安置房工程施工组织设计.docx
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安置房工程施工组织设计
1．编制说明及依据
1.1编制说明
1.1.1本《施工组织设计》作为指导XX二期地块安置房工程施工的直接依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对本工程的特点，从项目施工管理力量安排、施工进度计划、机械设备及周转材料配置、主要施工技术方案、质量、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等方面考虑，作出统筹安排，体现其科学合理性和可行性。
1.1.2本《施工组织设计》中的长度单位除特别注明外均为毫米。
1.2编制依据
1.2.1工程地质勘察报告
报告名称：
《XX二期地块安置房工程详细勘察报告》
勘察单位：
福建省地质工程研究院
勘查时间：
2010.12
1.2.2经过有关部门审批的有效施工图
施工图名称：
《XX二期地块安置房工程工程施工图》
施工图编号：
设计单位：
XX工程设计集团有限公司
出图时间：
1.2.3本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准。
规范、标准、文件一览表表1.2.3
类别
名称
编号或文号
法规
《中华人民共和国建筑法》
法规
《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》
国标
《国家工程建设标准强制性条文》
2002年版
国标
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
国标
《建筑工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
国标
《建筑工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
国标
《工程测量规范》
GB50026-2007
国标
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
续表1
类别
名称
编号或文号
国标
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
国标
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
国标
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
国标
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
国标
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
国标
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
国标
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
行规
《建筑钢结构焊接技术规程》
JGJ81-2002
行规
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
行规
《钢筋焊接接头试验方法标准》
JGJ/T27-2001
行规
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
行规
《房屋建筑外墙和屋面防水技术规范》
行规
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ55-2000
行规
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2000
行规
《建筑变形测量规程》
JGJ/T8-97
地方标准
《建筑外墙涂料施工及验收规范》
DBJB-27-1999
行规
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
行规
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
标准图集
《建筑物抗震构造详图》
03G329-1
标准图集
《混凝土结构施工图平面整体表示法、构造详图》
03G101-1
标准图集
《楼地面》
03J930
续表2
类别
名称
编号或文号
标准图集
《室外工程》
02J003
标准图集
《楼梯栏杆》
闽98J04
标准图集
《楼梯建筑构造》
99SJ403
标准图集
《卫生设备安装》
99S304
国标
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
国标
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
国标
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2003
