工人文化宫改造项目园林景观设计合同.docx

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工人文化宫改造项目园林景观设计合同

xxxx工人文化宫改造项目

园林景观工程设计合同

工程名称：

xxxx工人文化宫改造

项目园林景观工程设计

工程地点：

发包人：

设计人：

深圳远鹏装饰设计工程有限公司

签约日期：

2009年12月28日

签约地点：

深圳

合同条款

发包人（甲方）：

设计人（乙方）：

xxxx装饰设计工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担xxxxx工人文化宫改造项目园林景观工程设计的有关事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条本合同依据下列文件签订

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《园林工程设计管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

第二条设计范围与内容

2.1范围：

深圳罗湖工人文化宫改造项目园林景观工程设计，以甲方的设计任务书确定的为准。

2.2内容：

在上述设计范围内，甲方委托乙方完成的设计内容包括但不限于：

2.2.1设计阶段：

园林景观总体概念设计；方案扩初设计；方案成果设计；施工扩初设计；施工图设计;现场施工配合及园林景观工程验收等。

2.2.2设计内容：

1、园林布局规划设计（含人行区、车行区、停车泊位和户外绿化空间之景观布局及修饰规划）；规划设计主要地形标高、工地之饰面坡度和表面排水概念、内部排水管道布置、嵌接和排水方向、详细坡度计算及排水量设计；

2、园林建筑设计，包括人工湖、水景、小区围墙、部分建筑外墙、大门、亭、景墙、花架、楼梯、栏杆、挡墙等（含结构、水、电等技术工程设计，对特殊工艺如张力膜、喷泉、雕塑及水体、水质控制处理工艺等提供形式控制及关系协调工作）；

