古茶树综合开发项目可行性研究报告.docx

古茶树综合开发项目可行性研究报告.docx

《古茶树综合开发项目可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《古茶树综合开发项目可行性研究报告.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

古茶树综合开发项目可行性研究报告

古茶树综合开发项目可行性研究报告

第一章项目背景----------------------------------------------------4

一、项目由来和立项依据-----------------------------------------4

二、建设古茶树综合开发项目的必要性-----------------------5

三、古茶树综合开发项目建设的指导思想--------------------7

第二章基本情况调查---------------------------------------------9

一、基本情况-------------------------------------------------------9

二、地文条件-------------------------------------------------------9

三、气候条件-------------------------------------------------------9

四、水文条件-------------------------------------------------------10

五、古茶树资源情况----------------------------------------------10

六、社会经济条件-------------------------------------------------10

七、基础设施-------------------------------------------------------11

第三章古茶树风景资源质量评价-----------------------------13

第四章建设构想-------------------------------------------------14

一、古茶树综合开发项目的性质与范围---------------------14

二、建设的指导思想---------------------------------------------14

三、环境容量与游客规模预测---------------------------------16

四、建设思路与功能分区---------------------------------------18

（一）建设思路---------------------------------------------------18

（二）功能分区---------------------------------------------------18

（三）保护区建设及功能划分---------------------------------19

五、保护工程建设------------------------------------------------21

（一）生物资源保护----------------------------------------------21

（二）生态环境保护----------------------------------------------22

（三）安全、卫生工程-------------------------------------------22

（四）标识系统----------------------------------------------------22

六、旅游服务设施建设-------------------------------------------23

七、基础设施建设及道路交通规划----------------------------23

（一）道路交通----------------------------------------------------23

（二）给排水规划-------------------------------------------------24

（三）供电----------------------------------------------------------24

（四）通讯----------------------------------------------------------24

八、建设顺序与目标----------------------------------------------25

（一）前期（2010—2013年）---------------------------------25

（二）后期（2014—2015年）---------------------------------26

九、投资估算与资金筹措----------------------------------------26

（一）投资估算----------------------------------------------------26

（二）资金筹措----------------------------------------------------26

第五章项目评价----------------------------------------------------28

一、经济效益评价-------------------------------------------------28

二、生态效益评价-------------------------------------------------28

三、社会效益评价-------------------------------------------------30

六章研究结论-----------------------------------------------------32

第一章项目背景

一、项目由来和立项依据

贵阳市花溪区久安乡，距贵阳市市区18公里，离金阳新区14公里，到花溪区19公里；处于贵阳市主要饮用水源之一的阿哈湖库区一、二级饮用水源保护区内。

2000年被评为“全国百佳绿化乡镇”的久安乡，至今境内没有一家有烟企业。

久安乡海拔1200-1500米，常年云雾缭绕，非常适合高品质茶叶的生长，为利用久安乡现有资源，发展一个既能够改善农业生态环境、有效保护贵阳市饮用水源，又能增加农民经济收入的产业，乡里决定重点抓好茶产业发展。

力争到2015年，全乡茶园建设总面积达到10000亩。

使茶产业成为富民兴乡的支柱产业，实现经济社会和生态协调发展。

久安乡长期致力于森林资源的培育和保护，境内森林面积36500亩，自然林15390亩，覆盖率达50%，保护区规划区内森林覆盖率达70%以上，景观优美。

该乡分布着古茶树50000株以上，其中，树龄2000年以上古茶树19株（丛），树龄1000-1500年的古茶树，共14506株（丛）；树龄及分布情况在世界范围内均属罕见；境内还有古驿道遗迹等茶文化资源。

市、区、乡领导准备申报吉尼斯第一古茶林。

为创建久安古茶树综合开发项目奠定了坚实基础。

久安古茶树综合开发项目预计占地300公顷，由贵州贵茶有限公司投资人民币2.7亿元兴建。

项目建设分为两个阶段，前期工程以古茶树保护为主，根据古茶树树龄及生长情况进行分级管理，根据保护级别建设保护设施。

保护、推介久安古茶树稀有资源的同时，完成“贵茶”&“古茶树”的品牌整合、提炼、升华。

使“贵茶”成为黔茶出山的领军品牌，推动黔茶产业发展。

后期工程为以古茶树稀有资源保护区为主体的综合开发利用工程，保护区将以茶林迷宫的创新方式为主线建设。

目前世界范围内仍无茶树篱迷宫，吉尼斯世界纪录所记载的最大植物篱笆迷宫是夏威夷的菠萝园迷宫，面积为1.2公顷；占地7公顷的意大利帕尔马市竹篱迷宫也已申报吉尼斯世界纪录，将于2012年对外开发。

