市房产管理局局长述职述廉报告.docx
《市房产管理局局长述职述廉报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《市房产管理局局长述职述廉报告.docx（5页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
市房产管理局局长述职述廉报告
市房产管理局局长述职述廉报告
市房产管理局局长述职述廉报告
市房产管理局局长述职述廉报告20xx年，在市委市府的正确领导下，在各兄弟单位的支持下，本人认真贯彻落实十八大精神；落实党风廉政建设责任制；落实市委市府的决策部署，践行科学发展观，破解发展难题，以经济建设为中心，切实加强反腐败工作，努力使我市房管各项工作同步进行，协调发展。
一、加强理论和业务学习，切实提高自身和党员干部廉洁自律的自觉性我局是负责管理我市房地产市场的职能部门，涉及的法律法规很多，只有过硬的思想素质和业务素质，才能确立廉洁自律的自觉性，才能保证依法行政的法律意识。
我在抓干部职工学习过程中，无论是政治学习还是业务学习，我都模范带头，做到有计划、有检查、有考评。
在抓学习的过程中做到三结合，即集中学习与平时自学相结合；学习党的知识及政策法规与业务知识相结合；理论学习与工作实践相结合。
我先后组织大家学习《物权法》、《房地产管理法》、《商品房预售管理条例》等法律法规，特别是认真学习党的十八大精神，还有针对性派人外出参加各类专业培训班，提高大家的专业水平和管理水平。
通过抓学习，促使大家树立正确的人生观、价值观、世界观、权力观。
我深有体会只有学法才能懂法，只有懂法才能依法，只有依法才能合法，依法行政贯穿我工作的全过程，也是我对全体干部职工的行为要求。
二、加强民主集中制的建设，切实提高民主决策、科学决策的水平民主集中制是党的根本组织制度和领导制度，同时也是贯彻与执行党风廉政建设责任制的重要保证。
我自从任房管局党支部书记、局长以来，始终把班子建设放在首位，坚持班长抓班子，班子带队伍，队伍促发展的思路。
在贯彻落实党的民主集中制及各项重大问题的民主决策方面，我的做法是坚持沟通在会议前，决策在会议中，落实在会议后。
狠抓四个环节，即抓制度、抓教育、抓落实、抓班子。
一是抓好民主决策的制度建设，以建立健全相关的制度作保障，规范完善贯彻与执行民主集中制的工作机制，分工明确、责任清晰；
二是抓思想教育，通过抓班子思想教育，提高班子执行民主集中制的自觉性，增强政治观念、组织观念、纪律观念，提高科学决策、民主决策的能力。
三是抓落实。
凡是通过班子研究决定的事，我带头执行，率先垂范。
近年来凡是经班子集中决策的事宜没有出现半途而废或执行不了的现象。
四是抓班子建设。
近年来，房管局的工作任务十分繁重，压力也很大，我们执行集体领导下个人分工负责制，做到事事有人管，人人有责任，增加班子协调合拍程度。
凡要求班子做到的我先做到，凡要求干部职工做到的班子先做到。
我局在工程建设，干部任免，大额资金使用等问题都是通过班子集体研究，集体决策。
三、加强机关作风建设，切实提高干部职工勤政为民的意识我局是与群众密切相关的窗口单位，房管工作直接服务经济，服务群众，直接关系群众的切身利益，因此，机关作风建设，一直是我们常抓不懈的工作重点，我们的工作就是为群众服务，为群众办实事，在任何时候都要做到权为民掌、权为民用，要求正确行使权力。
我局加强勤政廉政建设，提高机关人员的责任意识和形象意识，坚持做好四个一，即：
说好每一句话、接好每一个电话、办好每一件事、接待好每一个服务对象。
坚持好四个不让，即不让需办理的业务在我手里积压，不让差错在我这里发生，不让来办事的群众在我这里受到冷落，不让房管局的形象在我这里受到影响。
