房屋租赁三方合同范本.docx

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房屋租赁三方合同范本

编号:

___________________

房屋租赁三方合同范本

甲方：

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乙方：

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签订日期：

____年____月____日

　　房屋租赁三方合同范本1出租人以下简称甲方承租人以下简称乙方居间人以下简称丙方甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

　　一、租赁楼宇地点四川省成都市街号某商城楼单元。

　　二、租用面积建筑面积共计平方米。

　　三、楼宇用途乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。

　　四、租赁期限从年月日起至年月日止共计年。

　　五、租金标准每月每平米元，每月计人民币元。

　　六、物业管理费每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

　　六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。

　　七、付款方式采用预交结算法。

　　租房费用每结算一次，每次计人民币元大写万仟佰拾元整。

　　首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。

　　甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。

　　八、履约保证1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。

　　合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金不计利息返还乙方。

　　2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用。

　　乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。

　　同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件房屋产权证或购房合同，国土证。

　　房屋租赁三方合同范本2甲方出租方证件类型及编号乙方承租方证件类型及编号丙方居间方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，通过丙方提供信息就出租及承租房屋的有关事宜达成如下合意一、租赁标的基本情况xxx房屋位置__房屋套型__，建筑面积__平方米，结构__，楼层__层，该房屋□已□未设定抵押。

　　xxx该房屋□产权证号□购房合同备案号__丘地__号xxx该房屋用途为__。

　　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　xxx配套设施详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。

　　二、租期21租赁期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　22租期届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器，乙方应如期完好交还。

　　23乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前日向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式31租金标准人民币__元□月□季□半年□年，租金总计人民币__元大写__佰__拾万__仟__佰__拾__元整。

　　租金包含附件一《房屋附属设施、设备清单》内所有设施、设备在租赁期内之使用权。

　　32租金支付时间按□__个月□季□半年□年支付，本合同签订的同时，乙方应支付首次租金人民币__元大写__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整及本合同约定房屋租赁保证金，之后的租金乙方应每次提前__天支付甲方。

　　其他约定33租金支付方式乙方以□现金□银行转账的形式支付甲方租金。

　　如以银行转账形式支付租金，甲方指定的银行收款账户为开户银行________账号______户名34甲方收取租金及房屋租赁保证金后，应向乙方开具收款凭证。

　　四、房屋租赁保证金41乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币__元大写__佰拾__万__仟__佰__拾__元整。

　　42租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，剩余部分甲方无息返还乙方。

　　五、其它费用租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括但不限于水、电、通讯、设备、物业管理费用由乙方承担。

　　六、房屋的交付及返还61交付甲方应于__年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方，并签署附件二《物业交割单》，自《物业交割单》签字或盖章后视为交付完成。

　　62返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

　　甲乙双方验收认可后在附件二《物业交割单》上签字盖章。

　　甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　63乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回归甲方所有，甲方无需支付费用□归甲方所有但甲方折价补偿。

　　64返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　七、房屋使用要求和维修责任71租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。

　　逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　72租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

　　因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

　　乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　73租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

　　甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。

　　检查养护时，乙方应予以配合。

　　甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　74除本合同附件一外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，则还由□甲方□甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。

　　乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。

　　八、转租及所有权变动81除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　82租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前__日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

　　九、合同的解除91经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　92有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任921该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　922因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　93甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同931未按约定时间交付该房屋达__日的。

　　932交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　933不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　934交付的房屋危及乙方安全。

　　935其他94乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋941不支付或者不按照约定支付租金达__日的和或欠缴各项费用达人民币__元的。

　　942擅自改变该房屋用途的和或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的和或擅自将该房屋转租给第三人的。

　　943利用该房屋从事违法活动的。

　　944其他十、违约责任xxx1甲方有本合同第九条第93款约定的情形之一的，应按月租金的__向乙方支付违约金。

　　xxx2租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前__日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。

　　xxx3乙方有本合同第九条第94款约定的情形之一的，应按月租金的__向甲方支付违约金。

　　xxx4租赁期内，乙方需提前退租的，应提前__日通知甲方，并按月租金的__支付违约金。

　　xxx5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按__标准支付违约金。

　　xxx6其他xxx1本合同签订后，如因甲方和或乙方原因导致本合同不能履行或提前解除的，丙方已收取的居间服务费不予退还。

　　xxx2由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告知的义务，故无论基于何种原因甲乙双方不能依本合同之条款完成本次租赁交易，导致丙方未能收取居间服务费的，则丙方有权要求违约一方依据月租金的__支付违约金，以弥补丙方居间服务费的损失。

　　十一、争议处理本合同在履行中如发生争议，各方应协商解决。

　　协商不能解决的，各方同意按以下第__种方式解决纠纷。