茶林迷宫将以20公顷的迷宫实际面积建设，并申报世界最大植物篱笆迷宫吉尼斯世界纪录，吸引世界目光。

根据（黔党发〔2007〕6号）《中共贵州省委、贵州省人民政府关于加快茶产业发展的意见》、《贵阳市城市总体规划（2009－2020年）》和《贵阳市公园和绿化广场管理办法》为推动久安乡茶产业、旅游产业发展，保护久安古茶树稀有资源群落；同时，进一步提高久安“古茶树”的知名度、美誉度，为贵州茶历、茶文化充分发挥该资源的生态、社会、经济三大效益，拟创建久安古茶树综合开发项目。

二、建设古茶树综合开发项目的必要性

1、保护古茶树稀有资源的必要性

久安乡分布着古茶树50000株以上，树龄及分布情况在世界范围内均属罕见。

其中70%以上的古茶树，树干和树冠直径均超过同为灌木型的大红袍古茶树及西湖龙井十八棵御树。

目前，保护得最好的大红袍古树仅存3株，已申报“国家古树名木”。

久安古茶树分布大，保护难度更高，即便在资源发现并进行初步保护后，误砍误伐任时有发生，系统保护管理势在必行，古茶树综合开发项目将主要密布区纳入保护区范围，建成将为久安古茶树稀有资源的保护提供有力保证。

2、合理开发利用古茶树稀有资源的社会需要

久安境内森林茂密，生物种类繁多，植被景观多样，自然资源丰富，为广大民众提供了一个理想的鉴赏、休闲、游憩、娱乐场所。

保护、合理开发、建设好久安古茶树综合开发项目，满足人们回归大自然的社会需求，将造福于当地人民，促进地方经济的发展，同时也是延续弘扬民族文化的重要措施。

3、是发展地方经济，建设社会主义新农村的迫切需要。

久安古茶树综合开发项目的建设，可以加快完善地方基础设施建设，提高久安知名度，带动生态农业和旅游产品的发展，促进农村产业结构调整和劳动力转移，开辟农民增收的新途径。

