某党校综合大楼施工组织设计.docx
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某党校综合大楼施工组织设计
某党校综合大楼施工组织设计
一、工程概况
工程名称：
某党校综合楼；
建设地点：
某党校院内；
建设单位：
某兴达房地产开发公司；
设计单位：
包头市某建筑设计有限公司;
结构类型、层数：
一层为框架、二—五层为砖混结构；
工程用途：
一层为底商、二—五层为住宅；
建筑面积：
3479.88m2
建筑物长度：
A段为61.6m；B段为56.1m
建筑物跨度：
13.1m
建筑物檐高：
18.9m
室内外高差：
0.45m
二、工程作法
1、基础工程：
C25钢筋砼独立基础、C25钢筋砼地梁，M10水泥砂浆砌筑MU10实心小砖砖基。
2、主体工程：
一、二、三层墙体均采用M10混合砂浆砌筑MU10
机砖；四层墙体采用M7.5混合砂浆砌筑MU10机砖；女儿墙采用M5混合砂浆砌筑MU10机砖；一层现浇梁、板、柱采用C30砼，二、三、四层现浇梁、板、柱均采用C20砼。
3、装修工程：
顶棚均为水泥砂浆抹面；内墙为混合砂浆抹面，卫生间为水泥砂浆打底不设面层；外墙面为水泥砂浆压光滚彩色涂料；卫生间地面只打垫层、作防水、不设面层，其余房间地面只打垫层不设面层，底店地面为普通玻化砖、楼梯为花岗岩面层；栏杆、扶手为铁艺；窗户为单框双玻推拉塑钢窗。
4、屋面工程：
平屋面为70厚聚苯板保温，1:
6水泥焦渣找坡，SBS改性沥青防水；坡屋面为70厚聚苯板保温，复合高分子卷材防水，挂欧文斯彩瓦。
5、电照工程：
所有的照明及动力线路均套PVC阻燃管，
照明支线路采用BV42铜线，插座采用BV62铜线。
5、给排水及采暖工程：
采暖系统采用上给下回式，暖气
片为M132式，每组暖气均加设一个手动放风门；给水材料采用PPR；排水采用UPVC管。
三、编制依据
1、某党校综合楼工程施工项目招标文件；
2、某党校综合楼的土建、安装工程全套施工图；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《建筑施工安全技术规范》
4、现场勘察资料及本企业施工能力。
四、施工部署
（一）原则要求：
本工程因工程量大、劳动强度高，给施
工进度的安排及工序的穿插、衔接提出较高的要求。
因此该工程必须妥善安排、精心施工、合理衔接，尤其应注意各工种之间的穿插配合，以确保总工期的实现。
（二）总工期及各分部工程的进度控制：
1、总工期：
2004年7月20日开工，2005年8月20日竣工，日历工期250天（扣除冬闲180天）。
2、各分部工程控制进度：
（1）基础工程：
（2）主体一层：
主体二—五层：
阁楼：
（3）装修：
1内墙抹灰：
2外墙抹灰：
3门窗：
4楼地面：
5内墙刮腻子：
6外墙涂料：
7油漆：
8屋面：
9散水勒角、台阶：
10清理、竣工验收：
11（三）施工准备：
1、加快时间，尽快清理现场，确保按时开工；
2、尽快熟悉图纸，组织协同甲方搞好图纸会审，了解现场
情况，清除地上地下障碍物；
3、及时组织有关施工人员、主要劳动力及施工机具设备进场；
4、按时开挖基槽，及时通知有关人员进行验槽；
5、及时通知甲方及监理，保证材料及时进场，检查验收；
6、接通水源、电源，保证工地水电畅通；
7、搭设临时设施，满足生产和生活需要；
（四）施工组织机构设置：
针对本工程量大的特点，公司将专门成立工程指挥部，指挥部由公司主要领导亲自主持，负责统一指挥，协调组织生产，解决施工中出现的各种问题，按期保质保量完成施工任务。