地方标准
《民用建筑电气工程施工技术操作规范》
DBJ13-22-99
地方标准
《建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程技术操作规程》
DBJ13-23-99
行规
《建筑排水硬聚氯乙烯管道质量验收规程》
CJJ/T29-98
1.2.4现有符合GB/T19001-2000—ISO9001:
2000标准的质量管理体系标准文件，符合GB/T28001-2001标准的职业健康安全管理体系标准文件，符合GB/T24001-2004—ISO14001:
2004的环境管理体系标准文件。
2．工程概况
2.1工程建设概况
工程建设概况一览表表2.1
工程名称
XX二期地块安置房工程
工程地址
福建省福州市观风亭街东侧
建设单位
福州市鼓楼区建设投资有限责任公司
勘察单位
福建省地质工程研究院
设计单位
厦门合道工程设计集团有限公司
中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司
监理单位
福州市三利建设监理有限公司
总包单位
中建七局第三建筑有限公司
工程造价
4亿
质量监督部门
福州市鼓楼区质量监督站
建设工期
750日历天
工程主要功能
以居住为主的高层单元式住宅楼，1#楼设置一层老人活动中心，2#及4#楼下设连体商业楼，地下室平时为停车库和设备用房，战时地下二层车库转换为常六核六级人防地下室
2.2工程建筑设计概况
建筑设计概况一览表表2.2
楼号
层数
建筑高度
楼号
层数
建筑高度
面
积
总用地面积
25166.5M2
1#
34
96.00m
6#
26
75.4m
总建筑面积
162178.1M2
2#
33
96.3m
7#
32
90.4m
地下室面积
25699.4M2
3#
34
96.0m
8#
34
96.9m
地上面积
132225M2
4#
33
96.3m
层
高
地下室
米
5#
26
75.4m
标准层
2.8米
建筑使用年限
50年
建筑等级
、
建筑耐火等级
1#～8#楼耐火等级为一级，地下室内耐火等级为一级
抗震设防烈度
7度
装
饰
外
墙
面
外墙装饰采用外墙面砖（深灰色、灰色），屋面采用钢筋混凝土平屋面。
楼
地
面
1、水泥砂浆楼面：
汽车库、风机房、人防口部、发电机房、水泵房、雨淋阀室、通风管道井、商场、物业、卫生站、垃圾收集、居委会、配电房、电视、电信机房、报警阀室、消控中心；
2、防滑地砖：
门厅、楼梯间、电梯厅、地下室楼梯间
装
饰
门窗
外门、外窗为PVC塑料门窗，内门采用木质门，内窗采用5mm无色透明普通玻璃；玻璃采用中空玻璃及钢化安全玻璃（面积≥1.5平方米的窗玻璃及玻璃底边离最终装修面≤500mm的门窗玻璃应采用安全玻璃，七层及七层以上外开窗应采用安全玻璃）。
内墙面
1、乳胶漆墙面：
汽车库、风机房、人防口部、地下室楼梯间
2、吸音墙面：
发电机房、水泵房、雨淋阀室
3、水性水泥漆、中级抹灰：
门厅、楼梯间、电梯间、商场、物业、卫生站、配电房、报警阀室、消控中心、客厅、卧室、书房、阳台等
顶棚
1、乳胶漆天棚：
地下室楼梯间；
2、吸音天棚：
发电机房、水泵房、雨淋阀室；
3、刮腻子中级抹灰、水性水泥漆：
门厅、楼梯间、电梯厅、商场、卫生间、客厅、卧室、书房、阳台等
防
水
地下
地下室防水等级为Ⅱ级。
防水层材料：
4mm厚弹性改性沥青防水卷材，混凝土抗渗等级为P6。
屋面
1、屋面防水等级为二级，二道防水设防。
材料：
4厚高聚物改性沥青防水卷材（非焦油）+3厚高聚物改性沥青防水涂料（非焦油）。
2、出屋面墙体及高低墙交接处，设置C20素混凝土反梁，高200。
3、防水层上设置设备时，设备下部的防水层应做防水附加层，并在其上浇筑C20细石混凝土，厚度大于500mm。
厕浴间
厨房、卫生间及其它用水房间墙体基脚均用C20素混凝土现浇200高，宽度同墙厚，并在楼面板设置一道防水层：
1.0厚SPU防水涂料，四周上翻1200高。
楼梯
2#、4#、6#、8#、10#为单元式住宅，每单元设一部防烟楼梯间至屋顶。
地下室每个防火分区均有两个疏散楼梯，地下室楼梯在首层与上部楼梯用乙级防火门隔开，地下车库有一个疏散坡道至地面层。
电梯
2#楼设4部消防客用梯，载重800Kg；4#楼设4部消防客用梯，载重800Kg；
6#楼设4部消防客用梯，载重800Kg；8#楼设4部消防客用梯，载重800Kg；
10#楼设4部消防客用梯，载重800Kg；
节能
屋面保温层采用绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板，厚度25mm；外墙填充墙采用200加气混凝土砌块。
外门窗采用PVC塑料窗型材，玻璃选用5mm厚热反色镀膜玻璃。
说明
本工程相对标高±0.000相当于罗零标高7.600
续表1
2.3工程结构设计概况
结构设计概况一览表表2.3
地基
与
基础
桩基
采用预应力混凝土管桩（桩机最大压桩力为4400KN），桩尖形式为平头十字型桩，地基基础设计等级为乙级，桩基设计安全等级为二级。
桩端持力层为5层：
砂石状强风化花岗岩层（C80）；要求桩端进入持力层不少于1.0米，桩长约?
