呼和浩特租房合同.docx

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呼和浩特租房合同

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呼和浩特租房合同

呼和浩特租房合同一

编号：

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙

方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）;门牌

号为

2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面

积）

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方

在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）

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身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日

止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交

还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通

知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）

租金总额为元（大写万仟佰拾元整）

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋

有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

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（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服

务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如

因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或

经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有

影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先

征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任

导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中

的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

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第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房

屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等

条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影

响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权

解除合同，收回出租房屋;

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复

的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用

途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经

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给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个

月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，

在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能

够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、

设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于日内

向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、

设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完

好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意

留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，

应支付乙方本合同租金总额%的违约金。

甲方除应按约定支

付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

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2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房

一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。

甲方还应

承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织

维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有

效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合

同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补

乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同

无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止

合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法

活动的;

（4）拖欠房租累计个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负

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担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲

方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，

乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。

若支付

的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日

租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，

则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

乙方还

应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的

损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、

乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间

计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的

客观情况”.

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，

可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与

本合同具有同等法律效力。

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第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;

协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方

式只能选择一种）

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条

其他约定事项

第十七条

本合同自双方签（章）后生效。

第十八条

本合同及附件一式

份，由甲、乙双方各执

份。

具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号（或营业执照号）

身份证号：

电话：

传真：

地址：

邮政编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：

年月日

签约日期：

年月日

签约地点：

呼和浩特租房合同二

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出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协

议，并承诺共同遵守。

一、租赁房屋

1.甲方将坐落于房屋及2台空调、1台32寸液晶电视

机、机顶盒、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、饮水机、

移动光猫、无线路由器等电器设备及1个玻璃餐桌、4把

餐椅、2张床（含2个新床头柜和2个旧床头柜）及组合家具

等物品出租给乙方使用。

二、租赁期限和用途

1.租赁期限：

年，即年月日至年月日止。

2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否

续租通知对方。

3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，

需征得甲方同意。

三、租金、保证金费用及支付方式

1.该房屋月租金人民币元整（小写：

元）,按支付，当期

租金人民币元整（小写：

元），乙方在上次所缴租金期满前

15日向甲方支付下期租金。

2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：

元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无

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任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气

等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：

，电表读数：

，

煤气表读数：

。

物管费/年、有线电视费/年、络费/年在

双方合同签订时由支付。

四、房屋安全管理

1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲

方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电

等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由

乙方自行承担修缮费用。

2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、

火灾等事故自行承担损失。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。

如因

使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经

济赔偿。

乙方不得改变房屋内部结构。

4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其

他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。

5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、

转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营

合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进

行任何赔偿。

五、权利与义务

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1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行

为。

3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

4.租赁合同终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状

交给甲方。

否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房

屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

六、违约责任

1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付

一个月租金的违约金。

2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当

期租金和保证金不予退还。

3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、

保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为: