项目综合管理总体策划书.docx
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项目综合管理总体策划书
项目管理策划书审批表
工程名称
云南2013年—2017年棚改嵩明县城北区二期一标段工程
建设单位
云南滇中保障房建设有限公司
施工单位
云南建工集团第七建筑工程有限公司
项目规模
约12万平方米
项目简况
一标段项目共有13个单位工程及其下部一层地下室以南的部分组成，项目总建筑面积约120001.87㎡,其中：
地上总建筑面积约103864.43㎡，地下总建筑面积约16137.44㎡。
其中1-6栋为17层A户型，7-9栋为17层B户型，17-19栋为独栋商业建筑（17/18栋为2层，19栋为3层），20栋为3层钢结构幼儿园。
开工日期
合同造价
计划竣工日期
合同工期
510日历天
“五位一体
”
相关职能部门审核意见
质量管理部门审核意见：
签字：
日期：
安全管理部门审核意见：
签字：
日期：
技术管理部门审核意见：
签字：
日期：
进度管理部门审核意见：
签字：
日期：
成本管理部门审核意见：
签字：
日期：
项目管理中心审批意见：
签字：
日期：
公司主管领导审定意见：
签字：
日期：
云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）嵩明县城北片区二期一标段工程
项目综合管理总体策划书
编制：
审核：
审批：
云南建工集团第七建筑工程有限公司
二零一六年三月
第一章编制依据
一、招投标文件、施工图纸、建设工程施工承包合同
1、云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）嵩明县城北片区二期施工总承包招标文件；
2、云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）嵩明县城北片区二期一标段工程投标文件；
3、云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）嵩明县城北片区二期一标段工程施工图纸设计文件；
4、云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）嵩明县城北片区二期一标段工程施工总承包合同
二、现行的施工规范、规程、标准、相关图集
现行常用工程建设标准及规范（2015）
序号
标准名称
标准编号
1.
建筑施工组织设计规范
GB/T50502-2009
2.
工程测量规范
GB50026-2007
3.
铝合金模板应用技术规程
GBJ53/T-68-2014
4.
建筑桩基技术规范
GBJ94-2008
5.
建筑工具式脚手架安全技术规范
JGJ202-2010
6.
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2012
7.
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-2012
8.
建筑桩基检测技术规范
JGJ106-2014
9.
建筑扣件或钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
10.
工程建设施工企业质量管理规范
GB/T50430-2007
11.
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
12.
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
13.
建筑室内用腻子
JG/T298-2010
14.
建筑工程绿色施工规范
GB/T50905-2014
15.
建筑工程绿色施工评价标准
GB/T50640-2010
16.
建筑工程施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2013
17.
地下工程防水技术规范
GB50108-2011
18.
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
19.
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
20.
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
21.
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2011
22.
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
23.
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231-2009
24.
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
25.
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
26.
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
27.
大体积混凝土施工规范
GB50496-2009
28.
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
29.
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
30.
安全防护工程技术规范
GB50348-2004
31.
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
32.
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
33.
建筑施工模板安全技术规范
JGJ162－2008
34.
建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程
JGJ196-2010
除上述规范、标准清单以外，根据工程实际、图纸补充齐全现行规范、标准、图集等，责任人叶绍发。
三、相关国家法律法规、规章
1、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国安全生产法》主席令2014版、《建设工程安全生产管理条理》、《建设工程质量管理条例》等相关国家法律法规、规章。
