不动产登记考试官方试题分析.docx
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不动产登记考试官方试题分析
这个是国土资源局不动产登记中心事业编考试中的部分专业题目，涉及到土地、房产登记相关内容，由于不动产登记的改革，以后无论是登记员考试还是事业单位专业考试，要求的内容都会比以往增加很多。
1、为深入贯彻、落实《土地管理法》，坚定不移地实施国家土地管理基本政策方针，1991年5月
24日国务院第83次常务会议决定，把每年的（C）确定为全国“土地日”。
A4月22日B5月24日
C6月25日D12月4日
2、国家所有土地的所有权由（B）代表国家行使。
A国土资源部B国务院
C省政府D市、县政府
3、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（D）
A采矿B工程开挖边坡和强烈振动C暴雨D太阳暴晒
4、近年来，党和国家为确保粮食安全，坚持实行最严格的耕地保护制度，要求坚守（D）亿亩耕地
红线。
A15B16C17D18
5、土地登记发证必须达到三条标准，即（C）
A合法、合理、合情
B权属合法、界址分明、面积合乎规定
C权属合法、界址清楚、面积准确
D测量图件、身份证明、权属证明
6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（D）以上。
A50%B60%C70%D80%
7、基本农田保护区以（C）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行
政主管部门组织实施。
A行政村B村民小组C乡（镇）D县（市）
8、地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的（）负责，政府（）是第一
责任人（C）
A耕地保有量分管领导
B基本农田保护面积主要领导
C耕地保有量和基本农田保护面积主要领导
D耕地保有量和基本农田保护面积分管领导
9、土地利用总体规划的期限一般为（C）年。
A5B10C15D20
10、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（A）。
A农用地、建设用地、未利用地
B耕地、非耕地
C建设用地、非建设用地
D耕地、建设用地、其他土地
11、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为（B）。
A非法占用土地每平方10元以下
B非法占用土地每平方10元以上30元以下
C非法占用土地每平方30元以下
D临时用地使用费的1倍
12、任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用（B）
A集体土地B国有土地C未利用地D空闲土地
13、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（A）审批手续。
A农用地转用B土地出让C土地转让D土地储备
14、农用地转用的年度计划指标实行（A）管理，跨年度结转使用计划指标必须严格规范。
A指令性B指导性C指令性和指导性相结合D监督性
15、各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充（C）的耕地。
A数量相等B质量相当C数量、质量相当D数量更多
16、国家根据国民经济和社会发展需要，每（B）年进行一次全国土地调查；根据土地管理工作
的需要，每年进行土地变更调查。
A5B10C15D20
17、国家建立土地调查制度。
下列不属于土地调查内容的是（D）。
A土地权属调查B土地利用现状调查
C土地条件调查D农用地转用指标调查
18、林地的承包经营期一般为（D）。
A30年B50年C30-50年D30-70年
19、土地登记以（C）为基本单元。
A户B使用者C宗地D街区
20、在开展土地卫片执法中，（C）将矿产领域列入卫片执法检查范围。
A2008年B2009年C2010年D2011年
21、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（C）的批准。
A县国土局B乡镇人民政府C县级人民政府D省级人民政府
22、农村村民一户只能拥有（C）宅基地。
A3处B2处C1处D4处
23、下列情况中，不能申请使用宅基地的是（D）。
因结婚等原因，确需建新房分户的A
B原住宅影响村镇规划需要搬迁的
C经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的
D将已有宅基地转让、出租给别人的
24、下列依法不能使用集体建设用地的是（D）。
A兴办乡镇企业B村民建设住宅
C乡（镇）村公共设施和公益事业建设D商品房开发
25、国有土地有偿使用的方式不包括（C）。
A国有土地使用权出让B国有土地租赁
C国有土地划拨D国有土地使用权作价出
资或者入股
26、根据有关规定，工业用地土地使用权最高出让年限为（C）年。
A30B40C50D70
27、根据有关规定，商业用地土地使用权最高出让年限为（B）年。
A30B40C50D70
28、下列（D）不可以采用划拔方式取得土地。
A能源、交通、水利等基础设施用地B城市基础设施用地
C公益性用地D招商引资商业项目用地
29、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定进行复垦。
复
垦的土地应当优先用于（A）。
A农业B生产建设C工业D房地产开发
30、单位或者个人为经济建设项目，通过“以租代征”使用集体土地，属（D）行为。
A正常租赁土地B正常使用土地
C临时用地D非法占地
31、承包经营耕地的单位或者个人连续（B）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回
发包的耕地。
A1B2C3D4
32、矿产资源属于（）所有，由（）行使国家对矿产资源的所有权。
（A）
A国家国务院
B国家各省、自治区、直辖市政府
C国务院各省、自治区、直辖市政府
D各省、自治区、直辖市政府国务院
33、信访人提出国土资源信访事项，应当向依法有权处理的（C）提出。
A基层国土管理所B县级人民政府C国土资源管理部门
34、买卖、出租或者以其他形式非法转让矿产资源的，将处以（A）的行政处罚。
A没收违法所得，处以罚款B吊销勘查许可证
C吊销采矿许可证D吊销两证，并处以罚款
35、因工程建设等人为活动引发的地质灾害的治理费用，按照谁引发、谁治理的原则由（A）承担。
