绿色建筑自评估报告居住建筑.docx
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绿色建筑自评估报告居住建筑
绿色建筑自评估报告参考样式
（居住建筑）
申报项目名称：
申报单位名称：
参与单位名称：
自评星级：
陕西省住房和城乡建设厅制
二〇一〇年六月
填写说明
1.本报告适用于申请绿色建筑设计标识的居住建筑，由申报单位填写。
2.“达标判定”项的填写方式：
满足要求的项在□中填写“√”；不满足要求的项在□中填写“×”；不参评的项在□中填写“○”，规划设计阶段不参评的项已用“—”标出。
3.“实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全称。
4.若采用本报告参考样式，可进行编辑性修改，但不应自行删除技术内容和要求。
一、评价标准
绿色建筑设计阶段应满足标准所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为三个等级。
等级划分按表1确定。
表1绿色建筑设计等级的项数要求（居住建筑）
等级
一般项（共32项）
优选项数
节地与室外环境
节能与能源利用
节水与水资源利用
节材与材料资源利用
室内环境质量
运营管理
共8项
共6项
共6项
共7项
共4项
共7项
共11项
★
4
2
3
3
1
4
0
★★
5
3
4
4
2
5
3
★★★
6
4
5
5
3
6
5
二、自评总述
经自评估，本项目的设计阶段控制项全部达标，一般项与优选项项数达到设计阶段______星级的标准。
一般项与优选项的达标情况见表2：
表2项目设计阶段达标情况
一般项（共30项）
优选项数
节地与室外环境
节能与能源利用
节水与水资源利用
节材与材料资源利用
室内环境质量
运营管理
共8项
共6项
共6项
共7项
共4项
共7项
共11项
达标
不达标
不参评
三、自评内容
4.1节地与室外环境
名称
类别
编号
标准条文
达标判定
节地与室外环境
控制项
4.1.1
场地建设不破坏当地文物、地形地貌、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。
□
4.1.2
建筑场地选址无洪涝灾害、滑坡、地裂缝、泥石流及含氡土壤的威胁。
建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。
建筑选址符合国家和陕西省的相关安全规定。
□
4.1.3
人均居住用地指标：
低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。
□
4.1.4
住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行标准《陕西省城市规划管理技术规定》中有关居住建筑日照标准的要求。
□
4.1.5
种植适应陕西省气候和土壤条件的乡土植物，选用维护少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，且不得裸露土壤。
□
4.1.6
陕西省Ⅰ类气候区内住区的绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于1m2,Ⅱ类气候区和Ⅲ类气候区内住区的绿地率不低于35％，人均公共绿地面积不低于1.2m2。
□
4.1.7
住区内部无排放超标的污染源。
□
4.1.8
施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。
□
一般项
4.1.9
住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。
□
4.1.10
充分利用尚可使用的旧建筑。
□
4.1.11
住区环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。
□
4.1.12
住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。
□
4.1.13
住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。
□
4.1.14
根据陕西省气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上不少于3株乔木。
□
4.1.15
选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。
住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。
□
4.1.16
住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。
