房地产项目工程技术管理手册通用版.docx
《房地产项目工程技术管理手册通用版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产项目工程技术管理手册通用版.docx（119页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
房地产项目工程技术管理手册通用版
房地产项目
工程技术管理手册
（通用版）
编制日期
审核日期
批准日期
1.平屋面防水施工工艺及检查标准·····················3
2.保温复合夹心墙体施工技术标准····················14
3.厨房、卫生间防水施工及检验标准··················24
4.塑钢窗安装······································30
5.细石混凝土地面施工工艺标准·······················35
6.钢制进户门安装···································38
7.外墙面贴面砖施工工艺标准·························41
8.墙面抹灰施工工艺··································46
9.坡屋面工程施工标准·································57
10.页岩砖内墙砌筑施工技术标准·························67
11.外墙面贴面砖施工工艺标准···························80
12.***外墙外保温系统施工方法（7区洋房）···85
13.采暖工程施工指引··································96
14.热网工程施工指引··································101
15.给水工程施工指引···································104
16．给水管网施工指引···································109
17．排水工程施工指引···································111
18．室外排水工程施工指引··································114
17．电气工程标准做法···································116
平屋面防水施工工艺及检查标准
1、目的
规范屋面防水施工工艺、质量验收标准；按程序组织施工和验收，加强屋面防水施工质量管理，消除渗漏质量通病。
2、使用范围
适用于上人屋面、非上人屋面的卷材防水和工程质量的验收。
3、屋面防水材料
3.1屋面防水防水材料所处工作环境差、温差大、易老化。
其抗拉强度、延伸率、耐热度、低温柔性应满足使用要求。
采用耐低温、抗拉强度高的高聚合物改性沥青卷材SBS（聚酯胎，厚度4mm）。
3.2材料应有产合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合设计合
同、产品标准。
加强屋面防水材料进场检验，要严格检查准用证、合格证及
检验报告等有效质保资料，在使用前应根据规范要求进行有见证抽样送检，
检验合格后方能使用。
材料进场按《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）附录B规定抽样复验。
按B规定抽样，外观质量检查合格后再进行物理性能的检验。
检验其纵拉力、耐热度、低温柔度、不透水性、最大拉力时的延伸率。
3.3屋面防水材料的运输和存放
防水卷材运输应立放，用雨布遮盖防止日晒。
防水材料宜存放在室内，室外存放用木板垫高150mm，立放时堆高度不超过两层，用雨布遮盖。
4.SBS改性沥青卷材施工工艺
4.1工艺流程：
