某省土地开发整理项目工程建设承包合同.docx

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某省土地开发整理项目工程建设承包合同

**省土地开发整理项目

工程建设承包合同

项目名称：

**区**镇**村**土地整理项目

工程名称：

**区**镇**村**土地整理项目

发包方:

**区土地开发整理储备中心（盖章）

承包方:

公司名称（盖章）

第一章

土地开发整理项目承包合同书

发包方：

**区土地开发整理储备中心（以下简称甲方）

承包方：

公司名称（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

**区**镇**村**土地整理项目

2、工程地点：

**区**镇**村**

3、项目预算批准文号：

永财建指[2008]66号

4、设计单位：

长沙华景土地规划咨询有限公司

5、监理单位：

衡阳市吉康建设监理有限公司

6、资金来源：

市投资

7、工程承包范围和内容：

土地平整、农田水利、田间道路、其他工程等（详见招标人发布的施工图纸和工程量清单包括的范围）

第二条合同工期

1、开工日期：

2009年7月16日

2、竣工日期：

2009年10月16日

3、合同工期总天数：

90天

第三条工程质量标准：

达到《土地开发整理验收规程标准》（TD/T1013-2000）和规划设计方案的要求。

第四条合同价款

金额（大写）：

壹佰捌拾叁万柒仟贰佰陆拾陆元玖角玖分（人民币）

￥：

1837266.99元

第五条组成合同文件

1、本合同协议书；

2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议和文件；

3、中标通知书、投标书和招标文件；

4、本合同专用条款；

5、本合同通用条款；

6、标准、规范及有关技术文件；

7、设计图纸；

8、工程预算书。

第六条乙方向甲方承诺合同约定的质量要求进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

第七条甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工付清工程尾款时终止，有关保修条款至保修期满后失效。

本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同，具有同等的法律效力。

本合同一式五份。

正本两份，甲乙双方各执一份。

副本三份，由甲乙双方

分送有关部门备案。

发包方（公章）：

**区土地开发整理储备中心

地址：

**中路

法定代表人：

**

委托代理人：

电话：

**

开户银行：

帐号：

邮政编码：

**

承包方（公章）：

公司名称

地址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

开户银行：

帐号：

邮政编码：

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：

第二章双方一般权利和义务

第八条甲方代表.

1、甲方驻施工现场全权代表姓名：

**；

2、甲方代表易人，甲方应提前七天书面通知乙方，后任继续承担前任应负的责任和承诺。

第九条总监理工程师。

1、总监理工程师姓名：

**；

2、总监理工程师职责范围：

全权负责工程监理。

第十条甲方工作。

甲方应完成以下工作，如造成延误，承担发生的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。

1、办理土地开发整理项目区范围内与工程施工有关临时用地手续，负责规划范围内涉及有青苗补偿、房屋拆迁，并会同当地政府协调处理与本工程有关的周边关系和施工环境，保证工程顺利进行；

2、向乙方现场交验施工范围界线、施工测量水准点与坐标控制点，明确施工中需保护的地上、地下管线、古树、文物和其它设施；

3、在开工前三天之内，向乙方提供有效完整的施工图纸一套；

4、组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和设计交底；

5、对施工中的有关情况负责记录、签证；

6、对乙方施工员、质检员、安全员、预算员等是否持有上岗证进行督促检查；

第十一条乙方代表（项目经理）

1、乙方驻施工现场全权代表姓名：

**；

2、乙方代表易人，乙方应提前七天书面通知甲方，后任继续承担前任应负责任的承诺。

第十二条乙方工作。

乙方应完成以下工作，如造成工期延误和工程损失，应对甲方给予赔偿。

1、向甲方按月提供工程进度表、施工计划报表、工程事故报告；

2、按工程需要采取安全措施，保证工程内所管辖的人员、材料、设施和设备的安全，提供和维修夜间施工使用的照明、看守、围栏等，如乙方未履行上

述义务直接和间接造成财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用；

3、建立一套完整的质量保证体系，健全质量责任制，明确各分项工程的质量负责人，落实质量保证措施；

4、保证施工现场整洁，符合文明施工等有关规定，工程交工前要达到工完场清的要求，承担因违反规定造成损失的责任；

5、保护好甲方明确的地上、地下管线、古树、文物和其它设计，并负责已完工程的成品保护，承担未交付甲方之前发生损坏的修复费用及质保期内因工程质量原因发生损坏的修复费用，接受甲方对已完部分工程采取特殊保护措施的要求；