室外透水地面面积比不小于45%。
□
优选项
4.1.17
合理开发利用地下空间。
□
4.1.18
合理选用废弃场地进行建设。
对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。
□
4.1.19
合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。
（该项不参与达标）
4.1.20
控制住区光污染。
（该项不参与达标）
控制项
4.1.1场地建设不破坏当地文物、地形地貌、自然水系、湿地、基本农田、森林和其它保护区。
1）达标自评：
□达标；□不达标
2）评价要点：
场地内是否有以下资源或地形：
□文物、□地形地貌、□自然水系、□湿地、□基本农田、□森林、□其他保护区、□以上皆无
简要说明场地地形或资源概况（100字以内）。
若含有上款所列资源或地形，简要说明保护或改造的措施（200字以内）。
3）证明材料：
建议提交清单：
1、环评报告书（表）；
2、场地地形图；
3、项目立项书；
4、相关证明文件（文物局、园林局、旅游局或自然保护区管理部门出具的）、相关处理方案等。
要求：
1、现状地形图要求能反映建设用地范围及地形地貌；
2、如场地内有以上资源或地形，应包括相应改造或生态复原措施。
实际提交材料：
4.1.2建筑场地选址无洪涝灾害、滑坡、地裂缝、泥石流及含氡土壤的威胁。
建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。
建筑选址符合国家和陕西省的相关安全规定。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
场地选址附近是否有以下威胁或者危险源：
□洪灾、□滑坡、□地裂缝、□泥石流、□含氡土壤、□风切变、□抗震不利地段（如地震断裂带、易液化土、人工填土等）、□电磁辐射（如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等）、□火、爆、有毒物质等（如油库、煤气站、有毒物质车间等）、□以上皆无
简要说明避免以上威胁或危险源的措施。
（300字以内）
3）证明材料
建议提交清单：
1、环评报告书（表）；
2、场地地形图；
3、具有资质的第三方检验机构出具的场址检测报告。
要求：
1、现状地形图要求能反映建设用地范围及地形地貌；
2、如场地内包含可能的威胁或危险源，相关专项报告中应提供针对不同类型威胁或危险源的防护措施。
实际提交材料：
4.1.3人均居住用地指标：
低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
项目审批时间：
年
住宅层数：
□低层、□多层、□中高层、□高层
住区用地面积：
m2
居住人口（按每户3.2人计算）：
人
人均居住用地指标：
m2/人
3）证明材料
建议提交清单：
1、项目审批文件；
2、规划图纸（标明技术经济指标）、设计说明。
要求：
1、土地出让时规划部门提供的标准地块规划现状图，包括红线范围、竖向标高、原有地物等。
若地块中或其周边还涉及文保单位、水体等，地块现状图中还需包含紫线、蓝线与绿线；
2、技术经济指标中应包含住区用地面积、户数、人均居住用地指标等。
实际提交材料：
4.1.4住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行标准《陕西省城市规划管理技术规定》中有关居住建筑日照标准的要求。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
住区位于气候区，所在城市为：
，属于：
□大城市、□中小城市
本项目中住宅标准日最低日照时数：
小时
住区内是否有老年人居住建筑：
□是、□否
如有老年人居住建筑，则老年人居住建筑冬至日日照时数：
小时
是否为旧区改建内的新建住宅：
□是、□否
3）证明材料
建议提交清单：
1、规划图纸；
2、日照模拟分析报告。
要求：
1、小区规划图纸应标有清晰的红线、绿线，以及提供能反映本地块与周边地块的空间相邻关系（距离、高度等）；
2、日照模拟分析报告中应通过当地规委认可的计算软件对标准日最低日照时数进行模拟计算。
实际提交材料：
4.1.5种植适应陕西省气候和土壤条件的乡土植物，选用维护少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，且不得裸露土壤。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
绿化物种是否主要选用适宜当地气候和土壤条件的乡土植物：
□是、□否
列举本项目中的主要绿化物种。
（100字以内）
3）证明材料
建议提交清单：
1、景观竣工资料及设计说明；
