杭州西奥电梯有机房客梯使用维护说明书.docx

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杭州西奥电梯有机房客梯使用维护说明书

使用维护说明书封面

（有机房客梯）

1.本说明书的目的及电梯业主的责任

1.1本说明书的目的

1.2电梯业主的责任

2.定义

3．总则

3．1本说明书适用于本公司生产的无齿轮电梯。

3．2用户单位应对电梯随机文件进行存档。

3．3电梯正常工作条件应符合电梯技术的有关规定和变频装置使用环境条件的要求。

3．4为确保安全行驶，必须建立正确的维护保养管理制度。

3．5用户单位需由经过培训、合格的人员对电梯进行操作，电梯基站钥匙和紧急开锁钥匙需由这些人负责保管。

3．6通往机房的门应保持锁闭。

3．7对于不完全封闭的井道，用户应采取相应措施，避免不相关人员有意或无意进入。

4．正常使用操作说明

4.1开机准备

4.2操作和运行

4.3检修运行

4.4校正运行（COR.RUN）

4.5电梯安全保护设施

4.6严重情况的处理

4.7注意事项

5.维修保养操作说明

5.1注意事项

5.2安全操作规程

5.3重要零部件的维修保养

5.4润滑汇总表

5.5易损件清单

6、整梯功能表

1.本说明书的目的及电梯业主的责任

1.1本说明书的目的

1.1.1本说明书的目的是向电梯业主、维修公司及其它受过培训和指定的人员，提供关于电梯使用和维护方面的信息。

1.1.2电梯业主应将电梯文件保存在适当的地方，并以指定的人员能随时取阅为条件。

本说明书中会介绍电梯的正常使用及其基本的维护方法，并给出发生故障和紧急情况时的操作说明。

1.1.3当发现与预期的和规定的用途不一致，以及观察到异常操作、噪声或异常动作时，当立即向电梯维修公司报告，维修公司应按正确的操作说明，排除故障或采取预防措施。

1.1.4此电梯设计用于输送乘客和货物，装载量小于等于最大规定重量，并在额定的运行条件下，以规定的速度运行。

超载将在轿厢中产生相应的可视和/或可听到的报警信号，直到超载信号消失之后，电梯才能开动。

1.1.5对于不采用本说明书中所包含的说明造成的任何损坏和安全危险，电梯公司拒不承担任何责任。

1.1.6必须按照正确的方法进行维护，并且应当由有资格的维修公司负责实施。

在进行适当的风险评估之后，只应由指定的和有资格的人员，采用确保电梯安全所要求的方式进行维修。

零部件的变更和更换，需要记录在电梯文件中。

只有用原备件，才能保证电梯设计的完整的安全和功能性。

当然你也可以寻求您当地的杭州斯沃德电梯有限公司提供帮助。

1.2电梯业主的责任

1.2.1对于保证电梯装置得到充分维护，电梯业主负有重大的法定责任。

因此，在电梯投入正常运行之前，由维修公司制定维修计划是极其重要的。

电梯装置的用途必须限于其预定的用途。

1.2.2需要安装通风装置，使得电梯轿厢、井道、机房或机器区和控制柜的环境，不超过设备的操作条件/温度（如果小册子中没有不同规范，一般在+5℃和40℃之间）。

1.2.3必须将电梯文件保存在适当的地方，保证指定的人员在需要时可以自由地取阅。

1.2.4必须保证在紧急情况下和进行维修工作时，进出建筑物和设施中所需的安全通路。

应当采取措施（如加锁等），只允许指定的人员接近机器，防止随便进出。

任何时候都需要保证机房或机器区、井道及出入通路有足够的照明。

与电梯有关的所有房间、井道和分隔间，不得用于其它目的（作仓库、堆放杂物等）。

1.2.5维修与维护必须委托有资格的维修公司进行，以保证装置完整的安全性。

一般的维护与维修说明，可在本册相应的电梯文件中找到。

1.2.6要永久保证电梯为用户提供紧急服务。

在电梯使用时，必须确保轿厢的通信线路畅通工作，并在显著位置标明求救电话号码。

1.2.7需要按照当地规章进行检查。

如果没有关于此装置的规章，则应由有资格的维修公司进行检查。

1.2.8电梯停止使用一段时间，要由有资质的维修公司对电梯进行清理和润滑，更换损坏的零部件和检查安全部件，然后再投入正常运行。

