广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目设计酒店室内设计.docx

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广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目设计酒店室内设计

广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目设计酒店室内设计合同

委托设计事项：

工程地点：

合同编号：

发包人：

设计人：

签订日期：

年月日

广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目设计酒店室内设计合同

发包人：

（以下简称甲方）

设计人：

（以下简称乙方）

经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方完成广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目设计（下称“项目”或“本项目”）酒店室内设计工作（下称“设计工作”）事宜，签订本合同，以兹共同遵守。

1本合同签订依据：

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》和《建设工程质量管理条例》；

1.2国家及广东省、广州市有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

2设计依据：

2.1甲方提供的设计任务书（详见本合同附件）其他相关附件。

2.2甲方确认的相关建筑方案。

2.3甲方提供的设计资料（包括规划设计、总平面位置图及各层建筑平面图、剖面图等）。

2.4项目当地规划部门提供的建设批文和规划要求。

2.5国家及项目所在地的技术标准和有关规定。

3项目概况：

3.1项目名称：

广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目设计酒店室内设计

3.2项目地点：

广东广州

3.3项目地块概况：

酒店建筑面积：

43930.88平方米，含地下室公区、酒店公区、客房、后勤区域等。

3.4工程造价控制在万元（即元/平方米）内。

设计人的设计应满足发包人的工程造价控制要求，发包人的工程造价控制指标详见合同附件《设计任务书》中要求。

如设计人的设计成果不符合上述工程造价控制指标要求，设计人应按发包人要求无偿进行修改，直至满足上述造价控制指标要求。

4乙方设计人员名单：

序号

姓名

职务

职称

联系电话

备注

1

2

3

4

5

4.1乙方保证乙方及其上述乙方人员持续具有承接和妥善实施本合同项下工程设计事项能力及中国法律法规规定的合法资格。

乙方应确保本合同执行期间设计团队人员保持稳定，且主要精力投入本设计项目，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更换上述乙方设计人员，否则甲方有权解除本合同。

4.2前述设计人员中，必须有满足甲方在工程施工期间进行驻场设计施工配合服务的人员及相关简历，并承诺在工程施工期间能够提供配合驻场服务，具体人员数量及时间根据甲方协商确定，但甲方需提前通知，相关费用包括在本合同总设计费内，甲方无需另行支付。

5设计服务内容及周期：

乙方的设计服务须按项目所在地规划部门和甲方的要求完成，按时提供高质量的设计成果，包括酒店各项专业设计咨询。

乙方提供的设计服务内容包括乙方提供的概念设计方案、方案深化设计、施工图设计及施工阶段满足酒店运营要求的各顾问服务工作。

具体分项如下：

5.1室内方案及扩初图设计

设计内容：

室内方案及施工图设计

设计范围：

酒店客房、公共区域、餐饮区、会议设施、康体区。

设计面积：

43930.88平方米

设计深度：

空间规划、概念方案、室内扩初图设计、深化设计、施工图设计、招标及施工配合、竣工验收、相关机电配合、相关信息技术配合、声学影音设计

5.2灯光设计

设计内容：

照明设计

设计范围：

酒店客房、公共区域、餐饮区、会议设施、康体区。

设计面积：

43930.88平方米

设计深度：

概念设计、深化设计、招标文件与评标、现场监督与协调、现场调试及验收

5.3标识设计

设计内容：

酒店室内标识、酒店室外标识、酒店地下车库标识

设计范围：

酒店客房、公共区域、餐饮区、会议设施、康体区。

设计面积：

43930.88平方米

设计深度：

概念设计、初步设计、招标图设计、施工配合阶段

5.4艺术品设计

设计内容：

初步方案、方案、方案修改

设计范围：

酒店客房、公共区域、餐饮区、会议设施、康体区。

设计面积：

43930.88平方米

设计深度：

方案设计阶段、深化方案设计阶段

注：

具体服务范围、内容及时间节点详见合同附件一。

6设计费用：

6.1总设计费：

本合同项下实行总设计费包干，总设计费为￥元（大写：

人民币万元整）。

前述设计费为固定总价包干。

该设计费中已包括但不限于现场踏勘、收集资料、概念方案设计、方案深化设计、施工图设计、所有酒店技术服务、招标配合服务、现场施工配合服务、成果制作、方案汇报、后续服务（包括根据甲方的要求对设计方案进行修正、调整完善的费用）、翻译、差旅、利润、中国境内外税金及设计事项涉及的其他所有费用。

除本合同另有明确约定外，上述设计费不得调增。

甲方无需就本合同向乙方或第三方支付其他任何费用和报酬。

以上设计服务费包含甲级资质的出图盖章费（满足报建要求）。

6.1.1总设计费中已包含一般性的设计修改费用，除非本项目发生双方一致确认的颠覆性的变化修改，不再增加设计费用。

如设计项目发生双方一致确认的超过原设计30%工作量颠覆性的变化修改，甲方与乙方协商一致后修改设计费用。

6.2设计费的支付：

付费次序

比例（%）

付费金额

（人民币）

付费时间

（由交付设计文件所决定）

第一次付费

合同签订后30日内

第二次付费

完成空间规划并经甲方确认后30日内支付

第三次付费

完成概念设计并经甲方确认后30日内支付

第四次付费

设计深化完成并经甲方确认后30日内支付

第五次付费

详细立面完成并经甲方确认后30日内支付

第六次付费

在剖面、大样及材料说明书完成并经甲方确认后30日内支付

第七次付款

最终验收工作完成或实际投入使用后30日内

6.2.1乙方完成相应阶段设计成果，并经甲方验收合格并书面审批通过后30日内，甲方支付相应阶段设计费。

6.2.2在本项目施工蓝图提交满1年或本项目开业，且乙方提交满足甲方要求的发票后60天内，甲方向乙方付清按本合同相关约定确定的总设计费余额。

6.2.3甲方每次付款前乙方应提供相应金额的、符合甲方要求的合法税务发票，否则甲方有权拒绝付款，由此造成的一切后果由乙方承担，且甲方不构成违约。

6.2.4双方进一步确认，如按照第6.1.1条和第9条的有关规定总设计费应进行调整或乙方应承担违约责任，则甲方有权在本条上述各支付节点的付款金额中直接进行相应的调整或扣除，但须出具书面通知载明扣款事项。

