在济源购房签订合同.docx
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在济源购房签订合同
在济源购房签订合同
篇一：
房屋买卖合同
房屋买卖合同
卖方：
_______________（简称甲方）身份证号码：
_____________________
买方：
_______________（简称乙方）身份证号码：
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关
法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产
签订本合同，共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________
拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：
单价：
人民币________元/平方米，总价：
人民币
___________元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定
之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易
中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整
给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使
用，并应在交房当日将相关等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过
户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户
手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应
在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违
约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙
方。
第八条本合同办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式两份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,济源市房
地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉
讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同
具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：
_________________购买方（乙方）：
__________________
身份证号码：
__________________身份证号码：
___________________
地址：
___________________地址：
____________________电话：
___________________电话：
____________________
代理人（甲方）：
_________________代理人（乙方）：
_________________
身份证号码:
___________________身份证号码：
___________________
见证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：
经办人：
日期：
年月日鉴证日期：
_______年____月____日
篇二：
济源合同
工业品买卖合同
供方：
内蒙古星源硬面工程有限责任公司合同编号：
XX0210需方：
河南济源钢铁（集团）有限公司签订地点：
河南济源
第二条：
质量标准：
按供方图纸生产，满足需方现场使用要求。
第三条：
供方保证产品的生产、加工、装卸、运输等全过程应符合国家及地方政府有关环保方面的法律、法规、规章、政策等方面的要求，不得出现可能造成影响环境的行为；
第四条：
供方及其人员或者财产，包括供方雇佣的人员和财产进入到需方区域范围内时应遵循需方的各项安全规章制度，因非需方的原因遭受的一切损失均由供方负责。
第五条：
供方对质量负责的条件及期限：
产品质量实行“三包”，质保期为上线正常工况使用12个月。
第六条：
