超级澡堂高校空气能热水系统BOT项目解决方案.docx
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超级澡堂高校空气能热水系统BOT项目解决方案
超级澡堂高校空气能热水系统BOT解决方案
中国作为一个严重缺水的国家，人均可支配水量在全球排名倒数。
另外国家倡导节能减排，到2020年实现减排40%以上，号召低碳经济，大力推广绿色节能产品，这意味着中国的能源结构将会大幅的调整。
清洁能源中的太阳能、空气能热泵成为国家能源战略的重要解决组成部分。
校园热水应用现状
校园热水应用主要有两种方式：
学生公共洗浴及进入学生公寓浴室。
公共集中浴室多存在卫生条件差、浴室配套较弱、私密性不好，开放时间固定，距离学生宿舍较远等原因，学生外出洗澡的情况增多，很多学校已经出现门庭冷清的情况，学生安全管理成成本增高。
热水进入学生宿舍是学校热水供应系统的主要发展方向。
校园传统供热方式及优劣分析
1、学校集中浴室卫生条件差，部设施差、洗浴时间固定、距离学生宿舍较远、服务水平低等情况，学生对洗浴现状反应较大、学校对改善学生洗浴现状压力大
2、锅炉热水供水时间短，供水质量不高，水温波动大，安全隐患严重，需专人值守管理成本高
3、电热水器存在漏电、爆炸等安全隐患。
对学校电力负荷增加较大，电路建设投入大，另外电热水器容量有限，加热时间长，寿命短，后期的运行能耗高。
4、其他方式（以太阳能为主）受自然光照条件影响较大，一年中可以满足供热平均天数不满200天，冬季需采用其他辅助供热方式，其综合能耗高于热泵系统，另投资大，安装收到学校场地的限制。
学生用水的特点及愿景
使用人数多、时间长、用水量大。
目前多数院校采取集中时间供水，学生希望可以每天热水供应6小时以上，可以宿舍方便的使用热水，另外希望每次热水消费不多。
热水洗浴系统划分及方案介绍（某高校项目案例）
一、项目信息概括：
学校名称：
XXXX大学
校区地址：
市XXX路XXX号
宿舍学生数量
序号
宿舍楼号
性别
入住人数
1
1号楼
女
1536
2
2号楼
女
1536
3
3号楼
女
1536
4
4号楼
女
1536
5
5号楼
男
1536
6
6号楼
男
768
合计：
8848
二、校园热水洗浴现状：
XX大学现以公共澡堂洗浴为主，采用燃煤锅炉，公共浴室位于宿舍外，澡堂开放时间与学生休息时间叠加，下午5:
00-9:
00为学生集中洗浴时间，容易出现洗浴排队状况，学生无法第一时间掌握排队人数，普遍反应不方便，学校决定拆除该公共浴室，向学生宿舍供应热水满足学生的洗浴需求。
经学校反复论证，决定采用“超级澡堂”新型校园洗浴解决方案，使用空气源热泵热水系统，在每栋宿舍的底楼开辟1~2间房间作为浴室使用。
三、系统方案及方案概述：
根据宿舍位置分布及宿舍学生数量，分区域设置热源系统，室外输配管路进行地埋敷设，保证每幢宿舍楼均有热水供应。
宿舍楼系统：
通过改造宿舍间作为宿舍的小型集中浴室，每层设置淋浴头总数12-16个，其中浴室包括更衣室和淋浴间，干湿区域分离，提供舒适的洗浴条件。
浴室配有现场执勤机、淋浴头及可调节水温混水阀等设备，外形美观大方，结实耐用无棱角设计，室配有防滑脚垫，墙面和地面整体防水，保障措施严格，确保对其他房间无影响。
通过考察宿舍楼考察，在每2栋宿舍楼单独设置一套能源站系统，采用格力空气源热泵机组，水箱采用不锈钢材质，胆材质304不锈钢材；外保护壳采用201不锈钢，环境温度10°C时，55°C水温24小时降温小于5°C。
四、项目关键点控制：
1.浴室集中扎堆排队现象解决方案
“超级澡堂”高校洗浴系统，由线上APP、服务器、水控装置组成，只需下载APP,即能完整实现手机端对于现场浴位使用情况的实时掌握，现场有空浴位时可进行预约，系统在5~8分钟（时间可设定）为学生预留浴位，未到浴位自动取消，预约人满后系统自动进入排队程序，并在有浴位时，自动通知到学生（语音提醒），彻底杜绝了浴室集中扎堆排队现象所产生的安全、无效时间和频繁进出浴室存在的隐私风险。
