五幼拆除施工方案.docx
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五幼拆除施工方案
目录
一、编制依据1
1.1、招标文件及清单1
1.2、工程设计图纸1
1.3、相关规范、标准1
二、工程概况1
2.1、总体概述1
2.2、工程概述2
2.3、改造范围概况2
三、施工准备3
3.1、技术准备3
3.2、现场准备4
3.3、人员准备4
根据改造范围概况拆除人员计划如下：
4
再4
3.4、施工机具准备4
3.5、作业条件5
四、拆除施工5
4.1、外墙、内墙装饰层清除5
4.1.1、外墙面5
4.1.2、内墙面6
4.2、室内拆除7
4.3、屋面拆除7
4.4、室外工程8
五、拆除措施9
5.1、安全文明措施9
5.2、气割防火安全措施10
5.3、防尘及环保措施11
一、编制依据
1.1、招标文件及清单
工程名称
中科院第五幼儿园抗震节能综合改造项目
招标文件
本工程招标文件、工程量清单
本工程的施工组织设计
1.2、工程设计图纸
总平面图，建筑、结构、电气、水等施工图纸。
1.3、相关规范、标准
1、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）
2、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
3、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2011）
4、《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DGJ08-07-2006）
5、北京市城市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定
6、其他相关文件等。
二、工程概况
2.1、总体概述
序号
项目
内容
1
工程名称
中科院第五幼儿园抗震节能综合改造项目
2
工程地址
北京市朝阳区北郊
3
建设单位
中国科学院
4
设计单位
中国京冶工程技术有限公司
5
施工单位
北京城建九建设工程有限公司
6
监理单位
北京方正建设工程有限公司
8
资金来源
国有
9
合同承包范围
图纸所含全部内容
10
合同工期
2016.7.1～2016.10.28,120日历天
11
合同质量目标
合格
2.2、工程概述
工程位于北京市朝阳区科学园南里三区317号楼。
本工程建造于1993年，地上二层，砖混结构。
为了确保使用安全，适应幼儿园新的功能要求，对其进行彻底加固装修改造。
改造后，抗震设防烈度八度，结构安全等级二级，后续使用年限30年。
建筑高度7.05m；层高，1、2层层高3.3m，室内外高差0.45m。
2.3、改造范围概况
序号
改造项目
改造内容
1
外墙节能改造
剔除外墙现有做法至结构层，增加外保温系统。
2
屋面节能改造
现状屋顶剔除原有屋面做法至结构层，新增保温防水找坡层，相应屋面排水系统系统改造。
屋面的雨落水管重新更换。
3
门窗系统节能改造
原有建筑外窗更换为断桥铝合金外窗，外门更换为断热铝合金外门。
4
建筑外立面空调架
统一布置，并做格栅和增设冷凝水管。
建筑外墙装饰采用真石漆喷涂。
5
地面、墙面、顶棚
幼儿园楼内的所有地面、墙面、顶棚、全部重新更换。
班级内幼儿厕所、楼内成人卫生间上下水管道、卫生洁具重新更换和装修。
6
室外工程
对园区进行综合绿化整治、对园区地面重新进行硬化处理、园区围墙拆除重做、园区升旗台拆除重做、园区大门重新更换、新增加雨水调蓄池、自行车棚更换为整体装配式、新增整体装配式传达室。
三、施工准备
根据改造范围概况和特点、本工程采取人工拆除和机械拆除两种方法，施工准备如下：
3.1、技术准备
1、本工程技术人员认真理解施工图纸和学习有关设计文件，熟悉图纸内容，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，领会设计意图，了解各专业、各工种之间相互配合的关键所在。
2、按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程施工所需要的有关标准、规范和规程等。
3、在拆除作业的四周做好维护与防护。
4、对作业区域内保留的设施、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。
5、与建设单位沟通、形成拆除作业范围的文件。
6、做好技术交底和安全交底。