A责任单位B国家C地方政府D监管单位
36、根据《地质灾害防治条例》的规定，在地质灾害易发区内进行工程建设应当在可行性研究阶段
进行（B），并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。
A地质灾害可能性评估B地质灾害危险性评估
C环境影响评估D地质情况评估
37、地质灾害预报由县级以上人民政府（D）主管机构发布。
A国土资源部门会同农业部门
B国土资源部门会同公安部门
C气象部门会同公安部门
D国土资源部门会同气象部门
38、根据《中华人民共和国矿产资源法》的规定，开采矿产资源必须依法缴纳哪些税费（A）？
A资源税和矿产资源补偿费B资源费和矿产资源利用税
C矿产资源利用费和消费税D矿产资源消费税和占用税
39、农民集体所有的土地，由（B）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A乡级B县级C县级以上D省级
40、具有法律效力的土地使用权源证件是（A）。
A土地使用证B房产所有证C契约D土地所有权证
41、国家实行土地用途（A）制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确
定的用途使用土地。
A管制B自由C分配管理D分级管理
43、发生滑坡、崩塌时应尽快向（A）跑离危险区。
A两侧B沿滑坡、崩塌主方向上方B沿滑坡、崩塌主方向下方D任意方向
44、中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和（C）。
A国家所有制B私有制
C劳动群众集体所有制D以上均不正确
45、土地利用年度计划实行（B）管理。
A指导性B指令性C市场化D强化性
46、土地利用总体规划修编，必须保证现有（A）总量不减少，质量不降低。
A耕地B农用地C基本农田D农用地和未利用地
47、土地整理新增耕地面积的（C）可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。
A30%B50%C60%D80%
48、我国地质灾害防治的方针是（D）。
A谁引发、谁治理B指导与管理相结合
C法制建设与行政管理相配套D预防为主，避让与治理相结合
49、崩塌和滑坡的前兆是（A）。
A断流泉水复活，或泉水井水忽然干涸;滑坡体后缘的裂缝扩张，有冷气或热气冒出;有岩石开裂或被挤压的声音
B闪电雷声轰鸣C动物惊恐异常，植物变形
50、国家实行占用耕地补偿制度。
非农业建设经批准占用耕地的，按照（A）的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。
A占多少，垦多少B占多少，补多少
C占多补少D先占后垦
51、采矿许可证有效期，按照（B）确定。
A矿床远景储量B矿山建设规模
C矿床实际储量D勘察区域范围
52、土地一级市场的供给者是（A）。
A土地所有者B土地使用者
C土地开发商D土地经营者
53、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（A）年的，应视为现使用者所有。
A20B30C25D15
54、未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬（A）的罚款。
A一倍以上二倍以下B一倍以下C二倍以下D二倍
55、土地闲臵满（A）年的，经原批准机关批准，市和县人民政府可以无偿收回建设用地使用权。
A二B三C四D五
56、农村村民未经批准或骗取批准，非法占用土地建住宅的，新建的房屋（B）拆除，退还土地。
A可以不B必须C无须D缴纳罚款后可以不
57、县（市、区）国土资源局采矿许可证发证权限为（A）。
A开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土
B开采砂、石、粘土
C开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源
D开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源
58、需要提前终止土地使用权出让合同的情况是（B）。
A使用年限届满B因国家建设需要提前收回土地使用权
C改变土地用途D无正当理由闲臵土地1年以上
59、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（C）
A土地使用权合同规定的年限B法定最高年限
C原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使
用年限后的剩余年限
D在签订转让合同时协商制定
60．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除（B）情况外，应当予以批准。
A不影响社会公众利益需要的
B根据社会公众利益需要收回该幅土地的
C土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的
D其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的
61、土地使用权出让金用于（C）。
A城市基础设施建设和耕地开发B土地开发
C城市基础设施建设和土地开发D耕地开发
62、转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的土地使用权出让金最低不得低于标定地价的（B）。
A30％B40％C50％D60％
63．土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（B）日内办理注销土地使用权抵押登记手续。
A10B15C30D60
64．公民、法人或者其他组织认为（D）侵犯其合法权益，可以向行政机关提出行政复议申请。
A抽象行政行为B民事调解行为
C司法行为D具体行政行为
65、国家征用土地的，依法批准后，予以公告并组织实施的单位是（A）。
A县级以上土地主管部门B县级以上人民政府
C省土地行政主管部门D省级人民政府
66、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过（C）。
A30年B40年C50年D60年
67、国家实行占用耕地（A）原则
A补偿B赔偿C无偿D补助
68、建设用地使用权（A）抵押
A可以B不可以C禁止