米，以进入设计持力层所需深度及压桩力来控制。
工程桩全面施工前应进行试压桩并进行静载试验，以验证单桩承载力特征值，如试验结果达不到设计要求，应重新设计，重新报审。
施工完成后，工程桩应进行竖向承载力检验及桩身质量检验。
基坑支护及土方开挖
本工程基坑支护采用土钉墙与水泥土墙（水泥搅拌桩）组合支护。
侧壁安全等级为二级，重要性系数为1.0。
现场场地整平后标高约为-0.20～0.70m；地下室底板垫层底标高为-4.75～-5.25米，基坑土方开挖深度为4.35～4.75米。
承台及
地下室
?
?
承台尺寸：
1000×1000×1000、2500×1200×1800、2800×1200×1800、4600×2800×1600、4600×4700×1600、5400×3100×1600、7400×2800×1600、6100×3600×1600、11500×4500×2400、11200×10000×2200
承台和地下室底板混凝土整体浇捣，承台混凝土保护层厚度：
底面100mm；侧面400mm；顶面300mm。
地下室底板厚度为350mm，板底筋、面筋均为通长双向Φ16@200；
顶板厚度：
200、250mm；
地下室底板梁：
250×700、300×700（1157）、400×600（700、900、1050）；
地下室顶板梁：
250×600（700、800、900）、300×600（700、1300）、400×600（700、900、1050）
地下室剪力墙：
200mm、250mm、300mm；地下室柱：
500×500mm
主体结构
结构
形式
2#、4#、6#、8#、10#楼为框架剪力墙结构。
2#～10#楼共用一层大底盘地下室。
主要
结构尺寸
柱：
600×400、450×500、600×450；
墙：
200、250、300；
梁：
200×300（350、400、450、500、600）、250×500（600）、300×500；
板厚：
90、100、110、120、180；
抗震设防
抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。
设计地震分组：
第一组，场地类别：
Ⅲ类。
抗震等级：
2#~10#楼框架柱抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级；地下室抗震等级为二级，地下室底板抗震等级为三级。
地下室人防抗力等级为：
常6级，核6级。
续表1
混凝土强度等级及抗渗要求
类别
等级
楼号及部位
柱墙
混凝土
C35
2#～10#楼：
地下室及一层
C30
2#、4#、6#楼：
二层～二十七层；8#、10#：
二层～十七层；
C25
2#～10#楼：
屋顶
梁混凝土
C35
2#～10#楼：
地下室顶板、二层
C30
2#、4#、6#楼：
三层～二十七层；8#、10#：
三层～十七层；
C25
2#～10#楼：
屋顶
承台、地下室底板、外墙、顶板采用C35防水密实性混凝土，设计抗参等级为P6。
防水混凝土施工配合比应比设计要求提高一级（0.2MPa）。
基础垫层采用300厚C15素混凝土；
地下室及一层柱墙：
混凝土强度等级为C35，梁混凝土强度等级为C35；
构造柱、统过梁、压顶梁，过梁，栏板等，除特别注明外均采用C20。
钢筋
类别：
HPB235级、HRB335级、HRB400级钢筋；
后浇带
？
？
其他
1、风荷载：
2#～10#楼：
100年一遇的基本风压：
0.85KN/m2，地面粗糙度C类，风载体型系数：
1.4。
2、C35和C35以上混凝土，应采用碎石级配，不许采用碎卵石代替。
