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j建筑工程竣工验收备案资料

湘质监统编

备2002—2

湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋工程

竣工验收报告

望城县建设工程质量监督站（备案机关）：

我单位建设的湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋单位（子单位）工程，由中盐勘察设计院勘察，湖南建设集团有限公司建筑规划设计院设计，长沙九峰建设工程有限公司施工，湖南有色集团诚信工程监理有限公司监理。

根据施工图设计文件，该工程为排架结构，层数为一层（局部二层），总建筑面积2695.65平方米，总造价311万元。

该工程于2009年10月9日开工，年月日由建设单位牵头，勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组（委员会），建设单位彭益军同志担任验收组组长（主任），其验收情况报告如下：

一、执行基本建设程序情况：

序号

程序内容

执行程序情况

1

有无可行性研究报告及立项审批文件、规划许可证等

有可行性研究报告，立项审批文件、规划许可证等,证号为：

望规建副字第200911019

2

地质勘察报告、施工设计图纸（含变更）是否齐全，有无施工图设计文件审查意见

地质勘察报告、施工组织设计图纸（含变更）齐全，有设计图、设计文件审查意见合格，编号：

3

有无施工、监理中标通知书及其合同期施工许可证等

有施工、监理中标通知书及其合同施工许可证等，证号为：

430109************（园）

4

在工程施工中，参建各方是否尽职尽责完成合同约定的内容要求

工程施工中，参建各方都能尽职尽责完成合同约定的内容要求

5

其他：

二、该单位工程质量的总体评价：

验收组（委员会）在验收会上听取了建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，审阅了这些参建单位提供的工程档案资料，查验了工程的实体质量，对该单位（子单位）工程建筑施工及设备安装的质量和各管理环节等方面作出的总体评价如下：

1、该工程从立项至竣工验收，符合/基本符合中华人民共和国《建设工程质量管理条例》规定的基本建设程序；

2、依据勘察、设计、施工、监理单位所承担的任务与其单位的资质、现场执业人员的资格相符合/基本符合，质量保证体系、责任制度完善/较完善、落实/较落实，以及在工程施工过程中执行强制性标准、工作质量、服务态度等情况综合评价：

勘察单位的质量行为端正/较端正/不端正，工程管理水平高/较高/低；施工单位的质量行为端正/较端正/不端正，工程管理水平高/较高/低；监理单位的质量行为端正/较端正/不端正，工程管理水平高/较高/低。

3、验收组通过核查监理单位出具的质量评价报告后，对该单位（子单位）工程的质量控制（保证）资料进行了核查和主要功能、观感质量抽查，认为该单位（子单位）工程共七个部分（子部分）工程，其质量控制资料和安全、功能检验测试报告等齐全/基本齐全/欠齐全，符合/基本符合/欠符合规范要求；主要使用功能抽查符合/基本符合/欠符合规定要求，观感质量好/一般/差。

按规定需要公安消防、环保部门出具的准许使用文件也已办理。

依据国家《建筑工程施工质量检验统一标准》GB50300-2001的规定要求，同意该单位（子单位）工程竣工验收。

该单位（子单位）工程的质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量验收检查记录与质量竣工验收记录，见附后的湘质监统编施2002-2、施2002-3、施2002-4和施2002-1表。

三、参加竣工验收的单位、人员及验收组（委员会）成员的身份情况如下表：

参加单位名称

姓名

职务

参加单位名称

姓名

职务

湖南有色中央研究院有限公司

望城县建设工程质量监督站

湖南有色诚信工程监理有限公司

望城县建筑工程安全监督站

湖南建设集团有限公司建筑规划设计院

中盐勘察设计院

望城县城建档案馆

长沙九峰建设工程有限公司

验收组（委员会）成员身份情况

工作单位

姓名

专业

职称

工作单位

姓名

专业

职称

湖南有色集团中央研究院有限公司

彭益军

湖南有色诚信工程监理有限公司

齐升根

湖南建设集团有限公司建筑规划设计院

谢湘桥

中盐勘察设计院

陈俊

长沙九峰建设工程有限公司

罗继锋

长沙九峰建设工程有限公司

易虎刚

注：

1、聘请专家姓名：

2、监督站监督竣工验收的人员姓名：

建设单位（章）

年月日

湘质监统编

备2002—3

湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋工程

质量评估报告

湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋工程竣工验收组（委员会）：

受湖南有色集团中央研究院有限公司（建设单位）委托监理，由长沙九峰建设工程有限公司承包施工的湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋工程，自2009年10月9日开工以来，我单位按照该工程的监理规划，对工程的实体质量采取了旁站，巡视和平行检查等形式进行监督；对主要建筑材料，构配件和砼，砂浆等均实行了见证取样送检；并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收签认，现根据建设单位要求（其甩项的分项分部工程注明于后），该工程已基本完工，且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评达到合格要求。

在此基础上，我单位按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准的规定要求进行了核查，认为该单位（子单位）工程（甩项除外）所含分部（子分部）工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果与观感质量验收符合相关专业质量验收规范的规定，综合验收评价该单位（子单位）工程的施工质量达到合格要求。

其《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程质量安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》和《单位（子单位）工程观感质量检查记录》分别见湘质监统编施2002-2、施2002-3、施2002-4表，请予主持办理该工程的竣工验收手续。

注：

甩项分部分项工程如下：

无甩项

总监理工程师签字：

年月日

监理单位（章）

年月日

湘质监统编

备2002—4

湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋工程

施工质量验收申请报告

湖南有色集团中央研究院有限公司（建设单位）：

由我公司承担施工的湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋单位（子单位）工程，现已按该工程的设计及施工合同约定的内容要求完成（甩项分部分项工程及其原因见后），经监理单位核查单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果及观感质量验收符合相关专业质量验收规范的规定要求。

为此特请你单位在年月日前组织竣工验收，该工程的全部竣工技术档案资料已按有关规定要求整理成册，随报告送来备查。

甩项的分部分项工程及其原因：

无甩项

项目经理签字：

施工单位法人代表签字：

总监理工程师签字：

施工单位（章）

年月日

湘质监统编

备2002—5

湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋工程

竣工验收申请报告

望城县建设工程质量监督站、备案机关：

由我单位建设、长沙九峰建设工程有限公司施工、湖南有色集团诚信工程监理有限公司监理的湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋单位（子单位）工程，现已按设计及合同约定内容要求完成（甩项的分部分项工程及其原因见后）。

施工单位（均）已出具了施工质量验收申请报告，要求我单位在年月日前组织竣工验收；监理单位也于年月日出具了工程质量评价报告；你站于年月日组织有关监督人员进行竣工验收前检查时所提出的工程质量问题，施工单位也按要求全部整改完毕。

我单位已组织了以彭益军同志为组长（主任）的验收组（委员会），拟定于年月日在湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋建设指挥部（地址）进行竣工验收，请予派员与监督该工程的竣工验收，并提交以下资料供检查。

1、该工程全套施工技术资料；

2、监理单位对该工程的质量评价报告；

3、验收组（委员会）成员名单及其身份（含工作单位）、文化程度、所学专业、职务、职称等情况；

4、验收组筹备会议研究制定的验收方案（即验收程度、内容与时间安排等要点）。

甩项的分部分项工程及其原因：

无甩项

建设单位负责人签字：

建设单位（章）

年月日

湘质监统编

备2002—6

湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋房屋

建筑工程质量保修书

长沙九峰建设工程有限公司（以下简称施工单位）按照其资质等级、经营范围和中（议）标书等内容要求，承担了湖南有色集团中央研究院有限公司（以下简称建设单位）的湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋房屋建筑安装工程施工，现已按该工程的设计及合同约定的内容要求完成，并于年月日办理了竣工验收手续。

为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据中华人民共和国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定要求，经建设、施工双方约定该工程竣工验收后，如在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，施工单位履行保修义务，予以修复并按有关规定承担应负的保修责任等。

一、质量保修范围

根据施工单位的中（议）标书和与建设单位签字的《建设工程合同》及工程决算书所包括的工程量怀质量内容要求，施工单位应对该工程以下保修范围的分项、分部工程承担保修义务：

1、地基与基础分部的分项工程：

基础工程

1、土方开挖分项工程、2、土方回填分项工程、3、钢筋分项工程4、模板分项工程5、混凝土分项工程、6、现浇结构外观尺寸分项工程、7、砌体结构分项工程

2、主体结构分部的分项工程：

钢筋、砼、模板、砖砌体等工程

1、钢筋分项目工程2、模板分项工程、3、混凝土分项工程、4、现浇结构外观尺寸分项工程、5、砌体结构分项工程

3、建筑装饰装修分部的分项工程：

1、内外抹灰工程、2、楼地面工程、3、铝窗及油漆工程等、4、门窗、玻璃及护拦工程5、饰面砖及饰面板工程

4、屋面分部的分项工程：

1、屋面细部构造

5、建筑给水、排水及采暖分部的分项工程：

1、给水管道及配件安装2、室内排水管道及配件安装3、卫生器具及排水管道安装

4、雨水管道及配件安装

6、建筑电气分部的分项工程：

1、室内电线、电缆及导管敷设工程、2、建筑物防雷及引下装置安装、3、电气照明器具及开关插座安装、4、等电位联接及通电照明试运行等

7、通风与空调分部的分项工程：

8、电梯（共台）分部的分项工程：

9、智能建筑分部的分项工程：

二、根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定的最低期限，建设单位与施工单位双方约定，在正常使用条件下，该工程的质量保修期限如下：

1、国家保修办法规定地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为50年；

2、国家保修办法规定屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的最低保修期限为五年，该工程建设、施工双方单位的约定保修期限为5年；

3、国家保修办法规定供热与供冷系统的最低保修期限为两个采暖期、供冷期，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为/个采暖期、/个供冷期；

4、国家保修办法规定装修工程及电气管线、给排水管道、设备安装的最低保修期限为2年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为5年；

5、经建设、施工双方单位约定，屋面工程的保修期为5年；

6、房屋建筑工程的保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。

三、质量保修责任

1、该工程在保修期限内由于勘察、设计、施工、监理原因造成质量缺陷的，分别由勘察、设计、施工、监理单位承担质量保修责任。

因该工程质量缺陷造成人身或者财产损害，责任方应当向被损害方依法给予赔偿。

2、因施工单位采购的或者建设单位按照工程承包合同规定采购经施工单位检测验收使用的建设材料、设备、构配件如等的质量不合格引起的工程质量缺陷，由施工单位承担质量保修责任；因建设单位采购并要求施工单位使用的建筑材料、设备、构配件如等的质量不合格引起的工程质量缺陷，施工单位不承担质量保修责任。

3、因用户使用不当或者不可抗力的原因造成的工程质量缺陷，勘察、设计、施工、监理单位不承担质量保修责任。

4、建设工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位或者用户可以向负责该工程质量监督的单位投诉，监督单位应当自接到投诉之日起，三十日内认定，通知质量保修责任方，并通知原施工单位维修，质量保修责任方和原施工单位应当日接到通知书之日起七日内到达现场与建设单位或者用户确定维修方案，维修费用由质量保修责任方按规定承担。

5、因该工程质量保修责任发生纠纷的，当事人可以通过协商或者调解解决，也可以依据仲载协议申请仲载或向人民法院起诉。

建设单位（章）：

施工单位（章）：

年月日年月日

湘质监统编

施2002—1

单位（子单位）工程

质量竣工验收记录

工程名称

湖南有色中央研究院科技孵化器一期厂房建设工程1#栋

结构类型/层数

排架/一层（局部二层）

建筑面积

2695.65m2

施工单位

长沙九峰建设工程有限公司

技术负责人

危正德

开工日期

2009.10.9

项目经理

罗继锋

项目技术负责人

竣工日期

序号

项目

验收记录

验收结论

1

分部工程

共7分部，经查7分部

符合标准及设计要求7分部

2

质量控制资料核查

共25项，经审查符合要求25项

经核定符合规范要求25项

3

安全和主要使用功能核查及抽查结果

共核查10项，符合要求10项

共抽查8项，符合要求8项

经返工处理符合要求0项

4

观感质量验收

共抽查13项，符合要求13项

不符合要求0项

5

综合验收结论

参加验收单位

施工单位

设计单位

监理单位

建设单位

（公章）

单位负责人：

年月日

（公章）

单位（项目）负责人：

年月日

（公章）

总监理工程师：

年月日

（公章）

单位（项目）负责人：

年月日

湘质监统编

施2002－2

单位（子单位）工程质量

控制资料核查记录

（表一）

工程名称：

天城。

湖光山色2#栋施工单位：

长沙市园艺建筑工程有限公司共3页第1页

序

号

项

目

资料文件名称

份

数

检验批数

核查意见

核查人

1

建

筑

与

结

构

图纸会审、变更设计及洽商记录

1

×

2

工程定位测量、放线记录

1

×

3

钢材

出厂质量证明书

56

56

见证取样送检书

17

56

现场抽样试验报告

20

56

4

水泥

出厂试验报告

8

4

见证取样送检书

4

4

现场抽样试验报告

8

4

5

砼

配合比试验报告

×

预拌砼站试验报告

见证取样送检书

51

114

现场抽样试验报告

36

114

砼施工记录

73

×

6

砂浆

配合比试验报告

×

见证取样送检书

12

22

现场抽样试验报告

12

22

7

砖

出厂试验报告

10

10

见证取样送检书

8

10

现场抽样试验报告

10

10

8

防水材料

出厂试验报告

4

4

见证取样送检书

4

4

现场防水材料抽样试验报告

4

4

现场防水砼、砂浆抽样试验报告

10

10

9

焊接

焊接见证取样送检书

28

128

现场焊接抽样试验报告

46

128

焊剂焊条出厂试验报告

1

×

焊工上岗证及施焊接记录

×

10

构件

生产工艺试验资料

×

现场静载检测试验报告

×

11

地基触探试验记录

×

湘质监统编

施2002－2

单位（子单位）工程质量

控制资料核查记录

（表二）

工程名称：

天城.湖光山色2#栋施工单位：

长沙市园艺建筑工程有限公司共3页第2页

序

号

项

目

资料文件名称

份

数

检验

批数

核查意见

核查人

12

建

筑

与

结

构

基

桩

砼、钢筋见证取样送检书

砼、钢筋试验报告

静荷载试验报告

×

超声、动测等检验报告

×

钻芯取样试验报告

×

13

其他施工试验报告及见证取样检测报告记录

×

14

隐蔽工程验收记录

×

15

砼、大型构件吊装、新材料、新工艺施工记录

×

16

砼结构实体强度、钢筋保护层厚度检验记录

×

17

分项、分部工程质量验收记录

×

18

施工记录

×

19

工程质量事故及事故调查处理资料

1

×

1

给

排

水

与

采

暖

图纸会审、设计变更及洽商记录

1/1

×

2

材料、配件出厂质量证明书及进场检验报告

34

×

3

管道、设备强度试验、严密性见证试验记录及监督报告

1

×

4

隐蔽工程验收记录

2

×

5

系统清洗、灌水、通水、通球见证试验记录及监督抽检报告

4

×

6

施工记录

×

7

分项、分部工程验收记录

6

×

1

建筑电气

图纸会审、设计变更及洽商记录

1

×

2

材料、设备出厂质量证明书及进场检验报告

68

×

3

设备调试见证记录

6

×

4

接地、绝缘电阻测试见证记录及监督抽检报告

32

×

5

隐蔽工程验收记录

37

×

6

施工记录

/

×

7

分项、分部工程验收记录

20

×

注：

①本表适用于工业与用建筑安装工程，有特殊要求的工程，可据实增加检查项目。

②本表所列资料应齐全、无缺项、漏项，内容符合有关规范和专门规定的要求。

③试（检）验报告或记录内容应齐全、标准、真实，抄件应附原件复印件，并注明原件存放单位，有抄件人、抄件单位的签字和盖章。

④表内出厂质量证明书按进场同一批（炉、编）号为一份；试验报告及见证取样送检书按同一编号为一份；测试、试验记录按每个系统或每个回路等工艺各为一份；验收意见、记录等按同一个验收批为一份；检验批数栏内的质量证明书、取样送检书、抽样试验报告等应按进场的批数、抽取样的组数计算，填入未打“×”符号栏内。

⑤核查意见、结论由监理（建设）单位填写。

⑥其他施工试验报告及见证取样检测报告记录包括后置埋件的现场拉拔强度检测报告；幕墙、窗的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告；双组份硅铜结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录；铝塑复合板的剥离；石材弯曲强度、耐冻性及室内用花岗石的放射性等检测试验报告记录。

湘质监统编

施2002—2

单位（子单位）工程质量

控制资料核查记录

（表三）

工程名称：

天城。

湖光山色2#栋施工单位：

长沙市园艺建筑工程有限公司共3页第3页

序

号

项

目

资料文件名称

份

数

检查意见

检查人

1

通

风

与

空

调

图纸会审、设计变更及洽商记录

2

材料、设备出厂质量证明书及进场（试）检验报告

3

制冷、空调、水管道强度试验，严密性试验记录

4

隐蔽工程验收记录

5

制冷设备运行调试记录

6

通风、空调系统调式记录

7

施工记录

8

分项、分部工程验收记录

1

电

梯

土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

2

设备出厂质量证明书及开箱检验见证记录

3

隐蔽工程验收记录

4

施工记录

5

接地、绝缘电阻测试见证记录

6

负荷试验、安全装置检查见证记录

7

分项、分部工程验收记录

1

建

筑

智

能

化

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

2

材料、设备出厂质量证明书及技术文件、进场检（试）验报告

3

隐蔽工程验收记录

4

系统功能测定及设备调试记录

5

系统技术、操作和维护手册

6

系统检测报告

7

分项、分部工程质量验收记录

结论：

检查合格

施工单位项目经理：

项目总监理工程师：

（建监理（建设）单位（章）

2008年月日设单位项目技术负责人）：

2008年月日

湘质监统编

施2002—3

单位（子单位）工程安全和功能

检验资料核查及主要功能抽查记录

工程名称：

天城。

湖光山色2#栋施工单位：

长沙市园艺建筑工程有限公司

序

号

项

目

安全和功能检查项目

份

数

核查意见

抽查结果

核（轴）查人

1

建

筑

与

结

构

屋面淋水试验记录

1

2

地下室防水效果检查记录

1

3

有防水要求的地面蓄水试验记录

2

4

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

23

5

建筑物临空处防护栏杆及踏步功能检查记录

3

6

抽气（风）道检查记录

/

7

幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

/

8

建筑物沉降观测测量记录

10

9

节能、保温测试记录

9

10

室内环境检测报告

30

1

给

排

水

与

采

暖

给水管道通水试验记录

2

暖气管道、散热器压力试验记录

3

卫生器具满水试验记录

4

消防管道、燃气管道压力试验记录

5

排水干管通球试验记录

6

1

电

气

照明全负荷试验记录

2

大型灯具牢固性试验记录

3

避雷接地电阻测试记录

4

线路、插座、开关接地检验记录

1

通

风

空

调

通风、空调系统试运行记录

2

风量、温度测试记录

3

洁净室洁净度测试记录

4

制冷机组试运行调试记录

1

电

梯

电梯运行记录