新农村建设规划说明书报告.docx

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新农村建设规划说明书报告

村新农村建设规划·说明书办事处**设，重点突出，形式不一，并取得了一定的成果，在全国上下形成了一片崭新繁村新农村建设规划说明书办事处**

荣景象。

省委、省政府关于社会主义新农村建设市为了落实中共中央、国务院、****前言第一章的重要大战略部署，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民背景农新村建设一、社会主义市城市规划勘测设计主”的目标要求，推进社会主义新农村建设，政府特委托**建设社会主义新农村，是我们党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我村新农村建设规划”。

我院接受任务后，经现场地形图测量、研究院编制“办事处**国经济社会发展阶段性特征的基础上，从党和国家事业发展的全局出发确定的一收集资料、现场踏勘、听取意见、分析整理后提出规划方案，并向有关专家领导项重大历史任务。

进行了汇报后，根据提出意见进行修改，形成本规划。

重视农业、农村、农民问题是我们党的一贯战略思想。

“三农”问题始终是关

村庄概况第二章系党和人民事业发展的全局性和根本性问题，农业丰则基础强，农民富则国家盛，

农村稳则社会安。

在新世纪新阶段，我们必须始终不渝地高度重视并认真解决好一、地理位置和自然条件

“三农”问题，不断开创“三农”工作的新局面。

国道、随岳高速公路穿境而过，**办事处地处**市城区北大门，汉丹铁路、

这一形势下，“十一五”规划重点明确提出建设社会主义新农村，主要从积极

个城平方公里，辖交通便捷，水源充足，素有曾都明珠之称。

版图面积86.59

推进城乡统筹发展、推进现代农业建设、全面深化农村改革、大力发展农村公共

人。

个农业村，总人口93538人，农业人口3619612区居委会，

事业、千方百计增加农民收入等几方面进行规划建设。

建设社会主义新农村的目

公里。

其东**市中心城区约5——**村位于*********市主城区的北部，距离

标和要求，可以概括为：

生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主。

部与七里塔村接壤，南部与孔家坡居委会相邻，西部与星光村相接，磙山风景区

这二十个字，内容丰富，涵义深刻，全面体现了新形势下农村经济、政治、文化

国道在该村区西位于该村东北部，新汉丹铁路从该村中部穿过，老汉丹铁路和**

和社会发展的要求。

必须指出，建设社会主义新农村是一个艰巨和长期的任务，

2.73**部，区位优势十分明显。

村全村总版土面积约为3.1平方公里，南北长约

各地要制定科学规划，注重因地制宜，加强分类指导，坚持从实际出发，尊重农

村地形以低山、丘陵、岗地为主，资源丰富、气候公里。

**1.9公里，东西长约

民意愿，防止形式主义和强迫命令，扎实稳步地推进。

村的特点。

该村年降水量为温和、土质良好、光照充足、水源充沛是**

在此形势背景下，各省、各地一直到各乡镇都如火如荼地落实开展新农村建

，四季气候分明，属北亚热带季风气候，气候的过渡性明显，冬季温和，1065.5mm

1市城市规划勘测设计研究院**

村新农村建设规划·说明书**办事处

10夏季高温，雨热同期，四季分明，无霜期和生长期较长，积温较高，严寒酷暑时、部分居民还未用上自来水、沼气。

间短，风向有明显的季节变化，夏季多偏南风，冬季多偏北风，全年以东南风为

第三章村庄规划毫升左右，全年平均日照时间15℃左右，平均降水量在1100主，年平均气温在天。

280为2090小时，无霜期为一、规划依据

1、中华人民共和国《村镇规划标准》（GB50188-93）概况二、村组

2、《村镇规划编制办法（试行）》（建村[2000]36号）人。

1870553个村民组，17个自然湾，户，农业人口村下辖**9

3、《村庄及集镇规划建设管理条例》（1993年6月）