3、所有人防墙体（含外墙、隔墙等）在施工支模时，若采用螺杆拉结模板，只可使用一次性螺杆，不允许采用PVC管或竹套管。
穿越此类墙体的所有管线应设密闭套管。
2.4建筑设备安装
设备安装概况一览表表2.4
给
水
冷水
①水源为市政自来水，有市政给水干管引入。
地下一层～四层用水由市政给水管直接供给，四层及四层以上分为三个区，由变频设备供水。
②室内给水立管及埋地部分采用衬塑钢管，DN≥50采用丝扣连接，DN＞50采用沟槽式卡箍连接；室外生活消防合用给水管采用HPDE给水管，热熔焊接。
③卫生设备安装。
消防
①设消防栓灭火系统，自动喷水灭火系统及气体灭火系统。
②室内外消防总用水量882m3，其中室内消防用水量506m3，室内消防用水366m3。
消防初期用水18m3贮存于6#楼屋顶水箱。
③管材采用镀锌钢管，DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用沟槽式卡箍连接。
室外埋地采用挠性沟槽式连接件，其余可采用刚性沟槽式连接件
自动喷水灭火系统
1地下一层汽车库为中危险Ⅱ级，其余为中危险Ⅰ级。
2闭式系统采用玻璃球喷头，无吊顶部位采用直立型喷头，有吊顶部位采用下垂型喷头，雨淋系统采用单臂下垂型喷头。
③管材采用镀锌钢管，DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用沟槽式卡箍连接。
消火栓系统
①8#、10#主楼室内消火栓系统设置一个低区；2#、4#、6#设置两个区：
二层及以下为低区，三层～二十八层为高区。
室外生活消防合用给水管网上设四个地上式是室外消火栓，28层以下采用减压稳压消火栓，地下室采用水-泡沫两用型消火栓。
②管材采用镀锌钢管，DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用沟槽式卡箍连接。
排
水
污、废水
①采用废、污水和流制。
②活污水经化粪池处理后排入市政污水管网；地下室污废水排入集水坑，由潜污泵提升至室外排水系统。
3埋于地下室底板内的排水管和潜污泵出水管采用内外热镀锌钢管，DN≤100丝扣连接，DN＞100焊接，其它采用PKC承插型柔性抗震排水铸铁管，胶圈法兰连接。
室外管材采用PVC-U双壁波纹管，承插交接。
雨水
1雨水排入市政雨水管道。
采用PKC承插型柔性抗震排水铸铁管，胶圈法兰连接。
室外管材采用PVC-U双壁波纹管，胶圈连接。
续表1
强
电
高压
①10KV高压系统为单母线分段，两路电源同时供电，互为备用,当一路电源停电时,另一路电源带全部负荷,二路高压电源设置连锁,防止高压并网运行。
②变电所设在地下一层。
低压
①供电电压为380/220V，照明灯头电压为220V。
②变电所配出的工艺设备及计算机系统的配电线路，消防用电设备的配电线路均采用耐火低烟无卤电线电缆；其它均采用阻燃低烟无卤电线电缆。
③电力电缆及配电干线均沿电缆桥架或穿钢管敷设；末端配电箱分支导线均沿金属线槽或穿扣压式薄壁钢管沿墙、现浇楼板或吊顶暗敷设。
接地
①利用钢筋混凝土基础之桩基、承台及地梁两根主筋连续焊接相连做综合接地装置，接地电阻要求不大于1欧姆。
2防雷接地、保护接地、变压器及发电机组中性点接地、弱电接地及总等电位联结MEB箱接地共用该综合接地装置。
3低压配电系统采用TN-S系统。
4弱电机房内各系统均应采用单点接地；各弱电机房、卫生间等作局部等电位联结，设LEB端子板。
防雷
①二类防雷建筑设计。
