机房维保巡检服务报告.docx

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机房维保巡检服务报告

XXXXXXXX中心机房

巡检维护报告

2016年1月

XXXXXXX公司

第一部分维保信息

第二部分机房供配电设施

第三部分UPS及蓄电池

第四部分发电机系统

第五部分机房空调系统

第六部分机房监控系统

第七部分机房基础设施

第八部分巡检总结

第一部分维保信息

用户信息：

单位名称

邮政编码

单位地址

管理人

联系电话

服务商信息

单位名称

邮政编码

单位地址

管理人

联系电话

服务依据

维保服务起止时间：

年月日-年月日。

机房专用设备维护内容

1、机房概况

XXXXXXXX机房建设与2003年，层高3.4米，净高3米；机房划分区域：

主机房、辅助机房、配电室、电池间、监控室、消防钢瓶室。

2、供配电设施

机房供电采用顺双路市电加柴油发电机组，市电供电为三相五线制（TN-S）380V，厂区变压器房使用两台250KVA变压器。

从每台变压器引出一路至低压配电柜，由低压配电柜引致机房ATS市电发电输入切换柜。

市电发电机可使用手/自动发切换，从而完成市电与柴油发电机组的切换。

3、UPS系统

机房配置2台艾默生Hipulseu-120KVA，AB路供给机房负载。

每台UPS系统配置4组*32节，共256节。

4、精密空调与新排风系统

机房共安装4台艾默生P2070FARMS1R精密空调，机房内配置2组YH-D1600S天方新风机组。

5、监控系统

主机房安装入侵检测联网报警系统、视频监控系统、门禁系统及环境监控系统。

6、基础设施

机房分为6个区域，主机房、辅助机房、配电室、电池间、监控室、消防钢瓶室；

机房维护设备清单表

序号

名称

数量

型号规格

品牌

1

配电柜

梅兰日兰

2

精密空调

艾默生

3

精密空调

艾默生

4

天方新风机

天方

5

UPS电源

艾默生

6

柴油发电机组

威尔信

7

动环监控系统

中达

第二部分机房供配电设施

一、定期检查项目

1、供配电柜及线缆

（1）总体检查情况

序号

检查项目

检查结果

异常处理情况

1

各级配电柜是否完好、整洁

■正常□不正常

外观整洁完好

2

各配电柜、开关、线缆、母排等部件标示是否正确、清晰

■正常□不正常

接点紧固开关及线缆温度正常

3

各显示屏、仪表是否出现报警信息

□正常■不正常

UPS输出柜1三相不平衡报警

4

各开关、线缆、母排等部件的接点状况是否良好

■正常□不正常

接点无发热，松动情况

5

地线是否良好

■正常□不正常

接地线缆良好

6

电缆、线槽、线架等是否完好、清洁

■正常□不正常

完好、清洁

7

器件、电缆等是否出现损伤、老化情况

■正常□不正常

无损伤老化情况

8

各接线端子、空气开关温度情况

■正常□不正常

正度正常，无发热

9

各相及零地电压、各相电流、频率是否正常，低压配电柜、UPS输入柜是否三相平衡

□正常■不正常

UPS输出柜1三相不平衡报警

（2）检测情况

配电柜

零地电（V）

A相电（V）

B相电（V）

C相电（V）

A相电（A）

B相电（A）

C相电（A）

市电输入ATS切换柜1

0.19

224.18

224.65

224.95

110.64

108.60

111.54

市电输入ATS切换柜1

0.18

223.23

224.58

224.58

134.58

134.58

127.52

UPS输出配电柜1

0.22

220.63

220.40

220.78

50A34.25A

65A38A

79A41.7A

UPS输出配电柜2

0.34

220.7

220.33

220.18

17A15A

29A25A

19A22A

UPS输出列头柜1

0.25/0.33

221.0

220.64

220.31

8A5A

8A12A

18A17A

UPS输出列头柜2

0.34/0.37

221.0

220.45

220.38

