工程经济一级建造师知识点个人总结.docx

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工程经济一级建造师知识点个人总结

1Z101000工程经济

1Z101010资金时间价值的计算及应用

1、利息额——衡量资金时间价值的绝对尺度

利率——衡量资金时间价值的相对尺度

2、社会平均利润率是利率的最高界限

3、现金流量三要素：

大小、方向、作用点

1Z101020技术方案经济效果评价

1、经济效果评价包括盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。

2、允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。

3、经济效果评价的程序：

（1）、熟悉技术方案的基本情况

（2）、收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数

（3）、根据基础财务数据资料编制各基本财务报表

（4）、经济效果评价

4、独立型方案——绝对经济效果检验

互斥型方案——绝对经济效果检验、相对经济效果检验相结合

只有在众多互斥方案中必须选择其中之一时才可单独进行相对经济效果检验。

5、

经

济

效

果

评

价

确定性

分析

盈利能

力分析

静态分析

投资收益率

总投资收益率

资本金净利润率

静态投资回收期

动态分析

财务内部收益率

财务净现值

财务净现值率

动态投资回收期

偿债能

力分析

利息备付率

偿债备付率

借款偿还期

资产负债率

流动比率

速动比率

不确定

性分析

盈亏平衡分析

敏感性分析

6、ROI=EBIT/TI

ROI：

总投资收益率

EBIT：

息税前利润

TI：

总投资（建设投资、建设期贷款利息、全部流动资金）

7、ROE=NP/EC

ROE：

资本金净利润率

NP：

净利润=利润总额-所得税

EC：

资本金

8、静态投资回收期不能反映投资回收之后的情况，只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。

9、对独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可，其结论是一致的。

10、基准收益率最低限度不应小于资金成本

11、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素

12、偿还贷款的资金来源：

可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金来源

13、利息备付率应大于1，我国不宜低于2

14、偿债备付率应大于1，我国不宜低于1.3

1Z101030技术方案不确定性分析

1、固定成本：

工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、摊销费、其他费用

2、可变成本：

原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资

3、单因素敏感性分析的步骤：

（1）、确定分析指标

（2）、选择需要分析的不确定性因素

（3）、分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况

（4）、确定敏感性因素

4、敏感度系数SAF＞0，表示评价指标与不确定因素同方向变化；SAF＜0，表示评价指标与不确定因素反方向变化。

∣SAF∣越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。

临界点——绝对测定法

敏感度系数——相对测定法

1Z101040技术方案现金流量表的编制

1、技术方案现金流量表：

投资现金流量表

资本金现金流量表

投资各方现金流量表

财务计划现金流量表

2、投资现金流量表

反映：

技术方案在整个计算期内现金的流入和流出

计算指标：

投资财务内部收益率、投资财务净现值、静态投资回收期

3、资本金现金流量表

反映：

一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。

计算指标：

资本金财务内部收益率

4、投资各方现金流量表

计算指标：

投资各方财务内部收益率

5、财务计划现金流量表

反映：

技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出

计算指标：

累计盈余资金

6、构成技术方案现金流量的基本要素：

投资、经营成本、营业收入、税金

7、总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出

经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

1Z101050设备更新分析

1、沉没成本=设备账面价值-当前市场价值

2、N0=√〔2（P-LN）/λ〕

N0：

设备的经济寿命

λ：

设备的低劣化值

P：

设备目前实际价值

3、设备租赁的两种方式是：

融资租赁、经营租赁

4、租赁费用主要包括：

租赁保证金、租金、担保费

5、影响租金的因素：

（1）、设备的价格

（2）、融资的利息及费用

（3）、各种税金（4）、租赁保证金

（5）、运费（6）、租赁利差

（7）、各种费用的支付时间（8）、租金采用的计算公式

6、租金的计算主要有附加率法和年金法

附加率法：

R=P（1+N×i）/N+P×r

1Z101070价值工程在工程建设中的应用

1、价值工程中的“价值”是比较价值（不是使用价值、交换价值）。

2、价值工程强调的是产品的功能分析和功能改进

3、价值工程三要素：

价值、功能、寿命周期成本

4、价值工程的目标是：

以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。

5、价值工程的核心是：

对产品进行功能分析

6、提高价值的途径：

（1）、双向型：

提高功能、降低成本

（2）、改进型：

成本不变、提高功能

（3）、节约型：

功能不变、降低成本

（4）、投资型：

成本略升、功能大升

（5）、牺牲型：

功能略降、成本大降

7、对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段

8、价值工程的基本工作步骤：

确定目标→功能分析→功能评价→制定创新方案→方案实施与成果评价

9、功能分析与评价阶段的详细步骤：

功能定义→功能整理→功能成本分析→功能评价→确定改进范围

10、价值工程对象选择常用的方法有：

