公租房监理细则.docx

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公租房监理细则

淮北市杜集区2012年公租房

桩基工程监理细则

编制：

审核：

总监：

安徽宏祥工程监理有限公司

淮北市杜集区2012年公租房工程监理部

二O一二年九月

淮北市杜集区2012年公租房

桩基工程监理细则

一、工程概况

1.1工程概况：

工程名称：

淮北市杜集区2012年公租房工程

建设地点：

淮北市杜集区

建设单位：

淮北东兴建设投资有限公司

勘察单位：

淮北工程勘察院

设计单位：

中国中建设计集团有限公司

施工单位:

河南红旗渠建设工程集团有限公司

工程规模：

建筑面积约51000㎡

工程投资：

总投资约9000万元，桩基工程约330万元。

建设工期：

60天（桩基）。

质量要求：

合格。

工程项目组成及特征：

本工程为淮北市杜集区2012年公租房工程，共12栋公租房、一所幼儿园、部分商业用房及物业用房，总建筑面积为51387.68m2。

公租房建筑层数地上11层，层高2.8m,建筑总高度36.4m；幼儿园建筑层数地上3层，层高3.6m，建筑总高度15.7m；门面房建筑层数地上2层，层高4.2m，建筑总高度9m。

公租房基础采用预应力混凝土管桩，桩径400mm，桩型为PC-AB400（95）-19，单桩承载力特征值为900KN，持力层为⑥层土，垫层混凝土强度等级为C15，承台梁混凝土强度等级为C30。

幼儿园及部分商业用房基础为柱下独立基础，垫层混凝土强度等级为C15，独立基础混凝土强度等级为C30。

公租房±0.000以上建筑结构形式为剪力墙结构，剪力墙、梁、板、梯的混凝土强度等级为C30，外墙为200厚MU5.0煤矸石空心砖，内墙为200厚MU5.0蒸压加气混凝土砌块，采用M5.0砂浆砌筑，构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级为C25。

幼儿园、部分商业用房±0.000以上建筑结构形式为框架结构，梁、板、梯的混凝土强度等级为C30，外墙为200厚MU5.0煤矸石空心砖，内墙为200厚MU5.0蒸压加气混凝土砌块，采用M5.0砂浆砌筑，构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级为C25。

内墙为水泥砂浆粉刷、批白色腻子、白色乳胶漆饰面。

顶棚批腻子、刷白色乳胶漆。

外墙保温采用43mm厚无机活性保温砂浆，弹性乳胶漆饰面。

厨卫间墙面及楼地面为面砖饰面。

门采用甲、乙、丙级防火门、成品电子防盗门、胶合板门、实木门及断热铝合金钢化玻璃门，外窗采用断热铝合金普通中空玻璃推拉窗（5+9A+5）。

设计室内外高差为450mm。

建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，，抗震设防烈度为六度，设计使用年限为50年，建筑耐水等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级。

1.2工程内容及规模与进度：

本工程采用桩型为PC-AB400（95）-19，单桩承载力特征值为900KN，持力层为⑥层土，总桩数976根。

每栋楼试桩数量3根，具体位置由设计单位选定，为非工程桩，静载试验应等试桩压完后土体的回复期满15天才能进行测试。

每栋楼工程桩做静载试验数量和低应变检测和按施工图和规范执行。

按建设单位要求，本工程桩基合同工期总日历天数为60日历天。

进场后应督促施工方尽快组织测量放线、定桩位，尽快组织施工，以确保能按时完工。

二、监理依据

2.1有关合同和文件

（1）工程建设监理合同、桩基招投标文件、施工合同；

（2）工程建设勘察设计图纸、文件；

（3）经过批准的桩基施工组织设计，承包企业的施工工艺标准。

2.2国家和地方有关的工程建设法律、法规

（1）《中华人民共和国建筑法》

（2）《中华人民共和国合同法》

（3）《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）

（4）《建设工程安全生产管理条例》（国务院393号文件）

（5）《工程建设监理规范》（GB50319-2000）

（6）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）

（7）《先张法预应力混凝土管桩》

（8）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；

（9）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；

（10）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；

（11）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

（12）本监理规划

（13）本监理细则

2.3国家有关强制技术标准，相关专业技术规范、规程、标准、现

行的标准图纸和验收规范、质量检验评定标准。

三、监理工作流程

3.1熟悉设计图纸和技术资料，审查批准施工单位施工组织设计和编制的各施工方案并编制监理细则，督促施工单位严格按照审定的施工组织设计及专项施工方案组织施工。

3.2核查各类施工人员的岗位资质以及特殊专业工种的上岗证和施工工艺或新技术、新工艺、新材料等方面的操作的素质与能力及其已进场人员数量是否满足现场实际施工的需要。

3.3审查所需的施工机械设备和测量仪器是否已经按批准计划备妥，所准备的施工机械设备、测量仪器是否与认可的施工组织设计或施工计划中所列的相一致，是否都处于完好的可用的状态并经鉴定合格。