17A28A

24A17A

28A12A

（3）照明设施

序号

检查项目

检查结果

异常处理情况

1

照明配电箱是否完好、清洁

■正常□不正常

正常完好

2

照明设施的标示是都正确、清晰

■正常□不正常

正常标示正确

3

照明配电开关控制是否良好

■正常□不正常

照明开关控制正常

4

漏电保护开关动作是否良好

□正常■不正常

漏电功能正常良好

5

所有照明灯具/应急照明/是否完好正常

□正常■不正常

更换机房照明灯管

（4）防雷与接地系统

序号

检查项目

检查结果

异常处理情况

1

各级防雷器是否完好、整洁

■正常□不正常

各配电内防雷器工作正常

2

各级防雷器的标示是否正确、清晰

■正常□不正常

正确/清晰

3

各级防雷器状态指示是否正常或失效

■正常□不正常

指示灯为绿色正常

4

各级防雷器的接点是否紧固

□正常■不正常

紧固防雷器接点

5

机房接地系统是否良好

■正常□不正常

正常

第三部分UPS系统

一、定期检查项目

1、机房环境检查

序号

检查项目

区域

检查情况

处理情况

1

检查UPS运行环境（灰尘、温度、湿度等）是否符合要求。

尤其机房内不能含有导电性质的粉屑（如金属粉、S物质、C物质、导电纤维、强电离物质等）与及导电性气体。

120KVA-A

■合格

□不合格

120KVA-B

■合格

□不合格

2

房间的温湿度状况，UPS主机环境（温度要求：

0℃～40℃），电池组环境（温度要求15~25℃；湿度：

10％～90％）

120KVA-A

■合格

□不合格

120KVA-B

■合格

□不合格

3

机房通风是否良好

120KVA-A

■合格

□不合格

120KVA-B

■合格

□不合格

4

房内有无易燃、易爆、腐蚀性的物品或其它杂物，设备四周及上面是否有堆积物，若有需及时进行清理。

120KVA-A

■合格

□不合格

120KVA-B

■合格

□不合格

2、UPS主机检查

检查项目

UPS-A

UPS-B

工作模式

■市电逆变供电

□电池逆变供电

□自动旁路供电

□告警状态，且告警信息

■市电逆变供电

□电池逆变供电

□自动旁路供电

□告警状态，且告警信息

近期状态

■无异常□配电空开曾跳闸

□UPS转过旁路□UPS损坏过保险□其他

■无异常□配电空开曾跳闸

□UPS转过旁路□UPS损坏过保险□其他

UPS主机外观

■正常□需处理

■正常□需处理

输入输出开关是否合规

■合格□需处理

■合格□需处理

UPS噪音

■正常□需处理

■正常□需处理

风扇运行状况

■正常□需处理

■正常□需处理

机内变压器、散热器等散热情况

■正常□需处理

■正常□需处理

报警信息

■无□有

■无□有

UPS输入电压（V）

Vab389.6Vbc384.4Vca387.4

Van223.2Vbn224.0Vcn223.6NE0.13

Vab386.6Vbc387.4Vca385.5

Van223.6Vbn224.0Vcn223.2NE0.12

UPS输入电流（A）

Ia86.3Ib86.1Ic89.0

Ia72.4Ib72.1Ic73.5

UPS输出电压（V）

Vab380.3Vbc380.4Vca380.9

Van220.2Vbn219.5Vcn220.4NE0.13

Vab382.4Vbc382.3Vca382.8

Van221.0Vbn220.6Vcn220.8NE0.12

UPS输出电流（A）

Ia50.1Ib64.6Ic78.7

Ia49.2Ib54.7Ic51.8

直流电压（V）

432.7DC

431.9DC

单机负荷

负载：

10.6/13.7/17.0KVA

负载：

10.31/11.6/11.8KVA

频率（HZ）

50（HZ）

50（HZ）

三相负载状况

A27%B35%C43%

A27%B29%C29%

UPS概况描述

各项参数正常,UPS系统运行正常

各项参数正常,UPS系统运行正常

3、蓄电池检查

服务人员：

时间：

注：

电池性能检查:

