完整升级版盛通公寓施工组织设计.docx

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完整升级版盛通公寓施工组织设计

盛通公寓

施工组织设计

南昌市第一建筑工程公司

2013年3月15日

1、编制依据、原则及范围……………………………………………………2

2、工程概况……………………………………………………………………4

3、施工准备……………………………………………………………………9

4、施工部署……………………………………………………………………15

5、主要工程施工方案…………………………………………………………18

6、分部分项工程施工方法……………………………………………………23

7、质量保证措施及防治质量通病措施………………………………………46

8、安全、消防保证措施………………………………………………………56

9、工期保证措施………………………………………………………………61

10、文明施工保证措施…………………………………………………………63

11、环境保护措施………………………………………………………………66

12、季节性施工措施……………………………………………………………68

13、工程回访及保修方法………………………………………………………71

14、采用的新技术、新工艺、新材料…………………………………………72

15、合理化建议…………………………………………………………………74

16、对施工的承诺………………………………………………………………74

附表1-主要机械设备表

附表2-劳动力计划表

附表3-项目管理机构配备情况表

附表4-项目经理简历

附表5-项目副经理简历

附表6-项目技术负责人简历

附录施工组织管理网络、施工质量管理网络、施工安全管理网络

附图现场总平面布置图

1、编制依据、原则及范围

1.1编制依据

1）盛通公寓工程施工招标文件；

2）盛通公寓工程招标答疑会议纪要；

3）盛通公寓施工图纸；

4）现场考察资料；

5）国家、建设部相关的现行施工规范标准及有关法律法规；

6）本工程采用的技术规范、规程：

（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB

（2）《建筑结构荷载规范》GB（2006版）

（3）《建筑抗震设计规范》GB

（4）《建筑地基基础设计规范》GB

（5）《混凝土结构设计规范》GB

（6）《建筑地基处理技术规范》JGJ

（7）《建筑抗震设防分类标准》GB

（8）《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96

（9）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96

（10）《砌体结构设计规范》GB

（11）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010（备案J）

（12）《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99

（13）《建筑变形测量规程》JGJT8-97

（14）《地下工程防水技术规范》GB

（15）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB

（16）《建筑设计防火规范》GB

（17）《公共建筑节能设计标准》GB

（18）《外墙外保温技术规程》JGJ

（19）《屋面工程技术规范》GB

（20）《高层民用建筑设计防火规范》GB（2005年版）

（21）《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字【2009】46号

以上列出的仅是主要的技术规范与规程，施工中应依据本项目的图纸及特殊工种的标准执行相应的国家及行业规范、规程。

1.2编制原则

1）以企业文化培育质量观念，以科学管理提供质量保证，以精益求精铸造一流产品。

2）工期目标明确，计划安排合理有序，保障措施得力，按照建设单位招标文件及合同条款的要求，确保工期目标的实现。

3）安全目标明确，安全措施可靠、管理制度完善，确保施工过程中人员、设备、行车、工程安全。

4）加强施工管理，推广“四新”，提高施工水平，降低工程造价，发展新科技。

5）加强环境保护，水土保持，统筹规划，节约土地，减少污染。

6）加强文明施工管理，施工现场标准化、规范化、创省级安全文明优良工地。

7）充分发挥我单位机械化施工作业的优势，提高作业效率，保证工程项目持续均衡生产。

8）精心策划，优化施工方案，加快工程施工进度，确保以合理、低价、优质完成任务。

9）加强与业主、监理单位、质量监督部门、设计部门的沟通联系，及时解决现场出现的各种问题。

1.3编制范围

编制范围为该工程施工图纸范围内土建、安装的内容。

2、工程概况

2.1建筑概况

1）本工程为呼和浩特市和林格尔盛乐经济开发区盛通公寓，地下一层，地上二十一层。

地下一层为库房、设备用房；地上一、二层为商铺，三层为员工餐厅，四、五层为办公，六层以上为办公式公寓住宅。

总建筑高度为91.8m，总建筑面积为64779.33㎡，室内外高差0.30m。

2）层高：

（1）地下室层高为5m；

（2）地上一层层高为5.1m；二层层高4.8m；三层层高为5.1m；四、五层层高4.8m；六～十二层3.6m；十三层3.9m；十四～十九层3.6m；二十、二十一层5.7m；

