中医药种植观光基地可行性分析43.docx

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中医药种植观光基地可行性分析43

XXX种植观光基地

项

目

可

行

性

分

析

XXXXXXXX有限公司

项目投资部

2017年3月27日

一、项目背景及目的

2014年08月21日《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》中指出“发挥中医药优势，形成一批中医药健康旅游服务产品。

规范服务流程和服务标准，发展特色医疗、疗养康复、美容保健等医疗旅游。

”

2016年2月国务院印发了《中医药发展战略规划纲要（2016-2030年）》。

《规划纲要》围绕我国中医药发展明确了未来15年中医药的发展目标和工作重点,在中医药发展任务和措施方面进行了系统规划。

这是首次在国家层面编制中医药发展规划，标志着中医药发展已列入国家发展战略。

2016年12月25日中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过并颁布《中华人民共和国中医药法》，2017年7月1日起实施。

中医药产业保持了良好的发展势头，国内的中药材价格也进入上涨通道。

如今，随着健康旅游观念兴起，医疗与旅游相结合的模式逐渐形成，人们对旅游品质的追求也有所改变，走马观花式的疲劳旅行也已被静静享受、养生休闲、舒适放松所替代。

越来越多的打造以养生和旅游相融合的中医药健康旅游项目，中医药健康服务正在如火如荼地开发中。

中医药旅游是以中医药为载体的旅游项目,集旅游与中医药为一体,是中医药的延伸和旅游业的扩展。

“AAAAXXX种植观光基地”项目的实施目的，在于打造田园休闲的现代药材种植基地。

游客不仅能够在XXX观赏一年四季不同的中药材花朵，科普中医药知识，喝中药保健茶，还可以与近在咫尺的潜口养生文旅老街业态相结合，洗药浴，品药膳，购买特制的中草药配方，体验针灸、刮痧、拔罐、推拿等中医技术，甚至让大夫望闻问切，治疗一番。

因此，启动“AAAAXXX种植观光基地”，具有长远意义。

二、项目的选址意见及规模

项目位于xxxx镇，初期规模约为200亩。

选址优势主要有：

1、XX镇正在打造潜口养生特色小镇，其相关政策环境优势明显。

2、XX镇交通地理区位优势明显，劳动力充足。

3、土地资源较充沛，且相对集中。

经专家考察项目所在地气候土壤适宜种植。

4、本项目位置与5A景区XXX相距1000米，与公司正在打造的XX老街项目与相隔仅200米，可相互串联成线形成旅游循环线路。

三、规划思路与目标

（一）规划思路

以中草药种植为载体，推进与发展中药材规范化种植养殖，以中医药文化为灵魂，以中医药养生为抓手，把中药材基地的种植和旅游园区的开发相结合，建设黄山市最大的XXX中药材种植基地，并引入中医药科普、体验等项目。