2.浴室防水、排水、凝露、排水等施工重点解决方案
浴室房间进行彻底拆除改造，独立的防水、排水、排风、吊顶处理。
1）防水解决方案
室拆除后进行一次防水，地面安装完成后再进行二次防水，地面和墙面均使用全瓷瓷砖做三重防水保护，浴室防水选用聚乙烯丙纶防水卷材对浴室地面和墙面进行整体防水，做防潮层和防水层处理的同时，彻底杜绝浴室渗透、渗漏等现象的发生；
2）排水解决方案
经多个项目验证，浴室排水系统必须重新施工，单独一套排水系统，不能与宿舍楼排水系统共用；浴室两侧预留排水地漏，整体开槽并联，水槽宽15～20cm，深度3～5cm，避免单一地漏脏堵后排水问题；设置防臭处理，在室外设置污水井，头发收集器，排水管道下进上出，起到存水弯效果，也方便疏通下水道；
3）凝露问题解决方案
凝露产生的原因有两方面，一方面是浴室温度过低，另一方面是浴室通风效果不好，水蒸气排不出去。
所以在浴室凝露问题处理时，一方面在浴室设置地板采暖或暖气片采暖方式，提高浴室温度，维持全年浴室温度在25℃以上，充分解决冬季和过渡季节浴室凝露问题；另一方面是保证浴室通风换气次数不少于7次/h，充分排出水蒸气。
其三进行吊顶气密性处理。
其四浴室窗户改造为断桥铝气密门窗，避免冷空气侵入；
4）排风解决方案
浴室设置单独吊顶通风系统，采用高、中、低三档速风机排风，换气次数不少于7次/h，避免出现“晕堂”现象；学生洗浴过程中，根据环境温度，可通过设置排风风机的转速来调节风量，避免同学洗浴过程中产生吹风感。
其二、入户门安装进风百叶，实现新鲜空气的补充。
5）用电安全解决方案
浴室设置单独配电箱，浴室线缆整根敷设，中间严禁出现接口；浴室电路设施及电路板施工完毕后，全部喷涂防水胶两遍；浴室照明LED及排风等设备，全部采用防水型设备,并作等电位处理。
6）浴室隐私保护解决方案
为充分保障同学洗浴的隐私性，浴室设置单独浴位，采用钢化玻璃隔断，并配备弘毅专用的定制铅坠浴帘，形成学生洗浴独立空间和避免湿浴帘贴身的不舒适感；
7）浴室便利性解决方案
为方便学生洗浴，浴室设置干、湿分区。
干区主要设置存包柜、更衣长凳、梳妆台及吹风机插座等，方便学生梳洗装扮；湿区即淋浴区，每个浴位都会设置挂钩、肥皂架、脚蹬等设施，考虑到残疾人士，每个浴室会设置一个残疾人专用浴位，并配备有残疾人坐凳。
3.浴室学生洗浴过程安全处理措施
1）防滑处理方案
浴室地面全部防滑瓷砖，并在下水口处铺设防滑垫，防止出现滑到现象；并且浴室各部件全部采用弘毅节能定制设施，无尖锐立角，避免划伤同学。
2）“晕堂”解决方案
“晕堂”主要原因是浴室空气流通不畅，同学洗浴过程中呼吸不畅，导致的晕厥现象；浴室单独设置通风系统，通过利用大功率轴流风机，保证浴室换气次数，使浴室空气流通，防止出现“晕堂”现象。
3）紧急求救
浴室设置紧急求助按钮，连接至宿舍管理员处和浴室管理员处，出现紧急状况时使用，管理人员收到报警后，会及时赶到现场。
4）安全电压
浴室水控机均采用12VDC供电（人体安全电压为36V）;
浴室所有带电设备及金属外壳均做设备等电位联结；
浴室灯具、插座及值勤机均做设备接地。
5）贵重物品存放
浴室设置专门贵重物品储藏柜，防止同学贵重物品丢失。
本项目全部采用全塑ABS更衣柜，此产品具有优良的综合性能，环保无毒无味、耐高温、防腐、防潮、防蛀、抗寒、抗化学药品、耐水，完全解决了木制、铁制、钢制柜长期以来一直被潮湿、腐蚀、生锈、使用寿命短所困扰的大难题。
ABS全塑更衣柜使用寿命是木制、铁制、钢制柜的5倍以上，具有“永不生绣，坚固耐用”的特点，容易清洗，全套产品可自由组装，可联体排列，组装轻便灵活，产品规格多样，颜色齐全，美观大方，具有现代时尚气息，在质量强度高，寿命可达到20年以上。
本项目在柜门的配比是根据淋浴头数量，原则是保证每位洗浴的学生都能够将衣物放置到储物柜。
4.冬季采暖和过度季节浴室温度的保障措施
冬季保证浴室及更衣室环境温度不低于25℃。
根据浴室原有情况，若有供暖设备，检验是否能满足需求，并根据情况增设地板采暖或暖气片供暖设备，保证学生良好的洗浴环境温度。