基层清理----基层干燥度检验----涂刷基层处理剂（凉24小时）----粘贴附加层----定位、弹线、试铺----用喷灯烘烤卷材的底面及基层表面至沥青熔化----边热熔边滚压、排气、压实---括挤出胶----卷材端头收边处理----检查、试水----做保护层。
4.2工艺要点：
⏹应适当掌握喷灯火焰的温度、火焰与卷材的距离烘烤时间、烘烤面均匀程度，并避免卷材烧穿或焦化。
⏹应弹线、试铺，使卷材铺贴平之，位置准确。
⏹卷材不得松弛，须拉紧。
⏹卷材搭接缝口接合挤压的力度掌握应以热熔胶挤出为准。
⏹现场必须备有防火设施。
4.3对粘着表面的要求：
⏹基层要求：
表面平整、收光，经过充分养护，不得有起砂、酥松、起皮现象；基层必须干燥，含水率不大于9%。
⏹清理基层：
无杂物、砂子、浮土等。
5.屋面防水施工
屋面防水施工是保证屋面防水质量的关键。
选用优秀的有资质的专业施工企业，认真编制施工组织设计，认真做好技术交底，认真组织工序交接；加强施工中的检验和控制。
防水指导思想:
层层设防,刚柔结合;以防为主,防排结合。
屋面防水要点:
结构板自防水,防水涂料加强薄弱节点防水,防水层防水,找坡层坡度排水,细石混凝土板防水。
5.1混凝土结构屋面板
混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的密实性,减少混凝土早期裂纹,达到结构自防水的质量目标。
控制要点：
⏹作好屋面混凝土浇筑前准备工作。
施工时间宜安排在白天浇筑；尽量不雨天施工，以免导致混凝土表面的水泥浆被雨水冲走。
⏹严格控制混凝土塌落度值及浇捣质量。
⏹注意混凝土的养护，在混凝土浇筑后12小时内对混凝土加以覆盖和浇水湿养护，屋面混凝土的养护时间不得少于14天。
⏹在浇筑混凝土后24小时内不允许其他施工人员及机械行走，48小时内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载加到屋面楼板；同时决不允许脚手架钢管等砸落屋面，以免造成裂缝。
⏹出屋面结构（如楼梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙、天窗壁等）屋面楼
板交界的墙根要做成有效高度的混凝土导墙，防止墙根渗漏。
⏹基层与伸出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、管道等）的连接以
及基层的转角（檐口、天沟、水落口），均应做成圆弧。
对于防水材，基层圆弧半径不得小于50MM。
圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。
对此等细部处理要严格检查，否则这些细小部位质量问题会导致防水失败。
5.2屋面保温材料
⏹屋面保温材料（聚乙烯泡沫塑料板）其各项技术指标应符合设计规范要求；厚度、密度、导热系数、氧指数。
⏹苯板铺贴平整、干燥、干净，苯板上下接缝相互错开，板缝用同材料嵌填密实。
5.3屋面找坡层、找平层
⏹找坡层应根据设计坡度进行施工，坡度按设计要求（一般要求上人屋面最小为2%，非上人屋面最小2~3%），找坡最薄处不小于30mm。
屋面找坡用同材质的保温材料做灰饼、冲筋（间距2m），分层铺设、分层碾压，表面用木抹压平、压实。
完成后用塑料薄膜覆盖养护7d。
⏹找平层的水泥砂浆用3m的刮尺刮平并要求压实、压平、压光。
施工完成后用塑料薄膜覆盖养护7d。
细部构造做成圆弧，圆弧半径20~30mm。
⏹找平层用水泥不低于32.5级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，中砂含泥量不大于5%，用机械搅拌并严格计量控制水灰比。
5.4屋面防水施工
5.4.1涂刷基层处理剂
⏹基层要求：
表面平整，经过充分养护，不得有蜂窝、麻面、起砂、酥松、起皮现象；基层必须干燥，含水率不大于9%，检验基层干燥的另一种简易方法是将1M2卷材平铺在基层上，待3－4小时后掀开,基层覆盖部位及卷材上无水印则可进行防水施工。