2、种植竣工资料；
3、苗木表。
要求：
苗木表中应包括所有植物名称和数目，并与图纸相吻合。
实际提交材料：
4.1.6陕西省Ⅰ类气候区内住区的绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于1m2,Ⅱ类气候区和Ⅲ类气候区内住区的绿地率不低于35％，人均公共绿地面积不低于1.2m2。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
住区绿地面积：
m2
住区用地面积：
m2
住区绿地率：
（%）
住区总公共绿地面积：
m2
人均公共绿地面积：
m2
3）证明材料
建议提交清单：
1、规划图纸（标明技术经济指标）；
2、绿化层建筑平面；
3、绿地面积、人均公共绿地面积计算图纸：
圈出各块范围并注明面积，注明计算依据及计算过程。
要求：
设计图纸上应标明所有绿地位置、面积，给出技术经济指标，如绿地率、人均公共绿地指标。
实际提交材料：
4.1.7住区内部无排放超标的污染源。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
场地内是否有以下建筑或设施：
□餐饮类建筑、□锅炉房、□垃圾运转站、□其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施（请填写）、□以上皆无
如有以上建筑或设施，说明采用何种控制措施避免排放超标：
（200字以内）
3）证明材料
建议提交清单：
1、建筑总平面设计图（可体现各控制措施的图纸或说明）；
2、相关专项报告；
3、环评报告书（表）；
4、具有资质的第三方检验机构出具的环境质量检测报告（包括噪声、空气质量、水质、光污染和固体污染物等）。
要求：
1、应在设计图纸上标明各污染源的位置和类型；
2、相关专项报告中应包括针对各污染源采取的控制措施，并与设计图纸相吻合。
实际提交材料：
4.1.8施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
说明施工过程中制定并实施保护环境的具体措施：
（200字以内）
3）证明材料
建议提交清单：
1、施工阶段项目组编写的环境保护计划书、实施记录文件（包括照片、录像等）；
2、环境保护结果自评报告；
3、职能部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放和光污染评价的达标证明。
要求：
在施工记录文件中应包括针对各污染源采取的控制措施以及达到的效果。
实际提交材料：
一般项
4.1.9住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
住区内是否建立会所及幼儿园：
□是、□否
住区及周边服务半径内可共享的公共服务设施类别包括：
□教育、□医疗卫生、□文化体育、□商业服务、□金融邮电、□社区服务、□市政公用、□市政管理
请填写下表：
住区及周边服务半径内可共享的公共服务设施
项目名称
类别
服务半径（m）
3）证明材料
建议提交清单：
住区规划设计图纸、住区总平面图、相关分析图（住区公共服务设施配套说明、与周边相关城市设施是否协调互补，以及是否将相关项目合理集中设置）。
要求：
小区规划设计图纸上应标明各公共服务设施的位置和服务半径。
实际提交材料：
4.1.10充分利用尚可使用的旧建筑。
1）达标自评
□达标；□不达标；□不参评（如本项目的建筑场地选址在荒地、废地等无旧建筑的空地上，或旧建筑面积在200m²以下，或旧建筑的使用年限已过时，此项不参评。
）
2）评价要点
1、是否对旧建筑进行利用：
□是、□否
原有旧建筑面积：
m2
旧建筑利用面积：
m2
2、简要说明以下内容：
（300字以内）
（1）原有旧建筑基本情况；
（2）对旧建筑如何进行再利用。
3）证明材料
建议提交清单：
旧建筑评价分析资料（场地地形图、相应的环评报告书（表）、检测评估报告、处理方案等）。
要求：
1、总平面中应标出旧建筑位置；
2、旧建筑改造方案说明应明确原有旧建筑的功能、面积等基本情况及旧建筑改造方案。
实际提交材料：
4.1.11住区环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
场地位于《声环境质量标准》类型
场地噪声
标准值（dB）
测试值（dB）
昼间
夜间
如环境噪声值不达标，简要说明降噪声措施。
（200字以内）
3）证明材料
建议提交清单：
1、环评报告书（表）；
2、场地环境噪声分析计算报告；
3、噪声现场测试报告。
要求：
1、环评报告书中应包括场地环境噪声测试结果；
2、若环境噪声测试值比标准规定值高，应提供降低噪声的措施说明；
3、噪声相关设计分析文件包括与住区环境噪声相关的其他自述说明文件，如住区周边交通噪声、社会生活噪声、住区内室外空调机、风机等机械设备噪声状况。
