住宅小区安防系统方案书.docx

1、住宅小区安防系统方案书一、 周界防范报警系统介绍及组建配置方案二、 闭路电视监控录像系统介绍及组建配置方案三、 黑白可视楼宇对讲系统介绍及组建配置方案四、 电子巡更管理系统介绍及组建配置方案五、 停车场IC卡出入管理系统介绍及组建配置方案六、 出入门禁管理系统介绍及组建配置方案七、 系统工程维修保养服务条约第一部分：安全防范各系统介绍及组建配置方案一、周界防范报警系统介绍及组建配置方案周界防范报警系统作为小区的第一道安全防线，实现当有非法入侵时，探測器便发出警情信息，通过中心的接警设备，让中心知道报警现场方位。以对非法入侵者起到威慑作用。防止不法之徒通过北正常出入口闯入。1、点位及报警中心设置

2、说明在小区周边需要防范的位置共设置20对红外对射栅栏，共20个防区。报警中心设置在值班室内，安装一台无线远程智能防盗报警系统。报警方式均为大功率无线传输。2、系统刀意图如F:HT-M系列4光束红外对射防盗栅栏坚固耐用：产品以坚固耐用铝合金型材为主体，太阳暴晒不变形，防水结构，室内外全天候使用：性能优越：采用美国原装电脑芯片，CPI微处理，自适应数码智能调制，由多朿红外光栅构成一个看不见防线，平时不影响该防线外人们的正常活动，技术领先，性能申.越:灵敏度高：防范警戒距离3档可调，AGC电路设计，灵敏度高：抗干扰强：采用特殊光学技术，进II波光片，具冇极强的抗干扰能力和高可靠性，对乱光、太阳光有效

3、抑制，误报率极低；四防功能：防拆、防剪、防移动，双束识别原理能有效防止小动物、飞鸟等小物体引起的误报：品种齐全：有线/无线/有线无线兼容，4光束、多种杆长及对射距离5-50米可选；结构美观：银白色优质铝合金外売，造型别致，简洁美观；安装方便：210度无级旋转，实现精确快速对焦，使用安装方便；适用r泛：具冇标准输出接口，适用于国内外各种报警主机：广泛用于住宅门窗、阳台、小区周界、别塹围墙、停车场等场所的周界安全防范；(2)HT-110-9无线发射控制器HT-U0B-9无线发射控制器,采用进I芯片、数字编码电路。内置高容量可充电池作备电，平时泪流充电，交流断电时自动切断.PBC板采用而镀锡环样板，

4、使用贴片工艺，性能稳定、可靠、抗干扰能力强，发射距离远。用于转发红外对射栅栏探测到的报警信号，并通过无线传输的方式发给主机，触发主机报警。电压电压：交流220V备用电池：12V静态电流：15mA发射距离：3公里（开阔地）HT-110B-10（256防区）无线远程智能防盗报警器具有256个无线防区，各防区可独立布/撤防。并可将任意防IX设定为紧急报警防区。设计独特的组合键也，操作简单快捷。主机调频接收，二次变频,具仃超高灵敏度、远程接收功能，冇效接收距离达3T0公里。具有万年历功能，24小时制时冋显示，可设置两组定时布防、撤防时间；时间和定时设賞不会因停电而丢失。数码显示报警时间和防区.1-30

5、防区还通过指示灯、数码双显示：31-256防区数码显示。存储和记录最后150条报警信息，便于查询。具冇外出布防和留守布防功能，便于用户根据监控需要自由设定。三种报警声音、三档报警音量白由选择。与主机配套的探测器性能可靠、稳定，灵敏度高、误报率低、发射距离远。与主机学习式自动对码，増配简单、快捷。主机台式造型，外观时尚、豪华大方，金属机箱、坚固耐用。貝冇强大的扩展功能：选购电脑扩展模块，与电脑联机，可显示用户资料、报警信息、历史记录，即可独、7.报警，也可组成报警管理中心台。选购电话联网报警模块，可増加电话报警功能，构成联冋报警系统。选购可充电池组，可交直流不间断供电，确保系统万无一失。4、系统