3、铺地设计，包括各类硬地及道路的地面铺装等；

4、园林植物的配置设计（乔木、灌木、地被、草坪等）及种植土壤设计规范和植物品种的选择；

5、各水景效果及地面给排水组织原则设计；

6、拟定灌溉之要求及准则及供水量的计算、管道之排放及嵌接工程施工图纸；

7、园林灯光配置设计及灯具造型意象选择并提供机电工程照明效果规格要求、灯具规格型号及安装详图；

8、园林背景音乐系统及音响布点、外观设计、选型等；

9、花池、铺地等景观设计；

10、环境小品，如标识系统、花盆、长凳、垃圾桶等地面陈设品的选用及配置；

11、雕塑品及艺术品类别、尺寸、位置、材料的建议；

12、施工图设计（含加盖乙方出图章），该施工图是施工单位据以施工的依据；

13、工程概预算；

2.3不包含的设计内容：

2.3.1项目报批、报建手续的办理，图纸送审；

2.3.2室内设计，以及与建筑相连之构造物设计；

2.3.3标识系统设计制作，但乙方应对后期该部分设计提出书面的指导性建议及设计要求。

2.4乙方就此阶段工作应当向甲方提交的设计成果如下：

1、现有规划分析图及建议；

2、景观规划架构图；

3、景观分区图；

4、小区与山体扶坡景观分析图及建议（包括肆份A3图册及电子档案）。

此阶段的工作时间为乙方收悉现有总体规划平面图后，在概念设计工作开始前完成。

2.5槪念设计阶段的设计要求

2.5.1咨询甲方按本项目的整体外观及其园林特色要求，制定工程计划、参数及基本要素、设计责任、提交日期、工程分期进度及其它要求等。

2.5.2分析现场环境，评估其对设计的影响。

2.5.3制备解说图则（如意像图片及剖面图），以阐释硬景及软景景观的槪念，包括植栽和草坪分布、人行步道、平台、棚架、园景墙、入口景致和休闲设施的位置。

2.5.4与甲方的规划设计单位有关的问题（建筑、结构、机电、给排水等）配合，就外部空间的设计布局和饰面坡度、排水系统等硬景进行协调。

2.5.5在概念设计获甲方书面批准及支付本阶段全数费用后，乙方才可进行下一步设计发展工作。

第三条设计依据

3.1甲方或政府主管部门对各阶段设计成果的审批意见；

3.2甲方提交的基础资料。

第四条甲方应向乙方提交以下资料及文件

阶段

序号

资料及文件名称

内容要求

文件格式

方案

概念

01

建筑规划总平面图

盖章认可的红线图

电子文件

02

正式的测绘图

明晰的场地标高

电子文件

03

设计任务书

设计范围及必要的功能需求

盖章确认的书面文件

04

相关建筑效果图

体现建筑风格

电子文件

方案

扩初

05

上一阶段的评审意见

甲方对方案概念阶段确认或要求的修改意见

盖章确认的书面文件

方案

成果

06

上一阶段的评审意见

甲方对方案扩初阶段确认或要求的修改意见

盖章确认的书面文件

07

建筑首层总平面图

出入口位置及架空层平面

电子文件

08

建筑竖向设计平面图

建筑室内外标高

电子文件

09

地下车库柱网图

/

电子文件

10

综合管线平面图

/

电子文件

11

相关建筑图

建筑的平、立、剖面图

电子文件

12

园林鸟瞰效果图的建筑3D渲染图

提供3Dmax渲染好的Tga文件或JPG文件

电子文件

13

荷载条件图

若是屋顶花园需提交

电子文件

扩初

设计

14

上一阶段的评审意见

甲方对方案成果阶段确认或要求的修改意见

盖章确认的书面文件

15

有关的建筑图

出入口、窗的位置、外部庭院、屋顶花园等

电子文件

施工图

16

上一阶段的评审意见

甲方对扩初设计成果阶段确认或要求的修改意见

盖章确认的书面文件

17

建筑首层总平面图

出入口位置及架空层平面

电子文件

18

建筑竖向设计平面图

建筑室内外标高

电子文件

19

地下车库柱网图

最终确认的相应图

电子文件

20

综合管线平面图

电子文件

21

相关建筑图

备注：

甲方对其提供的上述资料的准确性、完整性负责，乙方应在收到甲方提供的资料后，要求甲方完善。

乙方在收到每个阶段的资料后，应当即刻设计，并在第五条约定的时间前交付设计成果。

第五条乙方应向甲方交付以下设计资料及文件

设计阶段

序号

工作内容及设计成果

提交时间

（一）

方案

概念

设计

阶段

工作内容：

提交两个以上不同立意的方案供甲

方选择

1、提交的图纸份数为一式四份及电子文件一份。

2、提交时间为：

本合同签订之日起20日内。

3、设计组成员驻项目三天，了解情况及安排设计汇报并讨论形成书面的下一步工作计划。

01

园林景观方案彩色总平面图

02

总平面竖向总体关系设计图

03

交通分析图（人车分流）

04

功能分区设计图

05

分区平面图草图

06

竖向设计剖面图

07

细部空间意向性设计图

08

空间序列关系分析图

09

主题景观分析平面图（示意照片）

10

设计说明

（二）

方案

扩初

设计

阶段

工作内容：

乙方根据甲方对方案概念阶段的修改意见进行深化设计。

1、提交的图纸份数为一式四份及电子文件一份。

2、提交时间为：

甲方书面确认方案概念设计阶段成果之日起15日内。

3、设计组成员驻项目两天，安排设计汇报并讨论形成书面的下一步工作计划。

11

园林景观方案彩色总平面图

12

总平面竖向总体关系设计图

13

交通分析图（人车分流）

14

功能分区设计图