另应注意，应待基层混凝土充分养护干燥后（一般约10天-14天）才可铺贴卷材，防止混凝土收缩过大而拉裂卷材。
防水加强层施工前，必须先检查阴角的圆角等细部防水加强处理。
⏹宜选用溶剂型的基层处理剂并与铺贴卷材材性相容，基层涂刷均匀无漏涂,满刷两遍。
5.4.2铺设放线
根据屋面坡度确定铺贴方向、搭接长度。
由下往上放出卷材纵向铺设边线。
5.4.3附加层施工
⏹天沟、檐口、水落口、女儿墙与屋面交接处附加层两侧满粘宽度不小于200mm。
⏹5.4.4屋面防水卷材热熔铺贴
⏹火焰加热器加热卷材均匀，SBS卷材采用热熔满粘。
热熔法施工时应适当掌握喷灯火焰的温度、火焰与卷材的距离、烘烤时间、烘烤面均匀程度，并避免卷材烧穿或焦化。
⏹卷材热熔后应立即滚铺卷材，均匀滚动卷材将卷材下的空气排尽，并碾压粘结牢固，无空鼓。
⏹铺设卷材的最后工序是密封搭接缝，对这一工序必须重视。
将经过喷灯加热的卷材接缝边缘的沥青条用铁抹子抹压顺平，直到挤出沥青为止。
卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，接缝处沥青胶饱满。
⏹做好细部的封边处理，收头、接缝根部采用密封胶封口。
⏹注：
五级风（含五级）以上不得施工。
高聚物改性沥青卷材热熔法施工温不低于5C，在雨天和雪天不得安排防水施工。
5.5水泥砂浆和细石混凝土保护层
防水层经检验及盛水合格后应及时做保护层，防水层与保护层之间设隔离层（塑料布）。
保护层设分格缝宽20mm，保护层与女儿墙、通风管道、烟囱等留30mm缝用密封材料（嵌缝油膏）填实。
⏹根据工程实践经验，分格缝在满足建筑功能的条件下，宜小不宜大。
分格缝的大小需根据规范及实际施工情况决定，6M×6M的分格缝能有效减少混凝土板的裂缝，同时需注意分格缝的美观（分格条先置的方法及切割机的开缝）。
⏹钢筋层宜放置在混凝土的较上部分（保护层10），减少裂纹。
⏹分格缝的嵌缝材料为PVC防水油膏,必须坎填密实。
⏹内排水的水落口周围500MM范围内坡度不应小于5％，呈凹坑。
⏹出屋面管道的四周细石砼与管道壁接触处留10×10凹槽，凹槽内用防水油膏封堵。
卷材防水层在管道上收头处用金属箍（镀锌铁箍）箍紧，并用防水硅胶封严，金属箍离成活屋面高度≥250MM，且同一屋面高度一致。
⏹女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，洞口外形尺寸大小一致并用专用模具成形，洞口周边（底边除外）粉刷成45°斜截面（1CM×1CM）。
5.6地下室防水
5.6.1防水卷材的品种、牌号必须符合设计要求和施工规范的规定，要检查出厂
合格证、试验报告、使用说明书和地区准用证。
5.6.2地下防水层施工，在地下水位较高的条件下施工时，防水层前应作好
降水和排水处理，将地下水位降至防水层底标高50cm以下，并保持到防水层施工完。
5.6.3铺贴卷材时，基层必须牢固，无松动现象，表面要平整、洁净、干燥。
冷底油涂布要均匀，无漏涂。
卷材防水的施工控制要点同屋面防水卷材。
5.6.4防水砼应保证连续浇筑，间断时间不超过2小时，每层浇筑厚度不大于
600mm，浇筑落差大于2m时，不得直接入模，应采取侧面加浇筑口或筒，
溜槽等措施。
5.6.4防水砼的墙体水平施工缝，应留在高出底板顶面不小于200mm的墙体上，
施工缝应留成凹缝、凸缝、台阶缝，禁止留用平缝。
二次浇筑砼前应原
施工缝处砼表面要全面认真凿毛，清除表面水泥薄膜，松动石子及软弱
砼层，用水清除干净，保持湿润但应无积水。
浇注时先铺上一层20～
25mm厚的1：
1水泥砂浆，即可开始浇筑。
5.6.5地下室伸缩缝的防水应按照规范和有关图集施工，用柔性材料密封防水。
5.6.6地下室外墙和顶板（局部）防水：
⏹SBS卷材材料技术性能必须符合设计和规范要求。
⏹基层清理：
涂膜防水层施工前先将基层表面的尘土、沙粒、灰浆硬块等杂物清理干净，并用干净的湿布擦一次，晾干后方可进行下一道序施工。