1.2.9在电梯使用中发现任何非正常紧急情况时，应立即向维修公司报告。

此外，还需报告可能影响电梯的任何建筑物和设施中的改变。

2.定义

2.1定义

电梯业主：

对电梯拥有支配权，并对其预定的操作和使用负责的自然人或法定人。

电梯的移交：

安装者将电梯交由业主首次使用的时间。

投入使用：

业主提供首次电梯载客服务的时间。

故障：

对于规定用途，电梯的安全操作受到限制或不可能实现的操作状况。

维修公司：

维修公司是指具备规定资格的承担电梯维修工作的法人或法人下属部门。

根据所具备的能力的不同，维修公司又分为只具备电梯维护能力的维修公司及具备电梯维护、修理、改装能力的维修公司。

维护：

维护亦称保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯的正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：

润滑、检查、清洁等。

维修：

狭义的维修是指调整和修理；广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。

本说明书所提到的维修为狭义的维修。

预防性维修：

保证电梯安全和正常运行所需的所有措施。

能胜任的维修人员：

受到充分的理论和实践培训，具有维修设备的经验，能正确估计电梯继续安全运行的状态，受到其所在机构支持并取机构相应操作类型资格证的人员。

3．总则

3．1本说明书适用于本公司生产的无齿轮电梯。

3．2用户单位应对电梯随机文件进行存档。

3．3电梯正常工作条件应符合电梯技术的有关规定和变频装置使用环境条件的要求。

3．4为确保安全行驶，必须建立正确的维护保养管理制度。

3．4．1每半月对安全回路和电气控制部件，机械部件进行一次检查、保养；

3．4．2每季度对重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修（例如变频装置运行状态和设置参数的检查）；

3．4．3每年进行一次整梯检验,检查所有的机械及电气安全电路的工作状况，绝缘电阻值，修复、更换受损严重的器件；

3．4．4根据使用情况，确定电梯大修期限；

3．4．5电梯停用七天以上时，须经详细检查后，方可使用；

3．4．6做好电梯运行情况记录。

3．5用户单位需由经过培训、合格的人员对电梯进行操作，电梯基站钥匙和紧急开锁钥匙需由这些人负责保管。

3．6通往机房的门应保持锁闭。

3．7对于不完全封闭的井道，用户应采取相应措施，避免不相关人员有意或无意进入。

4.正常使用操作说明

4.1开机准备

4．1．1所有的操作开关都置于正常位置；

4．1．2合上机房配电箱电源开关；

4．1．3将控制柜电源开关置于ON位置。

4.2操作和运行

4．2．1厅外召唤

4.2.1.1如果电梯在乘客所在楼层待机，则乘客按了召唤按钮后，按钮指示灯亮，电梯门自动打开，应答乘客呼梯；

4.2.1.2果电梯在其它楼层待机，乘客按了召唤按钮后，电梯立即启动运行来响应乘客的呼梯；

4.2.1.3当电梯正在向上方向行驶的时候，将依顺序响应向上呼梯的厅外召唤；反之则响应向下呼梯的厅外召唤信号；

4.2.1.4当轿厢到达某方向上最后一个所记录的呼梯层站时，它将换向去应答反方向上的呼梯；

4.2.1.5如果几台电梯群控时，轿厢应答将由系统统一控制，系统将计算每一台电梯的响应时间和响应方式，以保证乘客候梯时间最短。

4.2.2轿内指令

4.2.2.1乘客进入电梯后，按下自己所要到达的楼层按钮；

4.2.2.2电梯沿运行方向依次应答轿厢内呼；

4.2.2.3电梯响应完最后的呼梯信号后，电梯停在最终楼层关门待机。

4.2.3自动返回基站（HL）

4.2.3.1根据用户要求，可以将某一楼层设定为基站，一般为一楼；

4.2.3.2电梯在响应完最后一个呼梯指令后，如果在设定的时间内没有呼梯信号，电梯将自动返回基站，不开门；

4.2.3.3在返基的过程中，如果有人呼梯，如呼梯信号来自电梯的行驶方向，则电梯驶往呼梯楼层，开门；如呼梯信号来自电梯运行反方向，则电梯就近停层，不开门，改变方向驶向呼梯楼层。