15

分区平面图草图

16

竖向设计剖面图

17

细部空间意向性设计图

18

空间序列关系分析图

19

主题景观分析平面图（示意照片）

20

设计说明

（三）

方案

成果

设计

阶段

工作内容：

乙方根据甲方对方案扩初阶段的修改意见进行深化设计。

21

设计说明

1、除另有约定外，提交的图纸份数为一式四份及电子文件一份。

2、提交时间为：

甲方书面确认扩初设计阶段成果之日起15日内。

3、设计组成员驻项目两天，安排设计汇报并讨论形成书面的下一步工作计划。

22

总平图

23

总平面竖向设计图

24

植物配置意向性设计图

25

主要部位平、立、剖面图

26

重要地区手绘效果图（六张）

27

具有宣传效果的电脑效果图（八张）

28

总体日景鸟瞰和总体夜景鸟瞰各二张（甲方选定鸟瞰角度后，乙方还要提供该角度的建筑效果图，即由3Dmax渲染好的Tga文件或JPG文件）

29

主要选材表

30

整个项目园林景观工程的造价概算书

（分期编写）

（四）

扩初

设计

阶段

工作内容：

乙方根据甲方对方案成果初阶段的修改意见进行深化设计。

1、除另有约定外，提交的图纸份数为一式四份及电子文件一份。

2、提交时间为：

甲方书面确认方案成果设计阶段成果之日起30日内。

3、设计组成员驻项目两天，安排设计汇报并讨论形成书面的下一步工作计划。

31

园林景观总平面设计图（包括所有户外家居位置图）

32

园林景观设计竖向布置图（包括竖向高程设计及必要的剖面关系图）

33

园林景观建筑小品平立面及剖面彩图

34

景观水体平立面及剖面彩图

35

景观铺装图

36

景观绿化设计平面图及品种介绍彩图

37

景观给排水布点平面图

38

景观电气、灯位布点平面图（A3）

（五）

施工图设计

阶段

工作内容：

乙方根据甲方对扩初初阶段的修改意见进行施工图设计。

1、除另有约定外，提交的施工图纸份数为一式十二份及电子文件一份。

2、提交时间为：

甲方书面确认扩初设计成果之日起50日内。

项目分期开发的，图纸也依据开发进度分期提供，但交付施工图纸的时间不变。

3、交付施工图纸的同时需提交造价概算书。

4、设计组成员驻项目四天，安排设计交底，时间由甲方确定。

39

园建总平面图

40

标高总平面图

41

铺装总平面图

42

放线总平面图

43

景观设计之景园建筑小品施工图：

包含广场、景观车道、人行步道、平台施工图、景观亭、景观花架、景观塔施工图，景观墙、楼梯、栏杆施工图

44

景园水体施工图，包括：

人工湖、人工塑石溪涧或天然石溪涧图纸（不含人工湖过滤设计），泳池施工图（不含水处理设计）

备注

以上施工图内容均包含施工大样详图，结构工程设计、主要饰面材料彩色图片及典型的施工效果参考图。

45

室外照明灯具系统图

46

室外给排水系统图

47

灌溉布置图

48

户外家居平面布置图

49

背景音响布点平面图

50

绿化总平面图

51

乔木种植图详图

52

灌木种植图详图（附植物名录及数量）

53

土壤造型详图

54

软景规划说明及植物保养说明

55

概算书

备注

挡土墙：

3米以下装饰性挡土墙由乙方负责结构设计，其余挡土墙的结构由甲方委托专业公司设计；乙方负责完成结构设计条件图的墙体定位、高度、顶盒底标高、表面装饰设计及施工方法。

泳池：

除在结构楼板上的泳池外，其余所有的泳池结构设计均由乙方负责完成。

上述设计阶段按照甲方项目开发进度进行分区设计，付款方式也会根据开发进度之比例支付。

（六）

现场

施工

配合

与验收

56

设计变更出图及及时提交甲方

57

协助指导有关定位、物料铺装及软景部分

第六条合同价款

本工程设计不含税综合价按总工程造价%收取设计费计取，该综合单价任何时候，任何条件下均不作任何调整。

依据本项目园林景观用地面积，本合同设计费总价为

__________元人民币，如合同履行期间，园林景观用地面积有变化的，在工程竣工验收合格后由双方按实结算。

设计费支付进度详见下表：

付款次序

付费阶段

付费比例

付费额

付费条件及时间

第一次

概念设计

0%

本合同生效后7个工作日内予以支付，作为本合同履约定金

第二次

方案扩初设计

0%

甲方确认该阶段设计成果后7个工作日内

第三次

方案成果

0%

甲方确认该阶段设计成果后7个工作日内

第四次

施工扩初

0%

甲方确认该阶段设计成果后7个工作日内

第五次

施工图

100%

甲方确认该阶段设计成果后7个工作日内

如未能中标，乙方按元人民币收取

备注：

1、本项目分期开发的，甲方应按照每一期开发面积减除建筑占地面积后依据综合单价与上述支付比例计付设计费。

2、甲方按照上述约定支付设计费时，乙方须在甲方付款前开具合法有效的与当期应付款项等额的发票予甲方，否则甲方可不予支付任何款项。

3、各阶段图纸需经甲方书面审核确认（详附件1）后方可作为办理支付费用及结算依据，甲方在审核确认后7个工作日内支付，否则乙方有权顺延下阶段设计文件提交时间。

4、乙方必须按照甲方的要求进行设计修改、变更，甲方就此不增加任何费用。

如果乙方向甲方提交的设计方案、图纸等工作成果连续三次不能令甲方满意，甲方可发出书面通知立即终止本合同并不再支付任何费用予乙方，且甲方有权另行聘用第三人进行本项目的设计工作。