为当地群众创造更多的就业、择业机会，促进久安经济社会的稳定、和谐和快速发展。

久安乡过去一直依靠煤炭产业，关停小煤窑后，迫切需要新的产业带动经济转型。

4、是阿哈湖库区一、二级饮用水源保护区水土流失治理的实际需要

据最新监测调查，贵阳市治理水土流失面积已达2622.5平方公里，占国土面积的32.64%。

据调查，目前贵阳市阿哈、花溪、松柏山等水库、南明河等各大河流均受到了水土流失的威胁。

古茶树综合开发项目的建设不仅不会损坏原有森林，更会大规模种植茶树、新建风景林等，在提高园区森林覆盖率的同时，对水土流失治理工作起到实质性作用。

5、是推动贵州茶产业发展的重要动力

古茶树综合开发项目的建成必将成为蓬勃发展的黔茶产业的点睛之笔；同时也将成为宣扬黔茶文化的主要载体以及人们解读茶文化的理想去处。

通过对古茶树稀有资源的保护和宣传，让人们了解黔茶文化，品鉴黔茶产品，从而推动黔茶产业发展。

三、古茶树综合开发项目建设的指导思想

1、保护古茶树稀有资源群落，不仅对研究茶的栽培历史、未来茶产业的发展具有重要价值，而且对促进经济、社会的发展有至关重要的作用。

2、发挥森林洁净空气，调节气候，陶冶情操的特性，开展春采茗茶、夏避酷暑、秋观山色、冬赏雪景的多种旅游、休闲项目。

3、以古茶树稀有资源为引导，可开展：

迷宫探幽、古茶品鉴、古道感悟、手工采茶、手工制茶、茶叶展览、茶艺欣赏、茶歌会等等茶艺和民族文化活动。

还可利用人们回归自然的现代心态，开展山野摘果、深壑赏兰、庙（观）听钟、林中采菌、农园拾趣、野菜寻古、农家做饭等人文活动。

4、项目建设应更突出“清”、“幽”，为“爽爽的贵阳”添加又一有力注解，为“多彩贵州”镶嵌又一绿色美钻。

5、发挥地理优势改善交通条件，与贵阳市其他旅游景点形成旅游群集。

第二章基本情况调查

一、基本情况

贵阳市花溪区久安乡位于黔中腹地，贵阳市西南部，花溪区西北面。

东邻小河区金竹，南靠石板镇，西接麦坪乡，北连乌当区金华镇及金阳新区。

地理座标：

东经106°31′，北纬29°30′。

二、地文条件

久安乡区域地形为中山山地，地势起伏大，谷地幽深，山地丘陵占总面积的95%以上，地质为二迭煤系地层，印证了“煤山出好茶”的古话。

山脉多呈南北走向，地势中部高，东部低，海拔1090—1402米之间。

相对高差100—310米之间。

地势起伏，有助于保护区的特色化建设。

特别是目前迷宫选地多在平坦开阔处，在建设3D迷宫时还要人为添加坡地和谷渠，在山地建设迷宫较平坦地带更具神秘性、探索性。

三、气候条件

气候系亚热带季风温润区，具有较明显高原性气候特点，年平均气温15.3℃，七月平均气温22.3℃，最冷的一月上旬，平均气温是4.6℃，由于群山环抱，林木茂盛，境内夏无酷暑，冬无严寒，全年无风沙，雨无洪涝，晴无干旱，气候温暖湿润，环境舒适。

四、水文条件

久安没有表径流，但山腰有泉水涌出，地下水源丰富，水质良好，符合饮用水卫生质量标准。

保护区将利用原有泉眼及新挖水井等方式，建设日供水200m3的安全饮水工程，满足500-1000人的安全用水。

五、古茶树资源情况

据不完全统计，久安乡分布着具有保护价值的古茶树50000株以上。

主要分布在久安、小山、打通、拐耳、雪厂、等5个行政村内，其中久安、打通分布较为密集，其中特别保护级别（保守估计2000年以上）古茶树19株；一般保护级别古茶树40000余株（丛），重点保护级别（1000-1500年）古茶树14506株（丛），特别保护级别古茶树（保守估计在2000年以上）共有19株（丛）；古茶树分布主要集中区在久安村,共有14533株（丛），占全乡古茶树的43.99%，打通村则是重点保护级别古茶树相对比较集中,共有6772株（丛），占全乡重点保护古茶树的46.69%，其他三个村分布相对较少。

六、社会经济条件

1、人口、民族情况

久安乡属汉族、苗族、布依族聚居区，2009年末人口为14192人，主要的宗教有道教和佛教。

2、社会经济状况

久安乡是一个典型的产煤乡，煤炭开采一直是其支柱产业，过去农民“饱”靠农业，“温”靠煤炭。

由于上级关闭小煤窑，大多数农民难以找到其它收入途径。

直至2007年贵州久安古茶树茶叶有限公司成立引进茶叶栽培技术并获得成功后，久安乡才重新找到符合地方的产业发展方向。

3、社会经济发展规划和旅游发展规划

久安古茶树综合开发项目将给久安经济建设带来全新的机遇和机会。

古茶树稀有资源属于文化生态型旅游地区，旅游开发以避暑、民俗、探险、氧吧、休闲等生态观光旅游为主。

保护区将引进或建设1—2家星级宾馆，不断提升旅游接待水平。

大力拓展客源市场，力争全年接待游客量达到10万人次。

经贵州贵茶有限公司整合及致力打造的久安古茶树茶业公司，现有茶园1500亩，具年生产20000斤优质茶叶的生产能力。

万亩茶园工程也已启动，预计到2015年底达到10000亩。

七、基础设施

1、交通：

久安乡交通便利，沥清公路，水泥硬化公路从东到西，从南至北横穿全乡，已经形成境内交通进出快捷的交通网络体系。

环城高速公路贯穿久安乡，若在该公路毛栗坡隧道西北出口处开设匝道，可将游客由贵阳市进入景区的时间由一小时缩短至20分钟。

2、供电：

有高压专线进场条件，设施完善，电力充足；

3、通讯：

中国移动手机信号、中国电信电话线路覆盖全乡，中国联通信号部分覆盖，电信宽带网络畅通，能够满足不同层次的通讯及娱乐需要；

4、饮水：

久安乡自来水供应处分，保护区还将利用原有泉眼及新挖水井等方式，建设日供水200m3的安全饮水工程，满足500-1000人的安全用水；

5、旅游服务接待设施状况：

久安乡目前旅游设施较为薄弱，但保护区建成后将引进或建设1—2家星级宾馆，邀请3-5家知名连锁餐饮企业入驻，并鼓励当地民众经营农家乐等餐饮场所，开设不同档次和规模的茶楼、茶艺馆、茶具店10-30家，随着旅游资源的扩张不断提升旅游接待软硬件设施建设水平。