3.4检查施工单位测量人员确定的桩点位置，抽查其中一定比例的点数，并上交成果报告。

3.5检查测量仪器的检测有效期限和测量方案并对施工单位的测量放线成果进行复核。

认真做好监理平行检查记录。

3.6对进场前的预制桩进行严格的检查，必须具备出厂合格证、质保书等方可入场卸货。

3.7监督桩进场后的卸车、堆放、转运、吊装等过程，确保不对桩身造成损伤。

3.8旁站监督桩基工程施工，记录压桩过程中的数据，各项数据必须达到设计与规范的要求。

3.9认真做好各项隐蔽工程的验收并签署验收意见。

3.10收集整理监理资料并提出桩基工程质量评估报告。

3.11施工单位在夜间或节假日期间施工，应提前通知监理工程师，监理部派员停驻现场，确保遇到紧急情况能及时处理。

3.12施工过程中如出现质量问题或图纸不清、施工单位不能自行处理时，必须通过监理工程师按规定程序处理。

四、监理目标

本工程监理目标：

质量等方面合格；进度方面：

控制在合同工期内完成；安全方面：

死亡率为零。

五、监理工作内容及方法

5.1施工准备阶段的检查复核内容：

5.1.1认真熟悉施工图纸设计说明、地质状况、明确设计要求、参加图纸会审、编制会审纪要，督促施工单位做好技术交底、检查交底记录。

5.1.2审查桩基工程施工方案。

5.1.2.1桩基施工组织设计编写依据和遵循的规范、标准。

5.1.2.2审查各专项方案内容：

主要包括控制点复核、桩点位置确定、专项安全方案等专项施工方案或质量保证措施。

5.1.2.3审查其组织体系特别是安全质量体系是否健全。

5.1.2.4审查施工现场总体布置是否合理，特别是有关施工顺序、场区便道临时用水用电线路、材料堆放、静压机布置等方面是否有利于保证施工正常顺利进行，是否有利于保证质量。

5.1.2.5质量、工期、安全保证措施。

5.1.2.6进度计划、劳动力及材料机具配置计划。

5.1.2.7技术复核及隐蔽验收计划。

5.2工程材料质量要点：

5.2.1本工程所用的桩必须经监理工程师核查确定后方可进场使用，必须经生产厂家自检合格后附合格证及质保书，不合格桩必须清退出场。

严格遵守材料报验制度，做到先报验后使用。

5.2.2施工单位应合理的组织桩的供应，满足连续施工需要，加强现场桩的运输、堆放、检查验收等管理制度，避免在运输、堆放、吊装等过程中对桩造成损伤。

5.3机具设备控制要点：

5.3.1对于测量放线用的水准仪、经纬仪、全站仪以及压桩过程中所用的测量仪器必须在有效的使用时间内，有具有资质的计量单位出具的校准证书。

5.3.2静压桩机应有合格的检验报告。

5.3.3特殊工种的操作工必须持证上岗。

5.4场地安排：

5.4.1根据业主提供的电源设总配电箱后再引接至各用电设备的分电箱，配电线路采用三相五线制，在各配电箱处打地锚进行重复接地，配电线根据现场情况埋地或架空设置。

用电根据打桩设备的用电量，配置500KW电量线路。

本工程可采用三路供电：

一路为桩机施工用电；一路为照明生活用电；一路为电焊机用电。

所有电缆线不得有破损，应尽量减少接头，不能避免时应用绝缘胶布包裹严实且严禁放置在水里或泥泞的土里。

临时用水主要是生活用水，用水量不大，由施工单位采用“三通“连接水管至生活区。

5.4.2由于运桩车辆自重大，对场地的承载力要求很高，一般需要达到135Kpa左右，所以应采用透水性好的道渣或建筑垃圾修建道路，且临时道路必须贯穿场地，可以使桩运到场地的任何桩位附近，避免转运。

5.4.3根据场地情况，全面合理地安排好施工管理人员及监理人员的办公设施，工人的食宿。

5.4.4为防止雨天雨水浸泡场地与道路，给施工造成困难，故需要在场地周围设排水沟排除场地内积水，如场地内积水较多，可利用人工开挖排水沟与主排水沟相连，在排水沟交汇处设集水井，然后用潜水泵排水至场地外，可以使桩基施工不受雨天影响而连续作业，保证工期。

5.4.5预制桩的堆放：

根据设计图纸的桩位分布情况及施工顺序，确定进场的预制桩的堆放地点，堆放时预制桩应整齐有序，不能随意乱放，堆放的地基应坚实平整，防止局部土体沉降造成桩身裂缝，堆放层数不应多于规定的数量。

5.5施工工艺流程方法及技术措施监理：

5.5.1桩位定位测量：

测量人员利用轴线法根据设计单位图纸计算出桩位，实地用经纬仪布放出准确位置，并设置明显的标志（用电焊条）。

桩位标志物应在正式施工前进行二次复测，钢筋头露出2cm，用红漆涂抹，电焊条则用彩线绑扎，周围撒白灰，便于发现和校正。

5.5.2吊桩：

辅机司机吊桩时，吊点位置应符合要求：

当采用单点吊时，吊点位于0.293L；采用两点吊时，吊点位于0.5L及0.25L处（L为桩长）。

辅机司机吊起桩时，机操工在吊点处捆好钢丝绳，协助扶桩以防止桩身大幅度摆动，避免桩身遭受撞击而破坏，同时辅机司机与地面指挥密切配合，将桩准确吊入桩机夹具，然后主机司机调平桩机机身。