③进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在入户端就近与防雷接地装置相连；竖直敷设的金属管道及金属物的顶端应就近与防雷装置相连。
固定在建筑物上的投光灯、航空障碍灯就近与屋顶防雷装置连接。
建筑
智能
电视
1电缆电视系统节目源接自城市电缆电视网，并设有卫星电视接收天线，本系统共有840个出线口。
2竖直干线电缆采用线槽沿弱电竖井敷设，各层水平电缆沿线槽和穿PVC管在墙内或吊顶内暗敷设。
电话通信及宽带网结构化综合布线系统
①工作区子系统：
每个工作区（10㎡）配置两个信息插座，并在大厅，展示厅，休息室，弱电竖井等公共场所设置信息插座，信息插座与终端设备的距离应保持在5M以内。
②水平配线子系统：
均采用六类4对非屏蔽双绞线（UTP），水平走线采用线槽敷设，从吊顶内线槽到信息插座采用KBG管在吊顶或墙内暗敷设，信息插座间采用金属管在楼板或墙内暗敷设。
③垂直干线子系统：
主干采用三类大对数非屏蔽双绞线和6芯多模光纤两种传输介质，竖井内垂直干线沿梯级式电缆桥架敷设。
续表2
建
筑
智
能
闭路电视监控及安全防范系统
1系统包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、停车报警系统、停车场管理系统、门禁及考勤系统、巡更系统等子系统。
2采用低照度彩色摄象机，用电脑硬盘录像机进行录像。
3前端设备由各种形式的彩色CCD摄像机组成，各摄像机均吸顶安装、或在墙上安装（距地3.0米）
火灾报警及消防联动控制系统（FAS）
1按一级保护对象设计火灾自动报警系统。
2消防控制中心设在一层，设置有火灾报警控制器，消防联动控制设备、火灾应急广播、消防专用电话、彩色CRT、打印机等设备及“119”专线电话。
3火灾自动报警系统除由消防电源作主电源外，另设直流备用电源，CRT显示器、消防通讯等的电源，另设UPS装置供电。
4竖直干线电缆采用线槽沿弱电竖井敷设，各层水平电缆沿线槽和穿KBG钢管在墙内或吊顶内暗敷设。
暖
通
通风及防排烟系统
①地下车库设有平时通风用的机械排风系统，自然补风，柜式通风机楼板下吊装，出地面设排风井。
②地下设备区走道设机械排风系统，机械补风、设备用房采用机械排风，机械补风系统。
③卫生间设吊顶型排气扇，防烟楼梯间及其前室、合用前室均设机械加压送风系统。
④标准层走廊采用自然排风，设有气体灭火的设备用房设有事故通风系统，平时排风口关闭，灭火结束后将灭火气体排出室外。
2.5自然条件
2.5.1气象条件
本工程位于福州市区，属温湿亚热带海洋性气候，年平均气温为19.6℃，雨量充沛，平均湿度77%，年均降水量1342.5毫米。
主导风向为东北风，夏季偏南风为主。
3、4月阴凉多雨，5～8月常有雷阵雨和台风，7～9月为台风季节，台风过后必有大雨或暴雨。
2.5.2工程地形、地质及水文条件
2.5.2.1工程地形
本场地位于福州市鼓楼区观风亭街东侧，西侧为福建省第二人民医院，南临三港路河五四河，北至营迹路，交通便利，地貌单元上属福州盆地冲海积平原。
2.5.2.2工程地质
根据《XX二期地块安置房工程岩土工程勘察报告》各岩土体自上而下如下分布:
1、杂填土①：
灰杂色，干-稍湿，松散，主要成分主要为粘性土、碎砖块、碎块石、水泥块等建筑垃圾，局部为生活垃圾。
硬质含量约30-50%，均匀性较差，上部建筑垃圾为新近堆填，欠固结。
场地均有分布，厚度0.80-4.50m。
2、粉质粘土②：
灰黄色、褐黄色，可塑，饱和，无摇振反应，干强度较高，韧性中等，刀切面较光滑，厚度0.50-1.70m，该层场地场地内仅部分钻孔分布。
主要分布在K3-K5、K8-K10、K12-K15、K18、K20、K22-K28、K34、K42、K63-K65、K67、K70、K72钻孔中。