3）本工程室内地坪标高±0.000相当于绝对标高为987.9m。

4）本工程结构形式框架剪力墙结构体系。

5）本工程为一类建筑，建筑物耐火等级为一级。

6）本工程设计范围包括：

建筑、结构、给排水、暖通、照明、动力、弱电等系统。

2.2建筑设计工程作法按图纸要求：

1）门窗：

采用断桥铝合金内平开中空玻璃（6+12+6）窗，门窗副框与墙柱之间安装缝隙用发泡聚氨酯塞堵密实。

2）内外填充墙：

本工程正负零以下内墙采用M5水泥砂浆砌筑200厚MU3.5陶粒混凝土空心砌块；正负零以上内墙采用M5水泥砂浆砌筑200厚MU3.5陶粒混凝土空心砌块，外墙采用M5水泥砂浆砌筑300厚MU5.0陶粒混凝土空心砌块。

外墙外侧做80厚岩棉保温，商业南、东立面采用干挂石材，空腔、窗间墙、窗槛墙及裙墙间的空间，每层楼板处采用防火岩棉封堵，其余部位均做外墙涂料。

内墙及天棚混合砂浆抹灰，面层满刮腻子2遍。

3）屋面工程：

该工程屋面保温隔热采用100厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，容重≥30kgm3，屋面防水等级为Ⅱ级，耐用年限15年，二道防水设防，采用4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，并采用40厚C15细石混凝土覆盖，出屋面管道和泛水上反≥300,出屋面管道和泛水穿管处，安装后用细石混凝土封严。

4）楼地面：

本工程楼面均为现浇钢筋混凝土楼板。

卫生间、厕所的楼地面完成面标高比所在楼面完成面标高低20，（20做成斜坡）并向地漏i=1%找坡。

楼面面层凡有管道处以管道为中心，每边250宽加22#铅丝网，管道处防水应用建筑密封膏处理严密，用细石混凝土封严。

5）其它：

所有予留洞口应根据图纸所注位置予留，在抹灰前应做好管线留槽，预埋件的安装，防止后凿孔洞影响工程质量；通风井道内壁随砌随抹1：

1：

3混合砂浆，保证井道光滑；卫生间通风道均选变压式通风道；卫生器具只予留下水位置，具体由住户另定。

3.4结构设计概况

1）概述

本工程结构的设计使用年限为50年，环境类别地上为一类，地下室为二b类；抗震设防烈度为8度，地面粗糙度为B类，基本风压W0=0.55KPa，基本雪压W0=0.4KPa。

