机房维保巡检服务报告.docx

1、机房维保巡检服务报告XXXXXXXX中心机房巡检维护报告2016年1月XXXXXXX公司第一部分 维保信息第二部分 机房供配电设施第三部分 UPS及蓄电池第四部分 发电机系统第五部分 机房空调系统第六部分 机房监控系统第七部分 机房基础设施第八部分 巡检总结第一部分 维保信息用户信息：单位名称邮政编码单位地址管理人联系电话服务商信息单位名称邮政编码单位地址管理人联系电话服务依据维保服务起止时间： 年 月 日- 年 月 日。机房专用设备维护内容1、机房概况 XXXXXXXX机房建设与2003年，层高3.4米，净高3米；机房划分区域：主机房、辅助机房、配电室、电池间、监控室、消防钢瓶室。2、供配电

2、设施 机房供电采用顺双路市电加柴油发电机组，市电供电为三相五线制（TN-S）380V，厂区变压器房使用两台250KVA变压器。从每台变压器引出一路至低压配电柜，由低压配电柜引致机房ATS市电发电输入切换柜。市电发电机可使用手/自动发切换，从而完成市电与柴油发电机组的切换。3、UPS系统 机房配置2台艾默生Hipulseu-120KVA，AB路供给机房负载。每台UPS系统配置4组*32节，共256节。4、精密空调与新排风系统 机房共安装4台艾默生P2070FARMS1R精密空调，机房内配置2组YH-D1600S天方新风机组。5、监控系统 主机房安装入侵检测联网报警系统、视频监控系统、门禁系统及环

3、境监控系统。6、基础设施 机房分为6个区域，主机房、辅助机房、配电室、电池间、监控室、消防钢瓶室；机房维护设备清单表序号名称数量型号规格品牌1配电柜梅兰日兰2精密空调艾默生3精密空调艾默生4天方新风机天方5UPS电源艾默生6柴油发电机组威尔信7动环监控系统中达第二部分 机房供配电设施一、定期检查项目1、供配电柜及线缆（1）总体检查情况序号检查项目检查结果异常处理情况1各级配电柜是否完好、整洁正常不正常外观整洁完好2各配电柜、开关、线缆、母排等部件标示是否正确、清晰正常不正常接点紧固开关及线缆温度正常3各显示屏、仪表是否出现报警信息正常不正常UPS输出柜1三相不平衡报警4各开关、线缆、母排等部件

4、的接点状况是否良好正常不正常接点无发热，松动情况5地线是否良好正常不正常接地线缆良好6电缆、线槽、线架等是否完好、清洁正常不正常完好、清洁7器件、电缆等是否出现损伤、老化情况正常不正常无损伤老化情况8各接线端子、空气开关温度情况正常不正常正度正常，无发热9各相及零地电压、各相电流、频率是否正常，低压配电柜、UPS输入柜是否三相平衡正常不正常UPS输出柜1三相不平衡报警（2）检测情况配电柜零地电(V)A相电(V)B相电(V)C相电(V)A相电(A)B相电(A)C相电(A)市电输入ATS切换柜10.19224.18224.65224.95110.64108.60111.54市电输入ATS切换柜10

5、.18223.23224.58224.58134.58134.58127.52UPS输出配电柜10.22220.63220.40220.7850A34.25A65A 38A79A 41.7AUPS输出配电柜20.34220.7220.33220.1817A 15A29A 25A19A 22AUPS输出列头柜10.25/0.33221.0220.64220.318A 5A8A 12A18A 17AUPS输出列头柜20.34/0.37221.0220.45220.3817A 28A24A 17A28A 12A（3）照明设施序号检查项目检查结果异常处理情况1照明配电箱是否完好、清洁正常不正常正常完好

6、2照明设施的标示是都正确、清晰正常不正常正常标示正确3照明配电开关控制是否良好正常不正常照明开关控制正常4漏电保护开关动作是否良好正常不正常漏电功能正常良好5所有照明灯具/应急照明/是否完好正常正常不正常更换机房照明灯管（4）防雷与接地系统序号检查项目检查结果异常处理情况1各级防雷器是否完好、整洁正常不正常各配电内防雷器工作正常2各级防雷器的标示是否正确、清晰正常不正常正确/清晰3各级防雷器状态指示是否正常或失效正常不正常指示灯为绿色正常4各级防雷器的接点是否紧固正常不正常紧固防雷器接点5机房接地系统是否良好正常不正常正常第三部分 UPS系统一、定期检查项目1、机房环境检查序号检查项目区域检查

