高层水电安装工程施工设计方案.docx
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高层水电安装工程施工设计方案
三区高层项目水电安装
施
工
专
项
方
案
编制：
审核：
审定：
编制单位：
建筑工程公司
编制时间：
2016年7月12日
第一章编制依据
第一节施工组织设计编制依据
1.1、根据房地产有限公司发出的蓝光天娇城三区高层项目土建、水电总包工程的《招标文件》、《安装招标附件》、《水电安装工程招标技术要求》、《图纸及相关附件资料》、《地产集团施工工艺工法标准图集》等文件以及本次招标对项目工期、质量、安全文明施工要求进行编制。
1.2、国家现行的法律、法规及规范，行业标准规范及图集，技术标准、施工及验收规范等。
1.3、建筑施工安全文明施工规程、规定等。
1.4、本施工组织设计的编制融合了目前我公司类似工程的管理经验和先进
的施工方法。
1.5、根据工程特点，围绕工程重点周密部署，预留预埋、安装专业工序合
理穿插。
第二节本工程适用规范、技术标准一览表
序号
名称
1
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
2
《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007
3
《国家电气设备安全技术规范》GB19517-2009
4
《供配电系统设计规范》GB50052-2009
5
《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94
6
《低压配电设计规范》GB50054-2011
7
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
8
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
9
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
10
《室外作业场地照明设计标准》GB50582-2010
11
《阻燃和耐火电线电缆通则》GB/T19666-2005
12
《建筑物防雷装置检测技术规范》GB/T21431-2008
13
《聚氯乙烯塑料波纹电线管》QB/T3631-1999
14
《地下建筑照明设计标准》CECS45-92
15
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006
16
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006
17
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
18
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
19
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010
20
《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010
21
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008
22
《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》GB50032-2003
23
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
24
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）
25
《室外排水设计规范》GB50014-2006（2011年版）
26
《室外给水设计规范》GB50013-2006
27
《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T29-2010