5.运维解决方案
1）人员配置
配有专业管理人员1人，进行系统的运维服务，确保所有学生公寓的洗浴热水供应量，供热水时间全天不少于15小时，洗浴价格****元/升，出水温度40±2摄氏度，室卫生由我单位负责，保证室清洁。
客服24小时服务，接到后2小时进行反馈，维修人员8小时赶到现场处理，一般故障不超过8小时修复，重大故障不超过24小时修复。
2）服务容
管理服务的设施容有热泵机组、水箱、水泵、管网、app软件、强弱电设备、室装修、配套设施等我司投入的所有产品和设备要求：
浴室要求：
a.保证浴室的正常运行；
b.保证浴室系统网络的稳定；
c.保证浴室软件系统的正常运行、方便、快捷操作；
d.保证浴室配件的完整性和整洁度；
e.保证浴室卫生的整体洁净、达到规标准要求；
f.保证浴室环境轻松、优雅、温馨；
g.保证加强对保洁人员的管理。
3）浴室开放时间和配备标准：
a.浴室用水高峰期：
早上：
6:
30至8:
00，中午：
11:
30至13:
30，下午-晚上：
17:
00至23:
00。
b.在开放期间，保证热水充足供给。
c.浴室淋浴间整体隔断、浴帘、淋浴头等配套设施保证完整和及时维护
d.定期检查吊顶铝合金扣板积水腐蚀情况，LED防水灯具的亮度情况；
e.公共区域所更换维修的淋浴设备全部采用国家技术标准产品；
f.地漏全部采用符合国标一类产品，达到防臭、防异味功能；
g.为保证学生的安全，浴室的照明及排风设备更换维修均保障全部采用防水性能高的国标产品。
五、“超级澡堂”APP软件介绍及优势
1.“超级澡堂”APP软件简介
“超级澡堂”创建了全球首个高校智能洗浴模式，其自主研发的智能水控系统集成了控制系统和通讯模块，采用了新一代物联网技术，通过智能手机APP+校园一卡通，让用户随时随地可以预约并使用浴室，校园一卡通实现实时电子付费结算，打造轻松愉快的洗浴体验。
“超级澡堂”APP与互联网相结合，采用阿里云计算服务，数据安全稳定有保障。
界面简洁明朗，操作方便快捷，5分钟即可熟练使用。
“超级澡堂”APP包含智能预约、订单记录、线上排队、数据统计等众多功能，只需一个账号，即可在手机上实时掌握浴室占用情况，让用户不再为找不到浴位而烦恼，让洗澡成为一件幸福的事。
2.“超级澡堂”APP软件功能优势
“超级澡堂”APP现以应用多个高校的洗浴项目当中，通过对现有项目的运营现状分析总结，“超级澡堂”APP软件你具备以下十大优势：
1）实时显示浴室状态
学生可通过“超级澡堂”APP实时查看浴室的占用情况，无需到浴室排队，大大节省了学生的洗浴时间，优化了洗浴体验
2）提前预约独享浴位
“超级澡堂”APP不仅具备实时了解浴室占用情况，还可通过手机进行浴位预约，如有洗浴需求，只需选择指定浴位进行预约，该浴位会为用户保留，只需指定时间到达浴室即可。
3）全程进行线上排队
在洗浴高峰期，容易出现浴位紧的情况。
在没有空浴位时，“超级澡堂”APP可实现在线排队，当排队到该同学时“超级澡堂”APP自动发出提醒，避免错过排队。
4）浴室问题及时反馈
“超级澡堂”APP为用户提供意见反馈功能，与任何洗浴相关问题时，均可通过“超级澡堂”APP提交问题。
后台管理人员能够实时查看并反馈信息，第一时间对放生问题进行处理。
5）致力保护个人隐私
浴室采用单间式浴位，具有良好的隐私保护。
另外“超级澡堂”APP可以实时查看浴位的使用情况，避免用户通过掀开帘子进行查看，更好保护用户的个人隐私。
6）突发信息及时获知
浴室停水、停电、维修等突发情况，学生无法及时获知。
“超级澡堂”APP拥有信息发布功能，遇到突发事件“超级澡堂”APP首页可查看突发信息，用户可第一时间获取，增加用户的获取渠道，大大提高了获取信息的效率。
7）便于学校浴室管理
通过“超级澡堂”APP的管理后台，可以实时监控浴室状态，能够实时掌握学生提交的意见和建议，方便学校对浴室的管理工作。
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