墙体裂缝修复专项施工方案11页word资料.docx

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墙体裂缝修复专项施工方案11页word资料

泰莱新城三期工程外墙渗水原因分析与治理方案

一、工程基本概况

泰莱新城三期21#、22#、28#、29#楼为多层6+1，31#、32#楼为多层5+1，框架结构。

填充墙内墙体材料为水泥砖，外墙体材料为轻集料水泥多孔保温砖。

二、工程治理内容

泰莱新城三期21#、22#、28#、29#、31#、32#楼所有东西山墙及南北外墙（局部）裂缝修补及维护工作（外墙采用搭设扣件式钢管脚手架施工）。

三、外墙渗水的类型

1、填充墙面渗水

外墙层间梁下与墙体搭接处；层间墙中段900高腰梁上与墙体搭接处；局部层间墙有水平裂缝；缝长延伸到门窗边或柱边；有的裂缝宽度达1㎜。

部分柱与墙体搭接处存在竖向裂缝，部分裂缝宽度有1㎜；窗台两角出现呈八字形微小裂缝及窗台板上水平裂缝，尤其是在东西山墙和顶层较为严重。

裂缝早上不明显，晴天的午后变得明显。

2、外墙门窗框周边渗水

渗水部位在窗台及下框两边角、铝合金外门窗拼管缝处、边框和上框与外墙交界处，其中下框两边角处渗水最为严重。

3、外墙洞、孔渗水

较为普遍的渗水部位是出现在外墙空调孔、给排水和煤气管的固定件钻孔。

四、外墙渗水的机理和原因分析

1、材料方面

①框架填充墙是由混凝土和砖砌体组合而成的，但这两种材料的温变膨胀系数不同。

在相同的温度下，变形值不同而产生裂缝，这种显现一般发生在混合结构处。

②本工程外墙填充墙采用水泥多孔保温砖，该砖吸水性低，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。

③该砖为水泥制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在0.35mm／m-0.45mm／m间，比粘土砖的温度线膨胀系数大，水泥收缩在180d后才趋于稳定，水泥的干缩加大了水泥多孔保温砖的内力。

本工程外墙裂缝属于温度应力裂缝和砖砌体干缩裂缝，雨水在风压作用下沿裂缝渗入室内。

④外门窗使用铝合金材料，它与墙体材料的材性相差较大，当温度发生变化和外力作用时使它们的界面之间产生缝隙，引发渗水，还有窗框型材和固定件构造不合理，易造成填塞缝不饱满、拼接缝不严密、螺丝穿透型材内部的空腔等而产生渗水。

2、施工方面

外墙：

①柱边、梁底斜砌处砂浆不饱满，强度偏低；②顶皮砖斜砌间隔时间不够，且斜切倾角小、无顶紧；③拉结筋预埋间距偏大、长度短、排根数遗漏，以及砌体工人为图方便，随意切断和弯折拉结筋使拉结筋无效。

④构造措施不当。

铝合金外门窗：

①外门窗框角部没有使用专用组角胶；玻璃安装之前，窗框内角部没有使用硅酮耐候胶密封；压条与立挺、压条与拼管之间的缝隙没有使用硅酮耐候胶密封；②门窗框边四周嵌填不严实，尤其是窗台部分未嵌填密实，外窗台高于内窗台或齐平；③框与外墙饰材料交界处保护纸浮灰未清理干净而打胶，造成粘结不牢而脱胶；有的四周打胶不连续漏打造成渗水。

④铝合金下框角拼缝和固定片穿透螺丝处无打胶或不严密。

⑤固定件不牢（如固定在灰缝中）或间距大，在风荷载作用下框变形和使用过程中开关碰撞，使框边嵌缝出现缝隙渗水。

综上所述，外墙渗水涉及到材料、设计、施工和使用等各个方面。

材料是基础、设计为前提、施工是关键，使用要规范，要解决必须进行综合治理，缺一不可。

五、外墙渗水的治理方案

1、框架结构梁底、窗台梁上和柱边出现裂缝的处理

其治理施工顺序如下：

①该缝一般呈直线状，用手提式切割机以裂缝为中心，沿结合缝两侧各200mm宽切开，竖向槽从楼板底至地面，横向槽拉通墙面并覆盖两侧柱子表面，竖向槽拉通墙面并覆盖上下层间梁表面。

再将涂料层和粉刷层凿除至露出砖和梁或柱，并在砖和混凝土结合部切割凿开宽30mm、深30mm的凹槽，将缝内松散的水泥砂浆清理干净：

②用水湿润基层，用堵漏王分层嵌填缝隙密实与结构层平，满批砼界面剂一遍；沿缝加钉300宽钢丝网；③用1：

4水泥砂浆打底保证钢网不外露，底层厚度大于12㎜因分层施工，24小时后在打底面层用抗裂水泥砂浆与涂料面抹平表面压入一道160克耐碱纤维网；最后，浇水养护，待砂浆干燥用小锤敲击检查是否空鼓后，进入防水涂料层施工；④这种施工方法，利用钢丝网的拉结作用，使框架与填充墙形成整体，将变形差均匀地分散于整个墙面，共同变形的能力增加，从而避免或减少裂缝的发生。