（五）施工技术和劳动力组织安排
项目部选派具有专业知识、从事多年施工技术工作的技术人员组成现场管理机构，其中包括施工员、技术员、材料员、质监员、预算员、安全员、资料员等，组成该项目部的管理人员。
对于各班组长及操作者，定期及不定期地组织学习图纸、规范以及施工操作要求。
施工中各工种配备齐全，有砼工组、木工组、钢筋工组、架子工组、焊工组、抹灰工组、瓦工组、水电工组、机械工组、装饰队伍等，各工种选用都经过专业培训，特殊工种的工人应具有上岗证，而且有丰富施工经验的专业队伍。
五、施工方案
（一）方案选择原则
技术要先进，工期要高速，成本讲效益，质量保全优，施
工机械化。
（二）主要部位的施工方案
1、基础工程
基槽采用机械大开挖，人工修槽。
2、模板工程
（1）模板采用定型组合钢模板。
（2）支撑采用钢管支撑和木支撑配合使用。
3、钢筋工程
钢筋在现场加工，现场设钢筋切断机、弯曲机、拉直机各一台。
4、混凝土工程
（1）浇筑方式：
所有的混凝土均采用现场集中搅拌，人工浇筑。
（2）振捣方式：
梁柱采用棒式振捣器，楼板采用板式振
捣器。
（3）养护方式：
自然养护法，温度过高时，采用适当的
方式，如塑料布等覆盖浇水养护。
5、垂直运输机械
（1）塔吊一台，主要用于主体工程。
（2）龙门架四台，主要用于砌筑、装饰等工程。
（3）外装饰采用单排钢管脚手架。
6、施工用水
施工用水管线根据现场平面布置确定主管。
主管采用埋地，
支管考虑用塑料管根据需要而置。
7、施工用电
根据甲方提供电源情况，满足现场需要布置，布置方式全部采用埋地。
8、流水分段
基础按A、B分施工段；主体，A段以伸缩缝分为Ⅰ、Ⅱ两个施工段、B段按自然层施工不再分段。
内墙抹灰从一层开始，自下而上进行。
装修采用自上而下进行施工。
外装修阶段采取自上而下的施工顺序，不再分施工段。
9、安全防护
（1）主体装修施工时按规定搭设安全防护网，并检查合
格。
（2）外脚手架用细眼绿安全网封闭。
（3）楼梯口、预留洞口也应做好安全防护，防止坠落。
（4）高空作业时要有防雷电、防风措施。
（三）施工顺序
1、基础工程
基槽挖土→验槽→柱基垫层→独立柱基→地梁→基础砖地
沟→回填土
2、主体工程
一层：
框架柱钢筋→框架柱模板→梁模板→绑梁钢筋→现浇板模板→绑扎现浇板钢筋→检查验筋（合格）→浇混凝土。
二—五层：
绑扎构造柱钢筋→墙体砌筑→构造柱模板→浇注构造柱混凝土→支现浇梁板模板→绑扎现浇梁板钢筋→检查验筋（合格）→浇注混凝土
3、装修工程
顶棚抹灰→门窗安装→墙面抹灰→楼地面垫层→油漆、玻璃等，穿插进行外墙抹灰、外墙装修涂料。
4、屋面工程
平屋面：
隔汽层→保温层→找坡层→找平层→防水层
坡屋面：
找平层→保温层→二次找平→防水层→保护层→面层
六、施工方法
（一）施工测量及抄平放线
1、测设主轴线控制网，以现场定位的四个桩为主，测设点设在距坑边1-5米处便于支设经纬仪且通视条件良好的位置。
2、永久水准点可设在周围固定建筑物上或埋地预以保护，其作法是在墙、杆上画红色▲，柱注标高，永久水准点设在便于观察立杆尺和通视条件较好且易于保护的空位。
但东西两侧不少于四处，南北两侧不少于二处。
3、沉降观察点设在每栋楼的四大角和变形缝处，采用预埋铁件焊角钢的方法，确定原有标高，并加以标记。
观察点应牢固稳定，并与固定水准点有良好的通视条件。
（二）土方开挖
（1）机械大开挖、人工修槽，挖出的土方视场地情况除留足基槽房心回填土外，其余土全部外运。