2）本工程结构性质和等级

结构层数

结构高度（m）

属性

结构类型

基础类型

地上

地下

21

1

91.8

框剪结构

筏板

3）建筑物等级

（1）、本工程抗震设防分类为丙类建筑；

（2）、本工程结构抗震等级为：

一级；

（3）、本工程地基基础设计等级为乙级；

（4）、本工程建筑结构的安全等级为二级；

（5）、本工程建筑结构的耐火等级为一级；

（6）、本工程场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅲ类。

4）主要结构材料

（1）混凝土强度等级

结构部位或层次

标高

墙、框柱

梁、板、梯

其他构件

抗渗等级

基础

980.5

C40

C40

C20

P6

地下一层

C50

C30

C20

P6

基础顶至六层

C50

C30

C20

七层至十五层顶

C40

C30

C20

十六层顶至屋顶

C30

C30

C20

（2）钢筋：

ø为HPB300级钢筋；为HRB400级钢筋。

（3）焊条：

E43系列（HPB300和Q235B钢焊接）；E50系列（钢筋HRB400焊接）。

焊接应符合现行规范的有关规定，焊缝长度：

双面焊≥5d，单面焊≥10d，焊缝高度≥0.5d。

5）工程地质概况：

本工程位于内蒙古中纬度内陆高原，属典型的干旱、半干旱大陆性季风气候。

地处内蒙古和黄土高原交接地带，地质构造属山西台背斜与内蒙古地轴相接之过渡带。

和林格尔县地形地貌属于典型的黄土高原丘陵沟壑区特征。

勘察场地基本平坦。

场地高程平均为986.94m，地层情况：

第一层：

粉土，褐黄色，稍密-中密，稍湿，层厚2.30～6.8m，该层在场地内分布连续，承载力标准值为160Kpa；

第二层：

粉砂，黄褐色，稍密，稍湿，局部含粉土、粉质粘土、细砂夹层及透镜体。

层厚7.50～11.6m，该层在场地内分布连续，承载力标准值为200Kpa；

第三层：

粉质粘土，棕红色，可塑-坚硬，最大揭露厚度40.70m，承载力标准值为240Kpa。

经勘探揭露，本场地内在钻探范围内未见地下水，不考虑地下水对建筑物的侵蚀作用，场地土对混凝土有弱腐蚀作用。

6）地基回填要求：

基础施工完毕后，应尽快回填基坑，先清除虚土及基坑内的杂物，然后用2：

8灰土分层夯实，压实系数不小于0.93。

7）受力钢筋的混凝土保护层厚度

纵向受力的钢筋，其混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合下列规定：

环境类别

板、墙、

梁、柱

≤C25

≥C25

≤C25

≥C25

一

15

20

20

25

二

a

20

25

25

30

b

25

30

35

40

（1）梁25mm，柱30mm且不小于受力钢筋直径；

（2）楼板，屋面板，楼梯板15mm且不小于受力钢筋直径；

（3）钢筋混凝土墙15mm且不小于受力钢筋直径；

（4）梁柱中的箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm，墙板中分布钢筋的保护层厚度不应小于10mm。

（5）防水混凝土构件使用的墙段（柱段），迎水面的纵筋保护层应增加35（20）。

5）钢筋锚固

纵向受拉钢筋的最小锚固长度La见下表：

混凝土强度等级

C20

C25

C30

C35

≥C40

HPB235

31d

27d

24d

22d

20d

HRB335

39d

34d

30d

27d

25d

HRB400

46d

40d

36d

33d

30d

注:

Lae=1.15La（一、二级），1.05La（三级），La（四级）

6）钢筋的连接

本工程受力钢筋＞16,采用机械连接，接头等级采用Ⅰ级接头；楼层梁板钢筋需要连接时，上部纵筋一般在跨中13范围内连接，下部纵筋一般在跨中13之外弯矩较小处连接或锚固在支座内。

受力钢筋的连接接头宜设置在受力较小处，连接区段内受力钢筋接头面积百分率不宜大于50%，见下表：

接头形式

接头面积允许百分率（%）

受拉区

受压区

焊接接头

应≤50

不限制

绑扎接头

梁、板

柱

宜≤50

宜≤25

宜≤50

机械连接接头

宜≤50

不限制

7）沉降观测：

（1）观测点的设置

观测点的布置在建筑物的角点、中点及四周每隔12m左右处，详见施工图。

（2）观测次数和时间

主体结构施工阶段每施工完一层（包括地下部分），应观测一次；主体结构封顶后每隔2个月测1次；建筑物竣工后，第一年观测次数不少于4次，第二年不少于2次，以后每年1次，直到沉降稳定为止。

