11#楼验收评估报告.docx
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11#楼验收评估报告
主体结构分部（分段）工程质量（监理）评估报告
（房屋建筑）
工程名称：
花果园彭家湾危旧房、棚户区项目一期11#楼
监理单位（公章）：
广州市宏业金基建设监理咨询有限公司
报告编制：
证件号
审核（总监理工程师）：
注册号
批准（单位技术负责人）：
注册号
目录
一、工程概况
二、工程质量评估依据
三、质量保证资料
四、工程质量检验评定
五、工程质量评估结论
一、工程概况
1、建筑概况
花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目一期11#楼位于贵阳市南明区彭家湾后街，由贵阳宏益地产开发有限公司投资开发，贵阳市建筑设计院有限公司设计，中国建筑第四工程局有限公司承建，广州市宏业金基建设监理咨询有限公司进行监理；本工程±0.000相当于绝对标高1103.6m，建筑高度为119.2m。
11#楼建筑面积为63968.2平米，主体结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。
2、主体分部工程结构形式：
11#楼主体分部工程结构形式为框支剪力墙。
26层柱墙混凝土强度为C35，27-38层为C30，26—38层梁板混凝土强度为C30。
3、主体分部工程验收部位：
11#楼主体分部工程分段验收（26-38层）。
二、工程质量评估依据
1、国家法律、法规和贵州省工程建设有关文件；
2、设质站审查批准的全套勘察设计文件（勘察报告，建筑、结构、给水排水、采暖、通风与空调、电气、建筑节能、装饰装修等等专业设计文件）
3、有关主体结构分部（分段）工程质量验收规范：
（1）《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300—2001）；
（2）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；
（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
（4）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。
（5）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）。
（6）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）。
三、质量保证资料
1、原材料检验：
根据黔建建通发［2000］284号文件关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》通知，对进场材料，由建设单位、监理单位、施工单位现场按检验批100%见证验收和不小于30%见证取样送检制度，严格把握材料关，对不合格的材料不能用于工程上。
现用于工程上的钢筋、水泥、砂、石等材料符合设计和施工质量验收规范的要求。
11#楼混凝土均采用商品混凝土，由中建双元商品混凝土有限公司供货，11#楼26—38层共进场商品混凝土28批次，其自检报告显示均为合格。
原材料质量检验统计表
序号
名称
送检
组数
见证
组数
见证率（%）
质量
情况
备注
1
水泥
2
2
100%
合格
主体分段
2
砂、石
4
3
75%
合格
主体分段
3
砂浆
13
6
46%
合格
主体分段
4
钢筋
34
23
67%
合格
主体分段
5
砼试块
53
50
94.3%
合格
标准养护
6
砼试块
9
9
100%
合格
同条件养护
7
砼试块
18
7
38.9%
合格
构造柱及圈梁
8
混凝土普通砖
1
1
100%
合格
主体分段
9
复合自保温EPS
2
1
50%
合格
主体分段
10
蒸压加气混凝土砖
2
0
0%
合格
主体分段
11
轻集料
2
1
50%
合格
主体分段
12
后锚固
8
8
100%
合格
主体分段
2、隐蔽资料记录：
我司严格按照相关法律法规、施工规范及设计、合同文件对施工过程进行监理，经验收合格后，方同意进行下道工序施工。
对隐蔽工程的检查验收：
施工单位施工完成后通知我司进行验收，验收合格进行下步工序施工，如发现不合格项，则要求施工单位进行整改，整改完成后我司再次进行复查，验收合格方可进行下步工序施工。
沉降观测由建设单位委托深圳市勘察研究院有限公司（具有相应资质）进行观测，根据观测报告，该栋建筑物施工阶段总体上表现出下降趋势，且下降趋势基本一致，11#楼12个观测点累计平均下沉量1.53mm，无异常点，满足《建筑变形测量规程》要求。
3、施工单位质量控制资料基本齐全。
其中工序报验共计403份、隐蔽资料26份，图纸会审纪要2份、施工方案签署共计5份；钢筋保护层厚度记录1份，混凝土回弹记录1份，设计单位对11#楼（26—38层）主体分部工程的质量认可文件1份。
四、工程质量检验评定
1、主体结构分部（分段）工程质量评定：
11#楼主体结构分部（分段）工程质量检验评定表
分部工程名称
子分部工程
分项工程
检验批
检验项目
质量情况
主
体
结
构
混凝土结构
模板
156
主控项目
合格
一般项目
符合要求
钢筋
78
主控项目
合格
一般项目
符合要求
混凝土
78
主控项目
合格
一般项目
符合要求
现浇结构外观尺寸
78
主控项目
合格
一般项目
符合要求
填充墙砌体
13
主控项目
合格
一般项目
符合要求
2、混凝土、砂浆强度检验评定：
（1）、标准养护：
混凝土试块强度统计、评定记录
编号
01
工程名称
花果园彭家湾危旧房、棚户区项目一期1-3#、7-11#楼（11#楼）
强度等级
C30
施工单位
中国建筑第四工程局有限公司
养护方法
标准养护
统计期
2011年12月7日
至
2012年6月6日
结构部位
26层~屋面
