A3A5栋工程总结.docx
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A3A5栋工程总结
一、工程概况
1、建设规模：
工程名称：
商业、住宅楼工程3幢（自编盛景家园A3-A5栋）；
建设地点：
广州市海珠区南洲路88号罗马家园小区内；
建筑面积：
本工程总建筑面积58785平方米；
工程造价：
7181万元；
建筑规模：
地下2层，地上25层；3栋均为2层裙楼，首层4.8米，二层5.5米，2层以上为标准层层高2.95米。
A3-A5栋标准层建筑面积约为624㎡，建筑高度：
79.65米；
2、结构设计：
①、结构形式为现浇钢筋混凝土框架和框架剪力墙结构；
②、本工程建筑结构安全等级为二级，合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级；
③、地基基础设计等级为乙级，基础形式为钻孔灌注桩；
④、混凝土强度；
地下结构墙、柱结构混凝土采用C30、C35P8、C40P8、C50、C60标号，其中：
承台、地下室底板为C35P8，-2，-1，±0.000层梁板为C30，顶板梁板、外墙为C40P8，非塔楼剪力墙柱为C50,地下室塔楼墙柱为C60。
地上结构墙、柱结构混凝土采用C50、C45、C40、C35、C30标号，其中：
1-5F为C50，6-10层为C45，11-15层为C40，16-20层为C35，21-屋面层为C30。
楼板混凝土标号为C40、C30、C25，其中：
1-2F为C30，3层（裙楼）为C40，4-屋顶板为C25。
⑤、砖、砂浆强度：
地面以下砌块采用蒸压灰砂砖，强度等级MU10，砂浆类型为水泥砂浆，强度等级M10。
内外维护及分隔等非承重墙，采用混凝土小型空心砌块，强度等级不小于MU5，砂浆类型为混合砂浆，强度Mb5。
卫生间、女儿墙砌筑采用蒸压灰砂砖，强度等级MU10，砂浆强度等级卫生间M5，女儿墙M10。
3、主要参建单位：
建设单位：
广东珠江投资股份有限公司
设计单位：
广东珠江建筑工程设计公司
监理单位：
广东珠江建设工程监理有限公司
施工单位：
广东珠江工程总承包有限公司
勘察单位：
广东省工程勘察院
4、工程施工内容：
盛景家园A3-A5栋工程，我司施工范围主要包括：
土方开挖、基坑支护、桩基施工、结构施工、机电设备安装、装饰装修工程（含精装修）、屋面工程等。
二、施工完成情况
1、地下部分：
A3栋地下部分主体结构施工从2011年9月19日开始，2011年11月8日完成。
地下室结构砌筑从2012年6月24日至2012年7月2日完成。
A4栋地下部分主体结构施工从2011年10月4日开始，2011年11月12日完成。
地下室结构砌筑从2012年6月24日至2012年7月1日完成。
A5栋地下部分主体结构施工从2011年10月9日开始，2011年11月14日完成。
地下室结构砌筑从2012年6月23日至2012年7月1日完成。
2、地上部分：
A3栋地上主体结构施工从2011年11月9日开始，2012年7月21日完成。
砌筑从2012年7月3日至2012年8月23日完成。
A4栋地上主体结构施工从2011年11月13日开始，2012年7月16日完成。
砌筑从2012年7月2日至2012年8月23日完成。
A5栋地上主体结构施工从2011年11月15日开始，2012年7月26日完成。
砌筑从2012年7月2日至2012年8月23日完成。
A3-A5栋精装修施工从2012年10月1日开始，到2013年10月20日进入验收阶段。