28
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
29
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）
30
《管道支架施工规范》GB/T17116、（1、2、3）-1997
31
《地产集团安全文明施工标准图集》
32
《地产集团施工工艺工法标准图集》
33
《地产集团清水房交付标准》
在合同履行期间，本工程所采用的标准或规范若有修改或新颁，应按修改或新颁的内容执行。
第二章工程概况
第一节基本概况
2.1、场地概况：
三区高层项目位于南充市嘉陵区白马新城，紧邻318国道，西侧毗邻白马大道，向北侧可以通往西山风景区，北接西河南路遂道，南面为已建成道路，建筑场地东高西低，由东向西呈2.5﹪坡度，该区域土质为风化泥岩；渗透性差；被水侵泡后承载力弱，雨天施工难度较大。
场地条件良好，无不良地质。
2.2、项目建筑规模概况：
“三区高层”项目总规用地总面积为70917.00㎡,规化总建筑面233020.93㎡。
其中住宅面积168471.10㎡，商业用房建筑面积7248.87㎡，配套设施建筑面积167.11㎡，架空层面积2234.98㎡，地下室面积54898.87㎡。
容积率为2.48，总建筑密度25.58%，设计使用年限为50年。
本工程由二层地下室、六栋高层住宅和一栋二层的商业楼组成。
其中：
地下室层高3.7m/3.8m；1#、2#、3#、4#、5#、6#栋为高层住宅，共计10个单元均为29层高层住宅，层高均为3.0米；27#楼为二层商业，层高4.8m/5.85m。
2.3、电气概况
根据设计文件，强电部分主要包括10/0.4KV变配电系统、380/220V配电系统，照明、动力系统，接地系统、等电位联接（兼作防雷等电位）及安全措施。
（1）、本工程负荷等级分类:
一级负荷：
一类高层及地下室火灾报警及消防联动控制设备、消防电梯、消防风机、防火卷帘、应急照明等消防负荷，航空障碍灯、走道照明、排污泵、安防系统、生活水泵用电等保障性负荷。
三级负荷：
除一、二级负荷外的其他负荷。
本工程电源引自前期10KV高压配电房，电力电缆经总平穿管至本期地下室，并在地下室敷设电缆桥架引至本期地下室一层高压配电室。
低压配电房在地下室负一层共4个。
（2）、本工程选用1台柴油发电机组作为消防及保障备用电源设置于地下室一层。
当市电故障停电或者非居住变压器故障时，在变压器低压测主开关辅助触点取得启动信号进入柴油发电机室。
经0—30S（可调）自动启功柴油发电机组。
柴油发电机组在15S内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。
当市电恢复30-60S后，柴油发电机组经冷却延时后自动停机。
（3）、本工程10KV高压供电系统采用单母线不分段运行方式，低压系统均采用单母线分段运行方式。
电气设备用房分布表
设备用房编号
设备用房用途
变压器（发电机）
数量×容量
设备用房供电范围
高压配电房
高压配电
小区全部用电负荷
柴油发电机房
柴油发电机组
备720KW/常656KW
小区所有保障负荷、消防备用电源
一号低压配电房
居民用电负荷
1×1000KA＋1×800KAV
2号楼二单元、3、4号楼
二号低压配电房
居民用电负荷
2×1000KVA
1、6号楼、2号楼一单元
三号低压配电房
居民用电负荷
2×800KVA
5号楼、别墅
四号低压配电房
合居、商业用电负荷
2×1000KVA
合居、商业用电负荷
（4）、采用380/220V放射式和树干式相结合的配电系统，按不同设备组及防火分区划分回路。
一级消防负荷为双电源供电，末端配电箱自动切换；一级非消防负荷采用双电源供电，在低压配电室自动切换后配出；应急照明采用市电-柴油机前端切换后，在末端设置集中蓄电池柜作为过度电源供电方案，三级负荷采用单电源供电。
（5）、照明光源及灯具：
一般场所光源采用T8荧光灯、LED或节能灯。
荧光灯配用符合国家标准的电子镇流器。
应急照明及疏散指示照明灯具应采用玻璃或其它非燃烧材料制做的保护罩。
