水电安装承包合同.docx

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水电安装承包合同

水、电安装承包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑承包合同法》以及其它相关规定，为明确甲、乙双方在施工过程中各自责任与义务、经双方协商签订本合同，以督促共同遵守执行。

第一条：

工程概况以及范围

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：

（1）水施

1.给水管从水表到户内各配水点的配件、冷热水管、卫生洁具、预留、预埋、安装以施工蓝图为准。

2.排污管、雨水管、废水管、空调管预留、预埋、安装至室外第一个污水井，雨水管进及雨水沟或雨水井（以施工蓝图为准）。

3.地下室集水排水系统，预埋安装至室外雨水井或雨水沟。

（包含污水的安装，以施工蓝图为准）。

4.本工程含管槽剔打一次补灰，通水试验，管封堵等工程竣工前的清洁等。

（2）电施

1.从低压配电室各配电柜出线至各末端用电器，电缆，电线和配电箱柜安装。

（包含应急系统和户内公共区域，电梯前室及楼梯间灯具、形状、插座预埋安装，不含总平照明）以施工蓝图为准。

2.高低压配电柜，户表箱、变压器、柴油发电机基础部分的安装，预埋管、电缆沟支架和高低压桥架的安装以施工蓝图为准。

（不含高低压配电柜、户表箱、变压器、柴油发电机），及土建基础部分。

3、用户室内弱电线管，线盒预埋及管内穿引线，桥架洞预埋（不含弱电桥架安装）。

4.电梯井道照明及插座管线预埋穿线安装。

（3）防雷、接地

1、防雷接闪器，避雷网格，电梯设备拉寻的预埋安装以施工蓝图为准。

2、井道及室内卫生间设备房内的等电位预留预埋和接地扁钢安装。

3、金属栏和空调外机各种管道防雷接地预埋安装。

4、本工程包含各项剔槽打洞，建渣清运至甲方指定地点堆放，每道工序须达到工完场清，废料收收捡以及承包范围内竣工前的各种清洁。

以上各项如因其他工作原因，工程量变动，增减量，按我公司与甲方约定费用核算为准。

（本工程内增减的工程量不得以任何理由拒绝施工，增减工程费用按双方协商执行）。

5、本工程如需变更或增加，需以书面形式通知，否则乙方有权拒绝执行。

注：

本工程所需材料，由乙方配合甲方堆放到指定地点，从库房至施工现场由乙方负责搬运，垂直机械由甲方协调提供。

6、工程价款：

按建筑施工面积每平方米元计费。

第二条：

质量要求

1、所有施工项目必须符合国家条例、地方、行业现行法律、法规、标准规范要求。

2、所做各分项工程应该按甲方要求进行施工，各分项的质量验收应达到国家规定合格标准。

3、乙方在施工中严禁在施工过程中交叉污染和成品破坏。

在竣工交验前，乙方所施工部位的成品保护、维护配合甲方监护。

因材料质量问题及人为破坏由乙方负责维修，所产生的人工费用及材料费用由甲方负责支付。

第三条：

甲方工作及责任

1、指派甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量，进度进行监督，办理验收审核，登记手续和其它事宜。

2、提供施工所需要的场地，并协调有关部门清理施工场地的一切影响乙方施工的障碍，提供施工所需要的水电。

3、负责协调工程与其它工种施工的关系。

及时解决交叉施工中出现的问题，保证工程施工正常进行。

4、及时协助建设方进行隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收，并协助乙方保护好已完成的工程成品。

5、如确实需要拆除原建筑结构或设备管线，负责协助有关部门办理相应审批手续。

第四条：

乙方工作及责任

1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场技术交底，熟悉图纸及施工现场。

拟定施工方案和进度计划，提前开具各类材料设备的数量，规格，型号等，保管每月15日上报以完工程量，经甲方审核报验。

2、指派为乙方驻工地代表，负责全责履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的事宜。

乙方驻工地代表未经甲方代表同意，不得离开工地。

3、严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规范，环境保护规定。

严格按照施工图纸或作法说明进行施工，作好名项质量检查记录。

参加竣工验收。

4、遵守国家或地方政府及在关部门对现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物，设备管线不爱到破坏。

