（日本积水与国产12根肋，积水配件为铸铁、国产配件为塑料）、PP（聚丙烯）超静音管（价格比铸铁管低，但高层建筑中极少应用）和柔性铸铁管（本项目设计用管材）。

其中HDPE管一般使用在同层排水系统中，且同层排水系统采用HDPE管，其采用的苏维脱系统接头是由HDPE吹塑而成的,要在衡定240v电压下热熔而成的,电压有变化,热熔结果就会受影响，相应的接头质量就受到影响；施工工艺较为复杂，施工设备昂贵。

和家园一期采用此种管材渗漏水现象比较普遍，后期全部采用日本积水的AD型特殊单立管排水系统（即铸铁AD接头+加强型螺旋UPVC管）；中空螺旋UPVC管在坤和亲亲家园二期18层高层使用，业主普遍反映噪音很大，故本项目不考虑选用HDPE管与中空螺旋UPVC管。

PP（聚丙烯）超静音管与普通螺旋UPVC管（国产4根肋与6根肋）性能相近，在此统一归纳为塑料消音管进行分析比较，详见下表《排水系统管道综合性能比较》：

排水系统管道综合性能比较

项目

管材

特殊单立管排水系统（加强型螺旋UPVC管）

柔性铸铁管

塑料消音管

性能

具有良好的耐腐蚀性；采用特殊接头（旋流器）使排水更顺畅，尤其适用酒店、高层和超高层建筑；管道系统强度高；噪音低；排水流量达到7.5L/S。

相对于UPVC管耐腐蚀性较差；管道系统强度较高；噪音低；密度高，较重；排水流量理论值10L/S，实际在7L/S左右。

耐化学腐蚀性较好；良好的抗冲击性能；噪音低；排水流量4.5L/S。

连接方式

RR型（插入式）（密封橡胶圈连接）法兰型

卡箍连接

密封橡胶圈

安装维修

立管的连接可以在平板上

进行；采用RR型连接安装更容易；留有检查口维修方便。

采用柔性承插；连接方式相对于单立管现场施工维修较繁琐

采用密封橡胶圈连接方便；连接方式相对于单立管现场施工维修较繁琐

管道井

可取消一根通气立管，节省排管的空间，两根管管井所需空间为500×250mm

污、废分流三管管井所需空间为650－700×200mm

一般由二管式或三管式组成，占用排管系统的空间管井所需空间为500×300mm

使用寿命

使用寿命长

使用寿命较长

使用寿命一般

造价

材料费较高

材料费较高

材料费一般

噪音（DN100、2.5L/S）

45dB（加强型螺旋UPVC）

46.5dB

48－56dB

人工费

安装费约为管材成本的20－25%，安装费高

安装费用较高

安装费用低

高层应用情况

正在推广使用，如坤和和家园、上海汤臣一品、上海东和花苑、上海东银花园等

使用较为成熟普遍，如绿城蓝色钱江、滨江阳光海岸等

高层中很少使用

建议

安装方便、少一根立管节省空间、整体成本铸铁管接近、专利排水新技术可作为营销卖点，推荐为第一备选选管材

技术成熟、应用普遍，但多根立管空间占用大，不易安装，推荐为第二备选管材

噪音大，不建议使用

存在问题

属于新材料新技术，没有定额可套，需重新测定

上面建议把特殊单立管排水系统（加强型螺旋UPVC管）作为第一备选管材，主要有如下优点：

1）消音降噪：

由于旋流降噪特殊单立管排水系统的独特构造使污水附着管道内壁现场螺旋状下落，避免了水与空气，水与管壁之间的碰撞，降低管道的振动，使排水系统的噪音大幅度降低，噪声指标小于45dB（目前国内最低）的建筑排水系统，低于目前其它建筑排水系统的噪声，保证了人们的身心健康，有效改善了工作和休息环境的舒适度；

2）排水能力超强：

现有排水立管内流态混乱、气压波动大，横支管水流在立管汇流处形成水舌和立管底部的水塞问题不能解决，导致管道内压力不平衡，使上游管道内形成负压抽吸，下游出现正压喷溅现象，严重影响排水能力。

而旋流降噪特殊单立管排水系统在立管中央形成畅通的空气柱，有效保证了管道内的压力平衡，使系统排水能力大幅度提高（经湖南大学测定普通Dn100单立管排水系统排水能力为2.5L/S，而Dn100旋流降噪特殊单立管排水系统排水能力为10L/S）；

3）绿色环保：

现有排水系统由于瞬间压力变化大，导致水封破坏，造成管内的有害气体流入室内，给人们的身心健康带来危害。

2003年SARS爆发后的香港陶大花园事件就是一个典型的例子（2003年，香港陶大花园成为了非典的代名词，在短短的几周时间内，一幢高层公寓竟然在短时间内有321人交叉感染非典病毒，给很多家庭带来了刻骨铭心的巨大伤害！

