家庭房屋装修合同简单的样本合同示范文本.docx

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家庭房屋装修合同简单的样本合同示范文本

家庭房屋装修合同简单的样本

Theultimategoaltobereachedbybothpartiestothecontractthroughtheconclusionandperformanceofthecontract

（合同范本）

甲方：

乙方：

日期：

精品合同/Word文档/文字可改

家庭房屋装修合同简单的样本（合同示范

文本）

说明：

以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。

合同目的不同于合同标的。

合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

家庭房屋装修合同简单的样本

（一）

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地

砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：

区街单元室

二、形式结构：

层式室厅厨卫

三、工程项目：

1、个房间（两卧室、两客厅）地面铺设*瓷砖，

打地角线，要求平整；个厨房，个卫生间墙面*

铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺*瓷砖，要

求平整；个阳台地面铺设*瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料

（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于

同一施工类型的装修标准，双方认可。

工程竣工验收合格后，

个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：

材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费

元人民币。

七、付款方式：

为确保工程质量，暂扣元押金，年_

月日至年月日内无任何问题，将全额返

还乙方。

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要

求，天内付清乙方人工费，

八、本协议一式份，甲乙方各执份，具有相同效应。

本协议自双方签字之日起生效。

甲方：

（签字）乙方：

（签字）

联系电话：

联系电话：

年月日年月日

家庭房屋装修合同简单的样本

（二）

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

协议标的：

甲方位于的居室，以下简称标的。

经双方友

好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工

程施工合同》（以下简称《装修合同》）中的未尽事宜，签订以下

补充协议。

本补充协议作为《装修合同》的附件，与《装修合同》

具有同等法律效力。

一、施工人员准则

1、施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内

饮酒、随地吐痰，如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。

2、乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备

（如炊具、洁具及其他设施、设备）（水、电、施工人员自备炊具、

洁具除外）。

3、乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具，

剩饭菜及弃物，应于餐后立即整理餐具，剩饭菜及弃物。

4、乙方应设置专门的垃圾堆放处，及时清运垃圾，并保持居

室内的清洁和卫生。

5、安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室

内施工，并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直

接放置在地板、地砖上，所有物品均轻拿轻放，严禁在地板、地砖

上拖动物品。

6、有违反以上第一条，甲方经过提醒、警告，乙方仍违反的，

甲方可以每次扣除乙方元的工程款；如果因违反以上一条给

甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。

7、如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居

室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的

设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负

责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。

8、乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不当造成人员伤

亡的，甲方不负任何责任。

二、材料

1、凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不

得在验收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必须在运抵标的居

室时当场由甲方，乙方对照《装修合同》附表5（《乙方提供装饰

材料明细表》）中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收，

由甲方认可签字后方可拆封、使用。

如果乙方运抵材料与合同不符，

乙方必须采取更换，补救措施。

2、乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证（发票或者

购物票据）、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料，

甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现系假冒伪

劣材料，乙方必须更换为合同中标定的产品，并按照合同标定价格

的双倍对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证

明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿

的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。

3、由于乙方提供材料质量、规格等原因，造成工程质量出现

问题时，乙方须采取更换、补齐、修理等方式弥补，如不能弥补，

乙方须以其他方式补偿乙方，甲方可以依不同情况扣除支付工程款

项；由于乙方提供材料质量，规格等原因，造成甲方设施、设备、

居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方

的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方

负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。

4、由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装

修工程保修期内进行维修和更换。

在甲方正常使用的情况下，因为

乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失，乙方应负全部责

任。

5、甲、乙方提供的材料进入标的居室后，乙方必须在适当的

位置平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、变

形、损坏、损耗、丢失的，乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔

偿。

6、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时

向甲方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。

如乙方已确认并使

用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲

方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。

7、乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方

负责赔偿。

三、施工

1、乙方必须在工程交底日，即年月日，向甲方

提供书面的工程进度表和甲方采购材料进度表。

2、进行施工工程前，乙方和其设计师应当就设计思路，工程

要点对工长、工人进行培训。

3、开始施工后，乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展

情况，至少每三天到甲方标的居室检查工程情况，并作书面登记。

乙方质检人员必须严格履行质检的制度，相关验收单必须齐全，作

为甲方各项验收的参考之一。

4、在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过

甲方确认后方可进行施工。

如未经甲方确认，施工后发生不符合甲

方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损

失。

5、如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。

乙方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。

6、如施工人员违反《装修合同》和本补充协议，情况严重的，

甲方有权提出更换工长或工人，乙方应当在甲方提出要求的第二天

更换。

7、在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方

可进行。

如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，

乙方应无条件进行整改。

8、合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少

工程项目时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订《家庭居

室装饰装修工程变更单》，并确定变更金额及相关手续后，方能进

行该项目的变更和施工。

9、装修垃圾，乙方施工人员必须清运至物业指定地点。

垃圾

清运费用已经含在工程款中，乙方不再单收。

10、在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线

路应采用同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分

别计算。

11、瓷砖在铺装前必须完全浸泡小时方可使用。

12、地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为牌型，由乙方

提供且不再单独收费。

13、涂刷标的居室内所有部位（包括客厅、主卧室、辅卧室、

书房、储物间、过道和凉台）的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子

的，乙方不再单独收费；刷与面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。

14、所有墙漆用色，色号，所有顶漆用色，

色号。

15、在刷漆前，乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方

确认进行刷漆或技术使用不当，兑水超过%，甲方有权要求重

新购买同样型号的油漆重刷，有关一切费用均由乙方自行负责。

16、所有门及门套采用的原子灰为牌。

四、工程验收

1、对于所有隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工人员才

能进行后续施工。

2、工程的质量验收按照《家庭装饰工程质量验收规定、