3.5安装工程设计

1）给排水包括：

消防给水系统，室内给排水系统。

2）暖通设计：

住宅的采暖系统、配电间机械排风系统。

3）强电设计：

变配电、控制系统、照明、避雷系统。

4）弱电设计：

有线电视系统、电话系统、数字可视对讲系统。

5）采用的管材及连接方式

（1）生活给水低区从横管上支出的给水立管及卫生间内的给水管采用纳米抗菌无规共聚聚丙烯管（PP-R管），热熔连接；其余给水均采用内衬（PEX）钢塑管，卡环式快装连接，厨房锅台上的给水管采用不锈钢管，专用连接件连接；

（2）消防水管采用焊接钢管，焊接连接；喷淋管采用热浸镀锌钢管，丝扣连接；

（3）污水排水立管1～5层采用PVC-U新型螺旋消音塑料管，承插专用胶粘接；压力排水管采用焊接钢管，焊接连接；废水排水管采用焊接钢管；

（4）雨水管采用焊接钢管，焊接连接；雨水斗采用87型雨水斗；

（5）空调冷媒管采用R410A专用铜管，冷凝管采用PP-R管，热熔连接；

（6）本工程地下室采用散热器采暖，其余部分采用地辐射器采暖。

采暖系统沿竖向分高、中、低区，均采用地暖，散热器均采用柱翼型铸铁内腔无砂散热器，地热盘管为交联聚乙烯管（PE-X），与分集水器卡箍式连接，除地暖管外的供、回水管道均为普通焊接钢管，焊接连接。

（7）高压电缆选用NHYJV-10KV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；低压出线主电缆选用WDZ-YJFE低烟无卤交联聚烯烃护套电力电缆，应急出线选用BTTZ-0.75KV矿物绝缘电力电缆，次干线选用WDZN-YJFE低烟无卤耐火交联聚烯烃护套电力电缆；电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电线缆应分设桥架或采取隔离措施，若不敷设在桥架上，应采用镀锌钢管敷设，SC32及以下暗敷，SC40及以上明敷；户内照明、插座线管采用JDG20管暗敷，应急、疏散照明采用SC20管暗敷，消防采用JDG20管敷设。

3、施工准备

3.1技术准备

1）工程开始后，立即组成项目经理部，工程技术人员进场，学习熟悉图纸，理解设计意图，将图纸中的错漏缺问题及时提出，在图纸会审时解决。

2）根据施工图纸和施工工序要求，编制工程施工组织设计和分阶段、分部、分项施工方案，经业主、监理批准后，在施工中严格实施。

3）根据工程实际特点，做出技术措施和质量问题的预防措施，作为重点部位和重点工序施工的指导性文件。

4）积极协助建设单位及监理公司对基坑进行验收，并组织人员根据施工图纸和给定的控制点进行工程定位放线，报规划部门验收。

5）接到施工图后，施工技术及预算人员及时编制材料采购总计划，并按施工进度要求编制材料采购月计划，及时上报业主和监理。

3.2人员和机械准备

1）工程开始后，项目经理组织各专业部门查看现场，绘出施工平面布置图，报业主、监理审批后，组织人员进场搭设临建，清理现场及敷设管线，对场地围挡封闭。

2）根据工程进度提前做好施工机械的数量、完好性准备，并做好相应的物资配套工作。

3）根据阶段工期目标和工程量按计划组织各工种劳力进场，以保证进度计划的实施。

3.3材料准备

1）根据材料采购月计划及施工进度情况，及时组织材料进场。

2）严格按ISO质量管理体系要求，做好各供方的评价、选择，确保各种材料的采购质量。

并要符合政府有关规定，证件齐全。

材料进场后按数量进行取样复验，复验合格方可使用。

3.4施工现场准备

1）施工用电

（1）现场甲方提供电源，满足施工要求。

（2）配电方式

临时用电系统根据施工现场的实际情况和各种用电设备的分布情况，采用三相五线制、树干式与放射式相结合的布线方式。

干线和支线全部采用电缆直埋敷设，过路处加保护套管，施工配电箱一律采用标准铁壳配电箱。

（3）砼泵、塔吊等大型设备均设专箱、专线供电。

（4）施工用电安全措施

现场临时用电按《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用TN—S接零保护系统，实行三级配电、二级保护设计。

