住宅小区安防系统方案书.docx
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住宅小区安防系统方案书
一、周界防范报警系统介绍及组建配置方案
二、闭路电视监控录像系统介绍及组建配置方案
三、黑白可视楼宇对讲系统介绍及组建配置方案
四、电子巡更管理系统介绍及组建配置方案
五、停车场IC卡出入管理系统介绍及组建配置方案
六、出入门禁管理系统介绍及组建配置方案
七、系统工程维修保养服务条约
第一部分：
安全防范各系统介绍及组建配置方案
一、周界防范报警系统介绍及组建配置方案
周界防范报警系统作为小区的第一道安全防线，实现当有非法入侵时，探測器便发出警情信息，通过中心的接警设备，让中心知道报警现场方位。
以对非法入侵者起到威慑作用。
防止不法之徒通过北正常出入口闯入。
1、点位及报警中心设置说明
•在小区周边需要防范的位置共设置20对红外对射栅栏，共20个防区。
•报警中心设置在值班室内，安装一台无线远程智能防盗报警系统。
•报警方式均为大功率无线传输。
2、系统刀〈意图如F:
⑴HT-M系列4光束红外对射防盗栅栏
•坚固耐用：
产品以坚固耐用铝合金型
材为主体，太阳暴晒不变形，防水结构，室内外全天候使用：
•性能优越：
采用美国原装电脑芯片，
CPI微处理，自适应数码智能调制，由多朿红外光栅构成一个看不见防线，平时不影响该防线外人们的正常活动，技术领先，性能申.越:
•灵敏度高：
防范警戒距离3档可调，AGC电路设计，灵敏度高：
•抗干扰强：
采用特殊光学技术，进II波光片，具冇极强的抗干扰能力和高可靠性，对乱光、太阳光有效抑制，误报率极低；
•四防功能：
防拆、防剪、防移动，双束识别原理能有效防止小动物、飞鸟等小物体引起的误报：
•品种齐全：
有线/无线/有线无线兼容，4光束、多种杆长及对射距离5-50米可选；结构美观：
银白色优质铝合金外売，造型别致，简洁美观；
•安装方便：
210度无级旋转，实现精确快速对焦，使用安装方便；
•适用r•泛：
具冇标准输出接口，适用于国内外各种报警主机：
广泛用于住宅门窗、阳台、小区周界、别塹围墙、停车场等场所的周界安全防范；
（2）HT-110-9无线发射控制器
•HT-U0B-9无线发射控制器,采用进I」芯片、数字编码电路。
内置高容量可充电池作备电，平时泪流充电，交流断电时自动切断.PBC板采用而镀锡环样板，使用贴片工艺，性能稳定、可靠、抗干扰能力强，发射距离远。
用于转发红外对射栅栏探测到的报警信号，并通过无线
传输的方式发给主机，触发主机报警。
•电压电压：
交流220V
•备用电池：
±12V
•静态电流：
15mA
•发射距离：
3公里（开阔地）
⑶HT-110B-10（256防区）无线远程智能防盗报警器
•具有256个无线防区，各
防区可独立布/撤防。
并可将任意防IX设定为紧急报警防区。
设计独特的组合键也，操作简单快捷。
主机调频接收，二次变频,具仃超高灵敏度、远程接收功能，冇效接收距离达3T0公里。
具有万年历功能，24小时制时冋显示，可设置两组定时布防、撤防时间；时间和定时设賞不会因停电而丢失。
•数码显示报警时间和防区.1-30防区还通过指示灯、数码双显示：
31-256防区数码显示。
存储和记录最后150条报警信息，便于查询。
•具冇外出布防和留守布防功能，便于用户根据监控需要自由设定。
•三种报警声音、三档报警音量白由选择。
•与主机配套的探测器性能可靠、稳定，灵敏度高、误报率低、发射距离远。
与主机学习式自动对码，増配简单、快捷。
•主机台式造型，外观时尚、豪华大方，金属机箱、坚固耐用。
•貝冇强大的扩展功能：
选购电脑扩展模块，与电脑联机，可显示用
户资料、报警信息、历史记录，即可独、7.报警，也可组成报警管理中心台。
•选购电话联网报警模块，可増加电话报警功能，构成联冋报警系统。
•选购可充电池组，可交直流不间断供电，确保系统万无一失。
4、系统配置及造价
名称
品牌及规格型号
单位
E3
合计
共il-
1
红外对射防盗栅栏
宏泰HT-M04
20
对
420
8400
2
无线发射控制器
宏泰HT-110-9
20
台
450
9000
3
无线远程智能防盗报警器
宏泰