作好施工现场保卫消防，垃圾处理及清运工作。

5、施工期间必须服从甲方的工作安排，未经甲方或有关部门同意，不得随意拆、损原建筑物结构。

6、工程竣工后，配合甲方或有关部门作好相应验收，作好全面操作说明交底。

7、认真作好安全事故防范工作，负责工程施工人员的安全。

8、工程竣工未移交建设方之前，由甲方对再现的一切设施工程成品进行保护及看管，以防其他单位破坏和盗窃。

第五条：

关于材料和工具

1、本工程材料由甲方购买并达至工地首层或室外（零星材料在库房），再由乙方的指定人员来领取并看管，乙方必须维护甲方利益，各种材料必须正确利用，若发现不正常浪费或损坏，结算在乙方的工程款中抵扣。

2、乙方自行提供本工程的所有机具（含拖把线）及耗材（如：

砂轮片、手套等）并满足甲方要求，乙方应保证工人熟悉各项工具的正确使用操作方法。

3、乙方自行采购，切割片、钻头、焊锡锅、登高工具、安全帽、机具、施工电源线、焊工手套、焊工面罩、焊钳、等。

4、乙方须节省材料，对损耗的材料应有合理的解释，并能够被甲乙双方接受。

否则，甲方有权在乙方的人工费结算中抵扣（按浪费材料的价值）。

5、乙方下班前15分钟应安排人员对未用完的材料按指定地点堆放整齐，完工后须做到工完场清。

凡对材料不爱惜，完工后不及进进行整理归类的行为，经甲方记录后，均有权在乙方人工费结算中抵扣，并处以罚款。

第六条：

关于工程质量标准及保修期限

乙方施工工程的质量，由乙方承担全部责任。

各项施工必须符合技术要求。

自验收合格之日起，由乙方对该工程保修贰年。

保修期间，属于乙方质量问题的，由乙方负责维修并承担由此产生的费用；属于甲方材料质量或建设方管理不善人为造成损坏的，乙方提供维修服务，但设备费和人工费由甲方负责找责任方支付给乙方。