因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法

11、必要功能包括：

使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能

不必要功能包括：

多余功能、重复功能、过剩功能

上位功能是目的性功能，下为功能是实现上位功能的手段性功能

12、

V＝1最佳，无需改进

V＜1①存在过剩功能②实现功能的成本大于功能的实际需要

V＞1①已较理想②有不必要的功能③应提高成本

13、价值工程需要改进的对象包括：

（1）、F/C值低的功能

（2）、ΔC=（C-F）值大的功能

（3）、复杂的功能

（4）、问题多的功能

14、价值工程实施阶段应做到四个落实：

组织落实、经费落实、物质落实、时间落实

1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

1、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则：

（1）、技术上先进、可靠、适用、合理

（2）、经济上合理（选择新技术方案的主要原则）

2、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析包括：

技术分析、经济分析、综合分析

3、技术分析是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析来完成的。

4、新技术应用方案经济分析常用的

静态分析方法：

增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法

动态分析方法：

净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法

5、增量投资收益率≥基准收益率，新方案可行，反之不可行。

折算费用最小的方案为最优方案

1Z102000工程财务

1Z102010财务会计基础

1、管理会计属于经营型会计、财务会计属于报告型会计。

2、财务会计具有核算和监督两项基本职能。

3、会计计量属性主要包括：

历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值，

企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本。

4、会计信息应当反映：

企业的财务状况、经营成果、现金流量5、会计核算的基本假设包括：

会计主体、持续经营、会计分期、货币计量

6、会计核算的处理分为：

收付实现制、权责发生制

企业应当以权责发生制为基础进行会计确认。

7、会计六要素：

资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润

反映财务状况的要素：

资产、负债、所有者权益，通过资产负债表反映（静态）

反映经营成果的要素：

收入、费用、利润，通过利润表反映（动态）

8、所有者权益的内容：

实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润

9、资产=负债+所有者权益

收入-费用=利润

资产=负债+（所有者权益+收入-费用）

10、流动资产：

现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货

长期资产：

长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产

固定资产：

房屋建筑、机械设备

无形资产：

专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉

其他资产：

长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产

11、流动负债：

短期借款、应付款项、应付工资、应交税金

长期负债：

应付债券、长期借款、长期应付款

1Z102020成本与费用

1、期间费用一般包括营业费用、管理费用、财务费用

施工企业的期间费用主要包括：

管理费用、财务费用

2、支出共分四种：

资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出

3、只有收益性支出才属于费用，支出的范围比费用大

4、固定资产折旧影响因素：

固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命

5、固定资产折旧方法：

平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法

平均年限法、工作量法、双倍余额递减法折旧率不变

年数总和法折旧率逐年递减

双倍余额递减法、年数总和法为加速折旧的方法

6、无形资产有：

专利权、非专利权、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权

无形资产摊销包括：

摊销期、摊销方法、应摊销金额

使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零

7、计入工程成本的其他直接费包括：

二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验实验费、工程定位复测费、场地清理费

8、机械使用费分配方法主要有：

台班分配法、预算分配法、作业量分配法

9、施工企业期间费用中的管理费用包括：

管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他

10、施工企业期间费用中的财务费用包括：

利息支出、汇兑损失、相关手续费、其他财务费

1Z102030收入

1、收入可分为：

建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入等

2、

施工企业收入

主营业务收入

（基本业务收入）

建造（施工）合同收入

其他业务收入

（附营业务收入）

产品销售收入

材料销售收入

机械作业收入

劳务销售收入

无形资产出租收入

固定资产出租收入

3、合同分立

（1）、每项资产均有独立的建造计划

（2）、单独谈判、接受或拒绝合同条款

（3）、收入、成本可单独辨认

合同合并

（1）、合同按一揽子交易签订

（2）、关系密切，已构成一项综合利润率工程

（3）、同时或依次履行

1Z102040利润和所得税费用

1、营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-管理费用-销售费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）