（2）在人工清底和挖槽过程中，随时测设槽底标高，并及时修坡。
土方挖完后，会同设计和勘探、监理部门进行验槽。
（1）基坑开挖尺寸，考虑到需要支设模板，所以槽底每
边放出300mm工作面，基坑的放坡系数为1:
0.5。
（三）回填土方
（1）回填土方分为二部分，第一部分是基础做完后，回
填基础空隙；第二部分是房心回填土。
（2）基底若有换土应严格按照设计要求进行施工，回填夯实后应作检测，合格后方可进行基础施工。
回填土应分层夯实，每层厚度不大于300mm，并及时取样试验。
（四）钢筋工程
1、凡进入现场的钢筋必须具有钢材合格证和试验报告，同时要按规定取样复验，没有合格证、试验报告的钢筋严禁使用。
2、钢筋加工
（1）各个部位的钢筋必须按下料单进行加工，合理使
用，避免浪费钢筋。
（2）下料加工后应分类堆放，注有标牌，不得混放。
（3）钢筋在堆放时下面离地距离不得小于25cm，上面加
以覆盖，以防钢筋锈蚀。
3、钢筋运输
（1）水平人工运输
（2）垂直运输使用龙门架运输。
4、钢筋安装
（1）绑扎程序：
划线→摆筋→穿箍→绑扎→安放垫块
等。
（2）划线时应注意钢筋间距、数量，标明加密箍筋的位
置。
（3）钢筋的锚固、搭接长度按规范及图纸要求执行。
（4）钢筋的交点全部用20#/22#铅丝扎牢。
（5）支座处的负筋或板中双层钢筋网片，每隔80cm设
马凳，马凳必须用不小于ф10的钢筋制作，马凳呈梅花状布置。
（6）用水泥块控制混凝土保护层厚度。
（7）钢筋施工完毕经自检合格后，报甲方和监理进行钢
筋隐蔽检查验收。
检查时应注意下列几个方面：
①根据设计图纸检查钢筋的规格、直径、形状、尺寸、根数、间距、箍筋加密、弯钩角度及弯钩长度和锚固长度是否正确。
②检查钢筋接头位置及搭接长度是否符合要求。
③检查混凝土保护层是否符合要求。
④检查钢筋绑扎是否牢固，钢筋是否有锈蚀等。
⑤检查验收合格后，由有关人员签字后方可开始浇筑混凝土。
（五）模板工程
1、模板要求
（1）模板要保证工程结构和构件各部位形状、尺寸和相互位置的正确。
（2）模板要具有足够的强度、刚度和稳定性。
（3）模板应满足可靠地承受新浇混凝土自重和侧压力，
以及施工荷载。
（4）接缝应严密，不漏浆。
2、模板安装
（1）采用定型组合钢模，适当配备木模板。
（2）模板安装前必须清理干净，涂刷隔离剂。
（3）梁、板跨度≥4m时，底模板中部应起拱，起拱高度
为跨度的2‰--3‰。
（4）模板支撑牢固，支撑钢管间距符合要求，并设拉杆，防止倾覆。
3、模板拆除
（1）侧模板拆除应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除而受损时，即可拆除。
（2）底模板应在与混凝土结构同条件养护的试件达到规范规定强度时方可拆除，具体规定如下：
①梁板：
跨度≤8m不低于设计强度的75%；
跨度＞8m不低于设计强度的100%
②悬臂构件：
不低于设计强度的100%。
（六）混凝土工程
1、选材要求
（1）水泥：
应有出厂合格证并应注意出厂日期。
（2）砂石：
必须符合国家普通混凝土用砂和石子质量标
准。
砂用中砂，石用砾石或碎石（最好用碎石），最大粒径不大于40mm，砂、石含泥量符合要求，并应送试。
（3）外加剂：
应具有出厂合格证及检验报告，并注意其
有效期。
2、施工要点
（1）在搅拌第一盘混凝土时，考虑到筒壁上的砂浆损
失，石子用量应按配合比规定减半。
（2）要严格控制配合比、水灰比和坍落度，砂石必须车车过磅，配合比要挂牌公示，试块要按规定留设，保证混凝土搅拌时间。