问题三、现状存在

4、《**省村镇规划定额指标》

、村庄布局结构不甚清晰、用地比例不均衡、土地利用率低，居住用地过大，1省村镇规划技术规定》**、《5

道路不成系统、硬化率低，居住、工业等用地布置混杂。

省新农村建设村庄规划编制技术导则》《**、6

、居住建筑主要为一层，另有一小部分土坯建筑质量较差。

2年）2009-2020**市城市总体规划》（《6、

、村庄的综合服务功能尚未形成体系，村庄公共基础设施服务水平较低。

3村委会设想与公众意见以及现状基础资料7、

、缺少休闲、游憩的场所，没有公共绿地，村庄环境质量有待提高。

4其他相关法规及技术文件8、

、村庄内柴草四处堆放，在无任何消防设施的情况下，既影响环境景观，又5则规划原导二、规划指思想与存在火灾隐患。

（一）规划指导思想、村庄内排水沟渠不畅，缺少有效的疏通和维护。

6村的实际问题。

坚持以发展生**本次规划的指导思想是深入实际，切实解决、村庄内的牲畜家禽散养，垃圾没有集中堆放点，既影响村内环境，又易造7产作为第一要素，注重现实性与可操作性，争取处理好近期建设与远景发展、村成疾病的流行。

庄建设与农田保护、发展经济与资源合理利用的关系，切实发挥规划对村庄的建、村庄内医疗设施简陋，无法满足居民正常的医疗卫生要求。

8村**设发展及空间资源的控制作用。

抓住机遇、搞活经济，突出**村的特色，使、环卫基础设施薄弱、不配套、功能不完善，垃圾露天堆放，污染地表水、9

能够高效、持续、协调地发展。

地下水。

清理垃圾不及时，有卫生死角，影响环境。

2市城市规划勘测设计研究院**

村新农村建设规划·说明书办事处**

（6

（二）规划原则）根据本村的功能和特点，注意村庄风格、标志性建筑、交通网络、绿化

格局、村庄色彩等方面的规划设计，塑造富有特色的村庄总体风貌。

）以人为本的原则。

要围绕农民的生产、生活需要来规划、建设，充分尊1（

以发重农民群众的意愿，引导他们接受新观念。

充分调动村民的积极性和创造性,三、村庄建设发展目标

展农村经济为中心，以增加村民收入和改善村民生产生活条件为重点，加强基础

本次规划根据**村地理位置、基础设施、交通、能源、用水用地等建设条件

建设，发展社会事业，推进村民民主政治和精神文明建设。

，产业和人口集聚的趋势，以“建设居民点、发展居民点”为基本目标，使**村

）生产、生活、生态相统一的原则。

有利于生产发展、生活方便、生态2（

变成经济繁荣、生活环境优美的现代化村庄。

保护。

着眼于居民生活水平提高后消费结构的变化，把改善居民生活质量放在第

第四章居民点建设规划一位，规划解决好事关居民当前和长远利益的村庄建设重大问题，努力创造有利于居民生产、生活的宜居环境。

一、居民点用地现状）经济适用的原则。

在规划、设计时，充分考虑农民群众的经济承受能力（3**居民点选址于新汉丹铁路的东北侧，距**市中心城区仅5公里。

整个地块，集约用地。

规划要坚持一切从农村实际出发，尊重村民意愿的原则，按照构建相对比较平整，基地四周现状高程在93.0至95.5之间。

东面有一条10KV电力线和谐社会和建设节约型社会的要求，实事求是，量力而行。

要确立村民在村庄规路经过，现状附近有少数已建成住宅。

居民点西南流水环抱、交通便捷、环境“划建设中的主体地位，充分调动村民自主自愿建设家园的积极性，激发村民自主幽”“美”，是一处难得的人居佳境。

地块总用地面积为2.17公顷。

、自强、勤勉、互助的精神，使村民在建设新农村的过程中提高自身的综合素质，让村民得到实际利益。

二、规划指导思想）规划中注重与社会发展规划、土地利用总体规划以及各项专业规划的结（4贯彻以人为本、尊重自然与可持续发展的规划指导思想，以建设生态型居住合，并适应市场经济条件下村庄建设的新特点，突出基础设施和土地开发的调控空间环境为目标，规划创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美、与，把村庄各项发展目标落实到土地空间上，切实加强规划实施的可操作性。