6、参加甲方组织的图纸会审和设计交底；

7、提供各类人同上岗证的复印件，交甲方备查；

8、按照工程验收规定，做好工程验收及隐蔽工程验收前的准备工作，并按甲方的要求提供施工过程中的质量检测、材料试验、隐蔽工程记录、施工测量和竣工图件、文字材料等技术性资料，并在竣工前装订成册，达到甲方对工程项目档案管理的要求；

9、配合甲方协调处理周边关系，承担乡村组协调费用，承担因乙方原因造成的矛盾和责任；

第三章施工组织设计和工期

第十三条施工组织设计

1、乙方应在工程开工十天前，向甲方提交施工组织设计（或施工方案），甲方在收到乙方的施工组织设计（或施工方案）后，三天内予以批准或提出修改意见。

2、乙方必须按已经批准的施工组织设计（或施工方案组织施工，并接受甲

方代表的检查和监督。

第十四条施工工期

1、开工及延期开工：

乙方应按合同约定的开工日期开工。

因乙方自身原因不能按期开工其工期不予顺延；因甲方原因不能按期开工，甲方应书面通知乙方，并相应顺延工期。

2、暂停施工及复工：

甲方或监理工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通知乙方暂停施工，并在48小时内提出书面处理意见。

乙方在接到通知后，应按要求停止施工，并在实施甲方或监理工程师的处理意见后，可以书面形式提出复工要求。

因甲方原因造成停工的，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，工期不予顺延。

3、工期延误

因以下原因造成工期延误，经甲方和监理工程师确认，工期相应顺延：

（1）设计变更或工程量增加；

（2）不可抗力；

（3）合同中约定或甲方同意给予顺延的其它情况。

乙方在工期延误情况发生后3天内，就延误工期以书面形式向监理工程师和甲方提出报告并经有关部门确认。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方应承担违约责任。

第四章质量与验收

第十五条乙方应认真按照标准、规范和设计要求施工，随时接受甲方和监理工程师及有权部门的检查检验，为检查检验提供便利条件。

施工中经检查检验工程质量不合格，乙方应按甲方和监理工程师的要求进

行返工修改，并承担其返工修改的费用。

第十六条隐蔽工程验收

工程具备隐蔽条件的验收部位，在隐蔽前48小时书面通知甲方和监理工程师验收验收合格方能进行下一道工序的施工。

第十七条乙方竣工工程质量，应达到国家和行业的质量检验评定标准的合格条件。

竣工工程质量经验收不合格，乙方应按甲方提出的要求进行返工、修改，乙方承担返工修改所发后的全部费用；经返工修改后仍达不到合格条件要求的，乙方承担违约责任并按工程价款的5%罚款，由甲方在工程款内扣除。

第十八条甲乙双方因工程质量发生的争议，由质量监督部门仲裁。

第五章材料设备供应

第十九条乙方采购的材料应按设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料质量负责。

乙方采购的材料如与设计和有关标准不符，或者使用前经检验不合格的，乙方应按监理工程师要求清退出施工现场，并重新采购。

第六章合同价款与支付

第二十条合同价款及调整。

本工程合同价款的计价定额为：

1837266.99元，协议条款另有约定或发生下列情况之一的可作相应调整。

1、甲方确认的工程量增、减；

2、设计变更和甲乙双方共同协商；

3、合同约定的其它增减或调整。

乙方应在上述情况发生后10天内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方。

第二十一条本工程采用进度付款的形式支付合同价款：

1、工程按形象进度分三个阶段支付工程款，完成合同工程量30%时，付完成工程的70%，由此类推。

2、全部工程竣工验收合格后，付足80%的工程款，结算审计后拨付10%，余款凭乙方的税务发票3个月内付清。

3、工程保修期为一年，质量保修金留4%，一年后无工程质量问题退还保修金。

（不计利息）

第七章设计变更

第二十二条在施工过程中，乙方不得随意变更设计。

确需变更设计的，应按有关程序和要求由甲方报有关部门审查批准后，方可进行变更。

施工中因甲方对原设计进行变更导致的经济支出和乙方的损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。

乙方在施工过程中擅自变更规划设计，有关责任由乙方承担。

第八章竣工与结算

第二十三条工程竣工后，乙方须向甲方提供三套完整的经总监理工程师审核的竣工验收报告、竣工资料和竣工图件。

第二十四条甲方在接到乙方竣工验收报告后应及时组织验收。

第二十五条乙方在工程竣工验收报告批准后，15天内将竣工决算报告提交甲方审查，甲方或受其委托有资格的工程造价咨询单位应在30天内审查完毕。

工程竣工验收通过后，甲方按合同约定向乙方办理工程尾款结算手续，乙方在15天内将竣工工程交付甲方。

第二十六条工程竣工后，自甲乙双方代表在最终验收记录上签字之日起计算保修期，保修期为一年，具体保修事宜，由甲乙双方根据国家颁发的建设工程管理办法的有关规定签订工程保修合同。