在施工过程中，我项目部的人员认真阅读工程图纸，根据结构特点精心编制施工方案，对特殊工序及关键工序再另行编制专题方案，做到方案先行，指导现场施工；加强技术管理，认真贯彻执行国家现行规范、操作规程、企业标准和企业各项管理制度，明确岗位责任制，将质量目标分解，层层落实把关，对施工中的难点进行重点讲解，使每个操作人员都做到心中有数；在施工过程中，对工人班组进行技术质量及安全技术交底；严格执行材料进场检验制度，各种原材料进场必须附有出厂合格证，并按规定对其进行复检，合格后方可使用；坚持“自检、互检、交接检”的三检制制度，施工人员旁站监控，市建筑工程质量监督总站、监理单位和建设单位跟踪监督，发现问题及时处理纠正，从严控制工程质量。
三、主要施工依据
1、施工图纸、设计变更文件与建设方有关指令。
2、现行国家有关法律法规以及建筑工程质量验收规范。
3、公司的质量管理体系与项目部的相关质量制度。
4、建筑工程资料管理规程等有关文件。
四、工程质量控制
1、管理方法、项目管理目标情况
我公司精心编制了施工方案，以工程项目部的模式进行管理。
在安全管理和文明施工方面大力推行标准化管理，实行定期检查和定量评分，结合经济奖罚制度，实现文明施工和无事故安全生产的目标。
质量是企业的生命，我们项目部对该工程项目确定的质量目标为：
合格率100%，争取一次验收成功。
为实现这一目标，在质量计划中，项目部将特殊过程和关键工序作为重点进行控制，重点防范关键工序质量问题的产生；坚持以预防为主的原则，制订消除质量通病计划，将消除质量通病工作放在重要的地位；对主体分部工程和装饰分部工程制订出更高的质量标准（内控标准），大幅提高分项工程质量和建筑观感得分。
并对文件资料、产品标识和可追溯性、检验和试验、不合格品控制、贮存和防护、培训等要素的实施制订了详尽和易操作性的方案。
安全和文明施工管理方法：
建立健全安全生产责任制，各级领导及项目全体人员坚持“安全第一，预防为主”的原则，强化安全意识，定期组织和进行安全检查，每天进行班前安全活动，对作业人员进行安全意识及纪律教育，加强操作人员的自我保护意识。
安全员、班组相互检查发现问题及时整改。
因严格按《建筑施工安全检查标准》1999版进行管理、组织施工，杜绝了一切大小安全事故的发生，达到了既定安全目标。
2、工程质量控制
项目部在工程质量控制中，坚持以公司质量保证体系为主线，以施工规范和国家质量标准为准绳，用实际数据来说话，遵循以下几点原则：
坚持质量第一；坚持以人为控制核心；坚持以预防为主；坚持质量标准；贯彻科学、公正、守法的职业规范。
（1）、各分部工程质量等级
序号 分部工程 质量等级
1 基础分部 合格
2 主体分部 合格
3 装饰分部 合格
4 屋面分部 合格
7 给排水分部 合格
8 电气分部 合格
9节能分部合格
单位工程合格率100%。
（2）、事前、事中、事后的质量控制手段：
由于工程质量本身具有以下几个特点：
影响因素多，质量波动大，质量变异大，质量隐蔽性，终检局限大。
所以，对工程质量应重视事前控制、事中严格监督，防范于未然，将质量事故消灭于萌芽之中。
项目部以集团公司质量保证体系为依据，按施工过程、检验和试验、不合格品控制、纠正和预防措施程序的要求进行具体的质量控制。
A、施工前控制：
项目部在前期工作中，注重抓好施工技术准备工作，：
a、抓好施工前图纸会审、技术交底工作。
b、项目部开工前对施工测量控制网进行复测，检查检验、测量和试验设备的周期检定情况和可用状态，保证工程测量和检测的准确。
c、开工前抓好对质量通病的预防措施：
项目部在工程开工前，组织施工班组学习施工操作规程。
B、施工过程中控制:
a、实施现场监督与检查：
在施工过程中，项目部管理人员加强对现场旁站监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工图纸和施工规范、规程和质量标准施工的现象，对于不符合质量要求的及时进行纠正和严格控制。