包装标准、包装物的供应与回收：
按国家标准包装，费用由供方负担，包装物不回收。
第七条：
交（提）货方式、地点：
供方汽运至河南济源钢铁（集团）有限公司仓库。
第八条：
运输方式及到达（港）和费用负担：
汽运，运费由供方承担。
第九条：
检验标准、方法地点及期限：
在河南济钢按供方图纸或合格证验收。
第十条：
结算方式、时间及地点：
货到验收合格后凭增值税发票分批付款。
第十一条：
违约责任：
按《中华人民共和国合同法》执行。
第十二条：
合同争议解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工
商行政管理部门调解；协商或解决不成的，依法向济源仲裁委员会申请仲裁。
第十三条：
本合同自双方签字盖章起生效。
第十四条：
其它约定事项：
1）本合同一式陆份，供方贰份，需方肆份。
2）、供方每延期交货壹天承担其
货款总金额千分之三的违约金，但总罚款不得超过合同总金额的10%；3）合同履行地：
济源；4）、其它未尽事宜，双方协商解决。
篇三：
济源住宅调研分析
济源住宅项目调研分析
1.桂苑
位于济水大道与沁园路交汇处东150米路南
销售电话：
6299555/6299666
开发商：
河南省宇耀置业有限公司
项目规划三栋楼，最北侧楼宇一梯两户，中间两梯三户，最南侧5层电梯洋房规划户型有三室两厅一卫（110㎡，122㎡，112㎡）
三室两厅两卫：
138㎡
目前价格未定，预计今年10月份开盘。
2.上城国际
位于济水大道与沁园路交汇处东10米路北
销售电话：
6261888/6261999
开发商：
河南隆发置业有限公司
项目规划五栋楼，北侧并排三栋两梯三户25层，南侧临街两栋17层下面规划二层商业
规划户型：
两室（90㎡）,小三房（100㎡，111㎡），大三房（139㎡）其中90㎡规划套数69户
目前价格未定，预计11月份开盘，现内部认筹1万抵2万，送夏凉被一套。
3.时代广场
位于沁园路济水大道交叉口西南角
销售电话：
6933888/6933999
开发商：
河南隆发置业有限公司
代理商：
狼族地产
项目原规划A座，B座，C座，D座，现A座，B座已售罄，C座规划552套小户型，D座取消
现C座开盘时间XX年1月，4梯24户，还余102套，规划主力面积有㎡及㎡（一室一厅，后期需业主自行隔成两房）
XX年年底交房
其中13楼售价3850/㎡,物业费/㎡
一次性付款优惠3%，按揭没有优惠（外面户口要求本地工作一年以上，要求有三金，首付40%）
住宅层高:
米
商业上下两层，40年产权，均价14500/㎡,层高米
车位：
米*米，售价13万
项目优势：
即买即租，以租养房，适合投资，年租金收益万-万。
项目劣势：
户型设计一般。
注：
付款后无法签订正式的购房合同。
4.印象新城
位于沁园路济水大道交叉口西北角西100米路北
目前售楼部正在建设，管理层正在制定内部认筹价格。
5.国际时代花园项目
处于济水大道恒泰洁具城北
开发商：
济源市建开置业有限公司
用地规模：
㎡，其中商业用地㎡，商住综合用地10110㎡
6.中冠华庭
处于济水大道妇幼保健院西侧
销售电话：
6683777
开发商：
河南中冠置业济源分公司
代理公司：
郑州冠宇房地产策划有限公司
项目占地7万㎡，规划400户
户型规划一房（57㎡）两房（83㎡）
开盘时间：
XX年11月8日开盘
营销活动：
一万抵二万，一次性付款优惠4%，按揭优惠2%
起价2100/㎡，均价2500/㎡
现余两套房源136㎡，120㎡，清盘价3190/㎡
项目劣势：
规划车位少，业主意见大。
7.祥和景华苑
处于济水大道原石油机械厂
销售电话：
6676999/6679777
开发商：
济源祥和置业有限公司
项目占地面积2万㎡，总建筑面积8万㎡
项目共9栋住宅，其中7栋为16层高层电梯房，1栋为22层的高层电梯房，最北面邻济水大街是1栋三层的商场。
楼间距28米
主力户型两室（90㎡，92㎡，93㎡，99㎡）
开盘时间XX年1月
推出550套房源
配套：
双气
总高16层，均价3600/㎡
付款方式：
一次性3%优惠，按揭1%优惠。
注：
外地户口要求一次性付款。
8.大中华城市广场
处于宣化西街398号（原西关高压开关厂）
销售电话：
2075555/8888
开发商：
昆腾置业奇正地产
代理公司：
河南创赢地产
产品开发形态有住宅、商业、酒店、SOHO公寓
总体量38万㎡
主力户型：
两室两厅一卫（㎡）三室两厅两卫（㎡）
楼体总高31层，下面三层商业。
目前项目五证不齐全，在储备意向客户，暂未定价
项目南侧SOHO公寓明年开始发售，无相关资料。
9.曼哈顿
处于宣华街中段（原老市委大院）
销售电话：
