屋面工程监理细则.docx

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屋面工程监理细则

B13

　圣泉山庄　工程

监理实施细则

（屋面工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

监理安全措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

屋面工程监理实施细则

一、专业工程特点：

1、本工程屋面分为平屋面和坡屋面，其中平屋面为上人屋面。

屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，两道防水设施，柔性防水采用2.5厚改性水泥基刚柔性双层复合防水层。

刚性防水层应设分格缝。

2、编织依据：

（1）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（3）国家与地方相关法律、法规及标准

（4）《建设工程监理规范》GB50319-2000、经批准的工程建设监理规划

（5）工程设计文件与屋面工程相关的技术规范、规程和标准

二、监理工作流程：

基层清理自检合格后报验

进场材料见证取样送检合格后报验并备案

审核承包方屋面施工方案

学习设计文件、技术资料和质量标准，编制监理实施细则

屋面防水工程质量验收

按样板块确定的施工工序对大面积施工过程工序验收

监控样板块施工

三、监理工作控制目标及控制要点：

1、屋面工程应根据防水等级在施工前进行图纸会审，防水设防要求应与屋面防水等级相对应，见《屋面工程质量验收规范》。

开工前应审查施工单位编制的施工方案或技术措施；

2、屋面工程应按施工工序、层次进行监控，合格后方可进行下道工序或层次的作业，应特别注意细部构造的处理。

天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，所有做法必须符合设计要求及相关质量验收标准；

3、审查屋面工程防水施工单位的专业资质和施工人员的从业资格，由具备防水施工资质的队伍和取得当地建设行政主管部门颁发的上岗证的作业人员进行防水施工，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。

防水工程开工前应由总承包单位向质量监督机构办理开工备案；

4、屋面工程所采用的防水、保温（隔热）材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能参数等应符合国家现行产品质量标准和设计要求，材料进场后应按检验批次进行见证取样并经具备相应资质的检测机构试验检测，监理工程师核查后方可使用；

5、屋面工程施工前要进行防水施工技术交底，屋面防水工程的细部构造应按规定进行旁站。

四、监理工作方法及措施：

1、卷材防水屋面

（1）准备阶段

①审核施工单位报审施工方案，确定屋面防水施工工艺和质量标准。

②施工单位所使用材料的质量、品种、规格必须符合设计及品质保证要求，材料进场现场初验合格后经监理人员见证取样送检，检验报告合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签署确认。

③设计构造齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。

（2）施工阶段

①屋面防水工程样板块施工确定屋面防水的操作程序及细部处理办法。

②操作工艺

蓄水试验

保护层施工

细部处理

铺贴

涂胶结料

基层处理，涂刷基层处理剂

验收

③监控措施：

1）基层清理及处理，干性铺贴，基层要求干燥（可采用简易检验方法：

将1m²的卷材平坦的铺在找平层上，静置3-4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设）；湿性铺贴，在作业前对清理完基层充分湿水，确保基层湿润，但不可积水。

2）防水层设施道数应根据设计要求和屋面防水等级确定，注意卷材的最小厚度选择应符合规范与设计要求。

3）卷材的铺贴方向（按屋面坡度不同分别选择：

坡度大于25%时卷材应采取固定措施，小于3%时，宜平行屋脊铺贴；坡度在3-15%时，可平行或垂直屋脊铺贴；坡度大于15%时，垂直屋脊方向铺贴）、搭接方法、宽度及粘接方法按工艺要求正确操作。