b、对进场建筑材料检查材料合格证，并同监理一起进行见证取样；严格控制混凝土配合比、材料计量、搅拌质量、坍落度，留取试块；
c、加强工序的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。
在进行自检的基础上还进行了工序交接检查。
规定隐蔽工程验收必须经过监理公司检查确认，才允许加以隐蔽。
d、及时按规范做好工程技术资料工作。
C、施工所形成产品的控制：
a、出现对主体结构有影响的不合格品如砼柱、梁，必须打掉重做。
b、进入装修阶段，对于不合格部位，必须返工，并经验收合格后，才能进入下一工序施工。
3、分部分项工程质量控制
（1）模板工程：
在模板施工过程中，严格按照图纸尺寸进行施工，责任师、质量员加强检查，并会同业主、监理三方验收，合格后方能进入下一步工序。
模板要求拼装紧密，防止在混凝土施工时出现漏浆、爆模等情况。
模板全部采用新的18mm厚夹板，在周转过程中及时翻新更换，确保模板安装质量符合设计要求。
（2）钢筋工程：
对钢筋原材供应商进行严格筛选，选择产品质量好，供应及时、服务好、有信誉的供应商，保证材料质量可靠。
进场钢筋的检验，严格按照现行标准规范的规定进行检验，进场钢筋具有出厂合格证明或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均有标志。
钢筋进场后，在监理人员的见证下现场取样，检测合格后方可使用。
钢筋接头采用机械接头和搭接接头，直径≥22mm的钢筋，采用直螺纹机械连接接头；直径＜16mm的钢筋采用绑扎搭接；直径16、18、20的钢筋水平方向绑扎搭接，垂直方向电渣压力焊。
钢筋锚固和搭接按照设计要求及图集规定的尺寸。
为保证钢筋保护层的厚度，根据楼板面筋直径较小的特点，在绑扎板筋时加密马凳筋，在混凝土浇筑时加强铁工班组的跟班，对下沉的钢筋及时提回原位等等。
经过现场一系列有效的措施，使钢筋保护层厚度得到有效控制。
（3）混凝土工程：
商品混凝土采用广东声威混凝土有限公司的商品混凝土，每批进场的原材料均有产品合格证和原材检验报告。
均有混凝土配合比设计、预拌混凝土产品质量证明书、混凝土搅拌质量记录。
在混凝土浇筑前我施工单位认真考虑砼浇筑路线，防止出现施工冷缝，混凝土施工过程中严格控制混凝土坍落度，混凝土浇捣完成后安排专人对混凝土进行养护，确保混凝土的施工质量。
（4）砌筑工程：
本工程分隔墙墙厚200mm、100mm，采用混凝土小型空心砌块、水泥实心砖砌筑。
进场的加砌块均有产品合格证、强度等级报告，并按照规范、法规等文件要求，进行抗压强度等性能的复检，复检结果均符合要求。
砌筑方法严格按照《砌体工程施工质量验收规范》施工。
填充墙与剪力墙柱之间用拉接筋连接。
当砌体墙的水平长度大于5m和需加强的丁字墙、转角墙，或非丁字墙端部没有钢筋混凝土墙柱时，在墙中间或墙端部加设构造柱。
砌体填充墙高度超过4m时，在墙高中部设置与柱连接的通长钢筋砼圈梁。
砂浆是根据广州市要求采用预拌砂浆。
为防止墙体遇水受潮，墙角水分上窜，在砌体与地面交界处设置导墙。
卫生间墙角根部采用浇筑200高C20素混凝土导墙，其余填充墙均采用三皮实心砖砌筑导墙。
（5）材料进场质量控制：
在材料管理方面，从公司的合格材料供应商清单中择优选取材料供应商后，报业主、监理认可，并对所有进场材料按规定进行见证及监督送检，合格后才能使用，确保原材料的质量。
经过以上一系列的质量控制措施，项目管理的负责到位，在施工过程中严格按设计图纸、设计变更、现行施工规范等对每个工序的质量、安全和进度实施全面的监控，施工质量合格，符合验收条件。
（6）外墙保温工程