《家庭居室装饰工程质量验收标准》执行。

在工程质量保证期内，

如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。

不能完全修

复的，乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。

3、甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家

认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质

量检测，并提交由该单位出具的检测报告（包括甲醛，voc等）给

甲方。

如检测结果不合格，由乙方负责在规定的天内改善不

合格项直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。

五、付款

1、物业收取的装修押金元由甲方垫付。

甲方将从工程中

期款中暂扣元，若物业无罚款扣除则甲方全额返还；物业从

押金中扣除的罚款，甲方将相应地从暂扣的元中扣除，剩余

的返还乙方，不足的由乙方向物业补齐。

甲方从工程中期款中暂扣

的元与%的工程尾款相互独立。

2、物业收取的装修管理费。

由于乙方责任延期造成的管

理费增加部分应完全由乙方支付。

同时，乙方应该交纳办理施工人

员出入证的费用等。

3、乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量，

工程款项的结算应实际发生的工程长度（面积、体积）为准，而不

是按工料使用量结算。

按实际工程长度（面积、体积）发生的工程

款在每项工程完工后经甲方验收合格，以甲方的对质量和面积的书

面签字验收做为支付工程款的依据。

4、如支付中期款时工程量发生变化，变更项目经验收合格的

在中期款中结算，其余的在竣工验收时结算。

如因施工工程质量或

其他问题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行磋商，则

可适当顺延结款日期。

5、甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币元计入装

修总费用，相应款项在支付首期款时扣除。

六、保修及其他

1、乙方承诺对整个工程进行3年的保修和终身维护，时间从工

程竣工验收日起计。

乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响

应，在48小时内到达现场。

如果由于乙方施工或提供的材料质量问

题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，

如甲方自行解决，则甲方支出的所有费用均由乙方支付。

2、工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线

简图，标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和

位置，甲方签收后方进行竣工结算。

3、未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关

部门仲裁解决。

4、本补充协议由甲、乙双方与年月日在

_签署。

正本份，甲乙双方各执份，均具同等法律效应。

双方共同签署起即日生效。

甲方：

（签字）乙方：

（签字）

联系电话：

联系电话：

年月日年月日

家庭房屋装修合同简单的样本（三）

业主委托方（甲方）：

工程承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装

潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，

以便共同遵守。

第一条：

工程概况

1、工程地址：

。

2、居室规格：

房型层（式）室厅厨卫，

总计施工面积平方米。

3、施工内容：

详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容

单》和施工图。

4、委托方式：

。

5、工程开工日期：

年月日。

6、工程竣工日期：

年月日。

工程总天数：

天。

第二条：

工程价款

工程价款元。

1、材料款元；

2、人工费元；

3、设计费元；

4、施工清运费元；

5、搬卸费元；

6、管理费元；

7、其他费用（注明内容）元。

第三条：

质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应

确认，增加的费用，应另签订补充合同。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于

工作衔接。

第四条：

材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用

材料一律实行明码标价。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的

装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方如挪作他用，应按

挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，

应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场。

如延期到达，施工期顺延，并按

延误工期处罚。

按甲方提供的材料合计金额的%作为管理费支

付给乙方。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而

造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：

付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费

的%；当工期进度过半年月日），甲方即第_

次付施工工费的%。

剩余%尾款待甲方对工程竣工验

收后结算。

（注：

施工工费包括人工费）。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验

收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合

同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。

增减项

目的价款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按

未付工程价款额的%支付给乙方。

4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相

关文件（复印件）交给乙方。

第六条：

工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的%作为违

约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

如果因甲方原因而延迟

完工，每延迟日，以装潢工程价款中人工费的%作为误

工费支付给乙方元。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程

质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事

故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，

均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁

部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施

工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因

乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改

施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：

工程验收

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结

束后，乙方组织甲方进行竣工验收。

双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在

天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有

问题，甲方自负责任。

甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，

另定日期。

但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看

管费和相关费用。

第八条：

其他事项

1、甲方责任

1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气

线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方

进行现场交底。

2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施

工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，

须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在

地房管部门办理手续，并承担有关费用。

施工中如需临时使用公用

部位，应向邻里打好招呼。

2、乙方责任

1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业

务员必需有法人代表的委托证书。

2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按

合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，

并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发

生而影响他人。

万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、

窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方

验收入合格之日算起，为个月。

第九条：

违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总

金额的%作为违约金付给对方。

因擅自解除合同，使对方造成

的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：

争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提

下，双方应协商解决。

当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成

时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：

合同的变更和终止

合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。

任何一方需变更

合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合

同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的

%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形

式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为

本合同解除。

第十二条：

合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双

方各执份。

甲方：

（签字）乙方：

（签字）

联系电话：

联系电话：

年月日年月日

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