4.2.4门保护

4.2.4.1电梯门入口保护系统采用安全触板加光眼或者红外线光幕保护系统，在门关闭过程中，当触板碰到障碍物或者光幕的红外线检测到障碍物时，门及时打开；

4.2.4.2如果安全触板、光幕或开门按钮中的任意一个使电梯门持续保持打开时间超过设定时间，轿厢内的蜂鸣器将会响，以提示乘客请勿阻止电梯门的关闭；

4.2.4.3当电梯运行到某一层，并发出开门命令，而门在设定时间内不能开到底，门将关闭，运行下一层，发出开门命令，此时如果门仍然不能在设定时间内开到位，电梯将立即关门继续运行到下一层，这样重复3次，门仍然不能开到位，电梯将停止运行，并保持关门，不响应任何指令，服务器上将显示“DTO”；

4.2.4.4如果电梯门发出关门命令后，在设定时间内不能将门关到位，门将重新打开后继续关门，这样重复3次，还是不能将门关到位，电梯将保持开门状态，不响应任何指令，服务器上将显示“DTC”。

4.2.5满载直驶

4.2.5.1停车状态下，电梯如果检测到80%的负载开关动作，即进入满载状态，电梯门保持打开，当按了轿内指令后，门自动关闭，启动运行；

4.2.5.2电梯进入满载直驶状态后，只受理内呼，而不响应厅外召唤。

4.2.6超载保护

如电梯检测到已处于超载状态，轿厢内的蜂鸣器响起，操纵箱上的超载灯发亮，同时门保持打开，电梯无法启动。

4.2.7轿厢照明和风扇的自动控制

电梯在设定时间内无人召唤及消防、地震、电源紧急运行，轿厢的照明和风扇自动关闭，一旦有呼梯信号轿厢和风扇自动打开。

4.2.8到站钟

当电梯轿厢到达乘客厅外召唤楼层，轿顶上的到站钟将会响起，提醒乘客电梯到达。

4.2.9语音报站

4.2.9.1当电梯轿厢到达乘客的呼梯楼层,语音系统将会播报楼层信息；

4.2.9.2当电梯到达某一楼层后，如果电梯还有其它的呼梯信号，此时语音系统在开门后会播报电梯将要运行的方向信息。

4.2.10司机操作（ATT）

4.2.10.1电梯的司机操作必须通过操纵箱内的“司机”开关切换，一旦进入司机操作，关门和厅外呼梯超越将由司机操作；

4.2.10.2当电梯有呼梯信号时，司机必须通过持续按住ATU/ATD按钮直到关门到底为止，电梯才会启动，驶往呼梯楼层，并自动开门；如果在关门过程中，松开ATU/ATD按钮，则门将会重新打开；

4.2.10.3如果在司机状态，电梯运行过程中按住直驶按钮（NSB），电梯将不会响应外呼信号，而直接驶往轿内指令楼层；

4.2.10.4电梯只能在有呼梯信号的前提下，才可以通过ATU/ATD按钮关门；

4.2.10.5当电梯同时有向上和向下的呼梯信号，司机可以通过操纵箱内的ATU/ATD选择电梯的运行方向。

4.2.11独立服务（ISC）

4.2.11.1在独立状态，电梯将不会响应厅外召唤信号，而只是响应轿内的指令信号；

4.2.11.2独立服务的其他状态同司机操作一样。

4.2.12火警紧急操作（EFO）

4.2.12.1如果火警探测器或者消防开关动作，所有的呼梯信号记录均取消，呼梯无效；

4.2.12.2COP上的消防灯[FSL]会亮起；

4.2.12.3当电梯不在撤退楼层（一般为基站）时：

4.2.12.3.1如果电梯的运行方向是驶向撤退楼层，则直接开往撤退楼层；否则，在最近楼层停车，不开门，然后改变运行方向直接驶向撤退楼层；4.2.12.3.2如果电梯门关闭待机，直驶撤退楼层；