（3）雨季施工期间要勤测粗细骨料的含水量，随时调整用水量和粗细骨料的用量。
（4）在浇筑混凝土前，模板内的杂物要清除干净。
特别
是构造柱根部应清理干净，防止出现烂根现象。
（5）梁和板应同时浇筑。
加强振捣，做到快插慢拨，振
捣要密实。
（6）浇筑竖向结构前，底部先填5-7cm厚的与混凝土配
合比相同的水泥砂浆，加强新旧混凝土结合。
（7）浇筑混凝土时，应派木工、钢筋工专人观察模板、
支架、钢筋、预埋孔洞的情况，发现问题立即处理。
（8）混凝土浇筑完毕后，及时覆盖养护。
3、施工缝设置
（1）施工缝的设置应根据分段图确定，但应保证结构的
安全，即设在结构受剪力较小处，最好设置在伸缩缝处。
（2）施工缝形式：
1柱留水平缝；
2梁板留垂直缝。
（3）在施工缝处继续浇筑混凝土时，应清除垃圾、水泥薄膜、表面松动的砂石，表面凿毛，用水冲洗干净，将积水清理，并浇筑20mm厚同配合比的水泥砂浆后方可浇筑混凝土，并应加强振捣。
（七）砌体工程
1、原材料
（1）进入现场的砖和砌块应有出厂合格证，且应有抗压、抗折试验报告；外观标准，不得有缺棱、掉角、弯曲等缺陷。
（2）砂浆
水泥强度等级不低于32.5#，砂宜过筛，砂浆配合比应以试验室试配结果为准，保证砂浆和易性，当天砂浆随拌随用，不得超过规定允许时间。
2、施工要点
（1）砌筑前，首先应抄平、弹线、摆角、排砖、立皮数杆。
（2）砖应提前浇水湿润，含水率宜为10—15%。
（3）砂浆应饱满，饱满度不低于80%，砖采用“三一”砌筑法，由专职质检员检查。
（3）墙体每日砌筑高度不超过1.8米，雨季不超过1.2
米，每层砌筑都要双面挂线。
（5）与构造柱连接处砌成马牙槎，五退五进，先退后进，
并按规定延墙高每500mm设Φ6拉结筋，拉结筋长度每边伸入墙内不少于1m，两端设弯钩。
构造柱上下层接头处防止出现烂根现象，每层构造柱浇筑一定要高出楼板面5-10cm，在支模之前设专人清理，质检员专门对此项工作进行检测。
（6）由专职质检员随时检查墙体质量、平整度、垂直度，
允许偏差应在规范规定之内，超过偏差者，一经发现立即拆除重砌。
（7）当气温低于5℃以下时，严格按冬施规定执行，砂
子不得有冰块，适当加热水的温度，掺氯盐时一定要按气温掌握为水的重量3%-5%。
3、质量要求
横平竖直，砂浆饱满，组砌得当，接磋可靠，砂浆饱满，
薄厚均匀，上下错缝，内外搭接。
（八）防水工程
1、防水分屋面防水和卫生间地面防水二种，不论哪一种防
水均要按照材料说明及规定程序严格施工，不得偷工减料。
2、防水施工前对基层进行检查验收，看其平整度及坡度，以及干燥度等，合格后方可施工。
3、防水作完后也应进行验收，看是否有起泡，搭接长度如何，铺设方法是否正确，是否有局部积水等现象，泛水高度是否满足要求，封口处理是否严密，同时进行24小时蓄水试验和泼水试验，或雨后检查。
4、各种防水材料，应有厂家化验报告、合格证及当地建工局签发的准用证等，进入现场后，还应进行外观检查和抽样化验，合格后方可使用。
5、防水施工所用火源应远离易燃品，随用随开，做完后立即断电源。
6、在防水层上继续施工面层时，应注意对防水层的保护，无意中损坏的应及时修补，不得留隐患。
（九）垂直运输方案
1、垂直运输采用四台龙门架和一台塔吊，并要设专人负责操作和维修保养。
2、起吊重物时，要将重物绑牢，设专人指挥作业，在现场人员必须戴安全帽，以防落物伤人。
3、起吊的重物，严禁超载，较重时要缓慢进行，遇大风、大雨天气，应停止作业，要严格遵守本岗位的安全技术操作规程和现场“吊装十不准”规定。