第七条：

关于工程人工费的付款约定

1、项目总价款：

以蓝图施工面积计算，追加及变更所产生的费用另计（甲方支付乙方工程款中包括劳保、社保、和工程约定辅料在内，工程款不得因其他因人工工资增减而调整）。

2、付款方式及节点：

（1）地下室顶板砼浇完成计量一次并支付暂定总金额的10%；

（2）一层砼梁柱板等浇注完成计量一次并支付暂定总金额的5%；

（3）二层砼梁柱板等浇注完成计量一次并支付暂定总金额的5%；

（4）三层砼梁柱板等浇注完成计量一次并支付暂定总金额的5%；

（5）四层砼梁柱板等浇注完成计量一次并支付暂定总金额的10%；

（6）砌体、抹灰、地坪等土建工程完成后计算一次并支付暂定金额的12%。

（7）照明、给排水、安装工程完成计量一次性并支付暂定金额的40%。

（8）工程竣工验收计量一次，并支付暂定金额的10%。

（9）余暂定总金额的3%，作为质量保修金。

（10）特殊节点时间（春节），双方协商解决劳务人工费用。

3、若因乙方原因乙方没有按甲方甲方所规定的工期完工，则乙方按

元/天向甲方支付赔偿，直至工程竣工。

4、付款程序，先由班组交自检，自评合格后由项目部验收合格后由工长签字认可后支付。

甲方不得以任何借口拖延支付乙方工程人工费，超过一星期不付工程款的乙方有权停工，产生的一切后果及误工损失由甲方负责。

第八条：

甲、乙双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：

1、甲方权利：

（1）协调指挥乙方的工作并对乙方各方面进行统一管理，检查评定乙方的工程质量，对质量问题提出整改意见，交乙方执行。

对质量不合格，二次提出后未整改，有权进行罚款处理和当月不结算劳务款。

（2）对乙方盗窃，买卖甲方工程材料（含废铜线、废电缆、废铁、工程安装材料、设备等）有权进行罚款处理和辞退乙方，并送公安机关处理。

（3）对乙方施工现场乱堆乱放材料，安装工序结束未及进工完场清，若乙方及相关人员无上岗证，甲方有权从乙方劳务费中扣除费用为乙方办证，乙方必须积极配合。

（4）对乙方人为坡坏安装班组，及其他班组成品、半成品，按材料市场价值和人工费赔偿，并按材料损失的2倍罚款。

（5）由于乙方进场工人不能保持工程进度，影响工程工期，甲方有权调派工人进场协助安装，工人工资按市场安装工人工资的2倍计算。

2、甲方义务：

（1）提供乙方施工所需的材料物资，内容包括：

材料消耗量和损耗按2008年成都市安装定额有关规定执行，并对所提供的材料物资质量，工程量负责。

（2）加强劳动保护，提供所需的安全设施。

（3）及时的组织收方和质量检查，评定，及时的按约给付乙方劳务费。

（4）其它：

不采用。

（二）乙方权利和义务：

1、乙方权利：

（1）独立的人事权；

（2）有按约定要求甲方支付劳务费的权利；

（3）对甲方有关质检人员评定的质量不服，有向更高一级请求评定的权利。

申请评定应以一次为限。

（4）所有施工中有变更的必须由甲方书面变更通知单为准。

（5）甲方安排错误造成返工，所有产生的费用由甲方负责，其它不采用。

2、乙方义务

（1）遵守国家有关法律、法规以及地方法律、法规，遵守施工现场劳动纪律，对违反法律、法规的人员负全权责任。

（2）服从甲方统一管理，对不服从甲方管理，野蛮施工，忽视安全操作规程造成的安全事故，质量事故负全权责任。

（3）安全、文明、高效施工，使工程质量达到甲方要求，如出现质量问题要及时整改。

（4）自备生活必需品，并承担工期间的暂住费。

（5）乙方不做串通甲方及施工单位管理人员提高合同单价，多开计时工和多计工程量以及提高质量评定等级。

一经发现，将视为乙方违约，立即清退出场，所造成的损失由乙方负责。

（6）材料定额损耗：

对甲方提供的材料物资不能任意损坏和浪费，领用材料不能超过定额耗量，如超定额用量，由乙方负责赔偿，并按超额领用材料市场价值的3倍罚款。

工程决算量：

工程决算的工程量以审计决算后的工程量为准，对乙方领用材料超出定额损耗部分从乙方决算中扣除。

（7）对交工前所有班组的成品、半成品有保护义务。

第九条：

违约责任

1、未经甲方同意：

乙方擅自自拆，改原建筑物结构设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责。

3、如乙方不能按甲方要求的工期进度完工，所产生的费用由乙方负责，如是甲方或建设方的责任产生停工，由甲方负责支付乙方工人基本工资。

4、本工程配合单位较多，可能会出现工序配合延后或材料供应不及时的情况，部分工程工作面不能展开施工，所以乙方应按实际情况，调配增减施工人员并应满足甲方的整体进度要求，若乙方的工程进度和质量不能使甲方满意，甲方有权把乙方的部分或全部工程委托其他班组施工，其损失由乙方承担。

5、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的损失。

第十条：

安全要求

1、本合同价款综合考虑乙方管理费、人工工资、补贴、车旅费等费用，工人由于工伤产生的医疗费用（3000元）之内由乙方解决，超出部分由甲方负责。

2、严格遵守安全生产的操作规程，服从项目管理人员、安全员及有关职能负责人的安全教育和指导，坚持班前教育，安全第一，增强职工自我保护意识，确保安全生产。

生产中的安全事故，谁造成谁负责。

3、所有劳保用品必须符合甲方及当地政府的要求，由乙方自行采购或甲方代购，若甲方代购，此费用从乙方工程款中扣除。

4、乙方严格遵守施工现场安全施工制度和安全操作规程，乙方施工人员若违反安全要求造成的一切安全事故由乙方负责。

第十一条：

争议和纠纷处理

本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行协调。

第十二条：

附则

1、合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字盖章生产，具有同等法律效力。

2、本合同履行完毕后自动终止。

甲方：

乙方：

（盖章）（盖章）

电话：

电话：

身份证号：

日期：

年月日日期：

年月日