合同范本之装修清工承包合同.docx

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合同范本之装修清工承包合同

装修清工承包合同

【篇一：

装饰装修施工协议清包工合同】

家庭居室装饰装修施工协议（清包工合同）

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

甲方姓名（发包方）：

身份证号码

地址：

联络方式：

乙方姓名（承包方）：

身份证号码

地址：

联络方式：

一：

概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

2、装饰施工地点：

3、施工范围：

三卧室一客厅一餐厅一厨房二卫生间二阳台，套内面积98平方米。

4、装饰施工内容：

甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、部分家具打造等其他双方约定工程。

5、承包方式为乙方清包工。

6、总价款：

￥9000元，大写（人民币）：

玖仟元整

其中：

材料费：

无。

人工费：

玖仟元整。

管理费：

无。

设计费：

无。

垃圾清运费：

无。

税金：

无。

其他费用：

无。

此款项经双方认可。

若甲方在签约后变更施工内容，变更部分的工程款经双方讨后论按实另计。

7、工期：

自2002年月日开工，至2002年月日竣工，工期天。

二、关于材料供应的约定：

全部工程用材料均由甲方提供。

甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现

场，乙方必须协助甲方办理验收手续。

如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前三天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单。

甲方应按时提供亦方需要的材料。

由于甲方提供材料延误，造成的工程延误后果由甲方承担。

乙方同时必须提供大致精确（+/-5-10%）的所需材料的数量。

由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担。

乙方工人必须帮助甲方进行材料的搬运工作。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由甲方提供设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用和材料损失由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，经双方协商后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。

6、工程验收。

加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

7、工程竣工：

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。

如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。

另：

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

四、关于工程价款及结算的约定：

1、工程款付款方式如下：

本合同签订后甲方支付乙方定金1500元。

乙方完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款2500元。

乙方完成其余所有工程（包括清洁），并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款4000元。

最后1000元在甲方入住2周，并确保装修质量可靠后支付。

但支付的最后期限不超过实际竣工后30天。

2、本工程保修期为三年。

保修期从竣工验收完毕，甲方结清所有款项之日起算。

在保修期内乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的维修项目。

3、保修期外的维修费用，可以由双方协商决定。

4、双方款项往来，均应出具收据。

五、其它事项

1．甲方工作：

（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。

向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2．乙方工作：

（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。

如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

六、违约责任和纠纷解决：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方50元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3％支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3％向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

5、因工程质量双方发生争议时，协作双方应本着合作的精神协商解决。

当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同附件与本合同同样有法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

身份证：

身份证：

联系方法：

联系方法：

日期：

日期：

【篇二：

装修包清工合同】

包清工合同

业主（以下简称甲方）：

施工队（以下简称乙方）：

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包

合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

一、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地址：

1.3承包方式：

包清工

1.4工期：

本工程自年月日开工，于年月日竣工，工期

为天，

1.5工程质量：

合格

1.7合同价款：

总金额元，大写：

二、甲方工作

2.1开工前_2_天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明1份，并向乙方进行现场交

底。

全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的

家具、陈设等采取保护措施。

向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用

注意事项。

办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，批件手续办理过程中，产生的相关费

用，由甲方承担。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办

理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应

费用。

2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担

有关费用。

同时，负责无偿提供必要的水、电、气等，以保证工程顺利进行。

2.5施工中，如需临时使用公共部位，应向邻里打好招呼。

三、乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方

审定。

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完

成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或

作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建

筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施

工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.8如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责协助甲方到有关部门办理相应审批手