第七条双方责任

7.1甲方责任

7.1.1甲方按本合同第4条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第5条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

7.1.2所有图纸获甲方批准通过（报建和审图通过）后，甲方变更委托设计项目、规模、条件，或要求对设计作重大修改（优化设计除外）的，以致造成乙方设计须返工时，除本合同另有规定外，甲方应按乙方所耗实际工作量向乙方增付修改费（在此之前所作修改不计修改费），具体由双方另行协商。

7.1.3除合同另有规定外，任何时候，甲方不支付赶工费。

7.1.4甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作生活及交通等方便条件，但有关生活消费、通讯费用、差旅费以及其他费用由乙方自行承担。

7.1.5甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。

未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果及相关资料，并对其负责。

乙方提交的各阶段工作成果必须经甲方书面认可。

7.2.2乙方采用的主要技术标准是：

国家及广东省现行建筑设计规范、结构设计规范、园林景观设计规范及设备各工种设计规范和其它相关建筑法规及技术规范。

7.2.3乙方按本合同第5条规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果及相关资料。

未按时提交的，应当向甲方按照本合同其他条款约定支付违约金。

7.2.4乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。

乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内（按每年12个月计算，含跨年度）项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题、参加必要的分部工程验收和竣工验收。

在一年内项目尚未开始施工或政府部门、不可抗力原因两年内尚未开始施工，乙方仍负责上述工作。

7.2.5乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的标书、图纸、文件、资料等技术经济资料。

如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

7.2.6本合同期间，乙方不得因与甲方有经济纠纷而拒绝履行本合同或拒绝修改图纸、优化设计及相关配合义务，否则，乙方须赔偿对甲方造成的全部直接间接损失。

7.2.7乙方须按照方案设计、初步设计、施工图设计阶段向甲方分别提交专业人员名单，各阶段人员负责本阶段专门设计，且不得互换。

经甲方所认可的乙方员在阶段设计任务完成前，乙方不得随意更换。

若需更换，须提前向甲方报告并注明原因，同时须将拟替换人员简历提交甲方审核征得甲方同意。

以上约定，乙方不得违反，否则，每次须支付壹万元的违约金。

7.2.8乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利。

第八条　违约责任

8.1在合同履行期间，因甲方或政府部门或不可抗力原因甲方要求终止或解除合同，乙方未开始工作的，退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量与，支付设计费。

8.2乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。

因设计错误造成工程质量事故损失时，乙方除负责采取补救措施及免收直接受该损失部分的设计费外还应当赔偿因此给甲方造成的直接间接损失。

8.3由于乙方自身原因，延误了按本合同第5条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的万分之二。

非乙方、不可抗力原因，甲方应按本合同第6条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付金额万分之二的逾期违约金。

逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。

8.4本合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条　其他

9.1未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

乙方负责向施工单位进行设计交底和图纸会审，合同执行期间乙方须根据甲方要求到工地现场参加工地现场会，处理施工过程中的设计问题与中间工程、隐蔽工程、竣工验收。

9.2本工程设计资料及文件中，建筑材料、构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。

9.3甲方委托乙方承担本合同范围内容之外的工作服务，另行支付费用。

9.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

9.5本合同履行过程中发生的争议，双方当事人应及时协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.6本合同一式八份，甲方六份，乙方二份，具同等法律效力。

9.8本合同自双方签章之日起生效。

本合同签字人视为各相应单位的授权代表。

9.9本合同附件是本合同的有效组成部分，合同条款与附件约定不一致的，以合同为准。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方加盖公章确认的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（本页无正文）

甲方：

乙方：

甲方代表人：

乙方代表人：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：