HT-110B-10
1
1800
1800
4
外挂警号
国产
1
个
150
150
5
对射栅栏安装支架
20
套
140
2800
6
对射栅栏连接线
AVVR4*0.3
1600
米
1.8
2880
7
电源线
RVV2xlmm
800
米
2.2
1760
8
PVC管及配件
1
批
1000
1000
9
其它辅料
1
批
500
500
A
器材价
28,290
B
安装调试费15%
4,244
C
税金4%
一
1,301
D
|共计
33.835
二、闭路电视监控录像系统介绍及组建配置方案
1、作用和目的
闭路电视监控录像系统由前端摄像机、中心硬盘录像机、传输缆线等组成，在住宅区重要区域和公共场所安装摄像机，让控制室内值班人员通过显示器-目了然全面了解住宅区发生的情况，保安中心通过硬盘录像机能实时记录、以备查证；通过硬盘衆像机切换操作.跟踪监察。
各类摄像机设置情况如下：
•在小区2个出入口各安装2台固定红外彩色摄像机，共计4台，监视车辆及人员出入情况。
•在停车场出入口及停车场内安装固定红外彩色摄像机6台，监视车辆及人员情况。
•在主入口景观花园、集中绿地及幼托室外活动场安装3套全方位云台球型红外名色一体化摄像机。
•在2、3、19栋搂前交叉路I」各安装1台固定红外彩色摄像机，共计3台。
•在11栋楼前交叉路口安装1台固定红外彩色摄像机。
•在20、21、17栋楼前交叉路门各安装1台固定红外彩色摄像机，共计3台。
•在27、28、30栋楼前交叉路II各安装1台固定红外彩色摄像机，共计3台。
•在5、9、15、18栋楼前道路共安装5台固定红外彩色摄像机。
•在6、11、17栋楼前道路共安装5台固定红外彩色摄像机。
•在22、31、32栋楼前道路共安装5台固定红外彩色摄像机。
•在25、27栋楼前道路共安装3台固定红外彩色摄像机。
•在27、28、29、30栋楼前道路共安装5台固定红外彩色摄像机。
•共计46台摄像机。
•监控中心采用3台16路咲入式数码硬盘录像机，1台监控控制矩阵，安装在操作台中；电视墻按8+1配置，即8台21JCRT专业彩色监视器+1台42、J液晶彩色电视机。
2、主要设备的功能和特点
（1）嵌入式数字硬盘录像机
•视频输入：
复合视频输入PAL制（25帧/秒）NTSC制（30帧/秒）（BNC接口，IVp-p,75Q）
•视频输出：
一路复合视频输出（BNC接口,IVp-p,75Q）PAL制（625线）NTSC制（525线）
•视频压缩：
压缩算法H.264,分辨率DI：
PAL（704*576）25帧/秒/路：
NTSC
（704X480）30帧/秒/路
•操作系统：
縦入式实时操作系统（RT0S）
•硬盘接口：
SATA接口，支持48bitLBA工作模式
•操作方式：
多功能红外遥控器，PS/2鼠标，串口控制健盘
•网络接口：
10M/100Mfl适应以太网端II
•录像模式：
手动录像、定时录像、移动检测录像、报警录像，支持录像内容的分类检索，每路视音频录像参数均可单独设置。
•本地放像：
精确时间定位放像、手动录像内容检索放像、定时录像内容检索放像、移动检测录像内容检索放像、报警录像内容检索放像。
按时间回放定位准确。
（2）监控切换/控制矩阵
•体积小巧的2.5U19英寸标准机箱，全球最领先的高密度易扩展的插卡系统，入每卡
16路，输出每卡8路，便于扩容升级，自带主控键盘
•全球最领先的多台矩阵+多台16画面处理器-多台硬盘录像机可分级联网
•菜单编程、系统分区权限控制
•自动、通用自动、同步、群组、定时切换
•全部输出有时间日期、中英文字符、系统状态显示
•系统内置二级字摩
•16路报警输入（可扩充）
•键盘容量8个，解码器控制端□可选择多协议•变速摇杆可控高速球
•RS-485双绞线总线式控制
•单机箱最大64入16出
（3）CRT专业彩色监视器
•21英寸纯平显像管
•解析度最大：
NTSC500线，PAL600线，
•水平同步范围15.625KHz±500Hz,垂直同步范围50Hz/60Hz±3Hz
（4）全方位云台球型红外彩色•体化摄像机
•27倍彩转黑感红外
•1/4"CCD,480线
•最低照度:
0Lux,f=3.2、86.4mm,