（十）脚手架工程
1、脚手架
（1）外侧装修采用单排钢管脚手架。
（2）内部装修采用铁马凳钢管脚手架。
2、安全防护
（1）作业层的外侧挂护身安全网。
（2）升降设备必须有可靠的制动安装。
（3）加强使用过程中的检查，发现问题及时解决。
（十一）装饰工程
1、抹灰工程
（1）砖、混凝土基层表面凹凸太多的部位，要剔平或用
1:
3水泥砂浆补齐；表面太光的要凿毛，并用302界面剂掺素水泥浆滚一层。
（2）外墙窗台、雨蓬、阳台、压顶等，上面应做流水坡
度，下面应做滴水槽、线。
（3）柱子、垛子、墙面、檐口、门窗口、勒角等处，都
要在抹灰前在水平和垂直两个方向挂通线，找好规矩。
（4）外墙抹灰应由屋檐开始自上而下进行。
2、楼地面工程
（1）楼地面工程采用自下而上进行，在±0.00以下填土
时，地下的排水管道应埋设好；做底层垫层前要将回填土充分夯实，并经有关部门试验合格后方可进行垫层的施工；做楼面垫层时，要打点、冲筋，严格控制垫层的表面平整度及标高。
（2）预制块材地面应颜色一致，无色差，粘贴牢固，不
得有空鼓，铺贴前要先在垫层面上弹出排砖线，经现场监理及相关人员认可后方可进行铺贴。
3、油漆工程
（1）基层要按要求进行必要的处理，基层含水率不大于
8%。
（2）施工前应做好样板或样板间。
（3）施工现场有良好的通风条件。
（4）在喷涂易挥发性、易燃性涂料、稀释剂时，不准使
用明火。
4、涂料工程
（1）滚涂前基层必须干燥、干净、平整，所有油垢、砂
浆流痕以及其它杂物均应清除干净。
（2）在滚涂过程中，涂料的稠度应适中。
施工前所用的
一切机具必须事先清除，不得将灰尘等杂物带入涂料中，施工完毕时，机具、用具应及时清洗，以便后用。
6、其它由专业队伍施工的内外装修工程均应符合施工及验
收规范的要求，现场加强监督和检查。
（十三）配套设施安装工程
1、给排水工程
（1）认真熟悉图纸与土建核实图纸问题，弄清给排水管
道走向。
（2）给水管采用PPR管，埋地部分外加塑料套管，排水
管采用UPVC管粘结，试压为一层楼层。
地沟部分刷两丹，保温同采暖管，明装部分清理干净。
（3）雨水排水管采用PVC管DN110粘结。
（4）施工中提前做出计划单，并与土建密切配合，提前
预留洞口及卡具，严禁后凿。
（5）做好自检、互检、交接检记录以及施工记录，及时
办理隐验手续。
2、采暖工程
（1）散热器采用M132散热器，每组散热器上方设手动
放气阀一只，组装试压0.6Mpa，刷油二丹二银。
（2）系统管道采用放射状暗埋敷设，暗埋管道采用PPR
管，暗埋管外加套管；采暖明装管道采用普通焊管（GB3092-82），DN≥40钢管采用焊接或法兰连接。
地沟部分刷二丹，岩棉套50mm厚，玻璃布二层保温，明装部分刷二丹二银，系统试压0.6Mpa。
安装及施工必须遵守《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
（3）严格按照规范施工，设专职质检员检查验收，各种
隐蔽验收及时办理手续，管道安装留洞时，洞口提前预留，不得后凿，尤其不得损坏主体钢筋。
（4）系统打压应做好跑水、漏水、泄水的防护工作，防
止对其它工种作业造成影响，以及对成品破坏。
3、电气工程
（1）认真会审图纸，做好对操作人员的图纸交底工作。
（2）密切配合土建施工，及时准确预埋好各种管线。
（3）接地保护线应严格按图纸要求施工，并做好隐蔽记
录。
（4）预埋管线和已穿电线应有保护措施，防止其它工种
对它的损坏。
