工程管理专业毕业设计某框架办公楼施工组织设计及报价.docx

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工程管理专业毕业设计某框架办公楼施工组织设计及报价

摘要

本次毕业设计的课题是“某框架办公楼施工组织设计及报价”，根据任务书要求，需要完成一份施工规划（技术标）及一份商务标，采用Excel,天正建筑，未来清单造价等专业软件编制。

技术标包括施工组织设计，施工进度表及施工平面布置图三项内容。

本施工组织设计以设计文件为依据进行编写，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工场地的有效利用、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素综合考虑分析，突出科学性及可行性,确保工程顺利进行。

商务标是根据建设工程工程量清单计价规范，江苏省建筑工程与装饰工程计价表，江苏省建筑与装饰工程费用计算规则等规范编制的投标报价，将作为投标中标的主要经济依据。

主要包括地基处理工程、土方工程、基础工程、主体工程、装饰装修工程的工程量计算及报价。

关键词：

施工组织设计工程进度施工平面布置投标报价

Abstract

Thegraduationdesigntopicis"SolarspinningandweavingequipmentLimitedcompanyofficebuildingprojectbid",accordingtohouseProjectcommitmentsneededtocompletearequest,constructionplanning（technicalstandard）andacopyofthebusinessstandard,theWeilailist,TianZhengJianZhu,boughtcostaswellasMicrosoftOfficeExcel.

Technicalstandardincludingtheconstructionorganizationdesign,constructionscheduleandconstructionlayoutthreecontent.Theconstructionorganizationdesignbasisfordesigndocumentscompiledtowrite,whentargetperiod,engineeringquality,projectmanagementorganizationsetup,labororganization,theeffectiveuseofconstructionsites,constructionschedulecontrol,mechanicalequipmentandturnovermaterialsequipment,maindivisionsbreakdownconstructionmethod,safetyguaranteemeasures,civilizedconstructionandenvironmentalprotection,costreductionmeasuresfactorssuchascomprehensiveconsiderationoftheanalysis,outstandingscientificandfeasibility,ensureprojectsmoothly.

Accordingtotheconstructionofthebusinessstandardisthevaluationstandard,jiangsuconstructionanddecorationprojectinjiangsuprovince,architectureandpricedtabledecorationengineeringcostcalculationrules,thespecificationsforbidpricequotationswillserveasthemaineconomicbasisbidsbid.Mainlyincludesthegroundtreatmentproject,theearthwork,thefoundationengineering,theprincipalpart,thedecorationrepairprojectresiliencecomputationandthequotedprice.

Keywords:

theconstructionorganizationdesignprojectconstructionlayoutbidpricequotations

第一章编制说明和编制依据

1.1编制说明

对承建本工程，该公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

在中标后，该公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。

本《施工组织设计》编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在指定工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到市优标准，并力创省优。

在施工阶段该公司克服一切困难，发扬公司的优良传统全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。

同时该公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。

制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。

同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。

1.2编制依据

1.招标文件

2.施工图

3.现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准

4.有关政策和文件规定

5.现场踏勘情况

6.2000版ISO9001质量管理体系文件

7.施工类似工程施工经验等。

工程施工，应满足但不限于下列规范要求:

（1）《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）

（2）《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）

（3）《建筑地基基础施工验收规范》（GB50202-2002）

（4）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

（5）《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

（6）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）

（7）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

（8）《建筑地面施工质量验收规范》（GB50209-2002）

（9）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

（10）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）

（11）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

（12）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）

（13）《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）

（14）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

（15）《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）

（16）《建设工程文件归档管理规范》（GB/T50328-2001）

第二章工程概况

2.1工程主要概况

工程名称：

某框架办公楼

工程地点：

经济开发区

建筑面积：

2677.9㎡

建筑层高：

15.4m，无地下室，地上三层（局部四层）。

结构形式：

框架结构

工期：

360天

建设单位：

某房地产开发有限公司

设计单位：

某建筑设计院有限公司

监理单位：

某监理公司

2.2设计概况

2.2.1建筑设计

1.本工程建筑高度为15.4m,建筑层数为三层。

设计建筑等级为三级，建筑耐火等级为二级，防水等级为三级，室内外高差300mm。

2.工程材料及做法

（1）砌体工程

±0.00以下砖基础：

MU10标准机制红砖；M10水泥砂浆实砌；125水泥砂浆双面分层赶平（内掺水泥用量5%的防水剂）。

±0.00以上墙体：

MU10标准机制红砖；M7.5水泥砂浆实砌。

（2）室外工程

散水：

宽700mm，自上而下做法为70mm厚C15细石混凝土随捣随抹，60mm厚碎石垫层，素土夯实。

散水与勒脚交接处留缝20mm，每10m设伸缩缝，缝宽10，缝内灌1:

2沥青砂浆。

外墙勒脚：

脚高60mm,30mm厚1:

2水泥砂浆分层赶平（内掺水泥用量5%的防水剂）。

屋面工程：

做法见详图；屋面排水,落水孔位置见屋顶平面图；落水管采用

100PVC管及

配件。

顶棚工程：

板底必须先用纯水泥浆粉刷，室内平顶，楼梯踏步板底，沿口板底，雨篷板底做1:

1:

4水泥纸筋灰底，纸筋灰光面。

白乳胶漆二度。

门窗护角窗台做1:

3水泥砂浆底，1:

2水泥砂浆面。

外墙面工程：

17mm厚1:

3水泥砂浆分层赶平外墙涂料，并按立面线脚分色（颜色详见立面）。

外门窗：

塑料门窗，选型及安装由设计院、甲方及厂家协商确定。

门窗气密性等级三级。

（3）室内工程

1）楼地面

地面：

150mm高地砖踢脚线。

500mm×500mm地砖铺面，纯水泥浆擦缝；纯水泥浆一道；20mm厚1:

2水泥砂浆结合层；70mm厚C15细石混凝土。

150mm厚大片夯实；素土夯实。

楼面：

150mm高地砖踢脚线。

500mm×500mm地砖铺面，纯水泥浆擦缝；纯水泥浆一道；20厚1:

2水泥砂浆结合层；30mm厚细石混凝土面层随捣随抹平；纯水泥浆一道；现浇钢筋混凝土楼板。

楼梯踏步:

1:

3水泥砂浆底贴花岗岩。

2）内墙面

架空层楼梯及其他公共部位：

1:

5混合砂浆底；纸筋灰刮面，白乳胶漆二度。

餐厅、厨房内墙面做1:

3水泥砂浆暗护墙裙1200mm高。

其它：

所有砖墙的室内阳角在离楼地面2100mm高度以下均做1:

2水泥砂浆护角，厚度同墙面粉刷厚度。

卫生间墙于楼面处做120mm×150mmC20素混凝土翻口。

2.2.2结构设计

1.本工程为三层（局部四层）框架结构，房屋总高度为15.4m。

2.结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度为0.05g，场地土类别为三类，建筑抗震重要性类别为丙类，框架抗震等级为四级。

3.结构设计基准期为50年。

4.活荷载标准知趣：

楼面2.5KN/㎡，非上人屋面0.5KN/㎡；雪载为0.5KN/㎡；基本风压0.5KN/㎡。

5.本工程采用搅拌桩混合地基，基础形式采用柱下独立桩基及墙下条基。

6.结构材料及做法见表2-1所示。

表2-1结构材料及做法

层别

混凝土强度等级

砌体类别

砖或砌块品种及强度等级

砂浆品种

基础垫层

C10

±0.0