4.2.12.3.3如果在开门过程，则门全开后立即关闭驶向撤退楼层，关门时，DOB/SGS无效；

4.2.12.3.4电梯到达撤退楼层后，门自动打开；4.2.12.3.5如果电梯在撤退楼层，即使门已关闭，电梯无人使用，门会再次打开；

4.2.12.4当门打开后，照明和风扇自动切断，电梯停止使用。

4.2.13消防员服务（EFS）

4.2.13.1EFS功能是EFO功能的延续；

4.2.13.2EFO过程完成后，就自动切换成EFS，在服务器上可以看到此过程的变化；

4.2.13.3消防人员进入电梯后，先按楼层指令，再按住关门按钮，注意必须持续按住，待门全部关闭后启动后，可以不用按住开门按钮；在关门过程中，如果松开关门按钮，则门会重新开启；4.2.13.4如过消防员在COP上选了多个指令，则电梯运行到最近呼梯楼层后，取消轿内的所有呼梯信号；

4.2.13.5电梯到达消防员呼梯楼层后，电梯门不会自动打开，消防员必须持续按住开门按钮，直到门全开后，电梯就保持开门状态；

4.2.13.6消防开关关闭后，EFS状态只有在电梯返回到撤退楼层后才取消，电梯恢复正常。

4.3.检修运行

4.3.1.机房紧急电动运行（ERO）

4.3.1.1无论电梯门开着还是关着，合上ERO开关后，电梯轿门应立即关闭，此时开门按钮和安全触板无效；

4.3.1.2无论电梯处于何种运行模式（正常运行、自学习运行、轿顶检修运行）运行，ERO开关动作后电梯立即停止；

4.3.1.3ERO运行速度为0.3m/s（可由变频器设定），ERO开关动作后，按住ERO盒子的上行或下行按钮，电梯应能向上或向下运行；

4.3.1.4ERO操作时，将会使限速器开关、上下极限开关和安全钳电气开关失效；

4.3.1.5当电梯在正常运行中切换到ERO模式时，电梯的位置显示将变为“-”；当电梯停在某一层平层位置待机时切换到ERO模式，然后用上下行按钮运行离开门区时，电梯的位置也会失去；

4.3.1.6当电梯由ERO模式切换到正常运行模式，在前面提到的失去位置显示的情况下，电梯将往下作校正运行（CORRECTRUN）。

4.3.1.2轿顶检修运行（TCI）

4.3.2.1无论电梯门开着还是关着，合上TCI开关后，电梯轿门应立即关闭，此时开门按钮和安全触板无效；

4.3.2.2无论电梯处于何种运行模式（正常运行、自学习运行、机房紧急电动运行）运行，TCI开关动作后电梯立即停止；

4.3.2.3检修运行速度为0.4m/s（可由变频器设定），TCI开关动作后，按住TCI盒子的公共按钮和上行或下行按钮，电梯应能向上或向下运行；

4.3.2.4当电梯在正常运行中切换到TCI模式时，电梯的位置显示将变为“-”；当电梯停在某一层平层位置待机时切换到TCI模式，然后用上下行按钮运行离开门区时，电梯的位置也会失去；

4.3.2.5当电梯由TCI模式切换到正常运行模式，在前面提到的失去位置显示的情况下，电梯将往下作校正运行（CORRECTRUN）。

4.4校正运行（COR.RUN）

4.4.1当给电梯上电的时候，如果电梯没有停在顶层或者底层的平层位置，而且电梯处于正常模式，电梯将往下或者往上运行到底层或顶层的平层位置进行复位；

4.4.2电梯在任何地方检测到楼层位置错误信号后，立即关门，开门按钮无效，并且所有的呼梯记录被取消，不登记任何呼梯信号；在电梯楼层位置出错和在校正运行过程中，位置显示器显示“—”，直到电梯到端站恢复位置后，显示正常楼层显示，电梯恢复正常；

4.4.3电梯校正运行一般情况下都往下到底层恢复位置，只有当电梯在启动校正运行之前，如果所处底位置已经使下强迫减速开关（1LS）动作，但并不在平层位置，此时校正运行将到顶层恢复位置；