实际提交材料：
4.1.12住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
夏季典型时刻的郊区气候条件（风向、风速、气温、湿度等）下，模拟住区室外1.5m高处的典型时刻的温度分布情况，得到日平均热岛强度为：
℃
□住区绿地率
□浅色材料的太阳辐射吸收率
□无遮荫的地面停车位占地面总停车位的比例
□可绿化屋面实施绿化的比例或屋面材料的太阳辐射吸收率
□建筑外墙各墙面太阳辐射总吸收率
3）证明材料
建议提交清单：
1、热岛分析计算报告或小区规划设计图纸、说明、建筑总平面图（标明技术经济指标）、景观施工图纸及说明。
2、热岛分析计算报告或热岛强度测试报告。
实际提交材料：
4.1.13住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
建筑物周围人行区距地1.5m高处的风速为：
m/s
是否位于严寒、寒冷地区：
□是、□否
如位于严寒、寒冷地区，则冬季除迎风面之外的建筑物前后压差为：
Pa
3）证明材料
建议提交清单：
1、室外风环境模拟分析报告；
2、小区规划设计图纸及设计说明；
3、建筑总平面图；
4、室外风环境模拟分析报告或现场检测报告。
要求：
室外风环境模拟分析报告应包括建筑物周围人行区距地1.5m高处的风速，并对夏季、过渡季自然通风情况做出分析。
实际提交材料：
4.1.14根据陕西省气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上不少于3株乔木。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
□平均每100m2绿地面积上的乔木数：
株，灌木量株
□每100m2硬质铺地上乔木量：
株
□住区内胸径大于100mm的成年树木：
株
□住区内木本植物种类数：
简述本项目的绿化特点，并列举主要绿化物种：
（300字以内）
3）证明材料
建议提交清单：
1、景观设计竣工资料及设计说明；
2、种植竣工图；
3、苗木表。
要求：
苗木表中应包括所有植物名称和数目并与图纸相吻合。
实际提交材料：
4.1.15选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。
住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
住区出入口500m以内的公交站点数为：
公交线路名称为：
停车场、库的服务半径
地面停车率
3）证明材料
建议提交清单：
1、项目所在地交通地图；
2、小区规划设计图纸及设计说明；
3、建筑总平面图。
要求：
1、小区规划总平面图上应标明所有出入口设置和附近公交站点；
2、提供的当地最新交通地图应为正规交通地图，并标出项目所在位置。
实际提交材料：
4.1.16住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。
室外透水地面面积比不小于45%。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
室外透水地面面积：
m2（自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于40%的镂空铺地，如植草砖）
室外地面面积：
m2
室外透水地面面积比：
（%）
硬质地面和不透水地面的遮荫率：
%
简要说明室外透水地面设计方案以及各类透水地面面积。
（200字以内）
3）证明材料
建议提交清单：
1、景观竣工资料及设计说明；
2、场地铺装图。
要求：
应在场地铺装图中标明室外透水地面位置、面积、铺装材料等。
实际提交材料：
优选项
4.1.17合理开发利用地下空间。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
地下空间建筑面积：
m2
地面建筑面积：
m2
地下空间建筑面积与地面建筑面积之比为：
地下空间主要功能为：
（如设备用房（消防储水池、生活储水池、泵房及雨水收集池、变配电所、单元配电间、通信机房等）、停车场等）
3）证明材料
建议提交清单：
1、各层平面图（其中地下室各层平面图需标明地下室空间使用功能）；
2、专家论证结果。
要求：
地下空间设计说明应包括地下空间的功能、面积等。
实际提交材料：
4.1.18合理选用废弃场地进行建设。
对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。
1）达标自评
□达标；□不达标
2）评价要点
是否利用废弃场地：
□是、□否
所选废弃场地为：
□不可建设用地、□仓库、□工厂弃置地、□其他
对原有场地是否进行检测或处理：
□是、□否