2、《云南省住房和城乡建设厅关于加强住宅工程质量常见问题专项治理工作的通知》云建质函（2014）50号，关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知建质[2009]87号，住建部《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定》（建质〔2014〕123号），《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》（建质〔2014〕124号）等文件。
四、集团及公司管理文件
1、《云南建工集团有限公司关于2014年五位一体生产质量主要工作分解责任和落实督办的通知》（云建集团项管字〔2014〕7号）：
2、《云南建工集团有限公司关于印发施工项目技术检查实施细则的通知》（云建集团政发〔2014〕145号）；
3、《关于开展集团公司工程质量治理两年行动检查的通知》（云建集团政发【2015】21号）
4、《云南建工集团工程项目成本管理标准化工作手册》；
5、《云南建工集团安全生产十六条禁令》；
6、《云南建工集团有限公司质量管理二十二条禁令》；
7、《云南建工集团有限公司施工技术管理制度》；
8、《云南建工集团有限公司专项施工方案管理制度》；
9、《云南建工集团有限公司设计变更管理制度》；
10、《云南建工集团有限公司图纸会审管理制度》；
11、《云南建工集团有限公司安全生产责任制度》；
12、《云南建工集团第七建筑工程有限公司项目管理提升考核办法》；
13、云南建工集团第七建筑工程有限公司《程序文件》、《支持性文件汇编》、《管理手册》。
14、《云南建工集团第七建筑工程有限公司安全质量标准化指导手册》；
15、云南建工集团第七建筑工程有限公司关于开展项目综合管理总体策划管理规定；
16、云南建工集团第七建筑工程有限公司关于开展项目综合管理总体策划管理规定的通知（云建七司〔2014〕43号）等文件。
第二章工程项目概况
一、工程概况
1、建设单位：
云南滇中保障房建设有限公司。
2、项目名称：
云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）嵩明县城北片区二期一标段工程。
3、项目地点：
嵩明老城东北部安置点1号地块（河滨北路与兰茂路交叉口东南侧）。
4、监理单位：
云南省建筑工程设计院。
5、项目主要内容：
招标文件中的土建工程及安装工程、施工合同中承包内容。
本工程为棚户区改造项目，是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，1标段项目共有13个单位工程及其下部一层地下室以南的部分组成，项目总建筑面积约120001.87㎡,其中：
地上总建筑面积约103864.43㎡，地下总建筑面积约16137.44㎡。
总工期510日历天。
6、总图管理：
（1）、施工区划分：
1至3栋、19栋为A施工区，4至6栋、17、18栋为B施工区，7至9栋/20栋为C施工区，每个施工区各设一套钢筋场、一座搅拌站、蓄水池，施工用电、用水按平面布置图合理规划，确保安全、美观。
临时用电用水主线沿安全通道平行布置。
（2）、模板：
17层采用铝模，3层幼儿园及地下室、2层商业楼采用木模，砼外观质量达清水砼标准，严格检查控制铝模、模板表面平整度和墙柱垂直度、木模重点做好支撑加固，控制好砼表面平整度在5mm以内，确保达到上不抹灰下不找平。
（3）、外架：
1至9栋采用附着式升降脚手架，其余17至20栋及地下室均采用落地式钢管脚手架。
（4）支撑体系：
17层采用铝模配套独立支撑体系，地下室、商业楼采用轮扣式快拆支撑体系。
（5）施工机械：
塔吊采用C5013五台，臂长55m，施工电梯9台，JDY350型搅拌机6台；
（5）、临水、临电：
楼层施工用水、临时用电沿安全通道两侧布置。
（6）计量管理：
大门口安装3×12m（80吨）的电子过磅秤，重点对进场钢材、砼计量。
（7）安全文明施工和绿色施工：
安防管理：
施工区实行全封闭管理，沿围墙安装16个枪式红外摄像头，大门口设置2台枪式摄像头和1个云台摄像头，对必要监控区域时时调整监控，在5台塔吊上设置云台摄像机，重点监控楼层操作面上的人员和施工情况，监控室由安保人员负责24小监控。
另，在5台塔吊上安全GPS监控装置、品茗防碰撞系统和音响设备。
（详见新材料、新设备的应用）；
临时道路：
因整个施工场地土质较软，临时道路路基换填50cm厚土夹石,局部换填0.8~1.5m,进场主路宽6米、支道宽4米，采用200mm厚C30砼路面，办公生活区设置绿化带，整个场区道路环形闭合，保证施工道路畅通。
安全通道：
安全通道采用钢管搭设，双层硬防护，安全通道两侧挂常见质量问题治理、安全教育、质量和安全奖罚制度牌。
安全文明施工：
施工现场材料堆码、安全通道塔设、钢筋场、砂石料场以及五临边、洞口防护均按公司安全文明标准化图册实施。
安全文明施工、临时设施、临电、临水布设（详见施工总平面布置图）。
绿色施工：
设置雨水收集蓄水池，使用增压泵把收集的雨水用于砼模板湿润、养护和绿化带浇灌、道路降尘；使用铝合金模板，周转材料可回收加工；其余按绿色施工规划实施方案实施。
二、合同要求
1、承包范围
（1）承包范围：
招标文件中的土建工程及安装工程、施工合同中承包内容。
（2）建设方要求：
本工程由云南建工集团第七建筑工程有限公司总包，我公司负责云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）嵩明县城北片区二期一标段工程施工，其具体需要详见施工合同及相关文件协议、节点工期承诺书。
2、合同工期及质量要求
（1）工期要求
合同工期：
工期510日历天，计划按合同工期要求竣工。
（2）质量要求
满足设计要求和国家及行业现行有关规程、规范及强制性标准的技术要求，达到验收标准，一次验收合格。
争创云南省优质工程。
三、工程重点、难点及特点分析
１、工程特点：
（1）作为总承包方实行统一规划、统一管理，工期紧，质量、安全管理要求高。
（2）本工程栋号多、层高2层至17层，17层为铝模板、导座式升降脚手架；
（3）自桩间土方始施工，交接移交面多、持续时间长。
（4）绿色施工和四新技术的应用；
（5）专业分包项目多，协调工作量较大；
（6）地下室存在后浇带施工；
（7）地下水位高；
（8）开展QC小组活动。
２、施工重点、难点：
（1）沉降后浇带（超前止水）和施工后浇带支撑体系及防护；
（2）地下室防水、大体积砼及基坑降排水施工；
（3）地势相对平坦，周边无排水设施，
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