3、淤泥③：
灰黑色，饱和，软塑-流塑，局部相变为淤泥制土。
摇振反应慢，干强度较低，韧性中等，刀切面略有光泽，含腐殖质，具腐臭味，污手，为高压缩性软土。
该层场地均有分布，厚度6.40-16.9m。
顶板埋深1.30-4.50。
4、粉质粘土④：
灰色、灰黄、灰绿色，可塑-硬塑为主，饱和，无摇振反应，干强度较高，韧性中等，刀切面较光滑，局部为粘土，厚度5.20-18.80m，顶板埋深8.70-18.80m。
场地内均有分布。
中砂④-1：
灰黄色，饱和，中密-密实。
颗粒成份主要为石英，局部含少量砾石，大于2mm颗粒含2.6-14.0%，呈棱角状，分选性较好，级配中等，泥质含量占14.6-20.0%，该层场地内大部分地段分布，顶板埋深18.70-25.80m，厚度0.50-5.20m。
5、淤泥质土⑤：
深灰色，饱和，流塑-软塑，具砂感，局部相变为粉质粘土层。
摇振反应慢，干强度较低，韧性中等，含腐植质，具腐臭味，污手，为高压缩性软土，该层场地内均有分布，厚度1.70-6.40m。
6、角砺⑥：
灰白色，灰黄色、饱和，中密-密实。
卵石含量约占50-70%，粒径一般3-10cm，成份主要为火山岩，颗粒呈次棱角状一次圆状，粒间以中粗砂及粘性土充填，分选性较好，级配较好，胶结程度一般。
该层场地内均有分布。
厚度1.60-4.20m。
顶板埋深34.50-38.50m。
7、粉质粘土⑦：
浅灰色，灰黄色，可塑-硬塑，饱和，无摇振反应，干强度中等，韧性中等，具砂感，厚度2.60-7.00m，场地内均有分布，顶板埋深30.70-33.60m。
8、卵石⑧：
灰白色、灰黄色，饱和，中密-密实。
卵石含量约占50-70%，粒径一般为3-10cm，成分主要为火山岩，颗粒呈次棱角状-次圆状，粒间以中粗砂及粘性土充填，分选性较好，级配较好，胶结程度一般，该层场地均有分布。
顶板埋深30.70-33.60m。
9、全风化花岗岩⑨：
褐黄色、灰色，散体状，花岗结构可见，矿物成份主要为长石、石英很黑云母，长石已风化成次生矿物，少部分长石风化成土状，岩芯采取率TCR=80~85%。
岩石坚硬程度为极软岩，完整程度为极破碎，岩体的基本质量等级分类为Ⅴ类。
仅在场地内部分钻孔揭露该层，揭露厚度1.50-5.40m，层顶埋深38.10-40.20m。
10、散体状强风化花岗岩⑩：
褐黄色、灰色，散体状-碎裂状，花岗结构清晰可见，矿物成份主要为长石、石英、黑云母，长石多半已风化成次生矿物，少部分长石风化成土状，岩芯采取率TCR=70-75%。
岩石坚硬程度为软岩，完整程度为极破碎，岩体的基本质量等级分类为Ⅴ类场地内存有钻孔均揭露该层，揭露厚度4.10-20.20m，层顶埋深37.00-44.50m。
11、碎块状强风化花岗岩（11）：
灰黄色，岩芯呈碎块状，花岗结构清晰，矿物成分主要为长石、石英、黑云母，岩芯采取率TCR=65-74%。
岩石较破碎，锤击易碎。
岩石坚硬程度为较软岩，完整程度为破碎，岩体的基本质量等级分类为Ⅴ类。
场地内部分钻孔揭露该层，揭露厚度6.01-27.47m。
2.5.2.3地下水埋藏条件与性质
场地水位埋深0.72～2.40米（标高5.89～7.01米），混合稳定水位埋深为0.69～2.38米（标高5.92～6.99米）。
场地地下水主要为上层滞水及承压水类型，主要赋存于：
1、
杂填土层中的上层滞水。
该层为透水性地层，富水性一般，大气降水、地表排水为其主要补给
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