铺贴原则：

自下而上铺贴。

所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套应与卷材的材性相容。

4）注意泛水、水落口、檐口、屋面转角处及变形缝处的细部处理，卷材的收口处理、设排气道的应做好排气道的处理。

详见《屋面工程质量验收规范》9.0.3,9.0.4,9.0.5,9.0.6。

5）保护层的施工，应按不同材料分别控制，刚性材料应按设计或规范设置

分隔缝，水泥砂浆、块材、细石砼保护层与卷材防水层应设置隔离层。

刚性

保护层与女儿墙、山墙之间应预留30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。

6）

卷材防水层质量通病的防治表

现象

原因

防治对策

屋面开裂

温差影响或卷材质量差

控制卷材质量及施工质量、施工温度

卷材起鼓

基层潮湿，未采用排气做法

基层干燥，构造措施排气

天沟、管道、接口周围渗水

屋面排水不畅，雨水口细部

处理不当

控制天沟坡度，保持屋面排水

流畅，防止积水，做好雨水口、

管道接口等细部处理，水落口

周围直径500范围内不应小于

5%坡度，用防水或密封材料涂缝

厚2mm。

3、验收阶段

质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-2002

《屋面工程质量验收规范》。

（1）主控项目：

①卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合主设计和规范要求。

②卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

③天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。

④天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

（2）一般项目：

①卷材防水层的搭接长度应符合方案要求并粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，封口封严，不得翘边。

②卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺洒或涂刷均匀，粘结牢固不脱落；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

③排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。

排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

④卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，观察检查和检查隐蔽观察验收记录，雨后或灌水观察检查，尺量检查。

检查数量：

每100m²抽查1处，每处10m²，但不少于3处。

接缝密封防水，每50m检查一处，每处5m，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。

按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的检查评定结果。

验收顺序：

施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。

验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。

未经检查验收不得进行下一道工序施工。

4、刚性屋面涂膜防水屋面

（1）准备阶段

①施工单位所使用防水涂料和胎体增强材料的质量必须符合设计要求，应在进场后经监理人员见证取样试验合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》监理工程师审核后予以签返。

②设计图纸齐全，并有相应的施工技术资质、专业技术人员资质及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。

（2）施工阶段

①操作工艺

验收

蓄水试验

保护层施工

涂膜施工，按设计遍数及厚度（一般应≥3遍）

清理基层

（刷基层处理剂）

②监控要点

基层清理及刷处理剂（基层必须干燥）。

多组份涂料按配合比准确计量，搅拌均匀。

膜遍数及厚度，防水层必须粘结牢固、平整均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等。

天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜的收口处应多遍涂刷或用密封材料封严。

做好产品保护，及时施工保护层施工。

多层涂刷时两层间应相互垂直涂刷。

③

涂膜防水层质量通病的防治：

现象

原因

防治对策

脱皮、起泡、开裂

基层不平整，不干燥，不清洁，

涂膜厚度不足，水泥砂浆基层被

破坏，工序间隙时间不足。

基层要找平，清理干净、

干燥，基层强度要满足要

求，工序搭接时间要控制

防止后续工序破坏，每遍

涂刷后应干燥12小时以上

（3）验收阶段：

质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》。

1主控项目：

1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。

2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。

3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

2一般项目：

1）涂膜防水层的平均厚度应满足设计要求，最小值不应小于设计值的80%。

2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

3）涂膜防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺洒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，观察检查和检查隐蔽观察验收记录，针测法或取样量测。