自然高度融合的自然温馨的居民点。

村的综合功能，以带动集镇体系中其它村庄的经济发展。

使**）充分发挥5（三、规模及性质集镇内的村庄有机联系、协调发展。

（一）规划规模

3市城市规划勘测设计研究院**

村新农村建设规划·说明书办事处**

**公居民点空间布局及景观设计均围绕现有地势而展开。

顺应地形，住宅呈平公顷，有效用地面积2.11用地规模：

**村新农村居民点建设用地：

2.17

行状行列式布置，因地制宜，使土地利用率最大化，努力创造亲近自然、具有人顷。

情味的居住环境。

223.5人计算，二期规划总人口：

人口规模：

规划居住户数：

64户，按户均

人。

4

（二）规划性质①居住建筑用地：

该用地环境条件良好，居住建筑呈直列状行列式布置，建

筑层数为三层，连体拼接，前后排建筑间距为10米，保证了良好的日照、通风及在充分利用现有地形的前提下，在充分改善村民居住条件的过程中，同是考

采光的要求。

住宅组团之间用道路、绿化明确分隔。

居民点虑“产业发展”，努力实现生产、生活、生态相互统一，故本次规划将**

②公共建筑用地：

规划居民点南侧规划有一栋三层公建，可在内设置幼儿园，超市城乡结合部的环境优美、配套齐全、卫生整洁、生活和谐、**建设成为：

位于

市和卫生院。

居住舒适的新型农村家园。

五、建筑设计四、用地布局

根据农户的经营需要和生活习惯的要求，在广泛听取农民意见和建议的基础

（1）功能结构

之上，确定经济适用的建筑户型。

其特点是：

一是满足居民生活居住的需要。

二）功能结构（1

是外形造型上整洁大方，富有当地特色而又经济适用。

一户两开间，房间通透，居民点布局规划采用“一环、两轴、三组团”的结构形式。

**

内设车库，层数为3层。

建筑基地面积117平米，建筑面积为351平米。

即环绕居民点的通村公路。

“一环”：

即东西向的组团分界线。

“两轴”：

六、给水排水工程规划

即以道路和自然边界划分而形成的围合有序、彼此相对独立又“三组团”：

）给水工程规划1（

相互联系的空间。

3日/.d人；预测总用水量为33.6m①用水量：

规划综合生活用水定额为150L/

）空间布局（2

D50mm--D200mm，支管管径②给水主管网成环状布置，进水干管管径

。

D100mm

。

GB3422-82③给水管使用给水承压铸铁管，宜采用国家标准GB3421-82和

4市城市规划勘测设计研究院**

村新农村建设规划·说明书办事处**

③雨水工程规划④给水管道与建筑物外墙间的最小净距：

当管径大于100mm时，不宜小于

暴雨强度公式：

按**市的规定执行。

。

1.0m1.5m；管径为75mm时，不宜小于

雨水管网：

雨水排放以组团为基本单位，沿主次道路布置，收集至西侧集中，建筑物⑤给水管道的覆土厚度：

在车行道下，管顶的覆土厚度不小于0.7m

就近排入水塘。

。

周围绿化带下不小于0.3m

雨水管径：

d300mm~d500mm。

65mm⑥道路上设置室外地上式消火栓，应有一个直径为150mm和两个直径为

的栓口各65mm的栓口；居住组群内设置室外地上式消火栓，应有直径为100mm和划七、供电规

。

一个，消火栓的间距不大于120m

）电源1（

市双桥水厂供给。

⑦居民点规划供水由**

电缆引至居民点内配电所。

10KV规划采用

）排水工程规划2（

）供电设计2（

①排水体制：

雨污分流制。

①住宅、公共建筑的电源由箱式变电站低压柜或户外低压配电分支箱采用电

②污水工程规划

分线箱，设于室外隐蔽处。

使大截面电缆供小用户成Л缆直埋地引至，分配采用

3日。

/计算污水量，预测污水量为污水量：

按规划用水量的70%23.52m

为可能，这样较为经济。

污水处理：

污水经地块西侧沼气池生物处理后排入污水干管。

22计，再加室外道路照明25W/m②每套住宅的用电量按20W/m计，公共建筑

污水管网：

污水管沿主次道路布置，收集送至西侧地埋式沼气池统一进行生

。

居民点供电应实行一户一表。

520KW的用电量，预测规划区内总装机容量约为

物处理。

）建筑物防雷措施（3

。

d300mm~d500mm污水管径：

①屋面设避雷带，利用柱内主筋作引下线。

管。

污水管材：

UPVC

②接地极利用基础内主筋和人工接地极相结合。

污水管道与建筑物外墙间的最小净距：

当管道埋深小于建筑物基础时为

。

Ω③接地电阻≤1

。

2.5m，当管道埋深深于建筑物基础时为1.5m

）保护措施及接地系统（4

，绿化带下不小污水管道的埋深：

在车行道下，管顶的覆土厚度不小于0.7m

系统。

凡电器装置正常不带电的金属外壳TT①本工程接地故障保护型式采用

。

管道基础根据地质条件而定。

于0.3m

5市城市规划勘测设计研究院**

村新农村建设规划·说明书**办事处

规划建筑面2376型黄绿相间专用导线。

线采用BVR-500均应与专用接地保护线可靠连接，PE现状建筑面容积率221.133/hm万m②住宅卫生间做局部等电位联结。

建筑密度37.54%

绿化率27.65%③每栋住宅电源总进线装设漏电断路器。

户规划户数646

人规划居住人数2247④用户配电箱均设置高品质的漏电保护开关，以防止间接触电事故的发生。

划八、弱电规实施措施与建议第五章）通信系统（1

按每户安装1对电话线和1个高速网络端口进线标准考虑。

一、政策措施芯五类双绞线，一根用于传输电8每幢住宅设住户分线箱一只，穿管布放二根政府应积极的引导，多元化渠道筹集资金。

通过农村产业化以及第三产业的话，另一根用于传输网络信息。

大力发展，促进村庄基础设施和公共服务设施的配套建设，保障规划的顺利实施）有线电视系统（2。

居民点内规划接入有线电视网，预留卫星接受天线位置及设备机房。

按每户安

装2个电视终端标准考虑。

二、保障措施

居民点内有线电视管道埋设深度为0.7m，埋设位置应尽量在道路的两侧，穿1、要依据村庄建设规划来指导各项建设活动，把村庄建设规划确定的原则与道路时应与道路中心线垂直。

居民点内有线电视管道应穿钢管或蜂窝多孔管保护。

内容贯穿到规划建设管理过程中，在村庄进行项目建设的单位与个人都必须服从建设规划。

2、各级政府应出台土地开发的相关优惠政策，树立经营新村理念，广开资金九、主要技术经济指标渠道，引导、鼓励村民合理利用现有资源，加快新村建设步伐。

居民点各项技术指标

措施三、建设

数量序号指标类型单位规划总用地面积22.17hm而且技术性与政策1、规划建设工作不仅涉及各行各业及广大公众的利益，市城市**1省道面积其20.06hm规划勘测中有效用地面积22.11hm设计研究性很强，因此，规划建设实施要稳中求进，不能脱离实际而急功近利。

6院规划总建筑面积223767m

村新农村建设规划·说明书**办事处