6、配置及造价名 称品牌及规格型号单位E3合计共il-1红外对射防盗栅栏宏泰HT-M0420对42084002无线发射控制器宏泰HT-110-920台45090003无线远程智能防盗报警器宏泰HT-110B-101180018004外挂警号国产1个1501505对射栅栏安装支架20套14028006对射栅栏连接线AVVR4*0.31600米1.828807电源线RVV2xlmm800米2.217608PVC管及配件1批100010009其它辅料1批500500A器材价28,290B安装调试费15%4,244C税金4%一1,301D|共计33.835二、闭路电视监控录像系统介绍及组建配置方案1、作用

7、和目的闭路电视监控录像系统由前端摄像机、中心硬盘录像机、传输缆线等组成，在住宅区重要区域和公共场所安装摄像机，让控制室内值班人员通过显示器-目了然全面了解住宅区发生的情况，保安中心通过硬盘录像机能实时记录、以备查证；通过硬盘衆像机切换操作.跟踪监察。各类摄像机设置情况如下：在小区2个出入口各安装2台固定红外彩色摄像机，共计4台，监视车辆及人员出入情况。在停车场出入口及停车场内安装固定红外彩色摄像机6台，监视车辆及人员情况。在主入口景观花园、集中绿地及幼托室外活动场安装3套全方位云台球型红外名色一体化摄像机。在2、3、19栋搂前交叉路I各安装1台固定红外彩色摄像机，共计3台。在11栋楼前交叉路口

8、安装1台固定红外彩色摄像机。在20、21、17栋楼前交叉路门各安装1台固定红外彩色摄像机，共计3台。在27、28、30栋楼前交叉路II各安装1台固定红外彩色摄像机，共计3台。在5、9、15、18栋楼前道路共安装5台固定红外彩色摄像机。在6、11、17栋楼前道路共安装5台固定红外彩色摄像机。在22、31、32栋楼前道路共安装5台固定红外彩色摄像机。在25、27栋楼前道路共安装3台固定红外彩色摄像机。在27、28、29、30栋楼前道路共安装5台固定红外彩色摄像机。共计46台摄像机。监控中心采用3台16路咲入式数码硬盘录像机，1台监控控制矩阵，安装在操作台中；电视墻按8+1配置，即8台21JCRT专

9、业彩色监视器+1台42、J液晶彩色电视机。2、主要设备的功能和特点（1）嵌入式数字硬盘录像机视频输入：复合视频输入PAL制（25帧/秒）NTSC制（30帧/秒）（BNC接口，IVp-p,75Q） 视频输出：一路复合视频输出（BNC接口,IVp-p,75Q）PAL制（625线）NTSC制（525线） 视频压缩：压缩算法H.264,分辨率DI：PAL（704*576）25帧/秒/路：NTSC（704X480）30帧/秒/路操作系统：縦入式实时操作系统（RT0S） 硬盘接口：SATA接口，支持48bitLBA工作模式操作方式：多功能红外遥控器，PS/2鼠标，串口控制健盘网络接口：10M/100Mfl

10、适应以太网端II录像模式：手动录像、定时录像、移动检测录像、报警录像，支持录像内容的分类检索，每路视音频录像参数均可单独设置。本地放像：精确时间定位放像、手动录像内容检索放像、定时录像内容检索放像、移动检测录像内容检索放像、报警录像内容检索放像。按时间回放定位准确。（2）监控切换/控制矩阵体积小巧的2.5U19英寸标准机箱，全球最领先的高密度易扩展的插卡系统，入每卡16路，输出每卡8路，便于扩容升级，自带主控键盘全球最领先的多台矩阵+多台16画面处理器-多台硬盘录像机可分级联网菜单编程、系统分区权限控制自动、通用自动、同步、群组、定时切换全部输出有时间日期、中英文字符、系统状态显示系统内置二级

