合同范本之大产权房屋买卖合同.docx

合同范本之大产权房屋买卖合同.docx

《合同范本之大产权房屋买卖合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同范本之大产权房屋买卖合同.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

合同范本之大产权房屋买卖合同

大产权房屋买卖合同

【篇一：

小产权房屋买卖合同范本.2】

小产权房屋买卖合同范本

出卖人（甲方）：

________身份证号码：

________________买受人（乙方）：

________身份证号码：

________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。

乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋和他人订立《买卖合同》；

五、违约责任1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方﹝签章﹞：

联系电话:

乙方﹝签章﹞：

联系电话：

见证人：

联系电话：

见证人：

联系电话：

见证人：

联系电话：

【篇二：

无产权房屋买卖合同范本】

无产权房屋买卖合同

合同双方当事人：

售房人（以下简称为甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话:

买房人（以下简称为乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产达成如下协议：

一、甲方同意将自己在**********的房产卖给乙方。

房屋总价为人民币（大写）*****万元整。

二、甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方人民币（大写）*****万元整。

（已全部付清）

三、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担，但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。

四、乙方支付房款后，房屋所有权及一切相关权利均归属乙方享有。

该房屋凭买卖合同生效，乙方拥有无限期所有权和使用权，如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等行为，则拆迁或征用等行为产生的

房屋补偿费用全部归乙方所有，甲方对此完全同意，绝无反悔。

且日后，办理房屋补偿手续需甲方配合时，甲方应无条件配合乙方领取应得经济补偿，甲方不得占有乙方经济利益。

本条约定依据《中华人民共和国合同法》第五十七条订立，本协议的无效，被撤销或终止均不影响本条款的继续有效执行。

五、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方负责解决，和乙方无关。

六、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联和他人订立任何合同。

七、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为。

本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成作为抗辩理由，否定本协议的效力。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：

依法向人民法院起诉。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何涂改均无效。

本协议一式二份。

甲乙双方各一份。

本合同以签名日期起生效，如有一方违约（违反合同），应承担法律责任，并按合同协议执行。

甲方签名：

甲方子女签名：

乙方签名：

公证人签名：

年月日

【篇三：

无产权证房屋买卖合同】

房屋买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：

姓名身份证号：

联系方式：

户口所在地：

现住址：

工作单位：

甲方见证人：

身份证号：

联系方式：

买受人（以下简称乙方）：

姓名身份证号：

联系方式：

户口所在地：

现住址：

工作单位：

乙方见证人：

身份证号：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础

上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）为，坐

落为：

________________________________________________________，该房

屋所在层次为___/___层，建筑面积共___________平方米。

第二条房屋权属情况

（一）甲方于______年____月____日和该房屋开发建设单位

_____________________签订了《》（合同编号:

__________），

开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋，______年____月____

日前取得该房屋产权证明。

甲方应告知乙方其和开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。

（二）该房屋的抵押情况为：

_________________________________________。

（三）该房屋的租赁情况为：

乙方承租。

（四）甲方的承诺保证：

甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任

何虚假成分；

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠

纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同

所有权和其他权利。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成一切不良后果由甲方全部负责。

甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地和房屋赔偿或补偿归乙方所有，和甲方无关。

由于建设方的原因，本房屋还没有办理房屋产权证，甲方保证：

如原建房单位在日后统一办理房屋产权证后，两个月内无偿协助乙方办理完房屋产权过户，变更房屋所有权人姓名，保障乙方对房屋所有权的合法行使。

如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。

如有拖延或借口不配合乙方过户，视为违约。

如果因为房屋性质、权属等问题造成不能过户变更房屋所有权予乙方，视为违约。

如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。

甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。

第三条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：

人民币元（小写），大写）。

甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号。

甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币________元（大写）自动转化为购房款。

房屋户于乙方后，租赁合同签自动终止。

（二）买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。

（三）具体付款方式及期限

1、签订本合同当日支付人民币400000元（大写：

肆十万元整）。

2、签订本合同后1年内乙方向甲方支付房款人民币80000元（大写：

捌万元整），并向甲方支付伍仟元人民币利息。

3、乙方取得房产证当日，乙方支付房款人民币40000元（大写：

肆万元整）。

4、甲方开具支付收据。

（四）关于贷款的约定

在甲方取得房产证后_______日内，乙方向银行（公积金管理中心）申办抵押贷款，乙方因自身原因未获银行批准的，双方同意按照第种方式解决：

（１）乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方；

（２）乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担；

（３）终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。

第四条房屋相关费用

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、费用由甲方承担，甲方取得该房屋的产权等相关费用由甲方承担；交付日以后（含当日）发生的物业管理费、水电费、燃气、费用由乙方承担。

甲方缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。

第五条房屋的交付

甲方同意在在双方签订本合同时，甲方应该将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交付和乙方。

第六条违约责任

1、如果乙方违约，乙方向甲方支付贰拾万人民币的违约金。

2、如果甲方违约，甲方必须赔偿乙方贰拾万元人民币的违约金。

第七条税、费相关规定税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担：

甲方承担：

；乙方承担：

。

双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前日内协商并达成一致，否则，按国家相关法律规定缴纳。

第八条权属转移登记

（一）当事人双方确认，自本合同生效之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）乙方未能在甲方取得房产证之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

1、如因甲方的责任，乙方有权退房。

乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起日内退还乙方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息。

乙方不退房的，自乙方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之_____的违约金，并于乙方实际取得房屋所有权证书之日起____日内向乙方支付。

2、______________________________________________________________。

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。

（一）提交当地仲裁委员会仲裁。

（二）依法向人民法院起诉。

第十条本合同自双方签字盖章之日起自动生效。

本合同附件及补充协议和本合同具有同等法律效力。

本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，备份______份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

【法定代表人】：

【法定代表人】：

【委托代理人】（签章）：

【委托代理人】（签章）：

签订地点：

签订地点：