2、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

3、营业外收入包括：

固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入

营业外支出包括：

固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、罚款支出、债务重组损失、捐赠支出、非常损失

4、净利润=利润总额-所得税费用‘

5、法定公积金用途：

弥补亏损、扩大公司生产经营、转增资本

6、利润分配顺序：

弥补亏损→提取法定公积金→提取任意公积金→分配利润或股利→未分配利润

7、暂时性差异分为：

应纳税暂时性差异、可抵扣暂时性差异

1Z102050企业财务报表

1、

财务报表列报

财务报表

资产负债表

利润表（损益表）

现金流量表

所有者权益变动表

附注

2、现金流量表的现金包括：

库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金、现金等价物

3、作为现金等价物的短期投资必须满足的四个条件：

期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险小

4、现金流量表的内容应当包括经营活动、投资活动、筹资活动产生的现金流量。

5、经营活动、投资活动、筹资活动现金流量包含内容的区别P127

1Z102060财务分析

1、财务分析方法：

趋势分析法（水平分析法）、因素分析法、比率分析法（最基本、最重要）

2、企业状况与经营成果分析指标

偿债能力比率

资产负债率

速动比率

流动比率

资产管理比率

总资产周转率

流动资产周转率

存货周转率

应收账款周转率

盈利能力比率

净资产收益率

总资产报酬率

发展能力比率

销售增长率

资本积累率

3、杜邦财务分析体系

该体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响。

1Z102070筹资管理

1、

筹资类别

筹资特点

筹资方式

短期筹资

筹资速度快

筹资弹性好

筹资成本较低

筹资风险高

商业信用

短期借款

长期筹资

筹资速度快

借款弹性较大

借款成本较低

限制性条款比较多

长期借款筹资

长期债券筹资

融资租赁

可转换债券筹资

2、商业信用的具体形式有：

应付账款、应付票据、预收账款

3、短期借款的信用条件有：

信贷限额、周转信贷协定、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺

4、借款利息的支付方法：

收款法、贴现法、加息法

1Z102080流动资产财务管理

1、企业置存现金的原因：

交易性需要、预防性需要、投机性需要

2、现金收支管理的目的在于提高现金使用效率，未达到这一目的，应当注意做好以下几方面工作：

力争现金流量同步、使用现金浮游量、加速收款、推迟应付款的支付

3、信用政策包括：

信用期间、信用标准、现金折扣政策

4、企业储备存货有关的成本：

取得成本、储存成本、缺货成本

存货总成本=取得成本+储存成本+缺货成本

5、经济订货量：

Q*=√（2KD/K2）

6、

确定现金持有量的方法

成本分析模式

机会成本

随现金持有量的增加而增加

管理成本

固定成本

短缺成本

随现金持有量的增加而下降、减少而上升

存货模式

随机模式

机会成本、管理成本、短缺成本之和的最小值就是最佳现金持有量。

1Z103000建设工程估价

1Z103010建设工程项目总投资

1、

建

设

工

程

项

目

总

投

资

建设投资

建筑安装工程费用

直接费

间接费

利润

税金

设备及工器具购置费用

（积极部分）

设备购置费

设备原价（抵岸价）

设备运杂费

工器具及生产家具购置费

工程建设其他费

土地使用费

与项目建设有关的其他费用

与未来企业生产经营有关的其他费用

预备费

基本预备费

涨价预备费

建设期利息

固定资产投资方向调节税

流动资产投资——铺底流动资金（一般按流动资金的30%计算）

（非生产性建设工程项目不含此项）

2、在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算

3、国产非标准设备原价计算方法：

成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法

4、征用耕地的补偿费用包括：