11、字摩16路报警输入（可扩充）键盘容量8个，解码器控制端可选择多协议变速摇杆可控高速球 RS-485双绞线总线式控制单机箱最大64入16出（3） CRT专业彩色监视器 21英寸纯平显像管 解析度最大：NTSC500线，PAL600线， 水平同步范围15.625KHz500Hz,垂直同步范围50Hz/60Hz3Hz（4）全方位云台球型红外彩色体化摄像机 27倍彩转黑感红外 1/4CCD,480线 最低照度:0Lux,f=3.2、86.4mm,彩转黑感红外，带1R-CITa换 9寸室外红外匀速球，转速15度/秒100米，红外灯远近自动切换(5) 固定红外彩色摄像机 1/3”SONYCCD彩色420线

12、 感应红外0LUX/F1.2内置16mm镜头 红外照射距离达(60-80米)doc(R豆丁3、闭路电视监控录像系统连接示意图4、系统配置及造价名 称品牌型号数量单位价合计小计-、前端监控设备器材1全方位云台球型红外彩色-体化摄像机图雅丽TD-500/AE4-273台3500105002固定红外彩色摄像机三尼科SK-812S43台720309603球机安装支架国产3套1203604球机外置解码器国产3个36010805红外枪机安装支架国产43套4519356室外立杆定做15根28042007室外防水盒定做12个18021608摄像机电源国产12V46个401840小计 53035二、监控中心设备

13、器材116路嵌入式监控专用硬盘录像机汉邦高科1IB82163台11000330002录像硬盘希捷500G6块36021603彩色液晶显小器三星19寸3台100030004监控操作台定制全钢制四联1个550055005监控控制矩阵ADT8048101台15600156006矩阵主键盘ADT1个145011507电视墙定做1套72007200821寸专业彩色监视器响石SCM21G8台260020800942、J液晶电视TCL1台550055001()8路视频分配器国产6个3201920小计 96130三、视频信号传输用器材设备、光纤及管线材14路光端机中易光电12对180021600216芯光纤华

14、通600米4.8288038芯光纤华通700米3.2224044芯光纤华通700米2.215405光纤熔接及配件材料12对60072006电源电缆美视达RVV2*1.52000米3.162007电源电缆美视达RVV2*11400米2.433608视频线缆美视达SYV75-52400米2.662409控制线缆美视达RVV2+0.5200米1.530010PE、PVC管及配件1批120001200011检査管井30个1504500小计68060A器材价217,225B安装调试费15%32,584C税金4%9,992D共计259,801三、黑白可视楼宇对讲系统介绍及组建配置方案1、 系统分析可视防盗

15、对讲子系统是本小X智能管理系统的基础部分，它由可视门口主机、可视室内分机等几部分组成。本系统有容量大、很强的适应性及兼容性，在可视防盗对讲的基础上，可以扩充联网、住户耗能表的室内智能报警、视频监控、感应卡门禁及信息发布等不同的子系统。各个子系统利用防盗对讲系统网络传输部分，以及系统前端分机和终端的管理机，在设置自己的控制器和管理软件基础上，便可完成各自的控制功能C因此，本系统具冇经济、实用及先进性。可视防盗对讲系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、遥控开关门等功能，每个小区来访者在进入小区时，经保安人员通过防盗对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视联网门口主机与

16、室内住户联络，住户与其通话，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入或者凭IC感应卡开锁进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话：2、 特性及功能来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的宅内分机.可视对讲系统可配接可视分机和非可视分机；分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫。振铃音由单片机产生，悦耳动听。实时短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护。守候时主机进入低功耗状态。遥控开锁可靠。住户可通过ID感应卡开锁。3、 功能概述(1).可视对讲功能来访客人可在单元门口主机I.拨号呼叫住户分机，住户空内分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，住户在分机免提情况下即可与来访

17、者通话，以此来辨别来访者的身份。（2） .口动关门功能住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁健给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。（3） .防盗功能单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防化一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防II.小偷进入楼道内。（4） .开锁功能住户冋家时，可用钥匙开锁，也町用感应卡刷卡开锁。4、系统设计（1）系统组成根据系统建设构想，可视对讲系统针对住宅单元门前、住家进行设计SJ-64K可视对讲系统由梯口、梯间、户内三个部分组成。梯口部分梯口部分包括梯曰机、电源、门锁及闭门器等， 梯口