，当发现异常电池时，必须在电池易识面上做△标记或其它标志。

检查项目

1#UPS蓄电池

2#UPS蓄电池

检查电池外观是否有损坏、鼓胀、变形或漏液。

■正常

□需要处理

■正常

□需要处理

电池线及接线端子是否紧固、有过热或腐蚀情况

■正常

□需要处理

■正常

□需要处理

电池开关的容量、工作状况等是否正常

■正常

□需要处理

■正常

□需要处理

检查电池组电压V

1#4322#432

3#4324#432

1#4322#432

3#4324#432

第四部分发电机系统

序号

检查项目

检查情况

1

机油品牌/规格/级别\色泽

■正常□需处理

正常

2

油量

■正常□需处理

3/4油量正常

3

润滑油检查

■正常□需处理

正常

4

油压/水温/转速传感器检查

■正常□需处理

各传感器动作正常

5

散热水箱/水量/散热性能/风扇/皮带检查

■正常□需处理

正常

6

空气滤清器\柴油滤清器\机油滤清器检查

□正常■需处理

清理空滤灰尘

7

检查蓄电池外观/电压\接线\充电是否正常

■正常□需处理

充电电压13.8V正常

8

运行测试记录

水温:

油压:

bar

电压:

ab：

bc：

ac：

频率：

HZ

电流:

A:

B:

C:

注意事项及建议：

1、定期检查柴油量、机油量（油质）、冷却水量（防冻液）、启动电池液面，如不足应及时添加至正常或更换。

2、柴油发电机组如长期不用，建议10-30天启动运转20~30分钟，降低故障率，发现问题及时解决。

3、启动发电机组检查进排风是否通畅，检查机组周围是否有杂质，如有应清除。

4、机组每累计运行250小时至300小时应更换专用机油、柴油滤清器、机油滤清器、空气滤清器，确保机组运行在最佳状态，延长发电机的使用寿命。

如长期处在备用状态的机组没两年必须更换，时间和年限以先到为准。

第五部分空调系统

一、定期检查项目

检查项目

艾默生空调1#

P2070FARMS1R

艾默生空调2#

P2070FARMS1R

艾默生空调3#

P2070FARMS1R

艾默生空调4#

P2070FARMS1R

艾默生空调5#

CR035RA

输入电压

Vab386Vbc387Vac386NE0.12

Vab386Vbc387Vac386NE0.12

Vab387Vbc386Vac387NE0.13

Vab386Vbc387Vac386NE0.12

Vab386Vbc387Vac386NE0.12

各控制开关是否发热

■正常□异常

处理

■正常□异常

处理

■正常□异常

处理

■正常□异常

处理

■正常□异常

处理

机组外观

■正常□异常

处理

■正常□异常

处理

■正常□异常

处理

■正常□异常

处理

■正常□异常

处理

控制显示部分

温湿度设定值

温度21℃

湿度43%

温度21℃

湿度40%

温度21℃

湿度40%

温度21℃

湿度40%

温度21℃

湿度/%

温湿度实际值

温度22℃

湿度42%

温度21℃

湿度040%

温度21℃

湿度40%

温度22℃

湿度40%

温度22℃

湿度/%

记录面板报警内容，并进行分析，消除隐患。

报警内容：

无

分析处理：

报警内容：

无

分析处理：

报警内容：

无

分析处理：

报警内容：

无

分析处理：

报警内容：

无

分析处理：

参数设定及控制动作

■正常□需处理

■正常□需处理

■正常□需处理

■正常□需处理

■正常□需处理

系统功能及告警功能设定

■正常□需处理

■正常□需处理

■正常□需处理

■正常□需处理

■正常□需处理

制冷系统

压缩机运行电流A

Ia12.8Ib12.7Ic12.2

Ia12.9Ib12.8Ic12.8

Ia12.7Ib12.2Ic11.9

Ia13.5Ib13.2Ic12.7

Ia12.7Ib12.7Ic12.0

Ia12.6Ib12.3Ic12.2

Ia13.5Ib13.3Ic12.5

Ia13.4Ib13.6Ic12.7

Ia9.8Ib9.7Ic9.6

Ia9.74Ib9.87Ic9.50

室内风机运行电流A

Ia3.41Ib3.42Ic3.44

Ia3.51Ib3.42Ic3.47

Ia3.38Ib3.48Ic3.34

Ia3.61Ib3.64Ic3.60

Ia3.27Ib3.23Ic3.46

Ia3.39Ib3.50Ic3.31

Ia3.11Ib3.20Ic3.32

Ia3.25Ib3.25Ic3.41

Ia3.41Ib3.42Ic3.44

Ia3.51Ib3.42Ic3.47

压力

1#75bar1#250bar

2#75bar2#255bar

1#70bar1#255bar

2#80bar2#260bar

1#75bar1#250bar

2#75bar2#255bar

1#75bar1#252bar

2#70bar2#250bar

1#70bar1#250bar

2#75bar2#255bar

膨胀阀工作状态

■正常□需处理

■正常□需处理

■正常□需处理

■正常□需处理

■正常□需处理

冷媒管道（液镜）是否正常视情况补液。

■正常

□补液

■正常

□补液

■正常

□补液

■正常

□补液

■正常

□补液

检查空气滤网洁净度

□干净，不处理

■清洁除尘□更换

□干净，不处理

■清洁除尘□更换

□干净，不处理

■清洁除尘□更换

□干净，不处理

■清洁除尘□更换

□干净，不处理

■清洁除尘□更换

检查清洗空调蒸发器和冷凝器。

■干净，不处理

□清洁除尘

■干净，不处理

□清洁除尘

■干净，不处理

□清洁除尘

■干净，不处理

□清洁除尘

■干净，不处理

□清洁除尘

加湿系统（含软化、供排水）

检查加湿器运行电流

加湿比例45%11.4A

加湿比例45%12.24A

加湿比例45%12.04A

加湿比例45%12.13A

加湿比例未开启A

加湿灌清洁状况

□正常■清洗□更换

□正常■清洗□更换

□正常■清洗□更换

□正常■清洗□更换

□正常□清洗□更换

加湿控制功能

■正常□需处理

□正常□需处理

□正常□需处理

□正常□需处理

■正常□需处理

软化水系统供水是否正常

□正常□需处理

□正常□需处理

□正常□需处理

□正常□需处理