）。

旋流降噪特殊单立管排水系统由于其独特的旋流排水形态，所以系统通气能力非常好，管内压力波动非常小，不会导致水封破坏；

4）节能、降耗：

现有的排水系统根据GB50015－2003《建筑给排水设计规范》在10层及以上要设置通气立管。

旋流降噪特殊单立管排水系统由于排水工况优良，无需增设通气立管，这既节省了材料，又提高了空间的利用率起到了良好的节能降耗效果。

现在国内以浙江光华塑业为代表的单立管排水系统与日本AD型特殊单立管排水系统的区别是，立管接头配件为塑料，立管可采用普通塑料管或加强型螺旋UPVC管，其配件比日本AD型特殊单立管排水系统的配件成本低（光华塑料接头250－300元/只，积水铸铁接头600－800元/只）；普通塑料接头的单立管排水系统刚在国内通过相关行业协会论证推出，目前还没有在建筑中成功应用的案例，且其接口配件为塑料普通且没有独家专利，应用在武林国际项目不是很匹配；日本积水研发的AD型特殊单立管排水系统有独家专利，也成功应用了很多工程，如杭州坤和和家园（现场考察噪音较小）、上海应用项目很多如汤臣一品等。

从营销卖点以及武林国际项目高品质要求考虑，可选用采用AD型特殊单立管排水系统。

AD型特殊单立管排水系统的详细介绍及纵向比较详见以下《日本积水方案》：

3、其它消音降噪措施

3.1卫生间设置吸声吊顶

吸声吊顶是指用吸声材料制作而成的有较强吸声能力的一种降噪产品。

声波通过介质或射入到介质分界线上时声能的减少过程称为吸声或声吸收。

任何材料（结构），由于它的多孔性、薄膜作用或共振作用，对入射声能或多或少都有牺牲能力，具有较大吸声能力的材料成为吸声材料。

采用吸声方法治理有噪音的房间一般降噪量为5－6dB，最大可达10dB。

3.2排水横支管外包吸音棉

噪音主要集中在排水横支管上，降噪措施主要针对横支管，在横支管上外包吸音棉，在起到吸音降噪作用的同时（一般能使噪音降低2－3dB），还可起到保温作用，防止横支管产生冷凝水滴漏，对吊顶起到保护。

在上海环境静音要求极高的个别建筑有使用，浙江住宅建筑卫生间还未有使用过的工程案例。

（二）渗漏水的解决措施

卫生间渗漏水的原因错综复杂，涉及到不同工种的不同施工阶段，只要掌握卫生间渗漏水的原因所在，加强相关工序的针对性严格控制管理，就能很好地预防和控制卫生间渗漏水的防水（详见《卫生间渗漏水原因及防治措施》）。

卫生间渗漏水最普遍严重的是排水立管套管部位，主要原因是排水立管管径通常为DN100时，按规范套管比立管大两号套管按DN150预埋，立管与套管间隙在20mm左右，受立管与套管间隙偏小影响，套管间孔洞封堵往往不严实不到位，这是造成套管部分渗漏水的主要原因。

我们在和家园考察时发现，对于DN100立管该项目把套管放大到DN200,立管与套管间隙增大到40mm左右，增大了封堵的操作空间，同时该项目在有套管的部位局部下层150mm，便于防水封堵，在土建填塞好后再做一个地漏，增加一根DN50塑料排水立管，便于毛坯卫生间闭水实验及今后精装、业主使用阶段的集水排水，以避水渗漏到下层对下层造成渗水影响。

施工工艺图片如下：

卫生间套管的预埋后期将进一步对套管等其它施工工艺进行调研，综合分析对比后拿出切实可行的措施，彻底解决套管部位的渗漏水问题。

小结：

只要解决好卫生间排水管的噪音和渗漏水问题，从确保本项目“西湖杯”的工程质量目标出发，选择卫生间异层排水不失为一个行之有效的解决办法。

七、武林国际卫生间排水方式决策的相关事项建议

按照《新湖明珠总进度三级计划安排》，到2011年9月中旬开始地上主体部分的施工，这就涉及到卫生间排水部分的施工事宜。

根据该进度安排，建议公司最迟应在2011年5月底前确定卫生间的排水方式，理由如下：

1、如采用降板同层排水，降板的厚度多少、降板处的土建防水措施等要确定，降板部位的确定、与梁和墙体的统筹需要较多时间核对，设计院调整出图需要时间；

2、如采用异层排水，座便器选择下排还是后排、座便器的坑距或中心距的确定，对套管的预埋位置确定至关重要，还有套管形式的选择及套管封堵的施工工艺的确定。