本工程外墙保温采用复合硅酸铝保温砂浆，材料进场附有进场检验报告和出厂合格证，并报监理工程师进行验收，现场取样进行保温砂浆导热系数检测，检验结果符合规范及设计要求。
墙体保温在隐蔽验收前报监理工程师进行验收，签字认可后方可进行隐蔽，各检验批及分项工程质量验收记录齐全。
外墙保温工程施工完毕后，委托相关检测单位进行墙体节能构造钻芯检测，检测单位在建设、监理单位监督下，在建筑物保温墙体上选取3个检测点，进行钻芯试验，保温层厚度分别为15、16、18mm，3个测点均符合要求。
根据（外墙节能构造钻芯）检测报告BG/BX13-00006，本工程外墙墙体节能构造做法中保温层厚度符合标准《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007及设计要求。
（7）外墙饰面砖工程
本工程外墙砖采用45mm*95mm干压瓷质砖，材料进场附有进场检验报告和出厂合格证，并报监理工程师进行验收。
外墙砖施工前，在监理单位监督下在现场取样进行检测，根据（外墙砖太阳辐射系数）检测报告GD2013-27-01325，本工程外墙饰面砖太阳辐射系数符合标准《太阳吸收比测试》GJB2502.2-2006及设计要求。
（8）屋面保温工程
本工程屋面保温选用25mm厚挤塑聚苯板，材料进场附有进场检验报告和出厂合格证，并报监理工程师进行验收，现场取样进行导热系数检测，检验结果符合规范及设计要求。
屋面保温板采用干铺法进行施工，铺设完毕后报监理工程师进行验收，签字认可后方可进行隐蔽，进入下道工序施工。
检验批及分项工程质量验收记录齐全，其中检验批质量验收记录6份，分项工程质量验收记录1份。
（9）门窗工程
本工程外门窗采用铝合金门窗，材料进场附有进场检验报告和出厂合格证，并报监理工程师进行验收，现场取样进行型材、门窗三性、玻璃节能检测，检验结果符合规范及设计要求。
检验批及分项工程质量验收记录齐全，其中检验批质量验收记录75份，分项工程质量验收记录1份。
窗框安装：
（1）、窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向，安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。
（2）、窗框的固定与墙体连接正确，连接方式符合设计要求。
（3）、窗扇开关灵活、关闭严密、无倒翘。
（4）、窗配件型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确。
功能满足使用要求。
（5）、窗框与墙体间隙用泡沫胶填塞饱满，表面采用密封胶密封，密封胶粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。
（6）、窗表面洁净、平整、光滑，表面无划痕碰伤。
（7）、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，无卷边、脱槽。
（8）、排水孔通畅，位置和数量符合设计要求。
窗玻璃安装：
（1）、玻璃的品种、规格、尺寸符合设计要求。
（2）、玻璃的截割尺寸正确，安装后的玻璃牢固，无裂纹和松动。
（3）、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整，密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘粘结牢固，接缝平齐。
（4）、玻璃表面洁净，无污渍、灰尘。
检验批、分项工程质量验收记录齐全，其中检验批质量验收记录75份，分项工程质量验收记录1份。
（10）配电与照明工程