第三章古茶树风景资源质量评价

虽然生物保护区没有风景资源评定的硬性要求，但久安古茶树稀有资源群落珍稀度高、原生态风景条件出色，保护区位于省会贵阳行政区内，便于保护开发；同时，古茶树稀有资源肩负推动贵州茶产业发展的重任，一味保护不进行开发利用将得不偿失。

所以我们按照国内风景资源评定最高标准对保护区域进行评定，为完善保护工作后的保护性开发寻求依据。

按照《中国森林公园风景资源质量等级评定（国家标准）》对久安古茶树综合开发项目进行评价可得分43.58（满分值50分），属一级森林公园风景资源。

第四章建设构想

一、古茶树综合开发项目的性质与范围

1、性质

久安古茶树综合开发项目的性质是：

以保护古茶树稀有资源群落为根本，以茶林迷宫（超过已知吉尼斯世界纪录面积）为建设主体的，集自然资源保护、避暑休闲、探险怀古、体验中国茶文化、农业旅游和科普教育等多项能为一体的稀有资源保护区。

2、范围

久安古茶树综合开发项目位于贵阳市贵阳市西南部，花溪区西北面，地理座标：

东经106°31′，北纬29°30′。

园区面积300公顷。

二、建设的指导思想

1、在保护的前提下开发，在开发中注重保护：

久安古茶树综合开发项目是以自然资源保护和生态建设的整体战略为指导，在保护生态环境和自然景观资源的前提下，以茶林景观、地貌景观、农业景观为载体，融人文景观于一体，以生态旅游为主线，以古茶树稀有资源群落为特色，高起点，高标准，高质量地建设好保护区的景区、景点，将久安古茶树综合开发项目建成具有原生态景观文化和中国茶文化内涵的稀有资源保护区。

为人们提供探险怀古、避暑休闲、体验中国茶文化、农业旅游和科普教育的场所，并与建设社会主义新农村建设相结合，发挥自身优势，实现旅游与生产、开发与保护相协调，促进人类社会文明、和谐发展与进步。

2、规划原则

（1）保护优先，适度开发，优化资源配置，可持续利用原则：

生态环境是人类生存和发展的基本条件，旅游资源也是一种自然资源，具有自然资源的所有生态属性。

特别是旅游资源包含稀有生物资源时，必须以保护优先，在保护前提下，将优美的原生态自然山水、古茶树稀有资源群落、良好的生态环境和丰富的历史地域文化与现代农业景观融为一体，优化资源配置，合理开发利用，以生态促发展，实现可持续利用、和谐发展。

（2）统一规划，合理布局，因地制宜，突出地方特色的原则：

根据旅游资源特点和分布情况，统一规划，合理布局，突出重点，发挥自身优势，形成独特风格和地方特色，因地制宜进行景区景点的开发建设，充分体现久安古茶树综合开发项目古茶树稀有资源群落特色，最大限度地发挥旅游资源的潜能。

（3）设施和景点建设必须与自然环境、民族文化相协调的原则：

保护区建设突出原生态性，以展现古茶树稀有资源群落为主，茶林迷宫的篱笆带将采用具有一定代表性的茶苗参照规范化茶园建设标准进行栽培，充分利用山地起伏的自然条件，起到烘托展现古茶树的作用；其他建筑格调将按照当地民居以及茶文化两条主线相互搭配、相得益彰的原则建设，处分体现地缘（黔）特色与主题（茶）特色。

（4）先易后难，滚动发展，逐步完善的原则：

保护区建设投资相对较大，建设项目应突出重点，先易后难，分

步实施，逐步完善。

（5）以人为本原则：

久安古茶树综合开发项目是营业性稀有资源保护区，保护区建设应以人为本，充分满足不同层次游客舒适、安全的游览要求。

（6）保护区建设与社会主义新农村建设相结合的原则：

结合保护区建设改善保护区范围内部分村寨的交通、给排水、供电、通讯等基础设施，带动周边村民开展旅游服务等多种经营，提高生活水平。

三、环境容量与游客规模预测

1、环境容量分析

环境容量是指在保证久安古茶树综合开发项目生态旅游资源质量不下降，生态环境不退化、生物物种多样性指标不降低的前提下，满足游客舒适、安全、卫生、方便的旅游需求，在一定时间和空间范围内，旅游资源允许容纳游客的最大承载能力。