7、情况处理情况1检查UPS运行环境(灰尘、温度、湿度等)是否符合要求。尤其机房内不能含有导电性质的粉屑（如金属粉、S物质、C物质、导电纤维、强电离物质等）与及导电性气体。120KVA -A合格不合格120KVA -B合格不合格2房间的温湿度状况，UPS主机环境（温度要求：040），电池组环境（温度要求1525；湿度：1090）120KVA -A合格不合格120KVA -B合格不合格3机房通风是否良好120KVA -A合格不合格120KVA -B合格不合格4房内有无易燃、易爆、腐蚀性的物品或其它杂物，设备四周及上面是否有堆积物，若有需及时进行清理。120KVA -A合格不合格120KVA -B合格

8、不合格2、UPS主机检查检查项目UPS-AUPS-B工作模式 市电逆变供电 电池逆变供电 自动旁路供电 告警状态，且告警信息 市电逆变供电 电池逆变供电 自动旁路供电 告警状态，且告警信息 近期状态 无异常 配电空开曾跳闸UPS转过旁路 UPS损坏过保险 其他 无异常 配电空开曾跳闸UPS转过旁路 UPS损坏过保险 其他 UPS主机外观正常 需处理正常 需处理输入输出开关是否合规合格 需处理合格 需处理UPS噪音正常 需处理正常 需处理风扇运行状况正常 需处理正常 需处理机内变压器、散热器等散热情况正常 需处理正常 需处理报警信息无 有无 有UPS输入电压（V）Vab 389.6 Vbc 38

9、4.4 Vca 387.4Van 223.2 Vbn 224.0 Vcn 223.6 NE 0.13Vab 386.6 Vbc 387.4 Vca 385.5Van 223.6Vbn 224.0 Vcn 223.2 NE 0.12UPS输入电流（A）Ia 86.3 Ib 86.1 Ic 89.0Ia 72.4 Ib 72.1 Ic 73.5UPS输出电压（V）Vab 380.3 Vbc 380.4 Vca 380.9Van 220.2 Vbn 219.5 Vcn 220.4 NE 0.13Vab 382.4 Vbc 382.3 Vca 382.8Van 221.0 Vbn 220.6 Vcn

10、220.8 NE 0.12UPS输出电流（A）Ia 50.1 Ib 64.6 Ic 78.7Ia 49.2 Ib 54.7 Ic 51.8直流电压（V）432.7DC431.9DC单机负荷负载：10.6/13.7/17.0 KVA负载：10.31/11.6/11.8 KVA频率（HZ）50 (HZ)50 (HZ)三相负载状况A 27 % B 35 % C 43 %A 27 % B 29 % C 29 %UPS概况描述各项参数正常,UPS系统运行正常各项参数正常,UPS系统运行正常3、蓄电池检查服务人员： 时间： 注：电池性能检查:，当发现异常电池时，必须在电池易识面上做 标记或其它标志。检查项

11、目1#UPS蓄电池2#UPS蓄电池检查电池外观是否有损坏、鼓胀、变形或漏液。正常需要处理 正常需要处理 电池线及接线端子是否紧固、有过热或腐蚀情况正常需要处理 正常需要处理 电池开关的容量、工作状况等是否正常正常需要处理 正常需要处理 检查电池组电压V1# 432 2# 432 3# 432 4# 432 1# 432 2# 432 3# 432 4# 432 第四部分 发电机系统序号检查项目检查情况1机油品牌/规格/级别色泽正常 需处理正常2油量正常 需处理3/4油量正常3润滑油检查正常 需处理正常4油压/水温/转速传感器检查正常 需处理各传感器动作正常5散热水箱/水量/散热性能/风扇/皮带

12、检查正常 需处理正常6空气滤清器柴油滤清器机油滤清器检查正常 需处理清理空滤灰尘7检查蓄电池外观/电压接线充电是否正常正常 需处理充电电压13.8V 正常8运行测试记录水温: 油压: bar电压:ab： bc： ac： 频率： HZ电流: A: B: C: 注意事项及建议：1、定期检查柴油量、机油量（油质）、冷却水量（防冻液）、启动电池液面，如不足应及时添加至正常或更换。2、柴油发电机组如长期不用，建议10-30天启动运转2030分钟，降低故障率，发现问题及时解决。3、启动发电机组检查进排风是否通畅，检查机组周围是否有杂质，如有应清除。4、机组每累计运行250小时至300小时应更换专用机油、柴