3.2、现场准备
1、施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、室外、室内迁移工作是否完毕，确认安全、转移后方可施工，不拆除的须妥善加以防护。
2、疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
3、切断被拆建筑物的水、电、管道等。
4、在拆除范围内标示、危险区域设置警戒标志。
3.3、人员准备
根据改造范围概况拆除人员计划如下：
工作范围
数量（人员）
室外拆除
15
室内拆除
20
垃圾清运
5
再根据现场各个方面实际情况再进行人员的调整。
3.4、施工机具准备
根据拆除作业面及特点施工机具准备如下：
序号
名称
单位
数量
备注
1
挖掘机
台
1
拆外加板墙底部
2
电钻
把
5
拆除
3
手锤
把
5
拆除
4
手动压力钳
把
2
拆除
5
撬棍
把
2
拆除
6
螺丝刀
把
2
拆卸
7
活动扳手
把
5
拆卸
8
空压机
台
1
拆除
9
风镐
把
2
屋面、地面破碎
10
气割
套
2
拆除
11
移动脚手架
套
10
拆除吊顶用
12
铁锹
把
5
墙体底部
12
运输车
台
2
拆除垃圾清运
3.5、作业条件
1、幼儿园四周已近做好围挡，按照市区施工围挡高度不低于2.5米设置。
2、主楼四周已做好防护和操作架,详见外架施工方案。
3、拆除作业范围与保留部位明确，并做好相关记录。
四、拆除施工
本工程的拆除工作是对墙面、室内原装修、屋面原装修进行拆除，不对原结构进行改动及扰动。
4.1、外墙、内墙装饰层清除
根据改造范围概况，对外墙、内墙的装饰面进行清除、清理浮灰层。
4.1.1、外墙面
1、根据加固图纸及节点详图，先用挖掘机对外墙体底部进行开挖，做到慢挖，浅挖、注意防止破坏外墙基础底部。
2、机械破碎外墙路面及浅部基础台阶后，人工用铁锹进行开挖和清理。
3、用电钻、手锤清除基础台阶、外墙砖表面抹灰层，灰缝、浮浆等剔除至深5～10mm。
后做基础加固至室外地坪以上，具体工艺及操作详加固施工方案。
4、外墙拆除顺序，先上部、后下面，先窗户，后墙面逐层分段分面的清除装饰层的顺序。
5、用扳手、螺丝刀，撬棍等先把窗户拆卸下来。
6、用电钻，手锤清除外墙面松动、浮浆、浮灰层，清除至深5～10mm。
4.1.2、内墙面
根据内墙体加固的特点，内墙体底部采用风镐破碎，人工配合清理，其他清除同外墙面清除方法。
4.2、室内拆除
室内拆除作业是对原装饰装修的作业范围进行拆除及清理,不拆除结构。
先与建设单位沟通与协调，明确拆除范围与保留物品，并做好记录，形成文字性文件。
拆除顺序：
切断电路→关闭给排水管→拆除管线→室内门窗→吊顶→龙骨→墙面→地面
1、专业电工进行电路切断保证施工安全。
2、水电专业人员进行给排水的切断，以免拆除时候破坏水管导致室内积水与污染。
3、用活动扳手、管钳等工具拆除管线。
4、对于要保留使用的门窗，进行保留与防护。
其余部分进行人工拆除。
5、吊顶部位：
先人工用机具进行人工拆卸，部分采用气割。
6、墙面：
用电钻、电锤清除、露出砖墙面，并清除至深5-10mm。
7、地面：
采用风镐进行破碎，清除到结构层。
4.3、屋面拆除
本工程屋面工程从新加固与装修，根据如下节点详图做法采取拆除装修层的措施。
1、做好屋面排气设备及保留物件的保护。
2、用风镐进行屋面的破碎，清除至原结构层。
3、女儿墙部位用电钻、手锤等工具轻剔凿轻施工，以免破坏
4.4、室外工程
旗杆、自行车棚、传达室、绿化、等配合二次深化设计进行机械与人工配合拆除。
围墙按照08BJ9-1砖围墙Q8做法进行机械与人工配合拆除。
活动场按照08BJ1-1场8做法进行地面风镐破碎拆除与人工配合清理。
五、拆除措施
5.1、安全文明措施
1、建立以项目经理为核心的安全管理小组，确保拆除施工的安全。
组长：
项目经理：
副组长：
专职安全员、项目总工程师
组员:
技术员、质量员、材料员、经营人员、作业班组等。
2、开工前，在拆除区域内各道口、路口设明显标志，设专人看守，警示行人车辆注意安全。
3、施工作业必须进行安全教育培训，考试合格后方可上岗工作。
4、进入施工现场必须佩带安全帽、安全带等安全防护用品，听从项目部安全管理人员的指挥。
5、拆除过程中，必要时用水喷洒施工现场，并在拆除建筑物室内洒水降去浮尘；尽可能将扬尘降到最小范围之内。
6、机械消音系统完好无损，尽可能降低噪音；白天施工<75dB，夜间施工<55dB；运输车辆停放位置适当；材料码放整齐；各交通要道畅通干净。