环境容量是由生态容量、空间容量、设施容量和社会心理容量组成，环境容量大小取决于各分值量值的大小。

空间容量和设施容量随着保护区开发建设的不断完善而增大，不会成为环境容量的限制因子。

环境容量主要取决于生态容量的大小。

因此本规划的环境容量指生态容量，分瞬时环境容量、日环境容量、年环境容量三个层次表示。

久安古茶树综合开发项目容量采用面积测算法计算：

C=D×A/a公式中C为瞬时环境容量（人次），A为游览面积（平方米），a为每位游人占用的合理面积（平方米/人），D为周转率即景区景点开放时间/游完全景区景点所需时间。

根据久安古茶树综合开发项目的环境特点，园区面积3000000平方米，a取1000平方米/人。

游览久安古茶树综合开发项目一般需求只需要一天时间，以一日游为主，周转率为1。

保护区每天开放时间为8小时（上午9：

00至下午5：

00），即游客每天游览最舒适合理的时间。

经测算久安古茶树综合开发项目的瞬时环境容量为0.3万人次，各景区的周转率为1，则保护区日环境容量与瞬间环境容量相同，古茶树综合开发项目年均旅游适宜期为300天，则年环境容量为90万人次。

从环境容量上看具有良好的发展潜力。

从旅游开发与环境保护的角度看，环境容量无论是前期或后期都不会成为旅游发展的限制因子，但仍需对节假日客流进行合理的控制和分流，保证局部景区或景点的游客量不超过局部环境容量。

2、游客规模预测

久安古茶树综合开发项目的游客近期以省内游客为主，兼有国内外及国际游客。

主要游览内容是生态旅游、农业旅游、避暑休闲。

以近似类别旅游点情况来看，呈现逐年增多趋势。

随着“多彩贵州”、“爽爽的贵阳”等省际宣传、城市宣传影响力的不断增大，其主要客源模式将呈现以重庆、四川、湖南、广东、广西、海南为中心向全国辐射的趋势。

随着保护区景区建设和旅游接待服务设施、道路交通等基础设施的不断完善，预测久安古茶树综合开发项目的合理游客增长率保持在5—30%左右。

预测保护区建设前期，年度游客游量可达1.68万人客年增长率为30%，后期20%—30%，经营期为5%—20%，经分析久安古茶树综合开发项目年度游客量为建设期末3.69万人次，增长期期末8.08万人次。

四、建设思路与功能分区

（一）建设思路

久安古茶树综合开发项目以推广贵州茶文化、保护古茶树稀有资源群落、打造“贵茶”品牌、推动黔茶发展为目标，旅游开发以古茶树观光游、茶园生态游，迷宫探险游、健身休闲游、人文民俗文化游、科普教育艺术创作游、农业项目体验游为主要方向。

突出特色，寻求古茶树稀有资源群落、景观资源配置的合理化。

在保护生态环境和自然景观资源的前提下，以森林景观、地貌景观、农业景观为载体，融人文景观于一体，为人们提供登高揽胜、避暑休闲、探险怀古、健身娱乐、茶乡文化、体验民俗文化和科普教育的场所，并与社会主义新农村建设项目相结合，发挥自身优势，实现旅游与生产、开发与保护的协调发展。

（二）功能分区

根据久安古茶树综合开发项目的开发性质以及自然地形、景观分布、交通状况、环境特点等基本情况，结合建设现状和已有设施，将久安古茶树综合开发项目划为迷宫游览区、管理接待服务区和生产经

营区。

1、迷宫游览区六个可分可合的茶林迷宫组成；

2、管理接待服务区和生产经营区连为一体，利用不同的建筑风格体现区域划分。

（三）保护区建设及功能划分

1、迷宫游览区

迷宫游览区拟建在久安乡西北部，范围涉及久安组、小窑组、刘昌组等三个行政村；占地约300公顷。

区域内茶园以迷宫的形式进行建设可在少增加投资的前提下提高茶园的观赏性和娱乐性，打造独特风格，吸引世界目光。

选址依据：

（1）区域内古茶树分布较为密集，便于古茶树稀有资源的保护和参观；

（2）靠近环城高速公路，交通便利；建议在毛栗坡隧道西北出口处开通匝道，保护区大门至匝道口直线距离200米。

根据古茶树分布情况将保护划分为六个区域区，按照茶叶分类分别命名为：

绿茶宫、红茶宫、黑茶宫、白茶宫、青茶宫、黄茶宫等六个片区；每个区域迷宫图案及难度都不相同，茶树篱采用的品种也不同；各片区内设的茶艺馆仅经营相对应的茶品。

主通道与区域主通道将各片区连为一片，