13、油滤清器、机油滤清器、空气滤清器，确保机组运行在最佳状态，延长发电机的使用寿命。如长期处在备用状态的机组没两年必须更换，时间和年限以先到为准。第五部分 空调系统一、定期检查项目检查项目艾默生空调1#P2070FARMS1R艾默生空调2#P2070FARMS1R艾默生空调3#P2070FARMS1R艾默生空调4#P2070FARMS1R艾默生空调5#CR035RA输入电压Vab 386 Vbc 387 Vac 386 NE 0.12 Vab 386 Vbc 387 Vac 386 NE 0.12 Vab 387 Vbc 386 Vac 387 NE 0.13 Vab 386 Vbc 387 Va

14、c 386 NE 0.12 Vab 386 Vbc 387 Vac 386 NE 0.12 各控制开关是否发热 正常 异常处理 正常 异常处理 正常 异常处理 正常 异常处理 正常 异常处理 机组外观 正常 异常处理 正常 异常处理 正常 异常处理 正常 异常处理 正常 异常处理 控制显示部分温湿度设定值温度 21 湿度 43 % 温度 21 湿度 40 % 温度 21 湿度 40 % 温度 21 湿度 40 % 温度 21 湿度 / % 温湿度实际值温度 22 湿度 42 % 温度 21 湿度 040 % 温度 21 湿度 40 % 温度 22 湿度 40 % 温度 22 湿度 / % 记录

15、面板报警内容，并进行分析，消除隐患。报警内容： 无 分析处理： 报警内容： 无 分析处理： 报警内容： 无 分析处理： 报警内容： 无 分析处理： 报警内容： 无 分析处理： 参数设定及控制动作正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理系统功能及告警功能设定正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理制冷系统压缩机运行电流AIa 12.8 Ib 12.7Ic 12.2Ia 12.9 Ib 12.8 Ic12.8 Ia 12.7 Ib 12.2Ic 11.9Ia 13.5 Ib 13.2 Ic12.7 Ia 12.7 Ib 12.7Ic 12.0Ia 12.6

16、Ib 12.3 Ic12.2 Ia 13.5 Ib 13.3Ic 12.5Ia 13.4 Ib 13.6 Ic12.7 Ia 9.8 Ib 9.7 Ic 9.6 Ia 9.74 Ib 9.87 Ic9.50 室内风机运行电流AIa 3.41Ib 3.42Ic 3.44 Ia 3.51Ib3.42 Ic3.47 Ia 3.38Ib 3.48Ic 3.34 Ia 3.61Ib3.64 Ic3.60 Ia 3.27Ib 3.23Ic 3.46Ia 3.39Ib3.50 Ic3.31 Ia 3.11Ib 3.20Ic 3.32 Ia 3.25Ib3.25 Ic3.41 Ia 3.41Ib 3.42Ic

17、 3.44 Ia 3.51Ib3.42 Ic3.47 压力1# 75 bar1# 250 bar2# 75 bar2# 255 bar1# 70 bar1# 255 bar2# 80 bar2# 260 bar1# 75 bar1# 250 bar2# 75 bar2# 255 bar1# 75 bar1# 252 bar2# 70 bar2# 250 bar1# 70 bar1# 250 bar2# 75 bar2# 255 bar膨胀阀工作状态正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理冷媒管道（液镜）是否正常视情况补液。正常 补液正常 补液正常 补液正常 补液正常 补液检

18、查空气滤网洁净度干净，不处理清洁除尘 更换干净，不处理清洁除尘 更换干净，不处理清洁除尘 更换干净，不处理清洁除尘 更换干净，不处理清洁除尘 更换检查清洗空调蒸发器和冷凝器。干净，不处理清洁除尘干净，不处理清洁除尘干净，不处理清洁除尘干净，不处理清洁除尘干净，不处理清洁除尘加湿系统（ 含软化、供排水）检查加湿器运行电流加湿比例45% 11.4A加湿比例45% 12.24A加湿比例45% 12.04A加湿比例45% 12.13A加湿比例 未开启 A加湿灌清洁状况正常清洗更换正常清洗更换正常清洗更换正常清洗更换正常清洗更换加湿控制功能正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理软化

19、水系统供水是否正常正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理冷凝积水盘及排水管道是否通畅是 否是 否是 否是 否是 否空调概况描述系统运行正常系统运行正常系统运行正常系统运行正常系统运行正常第六部分 机房监控系统一、季度定期检查项目1、视频监控系统检查项目检查结果检查主控机外观是否良好，各显示组件是否正常，各功能使用是否正常，连接线是否紧固。正常 需处理 检查摄像机外观是否良好，摄像位置是否偏离，图像是否清晰，各功能是否正常，连接线是否紧固。正常 需处理 检查协议转换器安装是否牢固，连接线是否紧固，信号传输是否稳定、正确，各信号指示灯是否正确。正常 需处理 其他需处理的问题