18、机：在每个住宅门前安装-台门前机，安装方式参考区口机的安装方法。住户及访客可通过门前机实现呼叫住户、ID卡丿|：锁等功能。 电源：考虑到単元门口机要连接电控锁，而电控锁开门时要求的瞬间电压较大，因此为梯口机釆用单独供电方式进行供电单独配置-台18V电源）,并在电源内配置有18V/4AH蓄电池，在小区停电的情况下，系统仍能保证正常运行。电源安装在弱屯箱内（或层弱电间）。 门锁；单元防盗门I.安装。 闭门器：是釆用双速调节闭门器，有效控制防盗门关闭时发力的距离及若力力度，避免大力撞击产生太大噪音。梯间梯间设备包括分支保护器（即分线器），分支保护器按连接主机数*的不同可分为二分支保护器、三分支保护器

19、及四分支保护器。考虑到住户在装修时，常会移动室内分机的位置，极易造成入户线的短路，而影响整个梯位对讲系统的使用。故我们在分支保护器上釆取户户隔离的措施：电源线用电热保护装置（PTC）进行隔离，信号线釆用光偶隔离，音频线采用继电器隔离。使得某户分机线短路时系统得到隔离和保护，从而不影响整个系统正常工作。户内 室内分机在小区每户住家设置可视住户室内机，冇访客呼叫时，住户通过室内机的显示屏对访客进行观察，并决定是否与其通话及允许进入住宅楼，在确认后，住户通过可视分机上的开锁键控制梯口电控锁的开启，让访客进入。可视住户室内机般安装在起居室、客厅或进户入口的过道等方便住户操作的位置，根据本项H各种户型的

20、特点，住户室内主机放置在客庁入户门侧，虑到住户家甲的老人及小孩，故安装高度不宜过高，室内机安装髙度为底边距地1.4米。同时考虑到用户装修时可能会改变安装位置，故在布线时需为每户预留13米的预留线，以供业主装修时改变线路。住户室内机上配有开锁、通话等按键，通过相应按键，住户可实现室内分机和梯II通话，以及开启梯II电控锁等功能。同时系统本以有很好的兼容性和可扩展性，住户可以根据自仕的喜好选用自己合适的机型，对于室内分机的配置，可配置听筒式、免提式、壁挂式、嵌入式安装等。 室内次分机对.顶层的复式展，为方便住户的使用，避免楼上楼卜.往来接听可视对讲主机的呼叫信号，在跃式住宅的跃层建议选配一台室内分

21、机，方便人在跃层时的使用。次分机可先行预用接II,带业主进驻后根据自己的需要増加。传输网络对于智能住宅系统，系统的絞材配置、布线、接线是否合理正确，直接决定工程的质最。信号传输线信号包括呼叫选通信号、选通后的对讲语音信号以及开锁信号等，信号-传输采用46芯屏蔽软线作为系统的信号总线，口J实现系统呼叫选通，语音对讲及遥控开锁等。根据本项目的系统负荷及设置在建筑物内的布局和电气、电磁环境，本系统的传输网络布线情况如下：类型连接设备型号备注入户线分线器到室内机RWP4*0.5到户信号线、语音线、电源线、视频线单元干线主机-分线器-分线器RVVP4*0.75单元视频线、信弓线、语音线、屯源线视频线主机分线崩-分线器SYV75-5高层系统用,视频信号线系统供电及防出接地 中心设备供电系统管理中心主机设置在中心，釆用18V电源单独供电，配置电源箱，内置变压器、。小电正常情况下，小电经过变压器为系统供电。 梯间设备供电考虑到单元门11机要连接电控锁，而电控锁开门时要求的瞬冋电压较大，因此为梯口机釆用单独供电方式进行供电（単独配置一台18V电源），并在电源内配置有18V/4AH蓄电池，在小区.停电的情况卜，系统仍能保证正常运行。电源安装在弱电箱内（或层弱电间）。 防雷接地电源内有防雷保护装置，以防II.挂接在总线上的设备受雷击破坏。梯间设备箱金届外売接PE线接地。