4.4.4校正运行到端站时的减速依靠强迫减速开关起作用。

4.5电梯安全保护设施

4.5.1安全回路停车

4.5.1.1如果在电梯运行过程中安全回路断开、电梯门打开或者安全开关动作，将造成紧急停车；

4.5.1.2紧急停车时，楼层显示为“—”；

4.5.1.3安全回路恢复，电梯将作校正运行。

4.5.2端站强迫减速装置（1LS/2LS）

对于1m/s的电梯，端站1LS/2LS的安装位置比正常减速点靠前，以防止电梯冲顶或遵底；对于1.75m/s的电梯，端站的1LS/2LS的安装位置比正常减速点靠后，当电梯驶向终端楼层时，如果在1LS/2LS的位置电梯速度未减至容许的范围之内，电梯被迫减速并停车。

4.5.3马达过热MotorOverheat

当电梯检测到马达的线圈温度超过130度时，系统会出现过热保护（SE-FAULT）；当马达的温度降下去后，电梯自动恢复正常；

4.5.3.1如果在正常运行过程中，系统检测到马达过热的信号，电梯将到达最近的呼梯楼层，开门后取消所有的呼梯记录，并且不登记任何呼梯信号，然后电梯停止使用，等待电梯恢复；

4.5.3.2如果在待机的时候，出现马达过热的信号，电梯将停止使用；

4.5.3.3出现（SE-FAULT）时候，轿内的开门按钮仍然有效；

出现（SE-FAULT）时候，检修运行仍然有效。

4.5.4变频器故障

4.5.4.1电梯在运行的过程中变频器出现故障，电梯将立即停止运行；

4.5.4.2取消所有的内外呼梯信号，电梯处于无效状态；

4.5.4.3故障恢复后，电梯将作校正运行（COR.RUN）。

4.6严重情况的处理

4.6.1三种严重情况时，须经有关部门严格检查、修复、鉴定后方可使用。

4.6.1.1当电梯发生严重的撞顶、蹲坑或轧车时；

4.6.1.2发生火灾时；

4.6.1.3发生地震时。

4.6.2释放被困于电梯内乘客的规则和步骤：

4.6.2.1凡遇电梯故障，应及时通知电梯维修部门，在专业维修人员到达之前，如因突然停电，则由经过训练之救援人员，根据不同情况，依据下列步骤，释放被困乘客。

4.6.2.2切断电梯机房总电源，并挂上“正在维修”的示意图；

4.6.2.3检查电梯机房内情况是否一切正常；

4.6.2.4机房必须有足够的照明，查看钢丝绳或钢带上的楼层标记，确定停放的位置。

4.6.2.5如果轿厢停于接近厅门位置，且高于或低于楼面不超过0.5米：

4.6.2.5.1用专用厅门匙开启厅门；

4.6.2.5.2轿顶用人力开启轿厢门；

4.6.2.5.3协助乘客离开轿厢；

4.6.2.5.4重新将门关妥。

4.6.2.6如果轿厢停于远离层门位置时，应先将轿厢移至楼近层门，然后按上述步骤救出乘客，移动轿厢之方法如下：

4.6.2.6.1利用对讲机通知乘客保持安静，并说明轿厢随时可能移动，不可将身体任何部分探出轿厢外，以免发生危险，同时如果轿厢门处于半开闭状态，则应将其完全关闭。

4.6.2.6.2使用抱闸扳手前：

4.6.2.6.2.1确保电梯总开关已切断；

4.6.2.6.2.2确保所有厅门、轿门已关好。

4.6.2.6.3使用抱闸扳手，必须由一人控制松闸而另一人转动手轮。

4.6.2.6.4将放在制动器上的抱闸扳手向下拉，使制动器慢慢松开，另一人转动手轮转动方向,以比较易扳动的方向为准。

4.6.2.6.5再次提醒乘客救援工作在进行中，然后慢慢绞动轿厢，轿厢会由于自重而移动，为了避免轿厢上升或下降太快发生危险，操作时应断续动作使轿厢逐步移动，以防发生意外。