照明、插座分别由不同支路供电。
车库内普通照明在配电箱内集中控制。
疏散指示：
采用自带蓄电池应急照明灯具，蓄电池组初装时间大于90分钟，连续供电时间不小于60分钟。
2.4、防雷接地概况
（1）、本工程为一类高层住宅楼，计算预计累计次数为0.1647次／a,按第三类防雷标准设防。
（2）、本工程利用基础钢筋作为联合接地体，接地电阻不大于1Ω。
（3）、本工程低压配电系统采用TN-C-S或TN-S接地型式，TN-S系统中PE线与N线在变电所分开后不在合并。
（4）、电气竖井及电梯井内接地干线分别采用40×4热镀锌扁钢和25×4热镀锌扁钢垂直敷设。
各垂直接地干线底端与MEB连接，中间每三层与楼板钢筋做等电位联结，电气竖井内敷设的电缆桥架或金属线槽应不少于两处与接地干线相连接。
（5）、本工程从建筑标高58m处即21层起开始设防侧击雷。
2.5、给水概况
（1）、本工程以城市自来水为水源，由地块西侧的市政给水管网引入1根DN200给水管，进水管上分别设置生活用、商业用、消防用总水表，并设置倒流防止器，低区生活给水管和商业给水管小区内成支状设置。
（2）、本工程住宅最高日用水量为593.97m³／d,最大小时用水量为64.34m³／d。
商业最高日用水量为51.37m³／d。
最大小时用水量为6.42m³／d。
（3）、本工程高层住宅竖向分为4个区，3层及以下楼层为低区，4-12层为中Ⅰ区，13-21层为中Ⅱ区，22-29层为高区，住宅低区楼层采用市政管网直接供水，其余楼层全部采用加压供水，其中商业全部采用市政管网直接供水，中、高区分别设置一套变频加压供水设备二次加压供水。
（4）、各系统工作压力：
各栋楼低区工作压力均为0.35MPa，中Ⅰ区工作压力为0.66MPa，中Ⅱ区工作压力为0.94MPa，高区工作压力为1.20MPa。
各分区给水支管压力超过0.20MPa的楼层设置支管减压阀。
（5）、住宅采用一户一表的供水计量方式，分户水表集中设置每层管道井内。
管道从表后到用水点位管道不变径采用公区吊顶内明敷设，入户吊顶明敷设墙面暗敷设至厨房洗菜盆给水点位。
2.6、污水和废水概况
（1）、本工程采用雨、污分系统进行排放。
（2）、住宅卫生间均采用同层排水。
高层卫生间污水采用双立管排水系统，设置伸顶通气管和专用通气立管，在穿越楼层处应设置阻火圈。
厨房及生活阳台采用单立管排水系统，设伸顶通气管，在穿越楼层处设置阻火圈。
多层商业污水采用单立管排水系统，设伸顶通气管。
底层污、废水单独排出。
（3）、地下室负二层设置集水坑，湿式报警阀间、配电房、非机动车道、水井等废水排放至集水坑，使用潜污泵提升排出地下室排放的污废水。
（4）、各屋面均设有雨水排水系统和排出超设计重现期雨水的溢流管。
第二节工程特点
1、本工程为高层住宅和商业楼，楼内设施较完善，功能齐全，技术含量高。
为此我们将在安装施工过程中，结合本工程的特点，配合好土建施工，统筹安排，协调配合，优质高效的完成任务。
2、本工程施工工期紧，专业交叉施工多，技术难度大，工程量大，劳动力组织及管理机构配备是否合理，将影响建设方的社会效益。
因此，我们将发挥各职能部门的积极性，精心施工，以竣工验收日期不变为基准，投入最精干的队伍，以严密的组织机构落实详细的施工计划，强化管理，严格执行质量管理制度，
保证工程施工质量。
第三章施工目标
3.1、质量目标
确保本工程达到国家现行验收规范的合格标准和满足《蓝光地产工艺工法标准图集》、《蓝光地产清水房交付标准及验收要点》、《蓝光地产技术要求》的质量要求。
3.2、工期目标
根据南充蓝光天娇城三区高层项目土建总包工程的合同要求，本工程合同约定总施工工期635天，各栋的开盘时间以甲方和监理要求为准。
我司在保证质量、安全、文明的施工条件下确保在工期内达到交房标准。
3.3、安全、文明施工目标：
加强施工现场标准化管理，杜绝因公死亡及重大工伤、机械、火灾安全事故。
严格执行国家现行的安全规范、标准、条例和《蓝光地产安全文明施工标准图集》及现场安全管理规定，达到南充市标化工地或文明工地要求。
3.4、环境保护目标：
我公司将按照“环境管理体系”要求，树立全员环保意识，最大限度的减少人为环境污染。