第九章争议与仲裁

第二十七条争议。

甲乙双方因合同发生争议，应及时协商，协商不成时，首先请上级有关主管部门进行调解，调解不成时，采取下列方式解决：

1、向约定的仲裁机构申请仲裁；

2、向人民法院起诉。

发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完成工程。

1、单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

2、调解要求停止施工，且为双方接受；

3、仲裁机构要求停止施工；

4、法院要求停止施工。

第二十八条违约。

甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任，并相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失；

乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计规范要求或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表应通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿

因其违约给甲方造成的损失；

除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

因一方违约使合同不能履行，另一方欲解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可解除合同，由违约方承担违约责任。

第一十章奖罚措施

第二十九条施工单位因自身原因引起工期延误，每延期一天处罚乙方违约金5000元，以此类推。

第三十条鼓励承包人按合同约定的工期提前竣工，工期每提前一天奖乙方200元，以此类推。

第三十一条凡拖欠民工工资或拖欠他人材料款，而引起民工等到甲方索要工资或材料款，甲方经核实有权如实支付他人现金，并给予乙方一倍罚款，所有款项从乙方工程款中直接扣除。

第三十二条整个工程验收必须全部达到合格工程标准，达不到合格工程，乙方必须承担一切的返工费用直至合格为止。

第三十三条乙方项目经理必须常驻现场，外出必须请假，但每月必须保障80%的时间在现场，否则缺一天罚款1000元；如施工员、质检员、测量员擅自离岗未经甲方批准，每人每缺一天罚款500元。

第三十四条以上罚款一并在合同工程价款结算时进行兑现。

第一十一章其它

第三十五条安全施工。

乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。

同时按政府在关部门要求处理。

甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由事故责任方承担。

第三十六条未经甲方同意，乙方不得将全部或部分工程转包给其他单位或个人，一经发现，甲方有权解除合同，并由乙方负责赔偿因此造成的一切损失。

第三十七条乙方向甲方交纳的合同履约金5万元，除违约被甲方扣除的外，余下的履约金待工程完工后由甲方一次性退给乙方。

第一十二章施工考核办法

第三十八条为了保障**区**镇**村**土地整理项目按质按量按期完成，特制定本考核办法。

本项目进行施工的工程施工队必须遵守本办法。

第三十九条本办法实行百分制考核。

第四十条凡在施工过程中偷工减料，致使工程质量达不到要求，需要进行返工的，第一次扣0.2分；第二次出现类似问题的，扣0.5分；第三次出现类似问题的，取消合同，并不予以结算。

第四十一条必须按施工程序施工。

凡未按程序施工的，施工的工程量不予计算外，第一次扣0.2分；第二次扣0.5分；第三次出现类似问题的，取消合同，并不予以结算。

第四十二条乙方必须按甲方要求按提供工程进度报表、施工计划报表和工程事故报表，按半月提供一次施工记录，凡一次缺交一份扣0.2分，以此类推。

第四十三条凡旧沟渠施工和道路施工必须进行清淤处理，每发现一次未

处理，扣乙方0.2分，以此类推。

第四十四条每一分项工程必须按甲方规定的工期完工。

凡未按工期完工的，除按本协议第二十九进行处罚外，还一并对乙方处每拖后一天，扣0.1分，以此类推；如在下一分项工程抢回工期的，可以补回所扣分值。

第四十五条安全施工。

凡在施工中，出现伤人一次的，每人次扣0.5分；出现重大事故的，初每人次扣2分外，还要移交有关部门进行处理，并中止该项目合同，所发生的所有费用由乙方承担。

第四十六条如乙方拖欠民工工资或他人材料款，经甲方核实后除按第三十一条进行处罚外，每发生一次扣0.5分，以此类推。

第四十七条乙方的项目经理、施工员、质检员、测量员未经批准擅离工作岗位的，除按本协议第三十三条进行处罚外，还每人次扣0.1分，以此类推。

第四十八条各项扣分累计结算。

考核分值与工程款支付挂钩，即考核100分，工程款支付金额100%；考核分90分，则工程款支付金额为90%；以此类推。

各项扣分在工程预付款支付时当场兑现。