房屋建筑工程质量监督抽查抽指南.docx
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房屋建筑工程质量监督抽查抽指南
附件1：
房屋建筑工程质量监督抽查抽指南
序号
施工阶段
闽建建[2010]74号文件规定抽查抽测内容
工作完成时限（关键节点或时段）
抽查抽测最低频率
备注
1
地基与基础阶段
质量控制资料--地基验槽记录
主体结构工程施工前
对所有单位工程的地基验槽记录进行检查
适用于无桩基的工程
2
质量控制资料--桩基抽检数量和结果
主体结构工程施工前
对所有单位工程的桩基抽检数量和结果进行检查
3
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
主体结构工程施工前
对所有单位工程的地基处理验收记录进行检查
适用于有地基处理或复合地基的工程的地基处理验收记录（根据GB50300-2013，地基处理子分部成为地基子分部的分项工程）
4
验收监督--重要分部（子分部）验收
现场监督地基与基础分部工程验收
每个工程项目抽查不少于1个单位工程的地基与基础分部工程验收
适用于无桩基工程的地基与基础分部工程验收
5
验收监督--重要分部（子分部）验收
现场监督桩基工程验收
每个工程项目抽查不少于1个单位工程桩基分项工程验收
适用于有桩基工程验收（根据GB50300-2013，桩基子分部成为基础子分部的分项工程）
6
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
主体结构工程施工前
对所有单位工程的桩基、混凝土基础分项工程验收记录进行检查
适用于桩基、混凝土基础验收记录，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，桩基、混凝土基础子分部成为基础子分部的分项工程）
7
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
竣工验收前
对所有单位工程的地基与基础分部工程验收记录进行检查
适用于地基与基础分部工程验收记录
8
主体结构阶段
钢筋安装分项—柱（剪力墙）、梁板钢筋安装
宜抽查首层梁板，第一次抽查应在主体（混凝土）工程量完成2/3前
每个工程项目抽查不少于1次
9
主体结构阶段
结构材料力学性能--钢筋物理力学性能
主体结构钢筋工程完成前
每年累计抽测的工程项目不少于当年有处于主体结构施工阶段工程项目总数的10%
10
结构受力钢筋接头力学性能--机械连接接头力学性能、结构受力钢筋接头力学性能--弧焊、电渣压力焊接头力学性能、结构受力钢筋接头力学性能--闪光对焊接头力学性能
主体结构钢筋工程完成前
每年累计抽测的工程项目不少于当年有处于主体结构施工阶段工程项目总数的10%
11
结构材料力学性能—水泥物理力学性能
主体结构主要受力构件混凝土工程完成前
每年累计抽测的工程项目不少于主体结构施工阶段工程项目总数的10%
适用于使用自拌混凝土的工程项目
12
结构材料力学性能—水泥物理力学性能
随机抽查
每年累计抽测的预拌混凝土企业不少于为本地区受监工程提供产品的预拌混凝土企业的50%
适用于使用预拌混凝土的地区，本条要求低于《福建省预拌商品混凝土质量管理标准》，按《福建省预拌商品混凝土质量管理标准》执行
13
砼结构性能--承重结构实体混凝土强度
在主体结构分部验收前，抽测部位宜选择强度等级最高的框架柱（剪力墙）和柱（墙）梁节点
每个工程项目抽测不少于1个构件；当该项目有梁板砼强度等级与柱（剪力墙）相差10兆帕及其以上的节点时，还应抽测不少于一个构件的节点混凝土强度。
适用于混凝土结构工程项目，抽测构件（节点）所对应的标养、同条件试块应达到规定的龄期
14
质量控制资料--混凝土强度评定表
在主体结构分部验收前，抽查强度等级较高的检验批
每个工程项目抽查不少于1个检验批
15
现浇钢筋混凝土板厚
在主体结构分部验收前
每个单位工程抽测不少于3块，每块3处
适用于住宅工程
16
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
竣工验收前
对所有单位工程本表右侧备注栏注明的分部工程验收记录进行检查
适用于混凝土结构、劲钢（管）混凝土结构、钢结构（网架和索膜结构）子分部以及主体结构分部工程验收记录（根据GB50300-2013，网架和索膜结构子分部，并入钢结构分部
17
装饰装修阶段
栏杆主要受力节点隐蔽--钢筋混凝土栏板（栏杆）、栏杆主要受力节点隐蔽--金属栏杆（栏板）
第一次抽查应在外走廊工程量完成2/3前
每个工程项目抽查不少于2处
适用于学校、体育文化场馆和大型公共商场等工程项目
18
验收监督--重要分部（子分部）验收
现场监督建筑节能分部工程验收
每个工程项目抽查不少于1个单位工程的建筑节能分部工程验收
适用于建筑节能分部工程验收
19
质量控制资料—淋水（蓄水）试验记录、质量控制资料--压力管道强度和严密性试验记录、质量控制资料--风管严密性检测记录、质量控制资料--给水管道通水试验记录、质量控制资料--接地装置的接地电阻测试记录、质量控制资料--电线电缆绝缘电阻测试记录
竣工验收前
对所有单位工程本表右侧备注栏注明的分部工程验收记录进行检查
淋水（蓄水）试验记录适用于屋面淋（蓄）水试验记录、有防水要求的外墙面淋水试验记录
20
质量控制资料—淋水（蓄水）试验记录
竣工验收前
每个工程项目抽查不少于30%的淋水（蓄水）试验记录
适用于有防水要求的地面蓄水试验记录
21
质量控制资料—重要分部（子分部）工程验收记录
竣工验收前
对所有单位工程本表右侧备注栏注明的分部工程验收记录进行检查
适用于幕墙子分部和建筑节能分部工程验收记录
22
工程质量行为—施工单位竣工验收报告、工程质量行为—监理单位工程质量竣工验收评估报告、工程质量行为—设计单位竣工工程质量合格文件、工程质量行为—勘察单位竣工工程质量合格文件
竣工验收前
对所有单位工程的各方责任主体质量验收行为进行检查
23
建设单位组织竣工验收情况
现场监督单位工程竣工验收
对所有单位工程的竣工验收进行现场监督检查
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