标准化中心幼儿园扩建项目可行性研究报告.docx

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标准化中心幼儿园扩建项目可行性研究报告

第一章总论

1.总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

xxx标准化中心幼儿园扩建项目

1.1.2项目实施单位

（1）实施单位:

xxx人民政府

（2）项目法人:

xxx

（3）建设性质：

扩建

1.1.3建设地点

xxxxxx村2组

1.1.4项目建设周期

本项目的建设工期为2013年7月1日至2014年6月30日，建设工期为12个月时间。

1.1.5项目投资估算与资金筹措

本项目总投资估算为429.05万元。

其中：

工程费用331.8万元，其它费用17.25万元，设备购置费80万元。

1.1.6建设内容

本项目拟建幼儿园教学用房楼1幢，建筑面积2287.77平方米，建筑层数为3层，结构形式为框架结构。

1.1.7主要技术经济指标

本项目主要技术经济指标，详见下表：

xxx标准化中心幼儿园建设项目技术经济指标

序号

名称

单位

指标

备注

01

规划用地面积

㎡

3996.00

合6亩

02

总建筑面积

㎡

2287.77

03

建筑基地面积

㎡

789.04

04

建筑层数

层

3

框架结构

05

建筑密度

℅

25

06

容积率

0.72

含原有园舍600㎡

07

绿化率

℅

30

08

总班数

班

12

09

总人数

人

360

按城市标准幼儿园确定

1.1.8可研报告编制单位

xxx工程咨询有限公司

1.2项目可研报告编制依据

（1）《国家中长期教育改革和发展纲要》（2010～2020）；

（2）《幼儿园管理条例》；

（3）教育部、建设部《城市幼儿园建筑面积定额》；

（4）《普通幼儿园建设幼儿园标准》（DB33/1040-2007）；

（5）《中小学幼儿园安全管理办法》教育部、公安部、司法部、建设部等）（教育部令第23号）

（6）《河南省人民政府办公厅关于转发教育部等部门关于幼儿教育改革与发展实施意见的通知》（豫政办【2004】64号）；

（7）民用建筑面积标准；

（8）民用建筑防火规范；

（9）项目实施单位提供的相关资料。

1.3项目可研报告研究范围

本项目可行性研究报告的主要内容是对xxx标准化幼儿园建设项目进行研究，就项目选址、建设规模、建设方案、环境保护、节能评估、实施进度、投资估算、综合效益等方面进行合理分析和研究，为项目审批部门和承办单位提供可靠的决策依据。

1.4结论与建议

为进一步促进xxx学前教育的发展，提高学前教育幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子启蒙教育和学前教育打下坚实的基础，建设实施本项目是十分必要的。

项目建设所需的各项外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，资金已基本落实到位，项目切实可行。

本项目属社会公益事业，建成后有利于使xxx的幼儿教育走上规范化发展的道路，并辐射带动全镇其它各村的幼儿教育事业发展，对xxx教育的发展将起到巨大的推动作用。

建议有关部门尽快批准立项，并给予政策扶持，争取早投资、早受益。

第二章项目建设背景与必要性

2.项目建设背景与必要性

2.1项目提出的背景

xxx位于xxx城北部，全镇辖10个村，101个村民组。

近年来，xxx经济和社会发展迅速，县、乡各级政府也不断加大对教育的投入，使xxx中小学及幼儿阶段教育办学条件得到较大改善。

但是由于种种原因，到目前为止仍只有一所独立分设的幼儿园，教育、教学条件相对比较落后。

“适龄儿童入园难”问题一直是困扰xxx教育发展的突出难题。

尤其是近年来随着群众教育观念的逐步改变，城镇建设，大量农民涌入城镇，幼儿数量大量增加，幼儿教育已成为全镇众多家庭关注的重中之重，为使xxx适龄幼儿能顺利入园，解决群众的后顾之忧，xxx党委、政府研究决定对现有幼儿园进行扩建，以从根本上彻底解决该镇适龄儿童“入园难”的问题。

本项目的建成正是在此背景下提出的。

项目建成后，可使全镇的幼儿可以享受到与城里孩子同样的学前教育和童年乐趣，使xxx的幼儿教育走上规范化发展的道路，并辐射带动全镇其它各村的幼儿教育事业发展，对xxx教育的发展将起到巨大的推动作用。

本项目是实现社会和谐、社会稳定的民心工程。

2.2项目建设的必要性

2.2.2项目的建设是提高xxx基础教育水平的需要。

教育是民族振兴、社会进步的基石，是提高国民素质、促进人的全面发展的根本途径，寄托着亿万家庭对美好生活的期盼。

强国必先强教。

学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。

随着xxx经济水平的不断发展，学前教育设施紧张的矛盾日益凸显，适龄儿童就学难成为亟待解决的大问题，这已严重影响该镇基础教育水平的进一步提升。

项目的建设能在一定程度上缓解该镇适龄儿童的就学难问题，对提升xxx基础教育水平具有重要作用。

2.2.2项目建设是保障适龄儿童接受高质量学前教育的需要。

xxx区现有人口12000人，由于小城镇的快速发展，以及新型农村社区的建设，大量农民进入镇区生活、工作，但是xxx现有幼儿园规模小、接纳人数有限的矛盾逐渐凸现出来，适龄儿童接受学前教育的“就学难”问题成为困扰乡镇政府及普通老百姓的老大难问题。