2、铝合金门窗框周边渗水处理其治理施工顺序为：

①剥除窗框外侧四周胶结不严或老化等缺陷的密封胶，清理干净后，重新施打硅酮耐候胶，②对下框拼角部接缝和螺丝孔处重新施打耐候硅酮胶，补钻泄水孔；③门窗侧面四周及外墙面1000㎝范围内涂料面满刷无色万可涂防水剂二遍。

3、外墙洞、孔渗水处理

其治理施工顺序为：

①外墙空调孔管用发泡剂或胶泥临时封堵；②给排水和煤气管的固定件钻孔用结构耐候硅酮胶密封。

4、东西外山墙满涂JS水泥基防水涂料

其治理施工顺序为：

①裂缝修补过的砂浆墙面洒水湿润，涂料墙面用钢丝刷把罩光剂擦毛；然后用湿毛巾把表面灰尘杂物擦干净。

②满涂JS水泥基防水涂料，施工顺序为打底层→下层（下涂＋增强层＋上涂）→面层。

③下涂、增强层、上涂三道工序须连续作业；增强层采用100克优质玻纤网格布（具体施工做法详尽JS复合防水涂料施工工艺）。

5、南北外墙渗水处理（采用吊绳施工）

其治理施工顺序为：

①沿裂缝处用钢锤子凿开5×5㎜缝，将缝内松散的水泥砂浆清理干净：

②用水湿润基层风干后，用FL-11弹性嵌缝腻子嵌填缝隙密实与涂料墙面平；③涂料墙面用湿毛巾把表面灰尘杂物擦干净后满涂JS水泥基防水涂料；宽度沿缝两侧各250㎜；横向通墙面并覆盖两侧柱子表面，竖向拉通墙面并覆盖上下层间梁表面。

④施工顺序为打底层→下层（下涂＋增强层＋上涂）→面层。

⑤下涂、增强层、上涂三道工序须连续作业；增强层采用100克优质玻纤网格布；JS水泥基防水涂料施工完成48时后进入多彩涂料施工，（具体施工做法详尽JS复合防水涂料施工工艺）。

6、多彩外墙涂料施工

其治理施工顺序为：

①JS水泥基防水涂料施工完成48时后进入多彩涂料施工，②施工顺序为白色中层高弹造粒拉毛→刷有色中涂高弹→喷仿石多彩涂料→刷罩光液→井字缝打结构黑胶。

（具体施工做法详尽外墙仿石涂料施工工艺）。

六、工程质量保证措施

建立由项目经理领导，项目经理直接控制，质检职能机构和基层检查的三级管理系

统，形成一个由项目经理到班组的垂直管理线。

1、原材料的控制，各类建筑材料到场后，必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，不合格产品不验收。

采购材料和产品时，一定要有材料出厂合格证，检测报告，各负其责，不合格的材料不得进场。

2、严格履行技术交底责任制度。

在各道工序施工前，由施工员、技术员、质量检查员共同向工种班组全体职工进行技术质量交底，并督促检查操作人员严格按技术质量交底中质量要求进行施工，以确保施工质量。

3、责任分工：

由施工员、技术员、质检员、班长监督实施。

4、严格执行质量检查责任制度。

专职质量检查员和施工班长除经常坚持施工现场检查外，对所有工人每日，每个施工区段质量进行全数检查验收，上道工序未达到质量标准规定的，下道工序不准进行施工，对质量缺陷超过允许偏差值的部部位，必须返工重做。

5、在每道工序施工中，加强施工质量管理，使每道工序施工必须做到一次达到合格质量标准，避免出现返工现象，减少不必要的人工及材料损失，达到降低工程成本的目的。

6、在施工中加强对技术工人的技术管理，使工人在材料使用过程中减少浪费，必须要求工人做到精、细、准，合理使用材料，降低工程成本。

七、安全文明保证措施

1、“安全生产、预防为主”是施工现场的基本方针。

严格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”的细则实施。

2、工程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序“中的安全防护控制要求实

施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。

3、成品保护：

施工前首先做好门窗、干挂石材的防护工作。

4、每日施工完工后，及时清理现场落地灰等建筑垃圾，做到工完、料净、场地清。

泰莱新城三期工程项目部编

2014年7月18日

下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除！

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中秋佳节演讲词推荐

中秋,怀一颗感恩之心》

老师们，同学们：

秋浓了，月圆了，又一个中秋要到了!