简要说明该废弃场地情况以及相应的处理措施。
（200字以内）
3）证明材料
建议提交清单：
废弃场地利用资料（场地地形图、相应的环评报告书（表）、具有资质的第三方检验机构出具的检测评估报告、处理方案等）。
要求：
1、场地地形图中应包括原有废弃场地地形，并标明废弃场地区域；
2、废弃地处理方案中应说明对废弃场地采取的检测和处理措施。
实际提交材料：
4.1.19合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。
1）达标自评
本条款不为达标项，如满足则可增加得分
2）评价要点
是否采用屋顶绿化：
□是、□否
是否采用垂直绿化：
□是、□否
屋顶可绿化面积：
m2；屋顶绿化面积：
m2
屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比例：
%
简要说明屋顶绿化或垂直绿化：
（200字以内）
1、屋顶绿化或垂直绿化的位置、方式等；
2、主要植物种类等。
3）证明材料
建议提交清单：
1、屋顶绿化设计竣工资料及说明；
2、垂直绿化设计竣工资料及说明；
3、种植竣工图。
要求：
1、屋顶绿化设计图纸中应提供屋顶可绿化面积、屋顶绿化的类型和面积；
2、垂直绿化设计图纸中应提供垂直绿化的位置、面积。
实际提交材料：
4.1.20控制住区光污染。
1）达标自评
本条款不为达标项，如满足则可增加得分
2）评价要点
住区小品设施是否采用大面积的金属、玻璃等高反射性材料：
□是、□否。
如是，简要说明采用何种措施避免对周边建筑造成光污染（200字以内）。
室外景观照明是否有直射光射入空中：
□是、□否
建筑外立面设计是否对周围环境产生光污染：
□是、□否
3）证明材料
建议提交清单：
1、建筑立面图、材料表、设计说明；
2、照明竣工资料及设计说明。
要求：
1、住区小品设施设计时应包含所用材料的反射特性；户外活动场地布置时，其朝向需考虑减少眩光；
2、幕墙设计文件中需包含光污染分析说明。
实际提交材料：
4.2节能与能源利用
名称
类别
编号
标准条文
达标
判定
节能与能源利用
控制项
4.2.1
居住建筑热工设计和暖通空调设计符合国家和陕西省居住建筑节能地方相关标准的规定。
□
4.2.2
当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比应符合现行《陕西省建筑节能设计导则（试行）》中的有关居住建筑部分规定值。
□
4.2.3
采用集中采暖和（或）集中空调系统的居住建筑，设置室温调节和热量计量设施。
□
一般项
4.2.4
利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使居住建筑获得良好的日照、通风和采光，并根据需要设遮阳设施。
□
4.2.5
选用效率高的用能设备和系统。
集中采暖系统锅炉额定热效率应符合现行《民用建筑节能设计标准陕西省实施细则》（陕DBJ24-8）的规定；集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比、集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定。
□
4.2.6
当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比应比现行《陕西省建筑节能设计导则（试行）》中的有关规定值高一个等级。
□
4.2.7
公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其它节能控制措施，在有自然采光的区域设智能型节能控制装置。
□
4.2.8
采用集中采暖和（或）集中空调系统的居住建筑，设置能量回收系统（装置）。
□
4.2.9
根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源。
可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于5%。
□
优选项
4.2.10
采暖和（或）空调能耗不高于国家和陕西省建筑节能地方相关标准规定值的80%。
□
4.2.11
可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。
□
控制项
4.2.1居住建筑热工设计和暖通空调设计符合国家和陕西省居住建筑节能地方相关标准的规定。
1）达标自评：
□达标；□不达标；□不参评
2）评价要点：
建筑所处城市的建筑气候分区：
围护结构热工性能指标比较：
热工参数
单位
参评建筑
标准要求
是否满足
类型I
类型II
类型II
体形系数
—
□
窗墙比
东向
—
□
南向
—
□
西向
—
□
北向
—
□
屋顶透明部分面积比例
—
□
屋面传热
升级会员 