（5）装饰中的电气穿线、高空作业及用电调试应注意安
全，以及对其它成品的保护。
（6）各种材料设备必须有厂家合格证，并提供详细的使
用说明。
七、施工进度横道图网络图（见附图）
八、施工现场平面图（见附图）
九、主要劳动力、机械进场计划（见附表）
劳动力需用量计划
工种
工程施工阶段投入劳动力情况
基础工程
主体工程
屋面工程
室内装饰
室外装饰
扫尾
进场时间
木工
钢筋工
砼工
瓦工
抹灰工
防水工
铝合金
架子工
电工
焊工
水电工
壮工
机械工
劳动力来源说明：
瓦、木、钢筋、抹灰工均为本公司长期雇用工人，其余辅助工种及装饰工种，通过做样板、招投标考察等途径进行选择，选出最具实力的施工队伍。
主要施工机械设备表
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
产地
制造年份
额定功率KW
进场时间
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
九、施工组织管理
（一）质量管理
1、质量目标
（1）全面达到设计和国家现行施工规范、规程的有关要
求，保证达到合格工程，争创自治区优质样板工程。
（2）按照ISO9002质量体系认证的公司《质量手册》的
要求，全面进行质量管理，保证实现预定质量目标。
（3）质量保证体系（见附表）
2、质量检查
（1）每道分项工程施工前，首先要求各施工班组做样板
或样板间，并对样板或样板间进行评审，合格后方可进行分项工程施工。
实行样板引路制度。
（2）分项工程施工前，施工员向班组长做全面质量技术
交底，在施工中，施工员和质检员按书面交底进行检查。
（3）班组工人要按规程操作，随时自检，施工员要组织
进行互检和交接检。
如上道工序不符合质检要求，下一道工序有权不予接收。
（4）上道工序未经检查签证，下道工序不得进行。
（5）按时进行隐蔽工程检查验收，并办理签证手续。
3、质量验收
（1）进场的材料质量验收，应按公司质检部门以及材料
试验的有关规定执行，主要由材料供应部门、现场质检人员、监理工程师负责验收，谁验收谁签字，对不合格或没有技术资料的材料绝对不允许使用。
（2）成品、半成品验收，主要由加工单位提供质量证明，
施工单位检查验收。
（3）结构工程隐蔽验收，应由设计单位、监理单位和公
司有关人员对单位工程进行结构验收，并办理签证手续。
（4）专业项目验收，如水暖、电气工程安装之后，应由
监理单位、公司有关部门进行检查、验收，并做好记录。
（5）为保证使用功能要求，凡卫生间、厨房以及有防水
要求的地面均做地面灌水试验。
（6）竣工验收，单位工程竣工后，应由施工单位进行预
验，发现问题及时解决、预验合格后，应由建设单位邀请设计单位、勘察单位、监理单位和施工单位共同进行竣工验收，质检部门对工程验收情况进行全面监督，并办理签证手续。
（二）技术管理
1、施工现场技术人员、工人都要认真学习和正确掌握贯彻国家的技术政策及各种技术规定、规范和强制性条文，结合本工程实际情况严格遵照执行。
2、贯彻执行技术交底制度
分项工程施工前，必须按工种或部位层层进行书面技术交底，技术交底由技术负责人对各级班组长进行交底，应逐条逐句讲解清楚，个别情况应在操作场地进行演示。
接收人和交底人双方互相签字后执行。
3、材料、构件的试验和检验
（1）一般建筑材料均应有产品出厂证照或合格证。
（2）除备有出厂证明或合格证外，一般建筑材料如砖、
砂、石、水泥、钢材等应根据使用要求，由工地进行取样试验，合格后方可使用。
监理单
升级会员 