这也与该镇经济社会快速发展的现状不相适应，与洛阳市的整体教育规划不相协调。

本项目的建设可以改善xxx幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育。

第三章项目选址与建设条件

3.项目选址

3.1场址现状

3.1.1地点与地理位置

按照《xxx小城镇总体规划》要求，结合该项目的平面布置效果，项目选址位于xxxxxx村2组，属城镇规划区，符合该镇发展总体规划。

3.1.2项目区土地权属类别及占地面积

本项目总占地面积3396平方米，合6亩，建设场地和面积可以满足本项目需要。

本项目区土地权属项目实施单位所有，不需另行征地。

3.2场址建设条件

3.2.1气象条件

项目所在地属暖温带大陆性季风气候，光照充足、气候温和四季分明，室外风速冬季1.8m/S，夏季1.4m/S

主导风向西北风

日平均温度小于+5℃的天数125天

极端最高温度40.2℃

极端最低温度-20.2℃

最大冻土深度250mm

平均风速每秒4.3米。

良好的气象条件使工程施工不需要进行特殊处理。

根据“河南省地震烈度区划图”的区划标准，该区域建设工程按7度设防。

3.2.2周边建筑物与环境条件

拟建场地周边分别为居民区或道路，环境状况良好，没有明显污染源。

3.2.3交通运输条件

项目建设地点位于紧临公路干道，交通便利。

3.2.4城乡规划及社会条件

本项目建设符合《xxx小城镇发展规划》，项目的建设有效解决了xxx适龄儿童的就学难问题，是一个民心项目，得到县、镇两级政府的支持，有良好的社会基础和条件。

3.2.5公用设施及社会依托条件

项目建设地基础设施较完备，有良好的电力、电信、道路网络，项目将充分利用这些公用配套设施，以降低投资成本；其它的服务设施也将充分依托项目区周边的现有设施。

3.2.6环境保护要求

本项目所在地环境容量大，且项目本身基本没有“三废”排放，生活污水经沉淀处理后排入县城排污水管网。

因此，本项目不会对当地环境造成损害。

3.2.7施工条件

本项目所需的主要材料沙石、水泥等可到周边地区采购，通过汽车运输到施工场地。

水、电等可就近引入，可满足施工需求。

第四章项目建设内容与规模

4.项目建设内容与规模

4.1项目建设内容

本项目拟建幼儿园教学用房1幢，建筑面积2287.77平方米，建筑层数为3层，全部建筑由生活用房、服务用房、辅助用房、供应用房和其他5部分组成。

生活用房包括活动室、休息室、卫生间；服务用房包括会议室（音体教室）、行政办公室、医疗保健室、晨检室、教工休息室；辅助用房主要为储藏室；供应用房主要为厨房。

主要建设内容详见下表：

xxx标准化幼儿园建设项目分项指标一览表

序号

项目名称

指标

数量

单位面积

总面积

01

规划面积（㎡）

3996.00　

　合6.00亩

02

幼儿园规模

建筑面积（㎡）

2287.77

标准（乡镇中心园）

12个班

大班、中班、小班

12

幼儿数

360

平均每班人数

30

03

房间面积指标

生活用房

活动室

6

53.04/51.15

308.79

休息室

6

56.58/53.04

335.32

卫生间

9

23.14/22.20

196.30

服务用房

会议室（音体教室）

1

197.22

197.22

行政办公室

8

203.58

医疗保健室

1

12.60

12.60

晨检室

1

14.40

14.40

教工休息室

2

19.80

39.60

辅助用房

贮藏室

3

9.99

29.97

供应用房

厨房

1

144.16

144.16

其他

∕

∕

805.83

04

建筑面积总计（㎡）

2287.77

4.2建设规模

本项目拟在xxx建设标准化幼儿园教学楼1幢，共分小、中、大3个年级，每个年级4个班，共计教室12个；根据《城市幼儿园建筑面积定额》标准，每班学生30名，可容纳学生360人，总建筑面积2287.77平方米。

第五章建设方案

5.建设方案

5.1建筑指导思想及原则

项目应符合《xxx总体规划》的要求，并与周围建筑风格协调统一。

项目的建筑设计依照适用、经济、卫生的原则，满足使用功能的要求。

本项目作为公共场所，项目的设计建设应使人流通畅，出入便利，并符合国家的有关设计规范和法律法规。

5.2项目总体规划方案

5.2.1总平面布置

本项目平面布置力求做到人流路径便捷顺畅，满足项目区人流、消防等的需要。

根据项目建设内容、功能及场址条件，本项目在设计立意上，要强调建筑的紧凑性，建筑物四周由绿化带环绕，并与与周围环境浑然一体，使整个项目区整洁有序、环境优美。

5.2.2综合管线布置

本项目的供水、排水、供电等管线干管走向和建筑物轴线平行，管线和建筑物及管线之间的间距均按设计规范的有关规定布置。

5.3建筑方案

在设计本项目时，应根据项目区的地形特点，在形体外观上要富有有时代气息，与xxx目前的街景和建筑物整体风貌相吻合，在空间规划上要使车辆能够方便、快捷的疏散，以便保障群众安全。

5.4公用工程

5.4.1供排水工程

（一）设计依据

（1）建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；

（2）《民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005版）；

（3）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-001）（2005版）；

（4）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）。

（二）市政水源情况

依据项目实施单位提供的资料，本项目水源由市政供水管道供水，供水压力均不小于0.30MPa。

（三）生活给水系统

本项目用水由xxx自来水供水管网供给，作为整个项目的生活及消防、绿化用水。

室内生活给水管采用铝塑复合管，压紧式卡套连接。

室外给水管道DE≤50采用热熔PPR管，丝扣连接；DE>100采用给水PPR管，石棉水泥接口。

（四）雨污排水系统

本项目采用雨污分流敷设，污水系统经化粪池沉淀