招投标成果.docx
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招投标成果
第一章投标邀请书
致：
中国建筑第三工程局有限公司
根据湖北省发展和改革委员会（鄂发改社[2013]1231号）批准，湖北省某高校现决定对T1教学楼工程施工进行公司招标，选定承包人。
1.标工程项目的概况如下：
1.1建设规模：
T1教学楼工程1幢，层数为5层，总建筑面积1000平方米。
1.2工程建设地点为黄石市下陆区杭州北路；
1.3计划开工日期为2013年4月1日，工期130日历天；
1.4工程质量要求符合（《工程施工质量验收规范》）标准。
2.本工程对投标申请人的资格采用资格预审方式，你单位经资格预审后评为合格并获得了投标资格，如你方对本招标工程项目感兴趣，请你方从黄石市建设监理有限公司购买招标文件和相关资料。
时间为2013年1月14日上午11:
00时。
3.招标文件售后不退。
4.投标申请人在投标文件中，应按照有关规定提交10万元人民币的投标担保。
5.投标文件提交的截止时间为2013年3月14日9时30分正，提交到黄石建设工程交易中心212室，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6.本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在黄石建设工程交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。
招标单位：
湖北省黄石市某高校
地址：
湖北省黄石市下陆区杭州西路
联系人：
李先生联系电话：
12345678
招标代理：
黄石市监理有限公司
地址：
黄石大道826号
联系人：
梁小姐联系电话：
23121312
第二章投标须知
一、投标须知前附表
项目
条款号
内容
说明与要求
1
1
定义
招标人（即发包人）：
湖北省黄石市某高校
招标代理：
黄石市建设监理有限责任公司
设计单位：
黄石市勘察设计有限责任公司
监理单位：
黄石市建设监理有限责任公司
2
2.2.1
工程名称
T1教学楼工程
3
2.2.2
建设地点
黄石市下陆区杭州西路
4
2.2.3
建设规模
T1教学楼工程1幢，层数为5层，总建筑面积1000平方米。
5
2.2.4
承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。
按招标图纸总价包干
6
2.2.5
质量标准
必须符合国家强制性合格标准，并符合国家GB50300—2001各项《建筑工程质量统一验收标准》的合格等级，出具合格等级各项资料。
达不到合格罚合同价5%，并承担相应责任。
7
2.5.1
招标范围
T1教学楼建筑施工的的招标
8
2.5.2
工期要求
2013年4月1日计划开工，施工总期：
130日历天。
9
3.1
资金来源
自有资金
10
4.1
投标人资质等级及项目负责人等级要求
邀请招标，已通过资格审查。
11
4.2
资格审查方式
资格审查。
12
13.1
报价以及单价和总价计算方式
本工程造价采用招标图纸总价包干，工程量清单报价方式。
13
15.1
投标有效期
60日历天（从投标截止之日计起）
14
16.1
投标担保
10万元人民币投标保证金，缴纳时间在购买招标文件后的五天内。
15
5.1
踏勘现场
2013年月日
16
8.1
投标答疑
疑问提交时间：
2013年3月20日10：
00时前。
答疑会时间：
2013年3月22日10：
00时。
地点：
黄石建设工程交易中心202室
17
11
投标文件的组成
如下总则
18
17.1
投标文件份数
编制技术标文件，商务标投标文件：
1份正本（含电子文件两套），1份副本。
独自分开的封包数共为1包。
19
19.1
投标文件提交地点及截止时间
收件人：
湖北省黄石市某高校
地点：
黄石建设工程交易中心212室
时间：
2008年8月5日9：
00时至9：
30时截止
20
24.1
评标时间
评标时间：
2013年3月14日9时30分，地点：
黄石建设工程交易中心212室
21
33.4
评标办法
详见评标办法
22
38.2
履约担保
中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。
23
投标最高报价值
本项目投标最高报价值为人民币221709.90元，其中安全生产措施费为66464.86元,投标价超过投标最高报价值的投标文件将被拒绝。
24
保修期
按照《建设工程质量管理条例》规定
25
评标参考价候选下浮点数
采用平均值评标法，取6%作为评标参考价下浮点数
26
评标委员会人数
组成人数二：
标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会由7人组成
二、投标须知修改表
条款号
修改类型
原文
现文
7.3
增加
（无文字）
招标文件（包括所有的招标答疑会会议纪要和澄清或修改书面文件）将以电子形式发放给正式投标人。
招标人发放的任何书面形式文件，如与电子形式内容不一致时，以电子形式为准。
7.4
增加
（无文字）
为确保电子数据的法律地位，招标人（或委托招标代理机构）使用依法设立的电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书对招标文件的电子形式进行电子签名。
该电子签名对招标人产生与手写签名或者盖章同等的法律效力。
7.5
增加
（无文字）
投标人获取电子招标文件后，应仔细检查电子招标文件的合法有效性。
合法有效的电子招标文件应具有招标人（或招标代理机构）和黄石市市建设工程招标管理办公室的电子签名。
8.2
修改
招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间5日前以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到。
答疑会会议纪要将作为招标文件的一部分，视为签订合同和工程结算的依据。
招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间5日前以电子形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到。