本周日，农历的八月十五，我国的传统节日——中秋节。

中秋节，处在一年秋季的中期，所以称为“中秋”，它仅仅次于春节，是我国的第二大传统节日。

中秋的月最圆，中秋的月最明，中秋的月最美，所以又被称为“团圆节”。

金桂飘香，花好月圆，在这美好的节日里，人们赏月、吃月饼、走亲访友……无论什么形式，都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。

中秋是中华瑰宝之一，有着深厚的文化底蕴。

中国人特别讲究亲情，特别珍视团圆，中秋节尤为甚。

中秋，是一个飘溢亲情的节日;中秋，是一个弥漫团圆的时节。

这个时节，感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个时节，盼望团圆、追求团圆、享受团圆……这些，都已成为人们生活的主旋律。

同学们，一定能背诵出许多关于中秋的千古佳句，比如“举头望明月，低头思故乡”、“但愿人长久，千里共婵娟”、“海上生明月，天涯共此时”……这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今，不正是因为我们人类有着的共同信念吗。

中秋最美是亲情。

一家人团聚在一起，讲不完的话，叙不完的情，诉说着人们同一个心声：

亲情是黑暗中的灯塔，是荒漠中的甘泉，是雨后的彩虹……

中秋最美是思念。

月亮最美，美不过思念;月亮最高，高不过想念。

中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人，祝他们没有忧愁，永远幸福，没有烦恼，永远快乐!

一、活动主题：

游名校、赏名花，促交流，增感情

二、活动背景：

又到了阳春三月，阳光明媚，微风吹拂，正是踏青春游的好时节。

借春天万物复苏之际，我们全班聚集在一起，彼此多一点接触，多一点沟通，共话美好未来，与此同时，也可以缓解一下紧张的学习压力。

相信在这次春游活动中，我们也能更亲近的接触自然，感悟自然，同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息。

三、活动目的：

1.丰富同学们的校园生活，陶冶情操。

2.领略优美自然风光，促进全班同学的交流，营造和谐融洽的集体氛围。

3.为全体同学营造一种轻松自由的气氛，又可以加强同学们的团队意识。

4.有效的利用活动的过程及其形式，让大家感受到我们班级的发展和进步。

四、活动时间：

XX年3月27日星期四

五、活动参与对象：

房产Q1141全体及“家属”

六、活动地点：

武汉市华中农业大学校内

七、活动流程策划：

1、27日8点在校训时集合，乘车

2、9点前往华农油菜基地、果园，赏花摄影

3、10点30，回农家乐开始做饭，进行“我是厨王”大比拼

4、1点30，收拾食品残物，开始集体活动

5、4点，乘车返校

八、职能分工及责任定岗

1、调研组：

负责前期的选址、策划的撰写、实地考察、交通工具的联系和检验

   组长：

金雄   成员：

吴开慧

2、安全保卫组：

负责登记参加春游的人数，乘车前的人数的登记，集体活动时同学的请假的审批，安全知识的培训与教育，午餐制作的人员分组

   组长：

徐杨超  成员：

王冲

3、食材采购组：

根据春游的人数和预算费用合理购买食材

   组长：

胡晴莹  成员：

何晓艺

4、活动组织组：

在车上、赏花期间、主要是做饭完后的集体活动期间的活动的组织

   组长：

武男    成员：

冯薏林

5、厨艺大赛组织组：

负责指导各个小组的午餐的准备，最后负责从五个小组里推荐的里面选出“厨王”（厨王春游费用全免）

   组长：

朱忠达   成员：

严露

6、财务组：

负责财务的报账及最后的费用的收取，做好最后的决算向全班报告

   组长：

杨雨

7、督导组：

负责检查各组的任务的完成及协调各小组的任务分工

   组长：

叶青青

【注】以上只是大致的责任定岗，组长负主责，各小组要相互配合，相互帮助发挥你们的聪明才智去认真完成任务

九、注意事项

1、分组要尽量把做事积极的与不太积极的搭配，每组里都要有学生干部，学生干部要起带头作用

2、食材的购买不要太复杂了，先前想出菜谱，然后组织大家学习下烹饪知识，注意食材购买的质和量

3、注意提醒大家手机充足电，随时保持通讯畅通，有相机的同学带上相机，组织大家多拍几张全家福

4、游戏最好要能吸引全部人参加，让同学们能增加了解，班委们能更好的了解同学们的动态，增进感情

   各组应在规定时间前把活动准备情况向督导组报告，出现紧急情况要第一时报告。

督导组也可以及时把活动的准备情况在班委群公布，实时互动。

中秋最美是感恩!

无须多言，给父母一个微笑，给亲友一个问候，递上一杯清茶，送上一口月饼，这是我们给予父母最好的回报。

感谢父母给予的生命，感谢父母给予的培养……老师们，同学们，这个中秋，我们要用一颗感恩的心来度过!

心怀感恩!

感恩一切造就我们的人，感恩一切帮助我们成长的人!

心怀感恩，我们才懂得尊敬师长，才懂得关心帮助他人，才懂得勤奋学习、珍爱自己，才会拥有快乐，拥有幸福!

老师们，同学们，中秋最美，美不过一颗感恩的心!

中秋最美，美不过真心的祝福!

在此，我代表学校，祝老师们、同学们中秋快乐，一切圆满!

希望以上资料对你有所帮助，附励志名言3条：

1、要接受自己行动所带来的责任而非自己成就所带来的荣耀。

2、每个人都必须发展两种重要的能力适应改变与动荡的能力以及为长期目标延缓享乐的能力。

3、将一付好牌打好没有什么了不起能将一付坏牌打好的人才值得钦佩。