6933333
开发商：
河南省隆发置业有限公司
代理商：
狼族地产
项目占地面积25亩，总建筑面积9万㎡
项目分两期销售
一期开盘时间XX年现余2套
二期开盘时间XX年年底，推出338户，现余150户，近期的营销活动方案未定交房标准：
双气毛坯
一期两梯21户，层高3米，主力面积㎡，总高15层，共273户，现余2户，15层单价4265/㎡，现房。
二期两梯4户，层高米，主力面积㎡，总高23层，共88户，现17层以下全部售罄，17层单价3970/㎡,XX年12月份交房。
两房面积（82㎡，83㎡,88㎡,91㎡）
付款方式：
一次性3%优惠，按揭1%优惠。
项目优势：
84%得房率，10000平米地下车位
项目劣势：
小户型设计单一，可供选择较少，定价过高。
10.荆渎华府
处于北海大道荆梁路交叉口
销售电话：
6805999/6807999
开发商：
济源市恒信投资有限公司
项目占地面积约35482㎡，总建面积约62735㎡，一期规划19栋6层电梯洋房。
现一期起价2400/㎡,均价2700/㎡已全部售罄，二期预计今年10月份开盘，目前意向登记。
规划户型：
两室（㎡）
三室两厅一卫（㎡）三室两厅（130㎡，137㎡，㎡）
总体分析：
研发产品：
目前市场上港汇中央项目周边在售的小户型项目只有隆发置业开发的时代广场及曼哈顿有其他项目基本上规划多为90平米以上的主力户型。
售楼部：
装修良好的项目有大中华城市广场，曼哈顿，这两个项目的工作人员着装统一，秩序进然，专业素质较高。
宣传资料：
济源市大中华城市广场及前期调研的升龙城的资料较有品质。
五证：
具调研济源市场除建业项目销售时五证齐全，其他项目无预售许可证时均在销售，其中曼哈顿项目都已交房入住，但仍未能签订购房合同。
营销部
XX年8月14日
篇四：
房屋合同
购房合同
购房合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖龙山社区住宅小区住房达成如下协议：
第一条项目建设
根据济源市人民政府【XX】4号及【XX】46号文件精为推进城乡一体化，改善山区群众居住环境恶劣，解决群众出行难，启动（）社区住宅小区建设。
该小区属迁户并村、迁村进镇安置住宅工程。
第二条乙方所购住房的基本情况
乙方购买的住宅为本小区号楼单元层户。
属砖混结构，层高为3米。
该住房住宅建筑面积为平方米，配套房面积为平方米。
此面积均为济源市（）人民政府迁户并村安置领导小组办公室核定的数据为最终标准。
第三条购房价格
住宅每平方米元，配套房每平方米元，总金
额（大写）元整。
房屋竣工后，以（）人民政府迁户并村安置领导小组办公室审定的决算为准，多退少补。
第四条付款方式
乙方分三期支付房款，在规定的交款时间内将首期预交款（总房款的40%）交到指定账户；房屋主体封顶后，再交付第二期房款（总房价的40%）；其余房款在分房到户领取钥匙时按决算价全部交清。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按合同规定的时间内付款，逾期超过30天的，甲方有权解除合同并退还乙方所交全部房款。
第六条交房期限
甲方应在年月日前，将双方约定标准的住房交乙方使用。
除双方协商同意解除或变更合同和遭遇不可抗力的因素外，甲方不得予以延期。
第七条甲方逾期交房的违约责任
除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将住房交付乙方并逾期超过30天的，乙方有权解除合同，合同解除后，甲方应当退还乙方所交全部房款。
第八条房屋交接
甲乙双方约定的交房标准具备条件后，甲方应当书面通知乙方办理交接手续，乙方接到通知后，应在30日内办理。
第九条保修责任
乙方接收住房后，保修期一年。
在住房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。
因不可抗力或非甲方原因造成的损失，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费由乙方承担。
第十条乙方不得擅自改变干住房的建筑主体结构、承重结构和
该住房有关联的公共部位和设施及用地的使用性质。
第十一条乙方享受市迁户并村扶贫搬迁每户元的奖补政
策。
第十二条甲方负责办理土地手续的一切费用。
乙方不承担土地
使用有关费用，但要服从社区物业管理有关规定。
第十三条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人依据
有关规定协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉或调解。