（二）规划目标

在生态保护和可持续发展的前提下，通过旅游产品的开发和配套设施的完善，引导贫困户以多种方式参与中药材生产，发展乡村旅游，推进精准扶贫。

把基地打造成为以中草药种植、中医药文化养生为主的，集休闲观光、文化展示、科普观光、医疗保健与一体的中医药健康生态园。

四、总体功能分区与项目设计

（一）总体功能分区

根据基地的现状条件，拟将基地划分为“四区”，即入口服务区、科普观光区、中药种植区、生产加工区。

（二）项目设计

1、入口服务区

游客服务中心：

不用重复建设。

可利用潜口养生小镇的游客中心，作为配套咨询、出售门票、游客集散、大巴车停车等服务。

在游客中心周边放置园区的全景导览牌。

园区大门及管理房：

在入口处设置一个朴素的木质大门。

大门一侧建造木质管理房作为入口检票左右。

自驾车停车场：

在入口大门外建设小型停车场，供自驾游小车临时停车、休息等。

2、科普观光区

打造成为药用植物科普园，设置游览路径，设置铭牌对各类中草药进行科普介绍。

3、中药种植区

该区域主要内容为中草药的育苗、种植、科研等。

根据季节不同、选择不同品种、颜色等的搭配，形成景观。

可开辟出一块区域，作为游客亲自种植、采摘中草药的区域。

4、生产加工区（初加工）

作为中草药加工体验和中草药产品生产的区域。

以传统手工的方式展示加工的过程，游客可以在工作人员的指导下亲自参与加工制作，同时设置销售点，供游客购买制成品（如花茶烘培、药材初加工等）。

五、基础设施

（一）道路交通

园区内禁止车辆进入，园区道路以健身步道为主，按照中医足底按摩原理，步道上铺设突起的卵圆形石，游客行走其上，以按摩足底穴位和反射区，从而调节脏腑，强身健体。

（二）小品、景观

设计特色的小品，以中医药文化为元素，点缀在园区各处；对园区内的景观进行优化，种植合适的树木，花草。

园区周边种植景观树木，作为与外界的隔离带。

（三）旅游配套设施

在园区内放置生态环保旅游厕所1座。

设计中草药元素的太阳能路灯及垃圾桶沿街放置；设置休息区和休息座椅。

六、园区投资估算

（一）项目启动第一年费用

所在功能区

项目分类

投资额估算（万元）

入口服务区

园区大门、管理房

10

大门管理检票员2人

3.6

讲解员2人

4.8

自驾小车停车场

15

土地流转（200亩）

按600元/亩/年

12

科普观光区

科普介绍、标识标牌

20

中药种植区

农药化肥3万，种苗120万，种植管理劳务工10万

133

生产加工区

房屋设备40万，人工2人3.6万

43.6

基础设施

步道、小品景观、公厕等

100

其他

预备费10%

34.2

合计

376.2

（二）第二年开始每年运营费用

所在功能区

项目分类

投资额估算（万元）

入口服务区

大门管理检票员2人

3.6

讲解员2人

4.8

土地流转（200亩）

按600元/亩/年

12

中药种植区

农药化肥3万，种植管理劳务工10万

23

生产加工区

房屋租赁2万，人工2人3.6万

5.6

其他

预备费10%

4.9

合计

43.9

七、效益分析

（一）经济效益

园区规划实施完成后，可以产生显著的经济效益。

1、园区门票收入：

按20元/人，5万游客每年，年可产生经济效益100万元；

2、中药材种植出售：

如下表，经测算平均收益为6724.6元/亩。

200亩的收益为134.5万元。

（已扣除苗种成本）

3、加工中药半成品收入：

50万元/年。

园区收入可达284.5万元/年。

去除每年运营费用43.9万元，税收预计约5万元，可实现利润235.6万元/年（不含固定资产摊销）。

（二）社会效益

紧密围绕潜口镇养生、中药种植业的发展，满足城市居民对观光农业的需求和对高端中草药的消费需求。

本项目的实施，实现“种植+旅游”结合，延长了产业链，实现了中药种植产业在市场经济的发展中的自我调节，提高了农产品的附加值，精准扶贫、解决农民的就业问题，增加农民的输入，同时拉动周围中草药的种植。

（三）生态效益

规划的实施将产生显著的生态效益，突出表现在以下几个方面。

一是通过基地综合治理，可以有效防止片区水土流失现象；二是通过增施有机肥，降低化肥的使用量，改善和优化了土壤结构，可以防止土壤退化现象。

八、项目建成后管护

（一）积极探索园区运行机制，提高基地效益

积极探索土地流转机制，通过土地租赁、承包、入股等形式，实现土地的合理流转，推动基地规模经营发展。

制定优惠政策，鼓励农户、企事业单位进基地合作开发。

（二）加强生产技术管理，确保产品质量

成立基地技术研发部门，制定生产技术管理规程，严格生产技术管理，保证产品品质。

（三）积极拓展市场，扩大品牌效应

制定基地生产计划，根据基地产品确定营销方案和市场拓展方向。

通过电视、报刊、网络等新闻媒体，分阶段、有计划地开展公关宣传活动，扩大品牌知名度。

（四）强化服务接待，营造良好环境

健全接待制度，保证各个环节协调有序。

培训技术讲解员，力求讲解规范、生动。

工作人员统一服务标识，服务热情，大方。

设立咨询与投诉专职接待人员，及时解答种植户问询和质询。

后附：

种植品种选择表

亩种植成本

各品种的亩产效益表

种植品种选择表

亩种植成本

各品种的亩产效益