续。

协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，工程竣工验收

四、关于工期约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的

措施费用。

4.2由甲方自行排选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲

方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。

4.3在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，

双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调处理，尽快解决纠纷，以继续完工。

4.4施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，需填

写增减项单，减项不能超过工程款的20%，超20%仍按20%计算，甲方须承担全部施工费用，

如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

4.5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题

和延误工期，甲方自负责任。

4.6因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８

小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

五、关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＪＧ

Ｊ７３—９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（Ｇbj３００—８８）等国家制

订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

甲方要求部分或全部工程项目达到优良标

准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加隐蔽

工程和中间工程验收，乙方工程可顺延。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复

验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费

用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工

期顺延。

5.5由于乙方原因造成质量事故，或造成第三人人身及财产损失由乙方承担责任，其返工

费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知当日内组织验收，并办理验

收、移交手续。

如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，并承

担乙方的看管费用和相关费用。

六、关于工程价款及结算的约定

6.1双方商定本合同价款采用第1种：

（１）固定价格。

（２）固定价格加____％包干风险系数计算。

包干风险包括______内容。

（３）可调价格：

按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和

竣工结算。

6.2本合同生效后，甲方分3次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

拨款分3次进行

第一次合同签订后，付总价款的35％，元。

第二次工期过半后，付总价款的60％，元。

第三次竣工验收合格后三日内，结清其余工程款。

6.3工程施工中如有项目增加或有变动，双方应签定补充合同，并由乙方负责通知施工工

地负责人，增减项目的价款，当场结清。

七、关于材料供应的约定

7.1乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使

用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.

7.2未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒

绝支付该材料的费用.

7.3乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。

若甲方坚持使用，因材料质量引起的一切后果及损失有甲方自行承担.

7.4由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方

承担。

7.5乙方应做好对施工完成的成品保护工作.

7.6未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人

工费中扣除。

八、有关安全生产和防火的约定

8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设

计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操

作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

8.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾

事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

九、违约责任

9.1甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5％支付滞纳金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方50元违约金。

9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，

应照价赔偿。

9.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或

事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包

括罚款），由乙方负责并承担损失。

9.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔

偿对方由此造成的经济损失。

十、其它事宜

10.1材料搬运

（1）甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

10.2垃圾清运

（1）垃圾袋装化

（2）垃圾应日日清

（3）垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

10.3施工设备及机具

（1）乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工

具维修费。

（2）消耗性工具（刷子、砂纸、编织袋等）工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）

由甲方承担，甲方负责采购。

（3）脚手架、案子、合梯等，甲方负责租赁及购买材料，乙方负责架设及制作。

十一、争议或纠纷处理

11.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协

商解决或请有关部门进行调解。

11.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向工程所在地人民法院

起诉。

十二、合同附件

12.1施工项目清单。

12.2双方认可的报价单。

甲方：

（签字盖章）方：

（签字盖章）乙

【篇三：

家装清包工合同】

清包工合同

业主（以下简称甲方）：

联系电话：

身份证：

施工方（以下简称乙方）：

联系电话：

身份证：

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下，就甲方的家庭装修清包工事项，签定如下合同：

一、工程地址：

阳光城市花园9-1-302室

二、清包工费用：

清包工费小写：

￥元，大写：

元整。

三、施工内容：

具体施工项目及内容详见双方签字认可的预算单。

四、付款方式：

1、签订协议后，施工方进场，预付金额：

元；

2、木工完成，工程结束，预付金额：

元；

3、工程竣工甲方验收合格，支付剩余金额：

元。

五、设计及装修要求：

甲方须向乙方交代清楚要求，乙方应按照甲方要求施工。

六、材料：

1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在10天内及时采购材料供施工队使用

2、甲方所采购的材料应自行负责收货，核对数量。

3、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出。

4、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入施工现场。

5、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

6、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材（包含材料外包装）出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

七、工期：

从年月日起至年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费元/天。

八、垃圾清运及卫生清洁：

乙方应将施工垃圾在现场归类堆放，由甲方负责清运至小区指定垃圾堆放处，并根据乙方需求按阶段对施工现场进行清洁，以保证施工不受干扰。

九、其它：

1、开工前甲方应及时替乙方各工种施工人员办理小区出入证件并支付相关费用。

2、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，并自行承担工具维修费。

十、合同附件：

1、双方签字认可的预算单。

2、甲方提供的的材料清单。

3、乙方提供的材料需求清单

十一、合同争议：

1、出现争议甲乙双方应先进行协商。

2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十二、工程质量保质期：

因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修；十三、本协议一式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

签约日期：

签约日期：