69、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安臵的农业人口的安臵补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的（C）倍。
A15B30C4—6D6—10
70、在下列宅基地申请情况中，（A）乡（镇）国土资源所不予受理。
A已列入规划改造范围的；
B刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的；
C原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要重新翻建、扩建的；
D原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的；
71、土地承包经营期限是多少年？
（C）
A10年B20年C30年D40年
72、我国土地基本国策是（A）。
A十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地
B集约用地、合理开发、促进可持续发展
C保护基本农田、查处违法用地
D保护耕地、严格控制建设用地审批
73、必须实行“世界上最严的土地管理制度管理土地”，这是哪位领导提出的？
（A）
A胡锦涛B吴邦国
C温家宝D邓小平
74、采用挂牌方式出让土地，挂牌时间不得少于多少？
（A）
A10天B15天C20天D10个工作日
75、单位之间的土地权属争议由哪级人民政府处理？
（B）
A乡级人民政府B县级人民政府
C市级人民政府D省级人民政府
76、居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年？
（C）
A50年B60年C70年D80年
77、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍？
（B）
A三至五B六至十C五至六D十
78、采矿权人自矿山企业投入生产满多长时间后可以转让采矿权？
（B）
A180天B1年C2年D3年
79、下列哪种财产可以抵押？
（B）
A土地所有权B建设用地使用权
C耕地D宅基地
80、矿产资源勘查许可证有效期限最长为（A）年。
A3B5C10D6
81、临时使用土地期限一般不超年。
（B）
A、1年B、2年C、三年D、四年
82、《土地管理法》规定：
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，（A）。
A、不予批准B、可以批准
C、处以罚款后才能批准D、各省自行确定
83、矿产资源属于所有。
（B）
A、集体B、国家C、个人D、矿山业主
84、国家实行探矿权、采矿权取得的制度。
（A）
A、有偿B、无偿C、自行协商D、审批
85、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。
其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，（）办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）个月内申请补办建设用地审批手续。
（C）
A、应当6B、应当3C、不再6D、不再3
86、地球上适宜人类利用的土地约占地球表面积的（B）。
A、4%B、14%C、24%D、34%
87、征收集体土地需报经国务院批准有三种类型：
一是征收基本农田；二是基本农田以外的耕地超过（C）公顷的，三是其他土地超过七十公顷的。
A25B30C35D45
88、《土地管理法》规定：
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，（A）。
A、不予批准B、可以批准
C、处以罚款后才能批准D、各省自行确定
89、行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起（B）内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。
A、7日B、10日C、15日D、20日
90、下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？
（D）
A国有土地使用权出让
B国有土地租赁
C国有土地使用权作价出资或者入股
D国有土地使用权招标、拍卖、挂牌
二．多项选择题（请将正确答案填在括号内）
1、国家实行土地用途管制制度，将土地分为（ABC）
A农用地B建设用地
C未利用地D基本农田
2、国土资源执法监察的工作方针：
（AB）
A预防为主B预防和查处相结合
C惩处为主D惩前毖后，一劳永逸
3、国土资源巡查工作应当遵循的原则：
（ABC）
A依法原则B及时原则
C有效原则D惩处原则
4、国家对耕地保护的法律或规定的主要有：
（ABC）制度。
A实行土地用途管制B实行占用补偿C基本农田保护
5、在采矿许可证有效期内有下列情况之一的，采矿权人应当向原登记发证机关办理变更登记：
（ABCD）
A变更主要开采矿种B变更开采方式
C变更企业名称D缩小矿区范围
6、（ABCD）经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。
A国家机关和军事用地；
B城市基础和公益事业用地；
C国家重点支持的能源交通水利等基础设施用地；
D法律、行政法规规定的其他用地。
7、国有土地使用权转让包括（ABC）。
A出售B交换C赠与D出租
8、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为四个等级.下列说法正确的是（AB）
A特大型：
因灾死亡30人以上或者直接经济损失1000万元以上的
B大型：
因灾死亡10人以上30人以下或者直接经济损失500万元以上1000万元以下的；
C中型：
因灾死亡5人以上10人以下或者直接经济损失100万元以上500万元以下的
D小型：
因灾死亡5人以下或者直接经济损失100万元以下的
9、地质灾害防治工作（ABC）
A应当坚持预防为主B应当避让与治理相结合和全面规划C突出重点的原则
10、土地卫片执法就是运用卫星遥感监测成果开展土地执法检查，（ABCD）切实保护耕地。
A从宏观上监测全国的用地情况
B从微观上查处违法用地
C追究地方政府主要负责人和相关责任人的责任
D遏制违法用地上升
ABCD11、乡（镇）级土地利用总体规划主要内容是（）。
A根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡（镇）土地利用的目标和方向