第十四条本合同未尽事项，双方可以签订补充协议。
第十五条本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文件
具有同等效力。
第十六条本合同一式四份，其中甲乙双方各持一份，镇安置领
导小组一份，存档一份。
第十七条本合同双方签订之日起生效。
甲方：
（签字盖章）
乙方：
（签字盖章）
监管单位：
（签字盖章）
年月
日
篇五：
济源映前广告合同
济源奥斯卡国际影城电影映前广告发布合同书
甲方：
（简称甲方）济源市六合文化传播有限公司
济源乐天文化创意有限公司
乙方：
（简称乙方）
遵照国家《广告管理条例》的相关规定，甲乙双方本着合作共赢的目的，经友好磋商，就影院映前广告发布的合作事宜达成以下共识，并自愿签订本合同，以共同遵守。
一、合作内容
1、甲方在其河南济源奥斯卡影城7个影厅和场次片前播映乙方所提供的宣传广告，广告内容为，广告时长不超过秒；
2、甲乙双方合作时间为，从年月日起至年月日止，合同期满后乙方在同等竞争条件下有优先续约权；
4、本合同广告内容发布地点：
二、权利和义务：
（一）甲方的权利和义务
1、甲方有权对乙方提供的广告内容进行审查，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，有权要求乙方作出更换或修改，否则可以拒绝播放；
2、甲方须保证广告的播出数量和质量，由于乙方提供拷贝数量不足导致播映场次不足的，甲方不承担相关责任；
3、甲方有义务配合乙方所指定的广告监播人员进行广告监播并按乙方要求提供相关广告播映数据；
4、甲方因无法预知或不可控因素以及片商特殊要求的情况下导致播放场次的调整，必须以书面形式通知乙方；
5、为便于客户对投放广告的监督，甲方给乙方制作一张“广告监片证”，该证只能用于广告播出监督，不得观看电影，监片人员出入影厅必须服从甲方工作人员的安排和监督。
（二）乙方的权利及义务：
1、乙方有权对甲方的广告发布场次及质量进行监播；
2、乙方有权派监播员对播放的广告场次及播放质量进行抽查监督，发现问题有权向甲方提出书面改进意见；
3、乙方有义务保证在甲方投放广告的设计制作和广告内容的合法性；
三、结算方式
合同签定后，乙方在广告播放前一次性向甲方付清全部费用。
总费用为￥元（大写：
）。
如果逾期，需每日支付逾期部分千分之一的违约金。
四、违约责任
1、甲乙双方均应按照本合同约定履行各自义务，如任何一方未按本合同履行其应负义务，均视为违约，违约方应当向守约方赔偿因此所造成的一切直接损失，并支付合同总金额5%的违约金。
2、甲方出现下列情况之一视为违约：
（1）甲方在合同范围内多次出现漏播；（漏一罚三给予乙方补偿）
（2）甲方无故干涉乙方的监播工作，使乙方的监播工作无法正常进行；
（3）甲方因不可抗力、影厅检修、设备故障以及片商特殊要求等原因导致停播不通知乙方，由此给乙方造成损失的；
3、乙方出现下列情况之一视为违约：
（1）非经甲方同意，乙方不得承揽合同范围之外的广告发布；
（2）未经甲方同意和审查，乙方不得擅自更改广告内容；
（3）乙方不按合同约定的期限支付甲方广告发布费用；
五、其他约定
1、合同的终止：
本合同履行完毕自然终止；一方违约，合同自动终止；经双方协商一致，本合同可以终止，但应当另行签订书面协议。
2、合同的变更，解除：
经双方协商一致可变更或解除本合同，但必须另行签订书面协议。
3、争议的解决：
如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
4、生效条件：
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
5、不可抗力：
在履行本合同过程中，如因不可抗力（含法律变更及政府命令）致使本合同任何一方不能部分或全部履行合同条款，遭受不可抗力的一方无需负任何责任，但应自不可抗力发生之日起十日内书面通知另一方。
6、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7、合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可变更相关条款或终止本合同，但应另行签订补充协议，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方：
济源市六合文化传播有限公司
济源乐天文化创意有限公司
法定代表人：
签订日期：
年月日
乙方：
法定代表人：
签订日期：
年月日
篇六：
济源政策
济源市人民政府关于加强工业用地
节约集约利用和批后监管的意见
济政〔XX〕25号