⏹细部做附加层，管根、阴阳角、变形缝等细部薄弱环节，应在大面防水前施工防水附加层，要点及方法同屋面防水层施工。
⏹SBS防水施工其余要点同屋面防水。
⏹地下室外立面防水施工，平面与立面交接处应交叉搭接，防水完成后应及时砌筑保护墙进行保护。
6.屋面防水工程质量控制及标准
6.1防水材料的质量控制
⏹防水材料进场由监理工程师组织施工单位进行现场外观检查，不合格不得抽样复验。
⏹监理工程师监督取样进行技术性能检验合格后方可使用。
6.2保温层质量控制
⏹保温材料密度、厚度、导热系数、氧指数应符合设计和产品标准。
⏹保温层苯板铺贴严密，粘结牢固，厚度符合设计。
⏹保温层含水率符合规范要求。
6.3找坡层、找平层质量控制
⏹找坡层的坡度、密度符合设计要求，最薄处厚度不少于30mm，找坡层应密实、平整，表面平整度允许偏差5mm。
⏹找平层表面坚实、平整、光洁、无酥松、起砂、起皮、裂缝，表面平整度偏差4mm。
⏹找平层含水率标准
1m2卷材干铺找平层上静置3~4h掀开找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可。
6.4防水层质量控制
⏹卷材品种、材质、厚度及配套材料符合设计及合同要求。
⏹蓄水、淋水无渗漏积水、节点构造符合设计。
⏹卷材粘结牢固、无皱折、翘边、鼓泡；边口密封严密。
⏹卷材搭接方向正确，允许偏差为－10mm。
7.细部构造
屋面防水细部构造指屋面的檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等。
7.1女儿墙天窗泛水构造
女儿墙、天窗铺贴泛水处的卷材采用满沾法。
砖砌女儿墙留凹槽，距屋面找平层不小于250mm，凹槽上部墙体应做防水处理，卷材收头用水泥钉固定，并用密封材料封严。
混凝土墙体上卷材收头采用金属压条用水泥钉固定并用密封胶封闭。
7.2变形缝防水构造。
SBS卷材防水层应铺贴到变形缝两侧的砌体上，泛水高度变形缝防水节点不小于250mm。
7.3水落口防水构造。
水落口安装牢固，宜用膨胀细石混凝土灌实，接缝处用防水油膏封缝。
水落口处应设附加层，防水层和附加层应做到水落管内不小于50mm
7.4伸出屋面管道、阳光雨棚钢柱的防水构造。
管道（柱）周围与找平层或细石混凝土防水层之间应预留20×20mm凹槽，并用密封材料嵌严。
管道（柱）防水层收头用金属箍紧固并用防水材料密封。
7.5人防或车库种植屋面做法：
在保温层、滤水层设置排水管，在种植土层上设置溢流管
7.7屋面节点构造之烟囱
1、烟囱口宜浇筑300高与墙同宽的砼挡水墙；2、烟囱砖墙宜挑出80外檐高度，防水收于此
8.屋面防水工程质量验收
屋面卷材防水分部工程由保温层、找平层、卷材防水、细部构造四个部分组成。
8.1分部分项工程验收程序和组织
8.1.1分项工程由监理工程师（建设单位楼盘工程师参加）组织施工单位项目技术负责人进行验收。
8.1.2分部工程有总监理工程师（建设单位项目相关人员参加）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人验收。
8.2屋面工程验收文件和记录
序号
项目
文件和记录
1
防水设计
图纸会审、设计变更、材料代用
2
施工方案
施工方法、技术措施、质量保证措施
3
技术交底记录
操作要求、注意事项、质量、安全
4
材料质量证明文件
出厂合格证、质量检验报告和试验报告
5
中间检查记录
分项工程质量验收记录、施工检验记录、蓄水或泼水检验记录
6
施工日记
施工记录
7
工程验收记录
抽样质量检验及观察检查
8
其他技术资料
事故处理报告、技术总结
8.3屋面工程隐蔽验收记录内容
找平基层、天沟、泛水、变形缝细部做法，卷材搭接宽度和附加层。
8.4屋面防水工程质量验收
◆防水层不得有渗漏、积水
◆使用材料符合设计、合同、规范要求
◆找平层表面平整、无酥松、起砂、起皮和裂缝等现象
◆保温层厚度、密度、导热系数符合设计要求
◆天沟、泛水、变形缝、水落口构造符合设计、规范要求