认真做到四心，即诚心对待来办事群众，耐心解答群众问题，细心审核行政事项，专心做好本职工作。
要求做到手续齐全抓紧办、手续未全指导办、重点事项加急办，对规模企业需办理证件的实行特事特办，对老弱病残人不能到现场签约的采取预约上门服务。
仅去年，我局进企业服务70次，下乡入户250人次。
20xx年，行政服务中心房管局服务窗口连续十二个月被评为红旗窗口，市机关作风效能测评我局每月都评为先进，我局连续三年被评为吴川市标兵窗口单位，去年还被评为省建设系统精神文明建设标兵单位。
四、加强岗位职责履行，切实开创房产管理工作新局面作为一局之长，我认真做好本职工作，努力把我市的房地产管理工作推上一个新台阶。
近年来，随着我市经济的发展，房地产业得到快速发展，已成为了我市国民经济和社会发展的重要支柱产业。
据不完全统计，20xx年，我市共完成房地产开发投资13多亿元，新开工商品房面积约60多万平方米，批准预售商品房面积40多万平方米，新建商品房销售量1985套，二手房交易量365宗，交易面积7万多平方米。
我局协助税务部门征收房地产税约5000多万元，超额完成我市下达给我局协征税任务。
去年，我局共办理房地抵押登记650宗，涉及的货款金额20多亿元，有力支持我市地方经济建设。
在做好房地产市场监管与调控的同时，我局还努力实施我市保障性住房工作，到20xx年止，共建设廉租住房117套，引导企事业单位建设公共租赁住房638套，城市棚户区改造400多户，现有6万多平方米城市棚户区改造项目正动工建设，发放廉租住房租赁补贴100多户，实现中低收入住房困难家庭应保尽保，为我市经济协调和谐发展作出应有贡献。
五、加强廉洁自律，切实提高拒腐防变能力在工作中，我深知打铁还须自身硬的道理，在抓好各项工作的同时，十分注重搞好自身的廉洁自律工作，凡要求同志们做到的，自己必须首先做到。
严格执行廉洁自律的各项规定，自觉筑牢反腐倡廉的思想防线。
不利用职权和职务影响插手和干预各种市场交易活动；不利用职权和职务影响为配偶、子女经商办企业或从事中介活动提供方便；不借选拔任用干部之机谋取私利；不以权谋私建私房；严格按规定执行住房、公务用车、通信费用标准。
六、自身存在的问题
一是坚持学习，自觉学习还不够。
日常工作中有意无意地放松了自我学习，忽视了知识能力的培养再造，学习的自觉性、主动性不够强。
在理论学习上还不够用心，与房地产管理有关的知识就学，与房地产管理联系不紧的就较少去学。
在学习上搞实用主义，有时凭经验靠老本部署工作。
二是思想解放的力度还不够大。
工作中循规蹈矩，按部就班，主动性和创造性不够强，还不能用全新的思维和方式去做开创性的工作。
以上这些问题，还有待于今后工作中加以克服和改进。
20xx年，本人得到市委市政府的亲切关怀，在局班子的大力配合下，在其他兄弟单位的支持下，本人在各方面都取得了进步，同时也清醒地认识到与市委市政府的要求相比仍有一些差距，今后本人将进一步解放思想，创新思路，按市委市政府确定的思路和目标，团结拼搏，为我市经济发展作出应有贡献。
附送：
市房地产交易秩序专项整治工作实施方案
市房地产交易秩序专项整治工作实施方案
按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔200*〕37号）、《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房〔200*〕166号）和《关于印发房地产交易秩序专项整治工作方案的通知》（建住房〔200*〕216号）的要求，现就我市房地产交易秩序专项整治活动制定如下工作方案。
?
一、房地产交易秩序专项整治的指导思想和原则?
（一）指导思想?