检查数量：

每100m²抽查1处，每处10m²，但不少于3处。

接缝密封防水，每50m检查一处，每处5m，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。

按施工单位检查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。

验收顺序：

施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。

验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。

未经检查验收不得进行下一道工序施工。

5、刚性屋面细石砼屋面工程

（1）准备阶段

①施工单位所使用的水泥、砂、碎石、钢筋必须符合设计要求，材料进场见证抽检取样合格后应填报《工程材料/构配件/设备报审表》。

②设计图纸齐全，并有相对应的施工技术资质、专业技术人员资质及施工方案或技术措施。

细石砼防水层不适用于设有松散材料保温层的屋面及受较大震动或冲击的和坡度大于15%的建筑屋面，砼强度等级不应低于C20。

（2）施工阶段

①操作工艺

蓄水试验

分格缝处理

砼养护

按要求配制，浇捣砼

留分格缝

钢筋隐蔽验收

制作钢筋网片

验收

②监控要点：

监控基层清理；检查钢筋网片制作、安装验收；检查分隔缝留置处理，旁站砼浇筑；监控砼养护；检查分格缝防水处理；巡回检查蓄水试验。

③

细石砼屋面质量通病的防治：

现象

原因

防治对策

屋面开裂渗漏

基础沉降，板刚度不一，分隔缝设置

不合理，砼级配不正确，振捣不密实

养护不到位，分隔缝填缝不密实，连

接处、相交处防水处理不到位。

提高结构稳定性及板整体

刚度，分隔缝设置合理。

填缝密实，控制砼配合比

振捣密实，细部处理到位

养护到位。

（3）验收阶段

质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》。

1主控项目：

1）细石砼的原材料及配合比必须符合设计要求。

2）细石砼防水层不得有渗漏或积水现象。

3）细石砼水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

4）密封材料的质量必须符合设计要求。

5）嵌封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。

2一般项目：

1）细石砼防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。

2）细石砼防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。

3）细石砼分格缝的位置和间距应符合设计要求。

4）细石砼表面平整度的允许偏差为5mm。

5）基层营牢固、干净、干燥，表面应平整、密实。

6）密封防水接缝宽度的允许偏差为±10%，接缝深度为宽度的0.5-0.7倍。

7）嵌缝的密封嵌填严实、材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告，雨后或淋水、蓄水试验，观察检查和检查钢筋隐蔽验收记录，用2m靠尺和楔形塞尺检查。

检查数量：

每100m²抽查1处，每处10m²，但不少于3处。

接缝密封防水，每50m检查一处，每处5m，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。

按施工单位检查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。

验收顺序：

施工单位自检合格后填写《分项观察质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。

验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。

未经检查验收不得进行下一道工序施工。

6、水落管工程

（1）准备阶段

①施工单位对所使用管材应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师检查合格后予以签返。

②设计图纸齐全，细部构造合理，有对应的施工技术资质、专业技术人员资质及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。

（2）施工阶段：

①操作工艺

防水节点施工

检查验收

安装

组装

下料

领材

②监控要点：

阳台、雨篷出水管接口处处理密封不得漏水；水落管接头及转弯处接头要严密，排水通畅，无渗漏。

固定件符合规范要求。

管与墙面的距离应一致，水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。

防水层贴入水落口杯内不应少于50mm，水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料密封，其厚度不应小于2mm。

水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，并嵌填密封材料。

伸出屋面管道的防水构造要求：

管道根部直径500mm范围内找平层应抹出不小于30mm的圆台。

管道周围与找平层或细石砼之间，应预留20*20mm凹槽，并用密封材料嵌填严密。

管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。

管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

（3）验收阶段

①质量标准执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》。

主控项目：

伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

②检验方法：

观察检查。

3检查数量：

按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不小于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。

4验收顺序：

施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。

验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。

5未经检查验收不得进行后序工序施工。

五、监理安全措施：

1、督促和检查施工单位安全网络及针对现场情况制定的安全生产制度，危险源识别及防治措施；

2、在施工工程监理工程师加强巡查，及时发现和消除安全隐患；监督作业人员安全作业要求。

监理部定期进行安全生产检查，对检查出来的问题督促承包单位整改；

3、核查进场作业人员特种作业培训证与上岗证：

安全员、电工及管理人员相关证书；

4、监控检查现场临时用电安全：

三级配电两级保护，末级配电箱有可靠重复接地措施；电源电缆绝缘架空敷设（高度≥2.2m），电缆工程应埋设或钢管护套；机械运行过程有可靠接地保护。

有电机具必须做到一机、一盒、一闸、一防漏装置；

5、施工现场危险品、易燃品应在专用存放处安全存放。

存放距离满足有关规范安全存放要求。

危险品、易燃易爆品发放、领用必须办理相关手续。

并按安全使用操作要求使用，杜绝安全隐患；

6、动火作业按照动火作业管理办法办理；进行动火申请；动火点设移动灭火器，动火点下设存水的接火盆，四周设防火围挡；动火时设专人监控。

7、监控检查作业前应进行安全技术交底，并留有交底人、被交底人签字的交底记录。

编制：

审核：

年月日