本工程配电与照明施工，材料进场附有进场检验报告和出厂合格证，并报监理工程师进行验收，现场随机取样进行电线、电缆电阻检测，检验结果符合规范及设计要求。
检验批、分项工程质量验收记录齐全，其中检验批质量验收记录30份，分项工程质量验收记录1份。
五、分部工程
3.1主体结构分部
由于在生产过程中我们严格按照项目部制订的各项制度认真执行，精心操作，取得了良好的效果。
经公司及项目经理部检查结果如下：
1、分部工程所含的分项工程的质量均验收合格
经检查，每个分项工程的验收正确，分项工程的资料完整，验收资料的内容无漏项。
A3-A5栋地上主体结构分部检验批汇总
分部名称
子分部名称
检验批名称
检验批次数
质量评定
主体结构
混凝土结构
模板分项检验批
150
合格
钢筋分项检验批
150
合格
混凝土分项检验批
150
合格
砌体结构
填充墙砌体分项检验批
75
合格
砖砌体分项检验批
75
合格
蒸压灰砂砖砌体分项检验批
75
合格
2、质量控制资料完整
经检查，各检验批的验收记录资料完整，准确。
各项资料的内容、数据及验收人员的签字符合要求。
各项实验报告完整、数量符合要求。
图纸会审
工程定位测量、放线记录
地基基础抽样检测资料
隐蔽工程验收记录
1
153
/
225
检测报告及合格证
钢筋合格证
钢筋实验报告
混凝土小型空心砌块实验报告
砂浆试块
抗渗试块
钢筋机械连接
电渣压力焊
混凝土
试块
98
103
17
75
6
16
35
520
其中混凝土同条件及标准养护试块统计如下：
A3-A5栋
序号
标号
部位
同条件养护组数
标准养护
组数
抗渗组数
结果
1
C50
1-5F墙柱
41
41
/
合格
2
C45
6-10F墙柱
30
30
/
1组标准养护不合格
3
C40
11-15F墙柱
30
30
/
合格
3层（裙楼）梁板
9
9
3
合格
4
C35
16-20F墙柱
30
30
/
合格
5
C30
21-屋面层墙柱
30
30
/
合格
1-2F梁板
18
18
/
合格
6
C25
4-屋顶梁板
69
69
3
合格
混凝土标准养护试块、同条件试件通过质量检测抗压、抗渗试验，并进行数理统计，评定结果符合设计要求。
其中A4栋（A6－3～A6-21×A4－27～A4－1轴）六层墙柱标准养护检测不合格，经抽芯结果检测已合格。
3、地上主体结构检测部位及结果统计如下：
柱、剪力墙和梁抽芯共16组：
（1）柱，共5组，每个强度等级各1组（A3第1层、A4第6层、A5第11层、A3第16层、A4第25层）；
（2）剪力墙，共5组，每个强度等级各1组：
（A5第3层、A3第8层、A4第13层、A5第18层、A3第23层）；
（3）梁板，共6组，每个强度等级各2组：
（A4第2楼面C30、A5和A3第4楼面C40、A3第15楼面C25）
受力钢筋分布及保护层厚度扫描及楼板厚度检测
受力钢筋分布检测共15个
（1）悬挑构件9个：
A3、A4、A5每栋各3个；
（2）非悬挑构件6个：
A3、A4、A5每栋各3个；
梁板的保护层厚度检测共108（条/块），其中悬挑构件54个
（1）非悬挑梁27条：
A3、A4、A5每栋各3层，每层梁取3个；
（2）悬挑梁27条：
A3、A4、A5每栋各3层，每层梁取3个；
（3）非悬挑板27块：
A3、A4、A5每栋各3层，每层板取3个；
（4）悬挑板27块：
A3、A4、A5每栋各3层，每层板取3个；
楼板和梯板的厚度共12块
（1）楼板6块：
A3第6、11层、A4第8、13层、A5栋16层、21层
（2）梯板6块：
A3第6、11层、A4第8、13层、A5栋16层、21层
根据《广东省混凝土结构实体检验技术导则》相关条款，经委托广州市海珠区建筑工程质量监督站，对各栋主体结构楼板厚度、构件尺寸、钢筋保护层等项目进行实体检测，各项指标符合规范要求。