从实践“三个代表”重要思想和落实科学发展观的高度出发，认真贯彻执行《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电〔200*〕8号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔200*〕26号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔200*〕37号）、《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房〔200*〕166号）等文件的要求，扎实有序地开展专项整治工作。
坚持整顿规范和健康发展并重，标本兼治，综合治理。
加强市场监管，加大查处力度，规范市场秩序；抓好制度建设，建立责任追究制度，培育市场信用体系，切实维护群众合法权益，促进我市房地产市场健康发展。
?
（二）工作原则?
1、标本兼治，综合治理。
房地产交易秩序整治活动既要立足当前，又要着眼长远，运用经济、法律、行政等多种手段进行综合治理。
?
2、把握政策，维护稳定。
要从我市的实际情况出发，坚持调整住房供应结构、稳定住房价格与保护人民群众住房权益相统一。
既要查处房地产交易环节的违法违规行为，维护消费者合法权益，又要促进房地产业健康发展，维护社会稳定。
?
3、分工协作，密切配合。
市房产局、物价局、工商局要分工协作，联动整治。
相关部门要切实落实治理责任，细化工作任务，解决突出问题，严格责任追究，并与治理商业贿赂、工作效能、纪检、监察工作实行联动。
?
二、房地产交易秩序专项整治的工作机构、目标和任务?
（一）工作机构?
1、市政府成立房地产交易秩序专项整治工作领导小组，市政府副秘书长曹俊良任组长，市房产局局长朱作清任常务副组长，市物价局局长计和生、市工商局局长孔祥华任副组长。
领导小组办公室设在市房产局，由市物价局、市工商局、市消费者协会等相关部门抽调人员组成。
办公室主任由市房产局党组成员刘观明担任。
?
2、各县（市、区）要相应地成立专项整治工作机构，加强组织领导，抓紧部署本地区的专项整治工作，切实落实专项整治工作的各项要求。
?
（二）工作目标?
通过专项整治，落实房地产交易环节的各项制度和措施。
重点查处房地产交易过程中的违法违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例，切实解决群众反映强烈的各类问题，使房地产违规销售、利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为得到有效遏制。
虚假广告和其他违法违规广告以及在房地产销售过程中实施欺诈，发布房地产交易虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价、不正当竞争等扰乱市场秩序的行为得到及时查处。
使房地产交易不断规范，房地产市场信用体系不断完善，创造公平竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境。
?
（三）工作任务?
贯彻落实国办发〔201X〕37号、建住房〔201X〕166号和九府厅发〔201X〕40号文件精神，房管、物价、工商部门按照各自的职责，承担相应的任务。
?
房管部门的主要任务是：
负责商品房预售许可管理，商品房预（销）售活动的动态监管，商品房预（销）售合同备案管理，房地产经纪人员职业资格管理，会同工商行政管理部门加强房地产经纪机构管理、房地产广告管理和房地产展销活动管理等。
要加快构筑房地产交易信息服务平台，进一步完善房地产信用档案体系。
?
物价部门的主要任务：
负责房地产价格及相关收费的监督管理。
加强对房地产交易过程中各类违反价格法律、法规的行为的查处，会同房地产管理部门规范房地产交易行为。
?
工商部门的主要任务：
严把房地产市场主体准入关，查处未经核准擅自从事房地产开发、销售、中介等违法行为。
负责房地产展销登记管理，房地产广告管理，会同房产管理部门加强房地产经纪机构管理，查处虚假广告和其他违法违规广告，查处合同违法和侵害消费者合法权益的违法行为；查处房地产交易中的不正当竞争行为。
?
三、房地产交易秩序专项整治的工作机制和方式?
（一）工作机制?
房管、物价、工商部门要认真贯彻执行有关法律、法规和政策，加强部门间的协作配合，建立健全房地产交易信息共享、情况通报以及违法违规行为的联合查处机制。
?
（二）工作方式?
1、部门配合。
房管、物价、工商部门要根据各自职能，落实各自职责，将整顿和规范房地产市场秩序工作的任务，分解到具体部门。
每一项工作，都要落实一个部门牵头负责，有关部门予以积极配合。
?