土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费

5、基本预备费=（建筑安装工程费用+设备及工器具购置费用+工程建设其他费）×基本预备费率

6、

设

备

及

工

器

具

购

置

费

设

备

购

置

费

设

备

原

价

设

备

抵

岸

价

国产设备原价

国产标准设备原价

国产非标准设备原价

进口设备抵岸价

进口设备的货价

国外运费

国外运输保险费

银行财务费

外贸手续费

海关监管手续费

进口关税

消费税

增值税

设

备

运

杂

费

包装和包装材料费

运输费

装卸费

采购费及仓库保管费

供销部门手续费

成套公司的服务费

工具、器具及生产家具购置费

CIF=FOB+国外运费+国外运输保险费

银行财务费=FOB×汇率×银行财务费率

外贸手续费=CIF×汇率×外贸手续费率

关税=CIF×汇率×关税税率

消费税=〔（CIF×汇率+关税）/（1-消费税税率）〕×消费税税率

增值税=（CIF×汇率+关税+消费税）×增值税税率

7、

工

程

建

设

其

他

费

用

土地使用费

农用土地征用费

土地补偿费

安置补助费

土地投资补偿费

土地管理费

耕地占用税

取得国有土地使用费

土地使用权出让金

城市建设配套费

房屋征收与补偿费

与项目建设有关的其他费用

建设管理费

建设单位管理费

工程监理费

工程质量监督费

可行性研究费

研究试验费

不包括：

1、科技三项费

2、在建安费里列支的材料、构件一般鉴定、检查费

3、技术革新的研究试验费

勘察设计费

环境影响评价费

劳动安全卫生评价费

场地准备及临时设施费

引进技术和进口设备其他费

工程保险费

建筑安装工程一切险

进口设备财产保险

人身意外伤害险

特殊设备安全监督检验费

市政公用设施建设及绿化补偿费

与未来企业生产经营有关的其他费用

联合试运转费

不包括：

1、设备安装工程费用开支的调试及试车费用

2、在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用

生产准备费

办公和生活家居购置费

1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算

建设安装工程费用项目组成

直接费

直接工程费

人工费

基本工资

工资性补贴

生产工人辅助工资

职工福利

生产工人劳动保护费

材料费

材料原价

材料运杂费

运输损耗费

采购及保管费

检验试验费

施工机械使用费

折旧费

大修费

经常修理费

安拆费及场外运费

人工费

燃料动力费

养路费及车船使用税

措施费

环境保护费

安全文明施工费

文明施工费

安全施工费

临时设施费

夜间施工费

二次搬运费

大型机械设备进出厂及安拆费

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

脚手架费

已完工程及设备保护费

施工排水和降水费

间接费

规费

工程排污费

工程定额测定费

社会保障费

养老保险费

失业保险费

医疗保险费

住房公积金

危险作业意外伤害保险费

企业管理费

管理人员工资

办公费

差旅交通费

固定资产使用费

工具用具使用费

劳动保险费（含6个月以上的病假）

工会经费

职工教育经费

财产保险费

财务费

税金（房产税、土地使用税、车船使用税、印花税）

其他

税金（营业税、城市维护建设税、教育费附加）

利润

2、工资性补贴：

物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、住房补贴、流动施工津贴

3、生产工人辅助工资：

学习、培训期间的工资，调动、探亲、休假期间的工资，气候影响停工工资，女工哺乳时间的工资，病假6个月以内的工资，产、婚、丧假期的工资

4、取费基础是间接费、利润的取费基础

1Z103030建设工程定额

1、建设工程定额分类

按生产要素消耗内容分类

人工定额

材料消耗定额

施工机械台班使用定额

按编制程序和用途分类

施工定额

预算定额

概算定额

概算指标

投资估算指标

按主编单位和使用范围分类

国家定额

行业定额

地区定额

企业定额

按投资的费用性质分类

建筑工程定额

安装工程定额

建筑安装工程费用定额

工器具定额

工程建设其他费用定额

2、人工定额的时间

必要消耗的时间

（计入定额）

有效工作

时间

基本工作时间

辅助工作时间