5.5.3沉桩顺序：

本工程桩基的桩位较为密集，压桩初始压力完全由土体中的空隙水承担，称超静水压力，而土颗粒承担的有效应力为零，这时压桩所产生的超静水压力较大且无法迅速排出，同时形成的挤土效应可能造成沉桩困难，故在具体施工时，施工顺序应按先中间后周边的原则依次施打。

5.5.4压桩：

按额定的总重配置压重，压桩力可根据桩支撑类型及单桩设计承载力值确定。

在利用经纬仪二次复测桩位无误后，地面指挥员指挥桩机进入桩位，桩机上机械工利用线锤对准桩位，引导指挥员指挥主机司机精确对准桩位，当辅机司机吊桩到位后，预制桩开始对中，在对准桩位标志物（钢筋头）后放松夹具，预制桩插入土中，此时在合适的通视位置用两台经纬仪交叉成90°观察桩的垂直度，确保垂直度在0.5%L（L为桩长）以内，指挥员指挥主机司机反复多次调整，调整时桩机不能动，直到垂直度满足要求，然后开始沉桩约1.5m，如此时发现异常现象，应立即检查桩位，如果发现偏移，则拔出预制桩，用硬物填孔以防止桩偏移，重新放桩位。

反之继续沉桩，沉桩时主机司机应认真如实地记好每个行程油压缸读数及其它原始数据。

双控压桩终压时必须达到规定的压桩力要求，同时持荷5分钟，若5分钟内不能稳定，必须再持荷5分钟，直到稳定为止。

压桩时为防止土体挤密使沉桩困难，一方面要合理控制压桩速率，另一方面可以按照先中间后周边、先长向后短向的原则施工，这样可以有效防止土体隆起，分散应力，从而能保证压桩达到设计标高，并能保护已经完成的工程桩与既有建筑物。

5.5.5接桩：

当下一节桩压至露出地面0.5m-1.0m时，应焊接上一节桩。

5.5.6送桩：

应根据桩顶标高预先算好送桩深度，并在送桩器上用粉笔或其他易拭去的记号作好标志，用水准仪严格控制桩顶标高，送桩时，应确保送桩管和桩身在同一轴线上。

送桩过程中当送桩器上的标志物到达仪器目镜中的上轴轴丝时，应鸣哨中止送桩，以保证主机压桩时的缓冲时间。

5.5.7桩孔回填：

每压完一个桩孔，为保证安全，均需立即回填堵孔，方可移机进行下一根桩的施工，以彻底消除安全隐患。

回填堵孔的材料可以采用装土的塑料袋或草袋，注意袋子的尺寸一定要比桩孔孔径大，否则起不到填孔的作用。

5.6管桩质量检验标准：

管桩尺寸允许偏差

项目

允许偏差

优等品

一等品

合格品

L

±0.3%L

＋0.5%L，－0.4%L

＋0.7%L，－0.5%L

端部倾斜

≤0.3%D

≤0.4%D

≤0.5%D

外径D

≤600

±2

＋4，－2

＋5，－4

＞600

＋3，－2

＋5，－2

＋7，－4

壁厚t

＋10，0

＋15，0

正偏差不限，0

保护层厚度

＋5，0

＋7，－3

＋10，－5

桩身弯曲度

≤L/1500

≤L/1200

≤L/1000

桩端板

外侧平面度

0.2

外径

0，－1

内径

0，－2

厚度

正偏差不限，0

5.7管桩施工质量验收标准

项目

允许偏差

桩身垂直度

1%

桩位

±5㎜

桩尖中心线

±5㎜

桩顶平整度

＜5㎜

桩顶标高

±50㎜

电焊间歇时间

±5mim

上下节平面

＞1.0mm

节点弯曲矢高

＜1/1000L

5.8安全控制：

5.8.1施工现场所有设备、设计、安全装置、工具配件以及个人劳保用品必须经常检查，确保完好和使用安全。

5.8.2加强对桩的卸车、起吊施工时安全措施的检查，要求施工单位重点注意以下几个方面：

①督促施工单位落实，严防闲杂人员进入施工现场；

②所有进入施工现场人员都应正确佩戴安全帽，且应有明显标识；

③经常性的对起吊机械的钢丝绳进行检查，发现断丝超标时应及时更换；

④施工现场用电采用三级配电，两级漏电保护，施工现场的所有用电操作都应由持证的专业电工完成。

5.9技术资料要求：

本桩机工程应具备以下几项资料：

①桩位平面图；

②预制桩的施工记录；

③隐蔽工程验收记录；

④单桩承载力检测报告；

⑤复合地基检查报告

⑥监理旁站记录。