7、外墙体根部拆除处理的时候，涉及到机械开挖，为避免危险情况的发生，如地基扰动等，以及进行沉降观测，形成文字性文件。
如有情况发生，及时汇报、及时处理。
8、保护好预留建筑和花草树木；对被拆建筑物周边的树木，必要时要作防护处理。
9、施工现场应建立健全动火管理制度。
施工作业动火时，必须履行动火审批手续，领取动火证后，方可在指定时间、地点作业。
作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。
10、施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005的有关规定执行。
夜间施工必须有足够照明。
电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求，电源采用三相五线制，设专用接地线。
从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。
严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。
一切电气设备必须有良好的接地装置。
使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。
11、临时用电、接电必须是持证上岗的专业电工进行操作。
5.2、气割防火安全措施
落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。
根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，在施工现场配备足够数量的灭火器材，且在首层配备一个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。
1、从事气割操作人员，必须进行专门培训，掌握气割的安全技术、操作规程，经过考试合格，取得操作合格证后方准操作。
操作时应持证上岗。
2、严格执行用火审批程序和制度。
操作前必须办理用火申请手续，经本单位领导同意和消防保卫或安全技术部门检查批准，领取用火许可证后方可进行操作。
3、用火审批人员要认真负责，严格把关。
审批前要深入用火地点查看，确认无火险隐患后再行审批。
批准用火应采取定时（时间）、定位（段、档）、定人（操作人、看火人）、定措施（应采取的具体防火措施），部位变动或仍需继续操作时，应事先更换用火证。
用火证只限当日本人使用，并要随身携带，以备消防保卫人员检查。
4、进行电焊、气割前，应由施工员或组长向操作、看火人员进行消防安全技术交底，任何领导不能以任何借口纵容电、气焊工人员进行冒险操作。
5、装过或有易燃、可燃液体、气体及化学危险物品的容器、管道和设备，在未彻底清洗干净前，不得进入焊割。
6、严禁在有可燃气体、粉尘或禁止明火的危险性场所焊割。
在这些场所附近进行焊割时，应按有关规定，保持一定的防火距离。
7、领导及生产技术人员，要合理安排工艺和编排施工进度程序，在有可燃材料保温的部位，不准进行焊割作业。
必要时，应在工艺安排和施工方法上采取严格的防火措施。
8、气割现场必须配备灭火器材，专人现场监护。
9、乙炔瓶、氧气瓶和焊割工具的安全设备必须齐全有效。
10、乙炔瓶、氧气瓶的存放，应设置专用房间单独分开存放，并有专人管理；氧气瓶、乙炔罐必须相距5米以上，且距火源不小于10米，要经常检查压力表、安全阀是否灵敏有效；要有灭火器材和防火标志。
5.3、防尘及环保措施
1、施工期间，设专人定期清扫施工围边各道路及通往主要干道和门前三包地段，清运废旧物品期间每天派2—3人清扫。
2、现场无扬尘。
在进行拆除作业时，如有必要一边拆一边喷水降尘。
3、运输车辆的车容、车况良好；车辆出场时清扫车轮以免尘土飞扬或遗洒。
4、些有毒有害有污染的物品要单独处理，以免运出后污染土地或危害他人健康。
5、特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工人员的身体健康。
6、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时接受公司、政府和甲方环保环卫部门的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措施，把绿色环保施工做得更好
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