2、政府主导，多方参与。
专项整治活动由政府主导，广泛发动行业组织和社会公众参与。
采取政府监管、行业自律和社会监督相结合的方式开展专项整治工作。
?
3、加强监督检查。
房管、物价、工商部门要将经常性的督促检查与重点抽查结合起来，看自查自纠是否落实。
对自查自纠不力的单位，要及时加以督导；对拒不自查自纠、掩盖问题的单位或个人，要从严处理。
?
四、房地产交易秩序整治活动的步骤和要求?
（一）工作步骤?
1、宣传动员阶段（201X年10月）?
加强宣传引导。
通过各种形式，宣传贯彻两个“国八条”和“国六条”、九府厅发〔201X〕40号的精神，广泛宣传房地产交易秩序专项整治的重大意义，使参与专项整治的工作部门、市场主体、广大人民群众充分认识房地产交易秩序专项整治工作的重要性和必要性，澄清错误观念，滤布厂把思想统一到党中央、国务院的决策部署上来，增强参与的自觉性和主动性。
?
2、自查自纠阶段（201X年11月—201X年12月）?
各部门要根据建住房〔201X〕166号文件要求，自查商品房预售许可管理制度、建立健全商品房预（销）售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、预售合同登记备案制度等的落实情况。
自检商品房预售许可、价格、广告监管等各项管理制度是否健全。
特别是房地产管理部门要结合房地产市场信息系统建设，加快完善房地产企业和执（从）业人员信用档案系统。
?
3、督促检查阶段（201X年12月—201X年4月）?
从201X年12月份开始，市房产局、物价局、工商局联合组成督查小组对各县（市、区）的整治情况进行督查和抽查，对抽查过程中发现的整改不力的单位予以通报批评。
?
4、总结经验、巩固成果阶段（201X年4月—201X年8月）?
以专项整治工作领导小组名义召开一次由相关部门参加的工作座谈会。
对前期的整治工作进行总结，推广各地好的经验和作法，巩固已经取得的整治成果，提出规范房地产交易秩序的有关政策措施。
加快商品房预（销）售合同网上即时备案系统的建设，继续巩固、完善房地产交易信息公示制度和房地产信用公示制度，建立长效的房地产市场监管机制。
?
5、推进制度建设、建立长效机制阶段（201X年8月—201X年9月）?
总结我市房地产交易秩序整治的工作经验，研究规范房地产交易秩序的下一步工作。
建立房地产交易规范发展的长效机制。
加快房地产市场信息系统的建设，完善对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测。
对这次整改效果显著的单位予以表彰；对整改不力、群众反映强烈的单位，压滤机滤布予以通报批评。
?
（二）严肃查处违法违规案件?
1、房管、物价、工商部门要把查处房地产交易环节的违法违规案件工作贯穿于专项整治工作的始终。
建立健全违法、违规问题的处理机制，建立方便快捷的投诉渠道。
要组织力量，重点查处当前严重影响房价稳定的房地产开发企业囤积土地、炒楼花、炒楼号，捂盘惜售、哄抬房价，发布虚假信息和广告、违规销售、欺诈；中介机构和房地产经纪人员利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等违法违规行为；合同违法和侵害消费者合法权益的行为。
?
2、要继续加大对房地产交易过程中典型违法违规案例的查处力度。
对影响恶劣、后果严重的大案、要案，要依法从严惩处，并及时通过新闻媒体向社会公布处理结果。
各县（市、区）要在201X年10月底以前，将这次专项整治中查处的涉及房地产开发、销售、中介服务等有关方面的3个典型案例报市专项整治办公室。
?
3、经查处的违法违规案件，一律作为不良记录记入该企业的信用档案，并向社会公示。
?
?
附：
整顿规范房地产交易秩序查处情况表《市房地产交易秩序专项整治工作实施方案》
升级会员 