采取可靠的技术措施控制施工排污、施工噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染；采用绿色环保材料，建造绿色工程；保护各类重大生态环境；使用环保型、节能型建筑材料，杜绝污染源对室内工作、生活人员的危害。
在施工过程中，规范管理，注重绿色环保，在确保文明施工达标的基础上体现公司品牌和企业形象
3.5、服务目标：
在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验来向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求。
提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业指导书，为业主控制投资。
竣工收尾阶段，为保证水、电和设备能够及早的投入使用，在几方验收后加强成品保护，配合业主办理竣工备案手续、档案移交，协助业主布置设施等。
在工程交工后，我公司将进行跟踪服务，确保水、电和设备正常使用。
第4章总体施工部署及施工准备
第一节总体施工部署
本工程主要由2层地下室、6栋高层住宅和1栋2层商业楼建筑组成。
水电安装在基础和主体施工阶段主要任务是预留、预埋工作，在装饰装修工程插入的同时，配合进入全面装修施工阶段。
为保证基础和主体施工阶段预留、预埋、安装的准确性、美观性满足设计使用功能，我公司选择专业的水电安装班组负责预留、预埋以及继续后期的安装工作。
前期预留、预埋严格按照甲方提供的设计蓝图并结合蓝光技术要求进行准确施工，以实测实量为标准严格要求施工。
同时根据工程量、设计特点和施工组织方法，按照“科学、合理、方便、快捷”的原则进行施工。
4.1、施工部署的原则
为了保证如期完成施工任务，跟进土建施工进度做好相应的穿插作业，考虑各方面的影响因素，制定以下部署原则。
4.2、施工顺序
1）根据甲方要求的开盘计划和开发顺序和施工图纸，各栋楼施工顺序为第一施工区5#楼、6#楼、4#楼，第二施工区2#、27#楼，第三施工区3#、1#楼。
进入施工场地后，立即进行施工，根据时间节点要求逐项开始各个楼栋的施工，并最终于如期达到竣工条件。
2）在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾工程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。
4.3、施工流程
1）给排水安装
预留套管→立管安装→横管、支管安装→卫生器具安装→调试
2）电气安装
预留预埋→线路配管→管内穿线→电气设备安装→灯具开关插座安装→调试
4.4、材料、劳动力及设备配备
1）材料供应和检验验收计划
现场所有建筑安装材料均对材料供货方进行质量保证能力评价，以保证材料供货方有能力履行其合同赋予的质量职责，依据供应能力、质量、价格等综合因素，考查确定供货方；按照施工图预算和施工进度计划要求，分别编制材料计划和分段供应计划，为组织资金、安排备料确定库容和组织运输提供依据；其品牌和材料规格等指标严格按照甲方提供的品牌要求购买，需要送检的材料送检合格后才用于工程上。
所有安装材料在进场时立即报监理、甲方代表见证下验货，检验合格后才用于工程施工。
2）安装班组选择
（1）、由项目经理在全南充和公司范围内选择水电安装班组，对班组长及从业人员的资格要求如下：
人员
具有资格
安装班组长
职业技能岗位证书
特殊工种（电工、焊工）
特种作业人员操作证
（2）、劳动力使用计划安排
预留预埋阶段：
工种人数
焊工2
电工10
管道4
安装阶段：
焊工4
电工30
管道15
3）主要机械设备
根据现场施工的需要，分批地组织机械设备进场。
设备进场前须经过充分的检修保养，保证机况良好。
本工程主要施工设备表
机械设备名称
规格型号
数量
砂轮切割机
J3GA-400
1
手持角磨机
S1M-FF04-100
2
380V电焊机
3M/ZX7-315
1
220V电焊机
ZX7-200
1
手枪钻
TBM1000
1
电锤
Z1C-FF-26
3
台钻