20、处理方法或建议 4、环境设施监控系统检查项目检查结果检查监控系统显示、操作是否正常。正常 需处理 检查远程监控是否正常。正常 需处理 检查每个协议转换器工作是否正常，显示是否正常。正常 需处理 检查工控机、协议转换器、控制线路、设备等所有接线是否牢固。正常 需处理 其他需处理的问题 处理方法或建议 系统运行正常 二、维护保养项目维护保养项目维护保养结果对监控系统的模块部件进行保养、清洁。保养、清洁 其他模拟部分报警内容，检测设备报警与监控系统的报警是否准确、灵敏。检测项目1、 模拟空调漏水报警 正常 异常2、 模拟空调高温报警 正常 异常3、 模拟市电电压超限 正常 异常4、 模拟压缩机高压

21、正常 异常对于漏水报警系统作漏水模拟试验，测试报警的准确性及灵敏度；并对探头进行清洁，对接线进行紧固。1楼机房： 正常 异常 清洁紧固2楼机房： 正常 异常 清洁紧固检查主机的数据接受、传输以及出错率是否正常。正常 异常处理 从监控软件上读取各设备的监控数据，与设备本身的控制器显示数据进行对比，检测监控系统是否正常。1、配电柜 正常 异常 处理 2、UPS系统 正常 异常 处理 3、空调系统 正常 异常 处理 4、温湿度 正常 异常 处理 根据设备的实际使用情况，对监控系统的内部参数进行优化。正常优化处理 对监控软件及时进行版本升级。无新版本更新版本 版本号 其他需处理的问题 处理方法或建议

22、系统运行正常 第七部分 基础设施一、季度定期检查项目检查项目检查结果防水检查，包括室内的去水管（地漏、冷凝管）、水管阀口，室外的外窗状况、外排水通道等。正常 需处理防鼠（虫）害检查，包括防鼠（虫）器材（防鼠板、药、驱鼠器等）、洞口封堵、地漏补水等。正常 需处理检查基础设施和机房空间是否整洁正常 需处理二、维护保养项目（适用 不适用）一、墙面检查。 建筑结构是否正常。 是 否墙体表面是否光洁。 是 否墙体表面是否鼓包。 是 否墙体表面是否掉色。 是 否墙体表面是否翘边。 是 否墙体表面是否脱皮。 是 否其它问题： 无 ；出现问题的原因（人为、环境、材料变质、其他原因）： 无 ； 处理情况及建议：

23、 正常符合要求 。二、地板检查 防静电地板是否平整。 是 否 防静电地板是否缝隙大。 是 否 防静电地板是否晃动。 是 否 防静电地板是否脱皮裂痕。 是 否 防静电地板是否鼓包。 是 否 其它问题： 正常 ；四、门、窗、隔断检查门/窗开闭是否顺畅。 是 否门/窗是否变形。 是 否门/窗是否晃动。 是 否其它问题： 正常 ； 出现问题的部位及原因（人为、环境、材料变质、其他原因）： 无 ； 处理情况及建议： 正常 。 五、保温层 保温层是否出现开裂、脱落、破损 是 否 其它问题： 无 ； 出现问题的部位及原因（人为、环境、材料变质、其他原因）： 无 ； 处理情况及建议： 正常 ；六、空间清洁保养

24、 墙面、保温层、活动地板、天花吊顶、隔断等。第七部分 巡检总结一、巡检结论巡检服务类型月度巡检 季度巡检及维护 半年度巡检及维护系统项目结论相关描述供配电设施供配电柜正常 不正常供配电系统正常供配电线缆正常 不正常符合要求,无发热等异常情况照明设施正常 不正常更换烧坏灯管防雷与接地正常 不正常正常UPS系统UPS主机正常 不正常系统运行正常蓄电池正常 不正常正常空调系统主机房空调正常 不正常维护空调加湿系统/过滤网清灰/系统运行正常辅助机房空调正常 不正常正常动环监控系统漏水报警系统正常 不正常漏水绳干净动作灵敏正常配电监控系统正常 不正常检测数值与实际值相符正常环境监控系统正常 不正常各系统运行正常,报警功能正常基础设施基础及装修正常 不正常符合要求防水情况正常 不正常空调周围设置防水沿防鼠虫正常 不正常机房放置防鼠板 二、建议: 服务商： 用户方： 服务人员： 用户代表： 年 月 日 年 月 日