机械设备使用一机一闸一漏一保护。

开关箱内漏电开关额定漏电动作电流不大于30mA，额定漏电动作时间不大于0.1S。

（5）施工用电量的计算

施工用电机械、机具详见后边施工机械、机具计划。

按施工用电高峰期计算。

电动机额定功率:

∑p1=288kW

电焊机额定容量:

∑p2=127.5kVA

照明用电量:

照明用电按施工机械、机具的10%考虑。

∑p3=（k1×∑p1cosα+k2×∑p2）×10%

=26.7kW

此工程总用电量:

p=1.05×（k1×∑p1cosα+k2×∑p2+∑p3）

=1.05×（0.5×2880.75+0.6×127.5+26.7）

=309.96kVA

根据以上计算，建设单位供电容量为400kVA，完全满足施工要求。

具体详临电施工方案。

2）施工用水及排污

（1）食堂里的含油废水经隔油池处理后排入市政污水管网，厕所里的污水经化粪池处理后排入市政污水管网。

生活区及施工现场的天然雨水、施工降水经施工现场的明沟汇集，排入市政管网。

（2）施工现场用水量按消防水量10LS，确保满足两个消火栓同时使用时的水量，利用现场的DN50给水管道在东西两侧设50消火栓，安装高度1.10m，并配水龙带及水枪。

（3）施工用水量的计算

施工现场用水将从现场南门处接入，该供水管径为DN50，现场布设的主管管径采用DN32，支管采用DN25。

施工用水量q1（Ls），以用水量最大的混凝土浇灌用水量计算。

则q1=1.497LS

.施工现场生活用水量q3:

式中P1=620人N3=25L人·日K4=1.3t=1.5

则q3=0.467LS

消防用水量q4:

因施工现场在25h以内，所以选q4=10LS

总用水量Q

因q1+q3

管径D的计算得:

D=0.039（m）

因此，选择Ф50的钢管作为施工供水的主管，可以满足需要。

具体详临水施工方案。

3.5施工力量安排

为了工程能够按期、优质、安全地完成施工，公司将选调具有类似工程施工经验的队伍进场施工。

根据本工程的工作量，进度，质量确定劳务队伍及各工种人员数量，考虑劳务队伍，并采用内部招标制，在开工前确定劳务队伍，并办好各种手续。

根据本工程的实际工作量和工程特点，我单位将配备整体素质好，能打硬仗的施工队承担本工程的施工。

工人进场前进行入场安全教育，特殊工种持证上岗率100%。

新工艺、新技术施工前进行培训，合格后方准上岗。

1）土建工程施工

本工程土建施工将由土建施工队、装饰施工队分别负责地基处理、土方开挖、地下室施工，钢筋、模板、混凝土、脚手架、砌筑、楼地面、门窗安装、装饰等工程施工。

各工种配套齐全。

2）安装工程施工

本工程水、电工程由公司专业劳务负责施工。

安装工程在土建主体结构施工阶段以预留、预埋为主，土建主体结构完成后，分层分系统进行安装交叉作业，施工中严密协调各专业间的施工，最后进行综合系统调试。

3）劳动力

施工期自2013年3月20日至2014年12月30日，平均每日共需劳动力150人，高峰期200人。

若需要补充劳动力公司根据施工情况及时补充增加劳动力，确保施工高峰期劳动力充足。

4）劳动力计划

本工程劳动力计划安排详见“劳动力计划表”。

3.6主要施工机械配备

根据本工程的施工需要，我公司将组织性能最优、机况最好的机械进场。

对重要机具做好替换储备，一旦需要随时进场，为工程的顺利进行创造良好条件。

根据施工项目的安排，基础前期结构施工使用机动翻斗车及小推车送料，后期施工的水平运输和垂直运输采用混凝土泵车、塔吊和施工电梯，主体结构完成后采用施工电梯负责砌筑和装修材料的垂直运料，结构主体混凝土浇筑采用商品混凝土，用泵送方式浇筑。