答疑会会议纪要将作为招标文件的一部分，视为签订合同和工程结算的依据。
9.2
修改
招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
招标文件的修改将以电子形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
11.2.5
修改
工程量清单计价表。
工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及2003年中华人民共和国国家标准《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及湖北省相关定额及清单规范执行。
（1）投标报价说明；
（2）工程量清单报价表（格式按招标文件要求填写）；
（3）单价分析表；
工程量清单计价表。
本工程招标采用按招标设计图纸以中标总价包干承包的方式，各投标人根据招标人提供的设计图纸自行计算工程量。
工程量清单计价表的编制按本招标文件第七章的要求。
11.2.6
修改
电子文件，包括用MicrosoftExcel软件或黄石市市建设工程交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用MicrosoftWord软件或黄石市市建设工程交易中心提供的投标书制作软件制作的投标文件其他部分。
电子文件介质使用CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理。
其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
电子文件，投标人应使用黄石市建设工程交易中心的投标文件管理软件进行投标文件的合成、电子签名和加密工作。
电子文件介质使用CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理。
其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
11.2.7
修改
响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书；
按本招标文件所附格式填写的《施工技术承诺书》、《投标承诺》。
12.2
增加
为确保电子数据的法律地位，投标人应使用依法设立的电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书对投标文件的电子形式进行电子签名。
该电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
12.3
增加
为保证数据的标准性，使电子投标文件能够顺利导入计算机辅助评标系统，投标人应使用符合湖北省建设厅颁布的“湖北省建设工程造价文件数据交换标准化规定（电子评标部分）”的计价软件制作工程量清单报价表和单价分析表（如本招标文件要求单价分析表）。
13
修改
13．投标报价及造价承包和变更结算方式
13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。
13.2招标人按照招标图纸制定工程量清单，该清单载于本招标文件第七章中，投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。
每一项目只允许有一个报价。
任何有选择的报价将不予接受。
投标人未填报单价或合价的工程项目，视为完成该工程项目所需费用已包含在其它其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。
13.3投标人的投标报价，应是按照投标须知前附表第8项的工期要求，在投标须知前附表第3项的建设地点，完成投标须知前附表第7项的招标范围内已由招标人制定的工程量清单列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。
招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂定金额、预留金等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。
13.4投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和综合合价，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价及综合合价也不发生改变。
13.5工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：
13.5.1中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；
13.5.2中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。
如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。
如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按黄石市市造价管理站同期《黄石市地区建设工程材料指导价》计算，《黄石市地区建设工程材料指导价》没有的材料单价，凭监理单位确认的有效发票的材料单价计算。
13.5.3中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数按照中标价相对于最高投标最高报价值的下浮率下浮计算单价。
13.5.4如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。
未规定的，中标后双方协商约定。
13.6暂定金额
13.6.1暂定金额指招标范围内的少量项目因设计深度不足等原因，暂无法确定具体工作范围、工程量或技术标准以供有效竞价，因而采用暂估固定价报价的金额，该项金额尚未经过投标竞争。
13.6.2在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的，应由招标人同中标人联合招标，确定承包人和承包价格。
13.6.3在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准但适用政府采购规定的，应按照政府采购规定确定承包人和承包价格。
