签订合同细节.doc

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签订合同的首要问题

一、签字要谨慎？

1、摁手印具有法律效力。

2、任何合同（文件、协议等）一定要看完内容确定没问题在签字。

3、单位之间的合同，只签字不盖章，只要是法定代表人（授权人）同样具有法律效力。

二、企业的公章该怎么管理？

1、制定公章使用登记表———越详细越好。

2、盖章文件需要备份存档。

3、公章不要拿保管处。

4、特殊情况下，必须两个人带出去并做好登记。

5、约定必须盖章和签字才能生效。

6、在监控室签订文件（合同）。

三、合同的形式？

1、书面形式———合同书、信件、电文（传真件不能单独作为证据、需要交换原件）。

2、口头形式———举证困难。

3、推定形式———如：

乘坐公交车。

四、不签书面合同时，如何防范风险？

1、银行转账———可以调银行记录。

2、不要把资金汇入第三人账户。

3、注明汇款用途。

4、现金收条上注明是什么款项。

5、保留手机短信，可以考虑录音。

签订合同要注意的十大细节

道帮律师事务所合伙人：

傅强

一、合同标题和内容的关系？

1、标题不论写“协议、备忘录、会议记录、意向书等”生效取决于内容。

2、写完标题需要注明合同编号方便管理，同时防止合同丢失的法律风险。

3、写完标题还需注明签订地点，预防骗子，可以在签订地点报案。

4、甲方、乙方必须在合同中明确注明。

二、充分了解当事人的基本情况？

1、主体：

姓名或名称（留存对方身份证明复印件，个人留存身份证复印件，机构留存执照复印件）

2、注明“通信地址、联系人、联系手机、电子邮箱”，通过合同签订内容的联系形式进行文件事件交流，防止交流形式失效。

三、合同目的要写清楚？

1、特殊的目的需要在合同中注明（如：

特定时间需要材料，过时不要就构成违约等）

四、合同标的要准确？

1、标的要约定清楚。

五、合同中的数据和质量如何约定？

1、数量要准确。

2、质量要约定详细和清楚（如不好约定就在公正处提存样本，如不能确定内在质量可以约定经使用多久后确定质量合格）。

六、关于合同价款和报酬的注意事项？

1、避免“按卖方当月出厂价”条款，主动权丢失。

2、避免“第一年多少钱，后几年多少钱”条款，应确定具体单位及数目。

七、合同履行地点、期限和方式？

1、合同履行地具有上诉法院的关系，需明确。

2、避免“货到全付款”条款，避免因批次到货不付款情况。

3、避免“货到付款”与“贷到付款”等同形字错误。

4、避免“一年内分五次交货”条款，没有约定情况每次交货时间缺乏主动权。

5、不要接受口头接受指令，需要书面确认。

八、如何约定违约责任？

1、约定最担心的问题———赔偿损失，

2、定金责任———确“定”的定才有法律担保作用。

3、定金数额法律规定限制合同金额的20%。

4、慎用格式合同和格式条款，需要采取合理的方式提示注意事项。

九、合同争议的解决方式？

1、诉讼或仲裁，二选一。

2、仲裁机构名称要写准确、详细。

3、诉讼与仲裁的比较：

诉讼是两审终审和仲裁是一审终局、诉讼法官不可选和仲裁仲裁员可以选择（专家范围广）、诉讼是一般公开审理和仲裁是一般不公开审理、各国对其承认和是执行的差别（仲裁在某种情况是跨国界的）。

4、合同一式几份：

销毁合同时需要确定销毁的合同编号及几份。

十、合同的确立：

当事人签字或盖章？

1、每一页都签字盖章或骑缝。

2、双方的银行账户信息：

方便法院冻结账款。

十一、合同签订的几点建议？

1、观念要重视合同的签订和管理。

2、资深业务人员和法律专业人员共同起草。

3、搜集本单位、本行业发生的以及媒体报道的纠纷案例、判决书，引以为戒。

4、公司要总结签约注意事项，形成手册，并不断完善。

十二、谁有权签约？

1、本人或单位法定代表人。

2、代理人（需要委托代理书）。

3、特殊情况：

表见代理（如：

已盖章的空白介绍信、空白合同、便函，未及时通知或收回相关证明材料）

合同签订过程中的五点建议

一、签订补充协议的注意事项？

1、确定针对某份合同，合同编号的作用。

2、特别注明与原合同不一致的地方。

3、招投标合同比较特殊———法律规定双方不得订立背离合同实质性内容的协议（防止串通招投标）。

4、有“客户短信和客户电话”需慎重说话。

二、签订借款合同注意事项？

1、约定借款用途的借款后不能改变借款用途。

2、小心借款合同涉及刑事风险。

3、注意民间借贷的风险。

三、借条应该如何打？

1、借条和欠条不是一回事。

2、借条要当面签字，保护好原件。

3、法定代表人的借条要清楚代表谁（公司或个人）。

4、称谓不可乱用，留下身份证复印件（如：

张哥，李姐之类，身份与签字不一样）。

5、“还欠款多少”和“还欠款多少”的多音字的区别。

6、借条谁写谁负责。

7、利息和利率的区别：

利息是多少钱，利率是百分比。

“月息两分可理解成月利息两分钱”。

8、注意诉讼时效一般为两年。

9、欠条不能随便写，不能用铅笔打借条。