主要施工机械配备详见“拟投入的主要施工机械设备表”。

3.7现场临时施工道路

施工道路是保证施工顺利的先决条件，施工场地内东、南侧修建硬化路面，基层结构为130毫米厚碎石垫层，面层为150厚C15砼，道路两侧设砌排水沟。

3.8施工用电的供应

施工用电从业主提供的电源引出，设施工电表，独立计量，采用“三相五线制”，各主要施工部位（搅拌站、钢筋加工区、塔吊、焊机现场及办公、人货电梯等）分设控制箱，电线的敷设、配电箱、漏电保护器的设备均需符合国家规定的施工现场用电安全规程。

施工现场配电采用三级配电、两级保护。

施工用电由五芯电缆从总配电室引至各分配电箱，最后引至各用电设备。

3.9施工临时用水的供应

本工程施工，采用由业主提供的自来水，不需净水设施。

采用DN50水管即可满足要求。

3.10现场平面规划

施工现场位于成长大道北侧，施工场地狭窄，拟建物南侧上方有10KV的架空高压线路。

作为施工用的主出入口设在东南角，次入口设在楼正南，入口处的围档和大门均按照地方建设行政主管部门的有关要求完成。

场区内有通往施工工地的简易道路，干铺碎石用混凝土硬化。

现场排水设施需同现有市政排水设施相结合。

充分考虑环境保护的有关要求。

临时设施据现场施工条件以及施工需求，职工生活区设在场地的北侧及东北角、办公区设在施工现场正北面、仓库设在现场东北及生活区西北面，施工现场设钢筋加工场、木工加工棚、砂石堆场，红砖砌块堆场、水泥库、警卫室、配电房等，生活区设仓库、厕所、厨房及洗澡间等主要临时设施。

1）临时房屋设施

结合施工现场具体情况，统筹安排，合理布置，节约用地；临时建筑以经济适用为原则，合理的选择型式，充分利用当地材料和旧料，尽量做到可重复利用。

警卫室、水泥库、配电房为阻燃填充的彩钢房，厕所为砖混结构。

2）临时棚及加工场设置

钢筋、模板等加工棚用钢管搭设简易工棚，盖压双层竹夹板用模板全封闭，并张贴宣传、警示标语。

4、施工部署

4.1管理机构的设置

根据工程进度和质量的总体要求，成立盛通公寓工程项目经理部，由公司选派优秀项目经理担任该工程的项目经理，并设副经理一名，总工程师一名，经理部下设生产技术科、安全质量监察科、材料室设备供应科、预算计划科、办公室等主要职能部门，全面负责现场协调、施工准备、计划进度、施工技术、质量管理、安全生产、文明施工、资源配置、合同预算、综合管理、工程回访等方面的工作。

对业主和监理全面负责，同时接受上级和地方各级领导的监督管理。

管理机构详见“项目部组织管理网络”。

项目经理部各职能部门职责

1）项目经理职责：

对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量管理体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。

2）项目副经理职责：

协助项目经理指挥施工生产，搞好计划进度和质量管理，与总工程师一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负责重要责任。

3）总工程师职责：

在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。

负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。

4）质量部门：

对施工范围内的工程质量进行跟踪监督与控制，对工程施工进行测量放线、沉降观测、以及按规范要求进行的试验检验，计量管理等。

5）安全部门：

对施工过程中的生产安全、文明施工临建、消防保卫等进行综合管理。

6）技术部门：

对施工范围内的工程进行技术管理，解决图纸及设计上的问题，编制施工方案及作业指导书，编制与调整各级施工进度计划等，并对施工技术资料进行收集、整理、汇编成册。

7）预算计划部门：

负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。

8）