◆卷材铺贴方法、方向、搭接宽度符合规范要求，搭接严密、无皱折、鼓泡和翘边，边口处理严密。
8.5检查屋面防水有无渗漏、积水，排水系统是否畅通，应在雨后或保持泼水2h后进行；能蓄水的蓄水不少于24h、蓄水深度不少于200mm。
8.6屋面防水验收后填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档。
9、成品保护
9.1屋面防水施工检验后应加强成品保护，严禁在防水层上堆放建筑材料、确保排水畅通。
9.2屋面防水施工后严禁打洞凿孔破坏防水层。
凡伸出屋面防水层的建筑构筑物应在做防水前做完
9.3加强物业管理，严禁业主改变使用功能、改变排水设施，堵塞水落口
10、屋面防水工程验收资料
⏹工程图纸、设计变更文件
⏹原材料出厂合格证、质量检验报告、进场复验报告
⏹施工方案、技术交底记录
⏹隐蔽工程验收记录
⏹施工检验记录
⏹淋水或蓄水检验记录
⏹各检验批验收记录、分部分项验收记录
⏹施工日记、监理日记
11、现场管理
11.1验收的管理流程：
分包单位自检100﹪——总包单位检查100﹪——监理单位检查100﹪——甲方（项目部）抽查50﹪
11.2资料管理：
⏹施工合同
⏹施工方案
⏹设计变更、书面指令、知会
⏹施工日记会议记录
⏹材料的进场验收记录
⏹防水施工检查验收记录
⏹工序交接验收记录
⏹防水层验收后的交接记录
<结束>
保温复合夹心墙体施工技术标准
1.保温复合夹心墙体构造及要求：
1.1保温复合夹心墙体构造
复合夹心墙体由外叶墙（外围护墙）和内叶墙（内围护墙）保温层三部分组成。
外保温夹心墙体构造
示意图
1.2外保温复合夹心墙体砌筑要求。
⏹复合夹心墙体先砌筑内叶墙，高度达到600mm，清理基层并安装苯板，后砌筑外叶墙。
⏹外叶墙的外侧应将砂浆刮平勾缝，灰缝应砂浆饱满，底层落地灰清理干净。
⏹苯板安装，接缝严密，竖缝应错缝。
⏹复合夹心墙体砌筑内侧搭跳，墙体中不应予留孔洞和设脚手架孔。
2.外保温复合夹心墙体施工准备
⏹2.1材料
⏹2.1.1页岩空心砌块的品种，规格和强度必须满足设计要求。
进场堆放整齐。
⏹2.1.2聚苯乙烯泡沫塑料板规格和物理性能指标应符合设计和国家聚苯乙烯泡沫塑料第Ⅱ类（阻燃型）标准（GB/T10801.1-2002）。
⏹苯板上墙前在自然条件下陈化不少于42天，在600C蒸汽中陈化不少于6天。
⏹聚苯稀泡沫塑料板技术指标
项目
指标
项目
指标
表观密度kg/m3
≥18
水蒸气透湿系数ng/pa.m.s
≤4.5
压缩强度Mpa
≥0.1
尺寸稳定性%
＜0.2
抗拉强度Mpa
≥0.1
吸水率%
≤4
断裂弯曲负荷N
≥25
氧指数%
≥30
弯曲变形mm
≥20
导热系数w/m.k
≤0.041
2.1.3外叶墙与内叶墙的拉结钢筋，必须认真除锈并做好防锈处理，并有一定握裹力，浸泡防锈漆一道。
2.1.4砌筑砂浆
宜选用32.5级的矿渣硅酸盐水泥。
中砂含泥量不超过3%。
砌筑砂浆的强度等级满足设计要求，必须机械搅拌并严格控制和易性
2.2作业条件
熟悉设计图纸。
了解复合夹心墙体各部位的构造和门窗洞口的位置，尺寸，标高以及拉结钢筋的设置。
确定保温板加工尺寸和接头的形式。
编制作业设计，进行技术交底，做复合夹心墙体样板，验收后推广样板，大面积施工。
检查基层标高，墙体定位线尺寸，检查予留拉结钢筋位置、数量。
根据设计排块图在房间四周和楼梯间、转角处设置皮数杆；皮数杆间距不宜超过5m。
施工工艺
3.1复合夹心墙体砌筑应按内叶墙→内外勾缝→基层清理→保温层→外叶墙→外侧勾缝→拉结钢筋七道工序连续施工。
复合夹心墙砌筑宜双面挂线，砌筑外叶墙在外侧挂线，砌筑内叶墙应在内侧挂线。
砌筑高度按保温板的规格因素沿高方向分项砌筑。
Ⅰ工序循环
Ⅱ工序循环
3.2七道工序一个循环过程必须连续作业，使内外叶墙达到同一标高，并设拉结筋。
雨季施工应有防雨措施，防止雨水进入保温层。
3.3外叶墙宜采用顺砖形式砌筑，竖缝错开，在门窗洞口转角应设阳槎与内叶墙搭接。
3.4外叶墙竖向灰缝挤紧使砂浆饱满。