•彩转黑感红外，带1R-CITa换
•9寸室外红外匀速球，转速15度
/秒
•100米，红外灯远近自动切换
（5）
固定红外彩色摄像机
•1/3”SONYCCD
•彩色420线
•感应红外0LUX/F1.2
•内置16mm镜头
•红外照射距离达（60-80米）
doc（R豆丁
3、闭路电视监控录像系统连接示意图
4、系统配置及造价
名称
品牌型号
数量
单位
价
合计
小计
-、前端监控设备器材
1
全方位云台球型红外彩色-体化摄像机
图雅丽
TD-500/AE4-27
3
台
3500
10500
2
固定红外彩色摄像机
三尼科SK
-812S
43
台
720
30960
3
球机安装支架
国产
3
套
120
360
4
球机外置解码器
国产
3
个
360
1080
5
红外枪机安装支架
国产
43
套
45
1935
6
室外立杆
定做
15
根
280
4200
7
室外防水盒
定做
12
个
180
2160
8
摄像机电源
国产12V
46
个
40
1840
小计53035
二、监控中心设备器材
1
16路嵌入式监控专用硬盘录像机
汉邦高科
1IB8216
3
台
11000
33000
2
录像硬盘
希捷500G
6
块
360
2160
3
彩色液晶显小器
三星19寸
3
台
1000
3000
4
监控操作台
定制全钢制四联
1
个
5500
5500
5
监控控制矩阵
ADT804810
1
台
15600
15600
6
矩阵主键盘
ADT
1
个
1450
1150
7
电视墙
定做
1
套
7200
7200
8
21寸专业彩色监视器
响石SCM21G
8
台
2600
20800
9
42、J液晶电视
TCL
1
台
5500
5500
1（）
8路视频分配器
国产
6
个
320
1920
小计96130
三、视频信号传输用器材设备、光纤及管线材
1
4路光端机
中易光电
12
对
1800
21600
2
16芯光纤
华通
600
米
4.8
2880
3
8芯光纤
华通
700
米
3.2
2240
4
4芯光纤
华通
700
米
2.2
1540
5
光纤熔接及配件材料
12
对
600
7200
6
电源电缆
美视达
RVV2*1.5
2000
米
3.1
6200
7
电源电缆
美视达RVV2*1
1400
米
2.4
3360
8
视频线缆
美视达SYV75-5
2400
米
2.6
6240
9
控制线缆
美视达
RVV2+0.5
200
米
1.5
300
10
PE、PVC管及配件
1
批
12000
12000
11
检査管井
30
个
150
4500
小计
68060
A
器材价
217,225
B
安装调试费15%
32,584
C
税金4%
9,992
D
共计
259,801
三、黑白可视楼宇对讲系统介绍及组建配置方案
1、系统分析
可视防盗对讲子系统是本小X智能管理系统的基础部分，它由可视门口主机、可视室内分机等几部分组成。
本系统有容量大、很强的适应性及兼容性，在可视防盗对讲的基础上，可以扩充联网、住户耗能表的室内智能报警、视频监控、感应卡门禁及信息发布等不同的子系统。
各个子系统利用防盗对讲系统网络传输部分，以及系统前端分机和终端的管理机，在设置自己的控制器和管理软件基础上，便可完成各自的控制功能C因此，本系统具冇经济、实用及先进性。
可视防盗对讲系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、遥控开关门等功能，每个小区来访者在进入小区时，经保安人员通过防盗对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视联网门口主机与室内住户联络，住户与其通话，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入或者凭IC感应卡开锁进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话：
2、特性及功能
来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的宅内分机.