准备与结束工作时间

休息时间

不可避免中断时间

损失时间

多余和偶然工作时间（“偶然”适当考虑计入定额）

停工时间

施工本身造成的停工时间

非施工本身造成的停工时间（适当考虑计入定额）

违背劳动纪律所引起的损失时间

3、拟定施工的正常条件包括：

拟定施工作业的内容、拟定施工作业的方法、拟定施工作业地点的组织、拟定施工作业人员的组织

4、人工定额的制定方法包括：

技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法

5、材料消耗定额指标的组成：

主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料

6、材料消耗定额包括：

材料净用量、施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗

7、材料净用量确定的基本方法：

理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法

8、损耗率=损耗量/净用量×100%

总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）

9、机械台班定额的时间

必要消耗的时间

有效工作时间

正常负荷下工时的消耗

有根据地降低负荷下的工时消耗

不可避免中断时间

与工艺过程的特点有关

与机械有关

工人休息时间

不可避免的无负荷工作时间

损失时间

多余和偶然工作时间

停工时间

施工本身造成的停工时间

非施工本身造成的停工时间

违背劳动纪律所引起的损失时间

低负荷下的工作时间

10、施工定额的作用：

（1）、施工定额是企业计划管理的依据

（2）、施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具

（3）、施工定额是计算工人劳动报酬的依据

（4）、施工定额有利于推广先进技术

（5）、施工定额是编制施工预算的基础

11、施工定额水平必须遵循平均先进的原则，企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，是企业核心竞争力的具体表现

12、建安工程费

综合单价=直接工程费+间接费+利润+税金

单位估价表

综合单价=直接工程费+措施费+间接费+利润+税金

工程量清单计价

综合单价=直接工程费+管理费+利润

全费用综合单价=直接工程费+管理费+利润+措施费+规费+税金

1Z103040建设工程项目设计概算

1、

建设工程项目总概算

单项工程综合概算

单位建筑工程概算

土建工程概算

给排水采暖工程概算

通风空调工程概算

电气照明工程概算

弱电工程概算

特殊构筑物工程概算

单位设备及安装工程概算

机械设备及安装工程概算

电气设备及安装工程概算

热力设备及安装工程概算

工器具及生产家具购置费概算

工程建设其他费用概算

预备费、建设期利息概算

经营性项目铺底流动资金概算

2、设计概算的作用：

（1）、设计概算是制定和控制建设投资的依据

（2）、设计概算是编制建设计划的依据

（3）、设计概算是进行贷款的依据

（4）、设计概算是签订工程总承包合同的依据

（5）、设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据

（6）、设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据

3、单位建筑工程概算编制方法：

概算定额法、概算指标法、类似工程预算法

4、设备及安装工程概算编制方法：

预算单价法、扩大单价法、概算指标法（设备价值百分比法、综合吨位指标法）

5、设计概算的审查方法：

对比分析法、查询核实法、联合会审法

6、总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金-回收金额

1Z103050建设工程项目施工图预算

1、施工图预算的作用

对建设单位：

（1）、是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据

（2）、是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据

（3）、是招标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底的编制依据

对施工单位：

（1）、是确定投标报价的依据

（2）、是施工单位进行施工准备的依据

（3）、是控制