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威斯顿联邦招商手册.doc

威斯顿联邦大厦

招商手册

四川怡和置业有限公司

一、“威斯顿联邦大厦”概览

“威斯顿联邦大厦”坐落在纵贯中国西部第一城——成都市城市南北中轴线的人民南路东侧,是未来成都地铁南北干线与环状干线的交汇之地,十余条公共巴士汇集于此,日均客流量数以十万人次计。

在“威斯顿联邦大厦”所直接面向的整个成都城南区域,已建成众多驰名的中高档经典楼盘,是目前成都市消费时尚最为新潮、消费能力最强、最著名的高尚商住社区。

“威斯顿联邦大厦”是成都市重点规划的城市副中心----城南副中心的标志性建筑,是一座设计新颖、气势恢宏的现代化超级商务办公楼宇。

高87米、二十五层、总建筑面积47000平方米的主体商务塔楼(C区)堪称成都南大门户地标;每层1200平方米,布局有致的各型商务标准间分布其间。

面积3000平方米的首层大堂,全玻璃外罩的蓝色穹顶营造出时尚共享商务空间;大堂前设置的近2000㎡的绿荫广场、喷泉叠水等园林设施,更为蓉城众多高级商务楼所罕见。

步入大堂右侧裙楼(A区),为建筑面积7949㎡的高级商务交际场所——威斯顿超级经理人会所。

一至五层分别设有商务中心、咖啡馆、西餐厅、国际会议中心、宴会厅;五楼顶楼为面积100㎡水面的露天游泳池;超一流的、完备的商务配套设施将使商务精英们完美实现效率增值、“知本”与资本实现最佳配置。

进入大堂左侧裙楼(B区),则为建筑面积8121㎡的现代化商务服务场所——威斯顿超级经理人休闲广场。

一至四层分别设有茶坊/酒吧、精品服饰店/书店、中西快餐厅、电影厅/健身馆/桑拿,四楼顶楼为面积150㎡的露天网球场;商务精英们在威斯顿超级经理人休闲广场高雅、闲适氛围中轻松流露个人情感,彼此融洽,而获得至尊享受。

入主威斯顿联邦大厦的当今社会精英——被称之为“H阶层”的人们,他们工作努力、生活乐观、富有激情的个性生活使他们不断追寻无限发展的成长空间:

----Happy自由快乐是他们的特点;

----Higheducation深厚的知识涵养是他们的财富;

----HighPosition崇高的社会地位是他们的收获;

----Humor幽默风趣是他们的口味;

----Hard倾心努力是他们的本色;

----Hope他们是国家的希望所在,

他们被称为H阶层……

有鉴于此,威斯顿联邦大厦正是为“H阶层”人士全方位打造的现代超级办公空间与有机载体。

二、“威斯顿联邦大厦”功能区分布

“威斯顿联邦大厦”共分三大功能区:

A区:

威斯顿超级经理人会所。

(右侧裙楼1F~5F)

1F:

威斯顿商务中心

2F:

香影咖啡馆

3F:

温莎西餐厅

4F:

金芙蓉国际会议中心

5F:

银杏国际宴会厅

B区:

威斯顿超级经理人休闲广场。

(左侧裙楼1F~4F)

1F:

维也纳风情酒廊(茶坊/酒吧)

2F:

名人精品街(服饰店/书店)

3F:

怡和美食街(中、西快餐厅)

4F:

大卫健身娱乐城堡(电影厅/健身馆/桑拿)

C区:

威斯顿联邦大厦。

(主体商务塔楼7F~25F)

上述完备之功能,将使“威斯顿联邦大厦”成为成都市首座集现代商务办公、商务交际、商务休闲、商务配套服务为一体的超级商务办公楼宇,实现现代商务形态的“革命”。

三、功能区规划

(楼层分布图)

四、招商范围

1、威斯顿超级经理人会所

★商务服务类:

金融、电信、邮政、通讯;

★餐饮类:

商务快餐厅、西餐厅、酒吧、咖啡屋;

★酒店管理类:

商务公关礼仪、商务宴会;

2、威斯顿超级经理人休闲广场

★服饰类:

精品服饰、鞋帽类、箱包皮具类、饰品类、化妆品;

★餐饮类:

露天小吃街、中西快餐店、茶坊、咖啡座;

★休闲娱乐类:

电影城、电玩、健身房、歌厅;

★综合服务类:

美容美发、形象设计、冲印店、洗衣房、书店;

五、招商细则

1、招商原则

威斯顿联邦大厦A区、B区本着“高起点、专业化、国际化”的经营思路,按照“统一规划、统一包装、统一招商”的原则进行招商。

2、市场定位

为顺应现代商务机能需求,“威斯顿联邦大厦”A区、B区将采取有形产品与无形服务,商务服务与商务休闲服务(购物、休闲、餐饮、娱乐)一体化的经营模式,使“威斯顿联邦大厦”A区、B区成为名品荟萃、环境高雅、怡景怡情的成都第一“生态化办公”商务楼。

3、招商对象

引领都市国际商务消费潮流,质量好、信誉佳、价格合理的国内外知名品牌厂商或代理商;

★尤其欢迎以下商家入驻:

·国际知名品牌生产厂家或代理商;

·国际知名百货连锁集团;

·各国(地区)有品牌代理实力的贸易商;

·国内外酒店服务、运动休闲、娱乐、餐饮等服务行业的知名商家;

·国内知名品牌厂家或代理商、分销商;

4、合作方式

进行单项合作开发、总体合作开发、委托经营等多种方式的洽谈。

5、销售价格及租金

——售价(均价):

商业用房11000元/㎡;写字间8800元/㎡。

——租金:

商业用房100元/月·㎡起租;写字间50元/月·㎡起租。

6、物业管理费及其它相关费用

(1)物业管理费:

自开业之日起免收一年;次年按政府物价部门核定标准收取。

(2)统一宣传费:

自开业之日起按10元/月·㎡计收,专款专用。

(3)其它费用:

——水电费:

分别按自来水公司、供电局收费标准代缴代付;公共部份按比例分摊。

——光纤电视收视费:

按每户10元/月的标准计收。

——电话安装及使用:

按电信局收费标准代收代办。

开发商:

四川怡和置业有限公司

物业管理:

(美英)第一太平·戴维斯物业管理公司

项目地址:

中国成都人民南路四段

招商电话:

(028)

传真:

Email:

邮码:

610041

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