13.6.4在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准也不适用政府采购规定，承包人有法定的承包资格的，由承包人承包，承包人无法定的承包资格但有法定的分包权的，由承包人分包，招标人同承包人结算的价格按本投标须知13.5款规定确定。
13.6.5在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准也不适用政府采购规定，承包人既无法定的承包资格又无法定的分包权的，由招标人另行发包。
13.6.6在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围由其他承包人承包的，纳入本项目承包人的管理和协调范围，由其他承包人向本项目承包人承担质量、安全、文明施工、工期责任，本项目承包人向招标人承担责任。
投标人应当充分考虑此项管理和协调所发生的费用，并将其纳入招标人提供的工程量清单中的适当项目报价中。
招标人将视为此项管理和协调所发生的费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。
13.5投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
13、投标报价及造价承包和结算方式：
13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。
13.2本合同的结算原则：
（1）本工程采用按招标的设计图纸进行总价包干的方式结算，当施工图没有发生变更，结算时工程包干总价不作任何调整。
（2）因设计变更导致施工图纸发生变化时，则按实结算，结算方法如下：
按2006年《湖北省建筑工程综合定额》、2006年《湖北省装饰装修工程综合定额》、2006年《湖北省安装工程综合定额》、2006年《湖北省市政工程综合定额》和2006年《湖北省园林绿化工程综合定额》计算出造价，计算时应按有关规定进行计费，其中利润率按人工费的20％，预算包干费按2％，其它费率标准中有上、下限规定的，按上限与下限之和的平均值进行计算。
材料价在《黄石市地区建设工程材料指导价格》中已有的则按施工当季的该指导价格执行，没有的由承包人、发包人和监理人根据市场实际情况进行协商确定。
按以上方法计算出的造价再按中标下浮率进行下浮后作为最终的结算造价。
中标下浮率为中标价对比投标最高报价值的下浮百分率。
（3）签证工程项目：
施工期间原则上不作现场签证，若确需签证由承包人提出，招标人和监理公司确认。
（4）所有设计变更必须经发包人书面同意方可实施，完工后须经报发包人确认变更工程量。
三、总则
1、工程概况
1．1建设单位：
湖北省黄石市某高校
1．2建设地点：
湖北省黄石市下陆区杭州北路
1．3建筑工程等级：
一级
1．4设计使用年限：
50年
1．5建筑防火等级：
一类耐火等级：
一级
1．6建筑物抗震设防烈度：
8度
1．7建筑结构类型：
现浇框架结构
1．8总建筑面积：
1000m2（地上1000m2）
1．9建筑高度：
15.9m
1．10设计标高：
相对标高±0.000等于绝对标高值（黄海系）413.075
1．11上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》，已办理招标申请，并得到黄石市建设工程招标管理办公室批准，现通过邀请招标方式选定壹名总承包人。
2、招标范围
2.1本工程项目的招标范围见本须知前附表
2.2本工程项目的质量要求见本须知前附表
2.3本工程项目的工期要求见本须知前附表
3、投标费用：
投标人应承担其参加本招标活动所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述发生的费用不负任何责任，投标人的投标资料不予退还。
4、招标文件的组成
4.1本工程的招标文件包括下列内容：
第一部分商务条款和要求
第一章投标须知
第二章建筑工程施工合同
第三章投标文件格式报表
第二部分工程量清单
4.2投标人应认真审阅招标文件中所有内容，包括投标须知前附表、合同条款、格式、技术规范、工程量清单和图纸等。
如果投标人编制的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，或对招标文件中工程量清单内容随意改动，其投标文件将被招标人拒绝评审。
5、招标文件的澄清
投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后5日内，以书面形式（包括书面文字、电传、传真等，以下同）向招标人提出。
招标人将以书面形式或投标预备会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。
投标人于投标截止日期前10日内提出的问题，招标人有权拒绝回答。
6、招标文件的修改
6.1在投标截止日期3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
6.2招标文件的修改将以书面形式传发所有获得招标文件的投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
6.3招标文件的澄清、修改、补充等内容以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后日期发出的书面文件为准。
6.4为使投标人在编制投票文件时把修改、补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。
6.5招标文件的修改须报招标投标管理机构核准、备案。
7、报价须知
7.1建筑工程做法的具体要求详见施工图纸
7.2词语含义
7.2.1综合单价：
指根据招标文件、施工图纸、国家相关规范、法律法规、西安市关于建设工程的政策性文件等内容，采取综合单价包干计费的项目单价。
具体指完成部分项目工程量清单中一个规定计量单位项目全部工作内容所需的所有相关费用（包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险等投标人认为有必要计取的一切费用）。
综合单价包干项目，在合同执行期内综合单价固定不变。