ZX-16G
1
电动试压泵
DSY-60
1
数字万用表
F87-V
1
水平仪
LS671
1
4）主要材料使用计划
（1）我公司有完善的实体材料供应商服务网络，拥有大批重合同、守信用、有实力的物资供应商，能保证工程所需主材及时到场。
（2）根据工程进展，各专业工程师按照施工方案和进度计划提前做好主要材料需求计划，项目材料部门及时采购。
（3）项目技术负责人，专业工长参加对进场实体材料进行验收。
（4）材料进场及时向监理工程师呈报材料进场合格证，材料供应商资质证明等。
第2节施工准备
4.1、施工布置原则
1、集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机械上给安装工程以充分保证，专业技术人员协助指导项目施工班组组织好施工工作，并做好各方面的协调合。
2、学习和熟悉图纸，及时预审、会审图纸，组织各专业与设计、监理、建设单位共同协商解决工程上的问题，以保证工程的顺利进行。
3、组织各专业人员学习合同有关内容，学习施工规范、技术要求。
编制有权威性的施工组织设计，严格按照操作规程进行施工。
4、做好施工预算工作，按时上报材料计划并及时组织进场。
4.2、施工组织
组织强有力的安装管理班子，负责本工程安装施工的组织与管理。
鉴于本工程质量要求高、工艺复杂、工作量大等特点，我们选拔一批吃苦耐劳、能打硬仗、操作技能高的人员组成精良职工队伍。
在项目经理和各职能部门的领导下，优质高速低耗地完成施工任务。
4.3、施工配合
1、安装各工种之间的配合:
（1）、通风空调工程、管道、强电和弱电之间的配合：
根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道，有压管让无压管的原则，依风道的布置，确定和调整本工程管道和电气线路的走向及支架、灯具的位置，风管尽早安装，以便给其它工种创造更有利的施工条件。
（2）、保温配合：
隔热保温施工，按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，合格验收后交保温作业。
安装一个系统试压一个系统，验收一个系统，保温一个系统。
（3）、油漆配合：
施工中各种管道、支架，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。
（4）、设备安装与管道、电气的配合：
设备订货尽快就位，管道配管、电气接线创造条件。
2、安装与土建配合：
预埋预留配合：
施工人员按设计蓝图进行预埋预留，预留中不得随意损伤建筑结构，与土建结构矛盾处，由项目技术负责人协调处理。
3、安装施工的配合：
1）、卫生间施工配合：
在土建主体施工时配合留洞，安装施工时按土建标高与图纸对照施工，土建施工不得损坏安装管口。
2）、暗设箱盒以及墙面上开关插座的配合：
暗装箱盒及开关插座线盒及线管采取随砌随埋的方式，在土建弹线定位墙体厚度位置后安装线盒，线盒及配电箱采用角钢在墙及地面固定以确保准确定位，固定好的线盒后期施工单位不能损坏或者拆除。
3）、灯具、开关、插座面板安装配合：
灯具、开关、插座面板做到位置正确，施工时不损坏墙面，如孔洞较大先作处理，汞墙内的线盒凹进墙体超过1cm时加无底线盒修正，在装饰完后再装箱盖面板。
4）、成品保护配合：
安装施工不随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，与土建协商确定位置和孔洞的大小，安装施工中注意对墙面的保护，以防污染。
通过甲方与各单位协调共同搞好安装成品的保护，施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路、开关、阀门等，不得随意取走预埋管的管堵，未交工的厕所不得使用。
第三节主要工程隐蔽验收
为了严格控制关键节点施工质量特别要求，施工现场除了按照我公司的隐蔽工程验收规程执行外,还要严格执行蓝光地产的<重要隐蔽工程管控一览表>的管控要点（详合同附件二十）。
确保水电安装工程质量。
4.1隐蔽验收计划表
隐蔽验收计划表
序号
隐蔽项目
验收内容
验收人员
1
预留预埋线管