可视对讲系统可配接可视分机和非可视分机；
分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫。
振铃音由单片机产生，悦耳动听。
实时短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护。
守候时主机进入低功耗状态。
遥控开锁可靠。
住户可通过ID感应卡开锁。
3、功能概述
（1）.可视对讲功能
来访客人可在单元门口主机I•.拨号呼叫住户分机，住户空内分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，住户在分机免提情况下即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。
（2）.口动关门功能
住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁健给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。
（3）.防盗功能
单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防化一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防II•.小偷进入楼道内。
（4）.开锁功能
住户冋家时，可用钥匙开锁，也町用感应卡刷卡开锁。
4、系统设计
（1）系统组成
根据系统建设构想，可视对讲系统针对住宅单元门前、住家进行设计°
SJ-64K可视对讲系统由梯口、梯间、户内三个部分组成。
梯口部分
梯口部分包括梯曰机、电源、门锁及闭门器等，
••梯口机：
在每个住宅门前安装-台门前机，安装方式参考区口机的安装方法。
住户及访客可通过门前机实现呼叫住户、ID卡丿|：
锁等功能。
••电源：
考虑到単元门口机要连接电控锁，而电控锁开门时要求的瞬间电压较大，因此为梯口机釆用单独供电方式进行供电〈单独配置-台18V电源）,并在电源内配置有18V/4AH蓄电池，在小区停电的情况下，系统仍能保证正常运行。
电源安装在弱屯箱内（或•层弱电间）。
••门锁；单元防盗门I•.安装。
••闭门器：
是釆用双速调节闭门器，有效控制防盗门关闭时发力的距离及若力力度，避免大力撞击产生太大噪音。
梯间
梯间设备包括分支保护器（即分线器），分支保护器按连接主机数*的不同可分为二分支保护器、三分支保护器及四分支保护器。
考虑到住户在装修时，常会移动室内分机的位置，极易造成入户线的短路，而影响整个梯位对讲系统的使用。
故我们在分支保护器上釆取户户隔离的措施：
电源线用电热保护装置（PTC）进行隔离，信号线釆用光偶隔离，音频线采用继电器隔离。
使得某户分机线短路时系统得到隔离和保护，从而不影响整个系统正常工作。
户内
••室内分机
在小区每户住家设置可视住户室内机，冇访客呼叫时，住户通过室内机的显示屏对访客进行观察，并决定是否与其通话及允许进入住宅楼，在确认后，住户通过可视分机上的开锁键控制梯口电控锁的开启，让访客进入。
可视住户室内机般安装在起居室、客厅或进户入口的过道等方便住户操作的位置，根据本项H各种户型的特点，住户室内主机放置在客庁入户门侧，虑到住户家甲•的老人及小孩，故安装高度不宜过高，室内机安装髙度为底边距地1.4米。
同时考虑到用户装修时可能会改变安装位置，故在布线时需为每户预留1・3米的预留线，以供业主装修时改变线路。
住户室内机上配有开锁、通话等按键，通过相应按键，住户可实现室内分机和梯II通话，以及开启梯II电控锁等功能。
同时系统本以有很好的兼容性和可扩展性，住户可以根据自仕的喜好选用自己合适的机型，对于室内分机的配置，可配置听筒式、免提式、壁挂式、嵌入式安装等。
••室内次分机
•对」.•顶层的复式展，为方便住户的使用，避免楼上楼卜.往来接听可视对讲主机的呼叫信号，在跃式住宅的跃层建议选配一台室内分机，方便人在跃层时的使用。
次分机可先行预用接II,带业主进驻后根据自己的需要増加。
传输网络
对于智能住宅系统，系统的絞材配置、布线、接线是否合理正确，直接决定
工程的质最。
••信号传输线
信号包括呼叫选通信号、选通后的对讲语音信号以及开锁信号等，信号-传输采用46芯屏蔽软线作为系统的信号总线，口J实现系统呼叫选通，语音对讲及遥控开锁等。
根据本项目的系统负荷及设置在建筑物内的布局和电气、电磁环境，本系统的传输网络布线情况如下：
类型
连接设备
型号
备注
入户线
分线器到室内机
RWP4*0.5
到户信号线、语音线、电源线、视频线
单元干线
主机-分线器-分线器
RVVP4*0.75
单元视频线、信弓线、语音线、屯源线
视频线
主机分线崩-分线器
SYV75-5
高层系统用,视频信号线
系统供电及防出接地
••中心设备供电
系统管理中心主机设置在中心，釆用18V电源单独供电，配置电源箱，内置变压器、。
小电正常情况下，小电经过变压器为系统供电。
••梯间设备供电
考虑到单元门11机要连接电控锁，而电控锁开门时要求的瞬冋电压较大，因此为梯口机釆用单独供电方式进行供电（単独配置一台18V电源），并在电源内配置有18V/4AH蓄电池，在小区.停电的情况卜，系统仍能保证正常运行。
电源安装在弱电箱内（或•层弱电间）。
••防雷接地
•电源内有防雷保护装置，以防II•.挂接在总线上的设备受雷击破坏。
•梯间设备箱金届外売接PE线接地。
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