4.6.2.6.6慢慢提升或下降轿厢，直到接近紧急门匙孔的厅门。

4.6.2.7使用紧急门匙开启门前，必须确保轿厢地坎与厅门地坎相差小于100毫米才能让乘客离开轿厢。

4.6.2.8当所有乘客离开电梯后必须把厅门关好并锁紧。

4.6.2.9操作时尚应注意：

如轿厢停于最上层厅门以上或最下层厅门以下，不可只撬开制动器令轿厢自由移动，而应在撬开制动器的同时把持紧手轮，并用人力盘绞，使轿厢向正方向移动。

遇有其它复杂情况，应等待电梯专业人员到达处理！

4.7注意事项

4.7.1机房门保持锁紧

4.7.1.1只允许指定的人员接近机房中的机械和控制柜，并通过适当方式（加锁等）防止滥用。

4.7.1.2为了应付紧急情况、营救和维修操作，指定人员必须能随时拿到钥匙。

必须确保至机房或机械区和控制器的安全通路；必须将任何变化或危险立即报告给维修公司。

4.7.2装载和卸载的安全

4.7.2.1根据负载和驱动控制的类型，轿厢可略低于或高于层站台面停靠。

必须注意防止乘客或货物绊倒，尤其是使货物在滚轮上移动时。

不要使用过小的滚轮，它们可能卡住在轿厢地坎和层站地坎之间的间隙中，或卡在地坎轨道中，或可能损坏地坎。

4.7.2.2必须特别注意轿厢和层站地坎之间的间隙，确保没有物体卡住（棍子、鞋跟）和不让物品掉进井道内。

4.7.2.3如果是输送货物，则货物必须均匀分布在电梯轿厢地板上并加以固定，以避免在行驶过程中发生内部移动。

要对照所要输送的货物和人员的重量，检查你的电梯的最大载重能力。

超载可能对荷载（货物、乘客）和电梯本身造成危险。

4.7.2.4如果电梯的预定用途中没有该功用，则禁止在轿厢中用升降叉车装货和卸货。

4.7.3电梯采用部分封闭的井道采取的防范措施

4.7.4主管人员需要介入的事情

4.7.3.1当井道局部封闭时，必须有挡板或屏障防止电梯使用者在运行中受到设备的伤害。

这些屏障或挡板必须在所有情况下保持良好状态，并符合国家规章。

如果这些屏障是用玻璃制成的，则需要特别注意。

当需要清理这种玻璃时，由于安全原因，需要听取维修公司的建议。

4.7.4.1对于保证电梯装置得到充分维护，电梯物主负有重大的法定责任。

因此，在电梯投入正常运行之前，由维修公司制定维修计划是极其重要的。

电梯装置的用途必须限于其预定的用途。

4.7.4.2需要安装通风装置，使得电梯轿厢、井道、机房或机器区和控制柜的环境，不超过设备的操作条件/温度（如果小册子中没有不同规范，一般在+5℃和40℃之间）。

4.7.4.3必须将电梯文件保存在适当的地方，保证指定的人员在需要时可以自由地取阅。

4.7.4.4必须保证在紧急情况下和进行维修工作时，进出建筑物和设施中所需的安全通路。

应当采取措施（如加锁等），只允许指定的人员接近机器，防止随便进出。

4.7.4.5任何时候都需要保证机房或机器区、井道及出入通路有足够的照明。

4.7.4.6与电梯有关的所有房间、井道和分隔间，不得用于其它目的（作仓库、接线等）。

4.7.4.7维修必须委托有资格的维修公司进行，以保证装置完整的安全性。

一般的维修说明，可在本册相应的电梯文件中找到。

4.7.4.8要永久保证电梯为用户提供紧急服务。

在电梯使用时，必须确保轿厢的通信线路畅通工作。

4.7.4.9需要按照当地规章进行检查。

如果没有关于此装置的规章，则应由有资格的维修公司进行检查。

4.7.4.10电梯停止使用一段时间，要由有资格的维修公司对电梯进行清理和润滑，更换损坏的零部件和检查安全部件，然后再投入正常运行。

4.7.4.11在电梯使用中发现任何非正常紧急情况时，应立即向维修公司报告。

此外，还需报告可能影响电梯的任何建筑物和设施中的改变。

4.7.5保留的文件

4.7.5.1所有的“电梯使用维护说明书”的保存工作，应安排专人负责并对文件进行妥善保管。

4.7.6紧急开锁钥匙的使用

4.7.6.1每个层门,可以从外侧用三角型钥匙开锁。

4.7.6.2这种类型的钥匙,只交给一个负责人管理。

为了避免开锁后不能重新有效锁上造成的意外事故,这些钥匙应配有要