各镇人民政府，各街道办事处，市人民政府各部门：
为建立科学的用地观念，严格土地管理，进一步深化工业用地节约集约利用，加强建设用地的批前、批中、批后监管，促进新增建设用地及时有效供应并得到充分利用，纠正和遏制土地闲置浪费行为，根据国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发〔XX〕3号）、河南省人民政府《关于进一步加强土地开发利用管理的若干意见》（豫政〔XX〕27号）等文件精神，结合我市实际，特制定本意见。
一、充分认识土地资源对我市经济社会发展的重要意义
近年来，我市为盘活存量土地，着力提高节约集约用地水平，采取了一系列措施并取得了一定的成效，促进了经济持续快速发展。
但是，我市人多地少，耕地后备资源极度匮乏，耕地保护与用地保障的矛盾日益突出，重农转用指标审批、轻土地供应审批，造成批而未征、征而未供、供而未用、用而未尽等土地闲置、低效利用问题在一定范围内不同程度存在。
因此，充分合理利用有限的土地资源，坚持节约集约用地，是当前的一项十分重要和紧迫的任务。
各部门要进一步统一思想，充分认识加强土地节约集约利用是落实科学发展观的必然要求，是保障经济社会可持续发展的迫切需要，采取切实有效措施，努力实现土地利用从粗放型向集约型的实质性转变，为我市经济社会又好又快发展提供强有力的土地支撑。
二、加强项目管理，不断强化节约集约用地观念
（一）优化产业结构，严格项目管理。
今后，凡新建、扩建和改建的建设项目，原则上必须按产业定位进入产业集聚区和专业园区；严格按照国家《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，不符合规定条件的，发展改革、城乡规划管理、住房和城乡建设、环境保护、国土资源、公安消防、工商、安全监管等部门不得办理有关手续。
（二）严把项目规划编制，落实节约集约用地。
充分发挥产业集聚区的集聚效应，除特殊情况外，停止安排零星工业项目用地。
在建设项目规划编制、审批及项目建议书、可行性研究和前期方案审查阶段，将土地节约集约利用作为重点审查内容，对不符合用地控制指标要求的建设项目，发展改革部门不得批准、核准或备案，城乡规划管理部门不得办理相关建设批准手续。
（三）鼓励盘活存量用地，提高土地利用率。
积极鼓励企业对现有工业项目加大投资力度，提升生产技术水平。
对原出让或划拨的存量工业用地，在符合城乡规划、不改变原用途的前提下，经批准在原用地范围内新建、改建、扩建工业项目，且投资强度、建筑容积率等指标符合省、市规定的，不再补缴城市基础设施配套费，不再增收土地价款。
三、提高供地门槛，进一步提高土地利用效率
（一）进一步提高工业项目用地控制指标。
产业集聚区工业用地综合建筑密度应高于60%，综合建筑容积率大于1，单位土地面积平均投资强度达到240万元/亩、平均产出达到350万元/亩，XX年年底前，各产业集聚区要达到规定的资源节约集约利用标准。
新引进工业项目的企业注册资本金占项目投资总额比重原则上不低于40%。
除安全、消防等有特殊规定的项目外，对食品、饮料、纺织、
服装、家具、文体用品、医药、电子设备、工艺品等适合多层标准化厂房生产的工业项目，必须建设使用多层标准化厂房。
对总投资额低于1亿元的工业项目统一入驻标准化厂房，不予单独供地。
（二）强化建设用地控制指标管理。
对容积率、绿地率、投资强度、产出率等指标不符合控制要求的项目，发展改革、城乡规划管理、国土资源等部门不得办理项目立项、规划审批、用地审批等手续，并严格核减用地面积或不予供地。
对占有多处土地的同一企业，其部分土地尚未落实项目投资建设的、项目已建成或在建，但投资强度低于规定标准的，不予提供新的项目用地。
（三）严格执行工业用地出让最低价标准。
根据《全国工业用地出让最低价标准》的规定，全市工业用地的出让价格不得低于国家和省规定的最低价标准，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价格标准进行减价修正。
以招拍挂方式出让的工业用地，出让底价不得低于所在地土地级别相对应的最低价标准。
四、加强对项目的联席会审，推进工业项目土地供应
（一）规范项目准入具体条件。
建立全市重大项目评估论证和储备谋划工作联席会议制度，重点对项目产业政策、落地选址、规划设计条件、环境保护、供地方案、基础配套等方面进行评审，规范项目准入条件，并出具联审意见。
国土资源部门凭出具的联审意见，编制招拍挂出让方案。
对有税收、投资资金到位期限等相关招商引资特别要求的具体工业项目，商务部门、集聚区
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