□正常□需处理

冷凝积水盘及排水管道是否通畅

■是□否

□是□否

□是□否

□是□否

■是□否

空调概况描述

系统运行正常

系统运行正常

系统运行正常

系统运行正常

系统运行正常

第六部分机房监控系统

一、季度定期检查项目

1、视频监控系统

检查项目

检查结果

检查主控机外观是否良好，各显示组件是否正常，各功能使用是否正常，连接线是否紧固。

■正常

□需处理

检查摄像机外观是否良好，摄像位置是否偏离，图像是否清晰，各功能是否正常，连接线是否紧固。

■正常

□需处理

检查协议转换器安装是否牢固，连接线是否紧固，信号传输是否稳定、正确，各信号指示灯是否正确。

■正常

□需处理

其他需处理的问题

处理方法或建议

4、环境设施监控系统

检查项目

检查结果

检查监控系统显示、操作是否正常。

■正常

□需处理

检查远程监控是否正常。

■正常

□需处理

检查每个协议转换器工作是否正常，显示是否正常。

■正常

□需处理

检查工控机、协议转换器、控制线路、设备等所有接线是否牢固。

■正常

□需处理

其他需处理的问题

处理方法或建议系统运行正常

二、维护保养项目

维护保养项目

维护保养结果

对监控系统的模块部件进行保养、清洁。

■保养、清洁

□其他

模拟部分报警内容，检测设备报警与监控系统的报警是否准确、灵敏。

检测项目

1、模拟空调漏水报警■正常□异常

2、模拟空调高温报警■正常□异常

3、模拟市电电压超限■正常□异常

4、模拟压缩机高压■正常□异常

对于漏水报警系统作漏水模拟试验，测试报警的准确性及灵敏度；并对探头进行清洁，对接线进行紧固。

1楼机房：

■正常□异常□清洁紧固

2楼机房：

■正常□异常□清洁紧固

检查主机的数据接受、传输以及出错率是否正常。

■正常□异常

处理

从监控软件上读取各设备的监控数据，与设备本身的控制器显示数据进行对比，检测监控系统是否正常。

1、配电柜■正常□异常处理

2、UPS系统■正常□异常处理

3、空调系统■正常□异常处理

4、温湿度■正常□异常处理

根据设备的实际使用情况，对监控系统的内部参数进行优化。

■正常

优化处理

对监控软件及时进行版本升级。

■无新版本

□更新版本版本号

其他需处理的问题

处理方法或建议系统运行正常

第七部分基础设施

一、季度定期检查项目

检查项目

检查结果

防水检查，包括室内的去水管（地漏、冷凝管）、水管阀口，室外的外窗状况、外排水通道等。

■正常□需处理

防鼠（虫）害检查，包括防鼠（虫）器材（防鼠板、药、驱鼠器等）、洞口封堵、地漏补水等。

■正常□需处理

检查基础设施和机房空间是否整洁

■正常□需处理

二、维护保养项目（□适用□不适用）

一、墙面检查。

建筑结构是否正常。

是■否□

墙体表面是否光洁。

是■否□

墙体表面是否鼓包。

是□否■

墙体表面是否掉色。

是□否■

墙体表面是否翘边。

是□否■

墙体表面是否脱皮。

是□否■

其它问题：

无；

出现问题的原因（人为、环境、材料变质、其他原因）：

无；

处理情况及建议：

正常符合要求。

二、地板检查

防静电地板是否平整。

是■否□

防静电地板是否缝隙大。

是□否■

防静电地板是否晃动。

是□否■

防静电地板是否脱皮裂痕。

是□否■

防静电地板是否鼓包。

是□否■

其它问题：

正常；

四、门、窗、隔断检查

门/窗开闭是否顺畅。

是■否□

门/窗是否变形。

是□否■

门/窗是否晃动。

是□否■

其它问题：

正常；

出现问题的部位及原因（人为、环境、材料变质、其他原因）：

无；

处理情况及建议：

正常。

五、保温层

保温层是否出现开裂、脱落、破损是□否■其它问题：

无；

出现问题的部位及原因（人为、环境、材料变质、其他原因）：

无；

处理情况及建议：

正常；

六、空间清洁保养

墙面、保温层、活动地板、天花吊顶、隔断等。

第七部分巡检总结

一、巡检结论

巡检服务类型

■月度巡检□季度巡检及维护□半年度巡检及维护

系统

项目

结论

相关描述

供配电设施

供配电柜

■正常□不正常

供配电系统正常

供配电线缆

■正常□不正常

符合要求,无发热等异常情况

照明设施

■正常□不正常

更换烧坏灯管

防雷与接地

■正常□不正常

正常

UPS系统

UPS主机

■正常□不正常

系统运行正常

蓄电池

■正常□不正常

正常

空调系统

主机房空调

■正常□不正常

维护空调加湿系统/过滤网清灰/系统运行正常

辅助机房空调

■正常□不正常

正常

动环

监控

系统

漏水报警系统

■正常□不正常

漏水绳干净动作灵敏正常

配电监控系统

■正常□不正常

检测数值与实际值相符正常

环境监控系统

■正常□不正常

各系统运行正常,报警功能正常

基础设施

基础及装修

■正常□不正常

符合要求

防水情况

■正常□不正常

空调周围设置防水沿

防鼠虫

■正常□不正常

机房放置防鼠板

二、建议:

服务商：

用户方：

服务人员：

用户代表：

年月日年月日