B具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区
C编定各土地利用区的使用用途，具体落实每块土地的规划用途
D阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施
12、下列哪一种属于泥石流活动特点的有（ABD）
A高速B周期复活
C缓慢D突发
13、土地出让前,其闲臵期间,可由储备供应中心依法将土地使用权单独或连同地上建筑物（ABC）
A出租B抵押
C临时使用D买卖
14、下列土地可以纳入土地储备范围的有（ABCD）
A依法收回的国有土地；
B收购的土地；
C行使优先购买权取得的土地；
D已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地及其他依法取得的土地。
E废弃的农村空心村土地
15、行政机关（ABC）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用的，对有关责任人员，给予记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。
A侵占B截留C挪用D暂借
16、信访工作人员处理信访事项有下列情形之一的，依法给予行政处分：
（ABCD）。
A作风粗暴，激化矛盾并造成严重后果的。
B玩忽职守，徇私舞弊的。
C作风不实，工作不到位的。
D将信访人的检举，揭发材料或者有关情况透露给被检举、揭发的人员或者单位的。
17、设施农用地具体分为（ABC）
A生产设施用地B附属设施用地
C农村宅基地以外的晾晒场
D以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区
18、土地矿产卫片执法检查的任务是（ABC）
A实际占用的新增建设用地合法性
B矿产资源勘查开采合法性
C违法用地、违法勘查开采矿产资源行为的整改查处情况
19、农用设施的建设和用地的申报与审核按以下程序和要求办理（ABC）
A经营者申请B乡镇申报
C县级审核D市级审核
20、县级以上地方人民政府未按期缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，责令限期缴纳；逾期仍不缴纳的，对有关责任人员（BCD）
A给予行政问责
B给予记大过处分；
C情节较重的，给予降级或者撤职处分；
D情节严重的，给予开除处分。
21、土地利用总体规划编制的原则是（ABCD）
A严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；
B提高土地利用率、统筹安排各类、各区域用地
C保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用
D占用耕地与开发复垦耕地相平衡。
22、非经国务院授权的有关主管部门同意，不得在（ABCD）地区开采矿产资源。
A港口、机场、国防工程设施圈定地区以内
B重要工业区、大型水利工程设施、城镇市政工程设施附近一定距离以内
C铁路、重要公路两侧一定距离以内、重要河流、堤坝两侧一定距离以内
D国家划定的自然保护区、重要风景区、国家重点保护的不能移动的历史文物和名胜古迹所在地
23、土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有（ABCD）
A土地权属争议尚未解决的
B土地违法行为尚未处理或者正在处理的
C依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的
D法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
24、土地登记的特点有（ABCD）
A统一性和唯一性B完整性和连续性
C强制性D公开性和可信性。
25、以下事项必须组织听证的有（ABC）
A拟定或者修改基准地价
B编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划
C拟定或者修改区域性征地补偿标准
D土地整理项目招标
26、哪些情形，国土资源管理部门应当组织听证（ABC）
A、拟定或修改基准地价；
B、编制或修改土地利用总体规划和矿产资源规划；
C、拟定或者修改区域性征地补偿标准；
D、制定土地使用权出让方案
27、建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得，下面哪几种建设用地，经县级以上
人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（ABC）
A、国家机关用地和军事用地
B、城市基础设施用地和公益事业用地
C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
D、旅游用地。
28、我省一户一宅的用地标准是（ABC）
A、每一户用地面积使用耕地不得超过130平方米
B、使用荒山荒地不超过210平方米
C、使用其他土地不超过180平方米
D、使用其他土地不超过220平方米
29、农用地包括（ACD）
A、林地B、水利设施用地C、耕地D、园地
30、下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（CD）
A、拒不履行土地复垦义务的
B、不按照批准的用途使用国有土地的
C、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的
D、占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的
三．判断题
1、国有矿山企业是开采矿产资源的主体。
（对）
2、国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度。
（对）
3、开采矿产资源必须按照国家有关规定缴纳资源税和资源补偿费。
（对）
4采矿权人逾期不办理延续登记手续的，采矿许可证自行废止。
（对）
5、采矿权人被吊销采矿许可证的，自采矿许可证被吊销之日起，5年内不得再申请采矿权。
（错）
6、因工程建设等人为活动引发的地质灾害的治理责任和费用按照“谁引发谁治理”的原则由责任
单位承担。
（对）
7、农民集体连续使用其他农民集
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