4、分部工程有关安全与功能的检验和抽样检测结果符合要求
经检查，分部工程有关安全与功能的检验和抽样检测结果符合要求。
5、观感质量验收符合
各分项工程质量评定结果合格，建筑物全高、垂直度及沉降观测满足要求，砼、砌筑工程外观无裂缝，平整度、垂直度基本满足规范要求，观感质量评定合格。
经对现场工程的检查，主体结构的观感质量一般，符合要求。
3.1节能分部
1、分部工程所含的分项工程的质量均验收合格
由于在生产过程中我们严格按照项目部制订的各项制度认真执行，精心操作，取得了良好的效果。
经公司及项目经理部检查结果如下：
经检查，每个分项工程的验收正确，分项工程的资料完整，验收资料的内容无漏项。
分部
分项
检验批数
分项工程质量验收记录
评定情况
抽样复检情况
建
筑
节
能
墙体节能工程
75
1
合格
节能钻心、保温砂浆保导热系数、维护结构传热系数，检测合格
门窗节能工程
75
1
合格
玻璃节能检测合格
屋面节能工程
6
1
合格
保温板导热系数检测合格
配电与照明工程
30
1
合格
电线、电缆电阻检测合格
2、质量控制资料完整
经检查，各检验批的验收记录资料完整，准确。
各项资料的内容、数据及验收人员的签字符合要求。
各项实验报告完整、数量符合要求。
序号
材料名称
进场资料
检验项目
复检组数
设计要求参数
复检数据
复检结果
1
混凝土小型空心砌块
产品合格证
厂家自检报告
导热系数
6
≤0.792
0.4471、0.4425
0.4526、0.4270
0.4394、0.4617
合格
2
建筑围护结构
产品合格证
厂家自检报告
传热系数
2
公共部位
≤1.67
1.36
合格
居住部位
≤1.81
1.50
3
复合硅酸铝保温砂浆
节能产品备案表
产品合格证
厂家检测报告
导热系数
6
≤0.07
0.05~007
合格
干密度
≤248
246~248
4
中空玻璃
产品合格证
厂家检测报告
可见光透射比
1
≤0.61
0.61
合格
遮蔽系数
≤0.59
0.57
中空玻璃露点
≤-40℃
符合
5
普通玻璃
产品合格证
厂家检测报告
遮蔽系数
1
≤0.93
0.92
合格
可见光透射比
≥0.77
0.85
6
门窗三性
产品合格证
厂家检测报告
气密性
1
6级
符合
合格
水密性
3级
抗风压性
4级
7
保温砂浆
产品合格证
厂家检测报告
厚度检测
3块
≥15mm
15~18cm
合格
8
干压瓷质砖（外墙）
产品合格证
厂家自检报告
太阳辐射系数
1
≤0.6
0.44
合格
9
挤塑聚苯板
产品合格证
厂家检测报告
导热系数
3
≤0.03
0.0293
合格
压缩强度
≥150
176
10
电线、电缆
产品合格证
厂家检测报告
20℃时
导体电阻
1
≤7.41
7.12
合格
70℃时
绝缘电阻
≥0.01
0.016
六、工程进度控制
自开工以来，严格按照《施工组织设计》中的进度计划组织施工，并根据各阶段的实际施工情况进行调整，在施工过程中再编制月度计划进行日常控制。
本工程能圆满完成，与海珠区区质监站及建设方、设计院和监理公司领导给予大力支持是分不开的，他们即严把施工质量关，又本着给施工单位服务的思想为施工方出谋划策，在全体建设施工管理人员的共同努力下，确保了工程的顺利完成。
在此，我代表广东珠江工程总承包有限公司向参加本次工程建设的各方人员和各位来宾表示诚挚的感谢！
七、综合自评
各分项工程质量评定结果合格，建筑物全高、垂直度及沉降观测满足要求，混凝土、砌筑工程外观无裂缝，平整度、垂直度基本满足规范要求，观感质量评定合格，具备竣工验收条件。
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