规格，位置，材质，是否符合设计要求
甲乙双方、监理
2
预埋件、管道
标高、位置、规格、数量
甲乙双方、监理
3
防雷接地预埋、焊接
数量、位置、焊缝长度、是否符合设计要求
甲乙双方、监理
4
防雷
数量、位置、电阻值
甲乙双方、监理
4.2重要隐蔽工程管控一览表
项目名称
管控要点/主控内容分解
管控要求/相关记录
参与部门
给排水工程
隐蔽工程系统功能性试验：
给排水预留预埋套管、给水系统试压、水箱、水池满水试验。
每栋每系统现场试验照片，试验记录表，验收记录表。
项目部
安装示范批次工程
1
砌体阶段二次配管：
切槽走向、深度、宽度控制，封闭方式，点位标高、位置，突出墙面尺寸。
每栋做一个示范批次，切槽照片，修补封堵照片，核对点位数量、位置。
重要隐蔽工程验收记录、照片。
项目部、质安管控机构
2
标准层公区吊顶、竖井内安装：
管（槽）线布置、点位、防火防锈处理、管线材质及其安装方式，功能测试完成
每栋做一个示范批次，核对排列合图，点评记录，安装完成照片，重要隐蔽工程验收记录。
项目部、质安管控机构
3
埋地、保温、隐蔽管线示范批次：
检查安装位置、标高、坡度；支架做法；保温层、保护层设置等。
功能测试完成。
每栋（别墅、多层每标段）做一个示范批次，保温、埋地隐蔽前后照片，接口处理，标高控制。
重要隐蔽工程验收记录。
项目部
4
精装修吊顶内管线安装：
管线的布置、点位、防火防锈处理、穿线完成情况、功能测试完成
每栋（别墅、多层每标段）做一个示范批次，管线安装的合理性规范性；安装完成照片，重要隐蔽工程验收记录。
项目部、质安管控机构
5
总平管线安装示范批次：
管材规格材质、标高、坡度、基层处理，管线间距和处理方式。
示范批次尽量选取管线交叉处做，确保排水坡度、交叉距离；交叉处照片，回填前照片。
重要隐蔽工程验收记录。
项目部
6
主体标准层管线预留示范批次：
管材规格材质、标高、位置、点位
高层每栋（别墅、多层相同户型）做一个示范批次，核对标准层合图，点评记录，安装完成照片，重要隐蔽工程验收记录。
项目部、质安管控机构
其他
1
大型设备基础及其预埋件：
尺寸、规格、材质检查
预埋件规格、埋深描述；隐蔽前的照片，重要隐蔽工程验收记录。
项目部
2
地下室、屋面防水套管、位置、标高、长度、规格
每栋（别墅、多层每标段）地下室、屋面不少于一张验收照片，重要隐蔽工程验收记录。
项目部
第五章主要工序施工技术措施
预留、预埋这一阶段解决全部混凝土板、墙内的预埋管、预留孔洞、预埋件、预留套管等项工作。
做好预埋、预留，避免打洞剔凿，是保证工程主体顺利竣工的重要工序，也是以后安装顺利进行的基础工序。
预留、预埋工程的质量是整个安装工程质量的重要组成部分，也是整个工程质量和功能的重要保证条件。
预留预埋重点抓好以下几点：
（1）、依据设计图纸及会审确定的意见，各专业绘制施工草图，标好预留预埋管、预留洞的详细坐标、标高，绘制电气插座线盒及灯线盒标高及距离墙尺寸图。
主要包括电气管及接线箱（盒）的预埋，暗装配电箱，穿越楼板及现浇楼板、板墙管道的孔洞预留，坚决做到不漏埋、不漏留、不影响施工进度及结构质量，每层和每个部位，经监理或甲方验收合格后，再进行下一层和下一个部位施工。
当电气预埋管一次不能到位的，用木方块或泡沫预留管槽或开关、插座预留洞。
墙体内管道随砌随埋，厚度大于100mm的砖砌体内给水、电气管线采用随砌随埋方式，规避后期抹灰出现空鼓开裂现象；厚度小于等于100mm的砖砌体和加气块砌体，二次配管可采用机械切槽方式敷设。
对水、暖专业所有穿越楼板、板墙的管道需要预留时均采用比管道大两个规格的套管或钢套管进行预留、预埋。
（2）、保证预埋的管材、套管、预埋件等材料符合设计要求和规范规定。
选材坚决不以小代大，以次充好。
（3）提前做好预留、预埋管件的加工制作。
保证制作质量，及时运至现场，保证工程正常进行。
（4）、预埋管、预留洞和模具，经审核符合质量要求后使用，按技术负责人绘制的施工草图进行安装，安装平整、牢固，并保证焊接的质量和接地性能良好。
严格按图
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