2、要坚持“积极而为、量力而行”原则，扩大用地规模与注重环境质量并重

，加快基础建设与提高运行效率并重，持续稳定的推进农村发展建设。

3、要坚持“重点突出、综合开发”原则，加快实现近期规划建设目标，集中

力量建设农村基础设施并有效拓展村域发展空间；要积极宣传建设规划和相关法

规，提高领导和群众的规划管理意识和法制观念，争取尽快提高村民的生活质量

、改善农村人居环境。

7市城市规划勘测设计研究院**

村新农村建设规划·说明书**办事处五、建筑设计...............................................................................................................4

六、给水排水工程规划...............................................................................................4说明书目录七、供电规划...............................................................................................................5八、弱电规划...............................................................................................................6

九、主要技术经济指标...............................................................................................6

前言第一章1....................................................................................................................

第五章实施措施与建议..............................................................................................6

一、社会主义新农村建设背景1...................................................................................

一、政策措施...............................................................................................................6村庄概况第二章1............................................................................................................二、保障措施...............................................................................................................6

一、地理位置和自然条件1...........................................................................................三、建设措施...............................................................................................................6二、村组概况2...............................................................................................................

三、现状存在问题2.......................................................................................................

村庄规划第三章..........................................................................................................2

一、规划依据2...............................................................................................................

二、规划指导思想与规划原则2...................................................................................

三、村庄建设发展目标3...............................................................................................

居民点建设规划第四章..............................................................................................3

一、居民点用地现状3...................................................................................................

二、规划指导思想3.......................................................................................................

三、规模及性质3...........................................................................................................

四、用地布局4...............................................................................................................

8市城市规划勘测设计研究院**