7.2.2措施项目计价包干项目：
指根据招标文件要求，采取综合价包干方式计费的措施项目。
综合价指完成各措施项目全部工作内容所需的费用（含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险等投标人认为有必要计取的一切费用）。
措施项目计价包干项目在合同执行期除招标文件另有约定项目外，综合价固定不变。
7.2.3规费：
指政府部门规定收取的费用，包括劳保统筹基金、职工失业保险、职工医疗保险、工伤及意外伤害保险、残疾人就业保险、定额测定费等。
7.2.4总价包干：
本次招标实行总价包干，即招标文件中：
本次招实行总价包干，即招标文件中要求的承包范围、招标人提供的施工的全部完工项目，且需达到国家规定的工程质量验收标准范围内的包干；包括分部分项工程量清单综合单价、措施项目综合计价以及工程量清单计价规范、规则约定一次包干的项目中标后单价不再调整；招标人发出的工程量清单不得修改。
7.2.5基准数量：
土建、安装工程基准数量指按《湖北省建设工程工程量清单计价规则》计算出的工程量，加湖北省消耗量定额所规定的损耗后，作为基准数量。
7.2.6总承包服务费：
总承包人为该项目整个工程组织、管理、配合、协调工作面而发生的费用：
包括对本工程分包的工程项目材料、人工配合、组织管理及给分包单位提供已有的脚手架、垂直运输等所发生的费用；除了自身的施工范围外，本工程施工总承包人还必须投入专业人员、设施等为各专业工程承包人提供各项相应组织管理及协调、配合工作，并向专业分包单位提供已有的脚手架、支架和垂直运输、提供临建、库房等有关设备、设施服务；总承包服务费包括现场分包单位的协调、管理、组织、资料管理、验收、成品保护等相关费用。
8、投标价格
8.1投标报价
8.1.1本工程的投标报价采用工程量清单报价方式。
8.1.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
8.1.3投标人的投标报价，应是完成本须知第4条（招标范围）和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
8.1.4工程量清单按照《湖北省建设工程量清单计价规则》编制，投标人应根据招标范围、施工图纸等文件，复核招标工程量清单；未对工程量清单提出质询的，视为认可招标人提出的工程量清单。
竣工结算时对清单工程量外的工程量、变更、签证、依据清单计价规范所规定的工程量计算规则调整合同价。
8.1.5投标单位应依据自身情况，根据招标人提供的清单工程量报综合单价，投标人所报综合单价及工程报价一次包干，中标后不允许调整。
投标人在投标报价时可参照湖北省消耗量定额，也可按企业消耗量定额自主报价，但不得低于成本价。
投标人所报单价分析表中的人工、材料、机械消耗量原则上不得超出湖北省消耗量定额规定的含量与损耗。
8.1.6本工程规费分项报价，劳保统筹基金单列（招标人已交纳），不进入报价。
8.1.7四项保险及定额测定费进入投标总价。
8.1.8其他项目清单中所给出的工程分包费系指单独发包工程（详见招标范围）的费用构成，只作为计取总承包服务费的基数，在投标报价时工程分包费不计入其他项目清单计价表，即投标总价中不包含工程分包费。
8.1.9其他项目清单中的总承包服务费：
招标方另行发包的工程作为分包工程交由本标段中标单位总体协调管理。
分包工程的“工程分包费”估算额暂按20万元在清单中由招标方给出，投标方可据此进行竞争性报价，报价时须报出总承包服务费收取的比例及金额。
结算时以各分包工程的合同价之和乘以所报比例确定总承包服务费。
总承包服务费包括了与分包单位的配合费。
8.1.10其他项目清单中的预留金属业主部分的金额，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投票人的报价中，不应视为投标人所有，竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算。
零星工作项目费也按实际发生情况计取，剩余部分仍归招标人所有,本次报价不考虑预留金。
8.1.11措施项目费不仅限于清单项目，投标人可做补充，列在清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字示之。
若有遗漏，结算时可调整。
8.1.12除非招标人对招标文件予修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。
每一项目只允许有一个报价。
任何有选择的报价将不予接受。
投标人未填单价或合价的工程项目视为该项费用已包括在其他有价款的单价和合价内，而不需额外支付任何费用。
8.1.13本招标工程的施工地点为本须知前附表第1页所述，除非合同中另有规定，投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、措施费、风险费、环保扬尘控制费、安全文明施工费、竣工图（含竣工图）编制费、总承包服务费、维护、管理、保险、民扰及扰民费、政策性文件规定、责任等与工程相关的所有费用。
8.1.14投标人应充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响投标报价的情况，任何因疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
8.2投标单价计价规则
8.2.1固定价格
投标人所填写的单价和合价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标人在计算报价时可考虑一定的风险系数。
8.3投标货币
投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。
9、投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的往来通知、函件和文件应使用中文。
10、投标文件的组成
10.1商务标文件应包括下列内容：
（即投标函）
10.1.1是否响应招标文件和合同主要条款；
10.1.2投标报价书；
10.1.3投标报价表；
10.1.4具有标价的工程量清单与报价表；
10.1.5工程质量标准；
10.
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