随砌随刮平灰缝，有透亮的竖缝勾缝。
凸出墙面的砂浆必须清理干净。
3.5每段外叶墙砌完后，应检查墙面的垂直度和平整度，并随时纠正偏差，严禁事后砸墙。
3.6一段内叶墙砌完后，必须随即清除落在保温板和地面上的砂浆，防止砂浆粘结保温板，使保温层出现空隙，造成“热桥”。
3.7沿高度方向每砌完一段内叶墙，并经质量检查合格，方可在该段内叶墙的外侧安装与内叶墙同高的保温层。
3.8安装保温板，竖向缝应错开，每块保温板四周缝应挤紧，不应有空隙，如有空隙用岩棉板或聚苯乙烯泡沫板塞严。
安装保温板，应采取临时固定措施，施工时采取有效措施，避免雨雪及施工用水进入夹心墙体内，严防苯板受潮。
内叶墙砌筑完后，及时清除苯板的砂浆，消除“热桥”。
3.9每安装一段保温板，应经质量检查合格并做好隐蔽记录后，方可砌筑外叶墙。
3.10砌内叶墙应灰缝砂浆饱满，注意防止砂浆掉入保温层内。
内叶墙各皮砖的标高与外叶墙相应砖标高一致。
3.11每段内叶墙砌完后，应检查墙面的垂直度和平直度。
3.12按设计要求设置拉结筋。
3.13门窗洞口墙体，采用实心红砖砌筑。
3.14砌筑高度常温条件下日砌筑高度不宜超过1.8m。
雨季施工有防雨措施。
3.15砌体水平灰缝和竖向灰缝厚度应控制在8～12mm，砌体灰缝应横平竖直，全部灰缝应铺满砂浆，水平灰砂浆饱满度不低于90％；竖缝不低于80％。
外叶墙、内叶墙应原浆勾缝，严禁用水冲浆灌缝。
3.16墙体竖向错缝距离必须大于50mm。
3.17予埋在墙内的管线，采取砌筑留槽、割槽、整体浇注砼的方式，视现场管线数量情况选择，以样板间砌筑为标准，严禁在墙体上后凿糟。
3.18开关盒，接缝盒，暖气片挂勾，管卡门窗框定位处均用C20混凝土灌实。
3.19混凝土框架梁底下用粘土砖砌筑，斜砌用砂浆填实。
梁下实心砌体应待墙体沉降稳定后再砌，间隔时间不少于3d
3.20页岩砌块与框架柱、剪力墙、构造柱连接应设拉结筋，拉接筋必须提前24小时以上预先粘接。
内叶墙2φ6，外叶墙1φ6@600，伸入按设计要求。
3.21墙体转角处和纵横交接处应同时砌筑。
临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长不应小于高度底2/3。
3.22砌体与柱、墙之间的拉结筋规格、间距、长度符合设计要求、外叶墙与内叶墙之间底拉结筋穿过苯板处应除锈、浸泡防锈漆。
砌体内拉结筋规格，尺寸、间距符合设计和规范要求。
3.23剪力墙对拉螺杆洞的处理：
全部螺杆洞的处理必须经过专项隐蔽验收。
其方法是：
在螺杆洞外侧凿出深50x50x20ｍｍ喇叭形（要求开口朝下），用防水砂浆认真封闭，高出墙面1－2ｍｍ。
砂浆凝固后应进行养护，并检查是否出现细微裂缝或空鼓。
3.24脚手杆洞的处理：
应用掺防水剂的细石混凝土堵塞，并作专项隐蔽验收。
3.25突出墙面的腰线，空调位，雨蓬，窗台等排水坡度不小于5％，根部50mm范围内找坡10%，并做滴水线（槽）;檐口挑出尺度足够.
3.26冬期施工
当室外日平均气温连续5天稳定低于+50C砌筑工程应采取冬期施工措施。
冬期施工材料：
砂子不得有冰块和大于10mm冻结块，页岩砌块不得遭水浸冻。
砂浆宜采用二步投料法，先投水和砂，后投水泥、外加剂，水温不超过800C，砂子温度不超过400C。
冬期砌筑宜选用掺外加剂法，其砌筑时砂浆温度不低于50C，外保温夹心墙体严禁使用氯盐砂浆。
编制冬期施工组织设计，进行技术交底，做好冬施记录，温测记录。
留设标准养护和同条件砂浆试块。
4.外保温复合夹心墙体质量标准。
4.1主控项目
4.1.1砌块（砖）的品种、规格、强度等级符合设计和规范规定。
检查方法：
砌块（砖）出厂检验报告，进场后复检报告。
砌块的生产日期。
4.1.2砂浆强度等级符合设计和规范要求，砂浆的粘结性、和易性满足砌筑工艺要求。
检查方法：
检查水泥出厂检验报告，进场后复检报告。
检查砂浆配合比，强度试验报告。
检查砂浆稠度
4.1.3砌块（砖）砌体竖向灰缝饱满，无透亮
升级会员 