本条各项约定均应按该等调整或扣除后的金额执行。

6.3设计工作程序：

乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方书面确认后方可开始进入下一阶段工作，甲方需在收到设计成果7天内进行确认或提出意见，甲方未在上述时间内未作出任何回复的，视为已经确认设计成果，乙方可据此要求支付设计费。

但甲方的审核确认或者甲方的其他认可，不减免乙方按照本合同、国家法规以及行业惯例的要求承担责任。

7甲方责任：

7.1甲方须向乙方提供有关资料和文件，并对其完整性、真实性及时限负责，包括以下各项：

7.1.1甲方提供的设计任务书。

7.1.2甲方提供的设计资料（包括规划设计、总平面位置图及各层建筑平面图、剖面图等）。

7.1.3本项目当地规划部门提供的建设批文和规划要求。

7.2甲方除按本合同向乙方提交有关资料及文件外，还负责协调本工程和整体项目之间的有关事宜，乙方应积极配合。

8乙方责任：

8.1乙方明确并承诺，其已对本项目进行充分考察，对项目情况、资料和相关工作条件均已了解，并无疑问；全部设计依照本合同约定按时高质量地提供项目发展所需全套设计资料和相应的设计顾问服务。

8.2乙方作为该项目之专业设计师，就项目设计的科学性、合理性、经济性、安全性和对中国相关规范、规定的符合性以及满足甲方设计效果等方面对甲方负有全面责任，并应在适当阶段应甲方要求对上述内容予以合理的解释、说明。

如第三方因乙方设计成果的合法性或合理性与甲方发生纠纷或引起任何质疑，乙方须协助甲方并按照甲方的要求向第三方出具设计成果合法、合理、质量合格及其他相关事宜的说明或证明，否则乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

8.3乙方进行的设计必须遵照甲方意见，在设计过程中必须加强与甲方和其他相关设计顾问的沟通和协调。

8.4乙方提交的设计成果超出限额设计要求的指标（如有），导致工程建设增加成本，乙方同意无偿修改设计以符合成本限额，并满足甲方的进度要求，如造成损失的，乙方应予赔偿。

8.5乙方负责了解项目当地政府部门对消防、卫生、防疫、交通、环保、人防等方面的要求，并保证设计成果通过当地政府的消防等审查，甲方给予必要协助；乙方所有设计中选用的建材均应执行并符合国家、广东省和广州市室内环境污染控制相关规范要求。

8.6乙方应充分考虑无障碍设计的相关要求，同时在室内设计中不得有任何在以后使用中可能发生的安全隐患。

8.7乙方在设计顾问过程中，应参加项目各阶段的设计交底会，以及与其他设计单位的设计对接会，费用由乙方自行承担。

8.8所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范、规定（包括但不限于环保、节能设计要求等）；

8.9乙方有责任制定整个设计周期计划（乙方应在本合同向甲方提供该计划）并建立与甲方的沟通机制，及时通报设计工作发展情况，乙方不能拒绝甲方因检查设计进展索要的中间成果文件。

8.10乙方因承担本合同项下的工作所需要办理的与乙方相关的手续，由乙方自行办理，并承担相应费用，且不影响本合同的执行。

8.11本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，乙方不得指定生产厂、供应商；可能涉及市场独家或垄断性供应、导致价格存在不确定性的，乙方应提前书面告知甲方，否则由此导致成本超出甲方预算而引起的设计修改，甲方不再支付修改费用，如给甲方造成损失的，乙方应予以承担。

8.12乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料的原创性且不存在任何的知识产权（包括但不限于著作权、专利权及商标权等）纠纷和争议。

否则，乙方应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。

未经甲方事先书面许可，乙方不得将该设计成果应用于其他项目或非为本合同目的进行利用（宣传、报奖等除外），否则，甲方有权要求乙方停止利用，且乙方应当向甲方支付人民币壹拾万元的违约金，并据实赔偿甲方因此遭受的全部损失。

8.13乙方应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，如甲方需要，乙方应立即委派相关设计人员到施工现场，处理解决施工中的技术问题，并在24小时内办理设计变更文件。

8.14其他：

8.14.1乙方负责向甲方就特定事项提供专业性的咨询意见。

8.14.2乙方有权按照本合同向甲方提供的设计服务（机电、智能化、声学影音、灯光、标识、艺术品顾问）选择并分包给有相应资质的第三方，并需经得甲方同意。

8.14.3特别强调：

各设计阶段，乙方须提供主要材料样板和工艺做法说明。

8.14.4乙方保证项目涉及的工程设计使用年限不低于国家及地方规范要求的合理使用年限。

8.14.5未经甲方事先书面同意，乙方不得受理施工单位或甲方的任何商业合作伙伴提出的任何变更要求，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。

8.14.6.如本项目设计过程中因甲方原因暂停6个月或以上，乙方有权解除合同。

9违约责任：

9.1在本合同履行期间，若乙方违反合同相关约定的，甲方有权要求乙方终止设计工作，提前解除本合同，但甲方应以书面通知乙方，并应按乙方已实际完成且经甲方书面认可的工作量支付已完成部分的设计费用，除此之外，甲方无需承担其他责任，乙方收到应收设计费后，乙方已完成的全部工作成果