试块组数
n
强度标准值
fcu,k
（Mpa）
平均值
mfcu
（Mpa）
标准值
sfcu
（Mpa）
最小值
fcu,min
（Mpa）
合格判定系数
λ1
λ2
53
30
33.70
1.80
31.2
1.05
0.85
每
组
强
度
值
Mpa
31.2
33.1
34.2
34.4
34.5
32.7
31.8
34.6
34.8
33.8
34.6
32.7
33.2
35.5
33.3
33.8
34.1
34.0
35.1
33.1
33.8
32.5
33.4
34.4
32.4
31.2
32.8
31.2
33.9
33.8
34.6
34.3
34.9
32.5
33.9
33.1
33.4
34.6
33.5
33.8
32.8
34.7
34.2
34.3
33.7
33.0
32.6
31.5
33.6
35.6
35.8
36.4
35.2
评
定
界
限
统计方法
（二）√
0.90fcu,k
mfcu－λ×sfcu
λ×fcu,k
1.15fcu,k
0.95fcu,k
27
31.81
25.5
判
定
式
mfcu－λ×sfcu≥0.90fcu,k
fcu,min≥λ×fcu,k
mfcu≥1.15fcu,k
fcu,min≥0.95fcu,k
结
果
31.81
＞
27
31.2
＞
25.5
结论：
以上数据与实验报告一致，经统计方法计算，评定为合格。
（2）、同条件养护：
混凝土试块强度统计、评定记录
编号
01
工程名称
花果园彭家湾危旧房、棚户区项目一期1-3#、7-11#楼（11#楼）
强度等级
C30
施工单位
中国建筑第四工程局有限公司
养护方法
同条件养护
统计期
2012年2月5日
至
2012年4月26日
结构部位
26~38层主体结构
试块组数
n
强度标准值
fcu,k
（Mpa）
平均值
mfcu
（Mpa）
标准值
sfcu
（Mpa）
最小值
fcu,min
（Mpa）
合格判定系数
λ1
λ2
9
30
35.21
1.80
34.4
1.15
0.95
每
组
强
度
值
Mpa
34.6
34.4
36.1
35.3
35.3
35.4
35.3
35.3
35.2
评
定
界
限
非统计方法
0.90fcu,k
mfcu－λ×sfcu
λ×fcu,k
1.15fcu,k
0.95fcu,k
33
28.5
判
定
式
mfcu－λ×sfcu≥0.90fcu,k
fcu,min≥λ×fcu,k
mfcu≥1.15fcu,k
fcu,min≥0.95fcu,k
结
果
35.21
＞
33
34.4
＞
28.5
结论：
以上数据与实验报告一致，经非统计方法计算，评定为合格。
砂浆强度检验评定表
工程名称：
花果园彭家湾危旧房、棚户区项目一期1-3#、7-11#（11#楼）单位：
Mpa
序号
结构部位
成型、试验日期
报告编号
检验强度fcu,i
评定条件
成型
试验
1
一期11#楼26层砌体
2012-3-18
2012-4-15
JY（砂浆）12040146号
6
砂浆强度等级：
M5.0
2
一期11#楼27层砌体
2012-3-14
2012-4-11
JY（砂浆）12040145号
6.3
验收批总组数：
n=
13
3
一期11#楼28层砌体
2012-3-18
2012-4-15
JY（砂浆）12040103号
5.6
fm,k=
5
4
一期11#楼29层砌体
2012-3-22
2012-4-19
JY（砂浆）12040111号
5.8
0.75fm,k=
3.75
5
一期11#楼30层砌体
2012-3-26
2012-4-23
JY（砂浆）12040114号
5.7
mfcu=
5.938
6
一期11#楼31层砌体
2012-3-30
2012-4-27
JY（砂浆）12040159号
6.1
fcn,min=
5.6
7
一期11#楼32层砌体
2012-4-3
2012-5-1
JY（砂浆）120450012号
6.1
8
一期11#楼33层砌体
2012-4-7
2012-5-5
JY（砂浆）12050014号
5.9
评定依据：
9
一期11#楼34层砌体
2012-4-11
2012-5-9
JY（砂浆）12050038号
5.6
mfcu>fm,k
10
一期11#楼35层砌体
2012-4-15
2012-5-13
JY（砂浆）12050040号
5.6
fcu,min>0.75fm,k
11
一期11#楼36层砌体
2012-4-21
2012-5-19
JY（砂浆）12050129号
6.4
12
一期11#楼37层砌体
2012-4-25
2012-5-23
JY（砂浆）12050130号
5.9
1、同品种，同强度砂浆各组试块的平均强度不小于fm,k;
13
一期11#楼38层及屋面砌体
2012-4-29
2012-5-27
JY（砂浆）12050131号
6.2
2、任意一组试块的强度不小于0.75fm,k;
评定结果：
合格
依据GBJ107-87规范规定，该批砂浆评定为合格。
五、工程质量评估结论
11#楼主体结构分部分段（26—38层）主体结构分部（分段）工程5个分项工程，共403个检验批。
所有检验批主控项目全部合格，一般项目满足设计及相关规范要求。
钢筋保护层厚度记录1份，混凝土回弹记录1份，资料显示均符合设计与规范要求；我部于2012年6月1日组织参建各方进行了预验收，结论为：
质量控制资料经检查基本齐全，实体质量经实测实量为合格，观感质量经检查为一般。
综上所述，11#楼质量控制资料基本齐全，实体质量合格，观感质量一般；主体结构分部分段（26—38层）工程所有分项工程检验批符合图纸和工程质量验收规范要求。
11#楼主体结构分部（分段）工程质量评定为：
合格。
广州市宏业金基建设监理咨询有限公司
2012年6月3日
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