森林公园康养示范基地建设规划设计方案.docx

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森林公园康养示范基地建设规划设计方案

天鹅堡森林公园康养示范基地建设

规划设计方案

在全球居住环境日益恶化的大背景下，##森林21°C（又名天鹅堡森林公园）度假社区的阳光、气温、空气、水、森林、植被等自然环境资源可堪称人间净土、颐养天堂。

##森林21°C（又名天鹅堡森林公园）度假社区拟依托项目区##赤水森林资源配备相应的养生休闲及医疗、康养服务设施，开展以修身养心、调试机能、慢病疗养等为目的森林游憩、度假、疗养、保健等活动，积极推进森林康养产业发展，将项目打造成为以森林康养为主题的国际化健康旅居小镇。

一、项目公司介绍

##省##实业发展有限公司（现更名##赤水##置业有限公司），下属子公司##天鹅堡旅游投资有限公司、##赤水天鹅堡物业管理服务有限公司、赤水天鹅湖酒店管理有限公司。

2013年6月，公司实施战略转型，入驻##赤水，在赤水市葫市镇高竹村二郎坝从事康养基地开发。

该项目为赤水市重点招商引资项目，受到了赤水市长、市委书记等领导的关注及支持。

项目占地面积约4500亩，拟投资20亿人民币，倾力打造“##•##森林21°C（又名天鹅堡森林公园）”。

公司秉承“科学、创新”为宗旨，选用高效率、高素质的管理、建筑、营销团队，为发展奠定了良好的基础。

项目开发坚持“客户至上,一切以客户需求为出发点”的原则，在工作中更多的融入人文关怀，为客户提供温馨服务。

公司营造温馨的工作氛围，为员工提供良好的工作环境与工作制度，秉承“友爱、团结、公平、关怀”的公司文化，与公司员工、客户一同发展、一起创造广阔的蓝天。

二、项目总体规划设计方案

##森林21°C（又名天鹅堡森林公园）座落于赤水市葫市镇##森林21°C（又名天鹅堡森林公园），自2013年11月建设以来，##森林21°C（又名天鹅堡森林公园）以秀美的山水资源为基础，以打造赤水康养基地出发点，以主题化、景点式规划理念为核心、以深厚经典文化内涵为支撑、打造以高端休闲度假为中心，集生态旅游、主题度假、人文居住、品尚休闲、山地运动等为一体的国际高山森林康养旅游新地标。

项目主要建设有高档商住楼、梦幻之门、游客接待中心、水上游乐园、异国风情商业街、260亩的天鹅湖、6.5公里的环崖景观大道、13公里上山快速标准道路、3.2公里环湖栈道、两大观景酒店（天鹅堡城堡、天鹅湖酒店），六大主题公园（森林公园、滨湖公园、悬崖公园、运动公园、自行车主题公园、鹿回头公园）、自行车历史博物馆，以及“格桑花海”，在惊险绝壁之上，将打造冠绝全球的凌崖风情长廊和中国独一无二的酒吧文化一条街，1.1公里格林威治水街，康养体验特色区、民俗文化讲堂区、特色休闲餐饮区、服饰工艺礼品区、公园配套服务区、云顶客栈服务区、配套建设生态治污站4座，生态水处理站1座、公园服务区、康养医院1座。

项目建设周期为6-8年，经营模式为自营，投资回收期7-23年。

目前项目已先后投入资金8亿多元人民币，这将是一个持续、分计划完成的一个过程。

已经建成250000㎡高档商住楼，共计6000多套住房；完成10000m²天鹅湖假日酒店，共154张床位，完成1.1公里格林威治水街、260亩天鹅湖，6.5公里的环崖景观大道，13公里上山快速标准道路，3.2公里环湖栈道和500m²歌舞广场、1000㎡休闲广场各一座，具年接待游客100000人，完成4600㎡康养医院一座，项目于2016年8月被评为国家级休闲度假社区，并于今年被授予“中国林业产业联合会森林医学与健康促进会理事单位”、##首批十二家荣获“全国森林康养基地试点建设单位”

（项目规划图）

森林步道实景图

养生四级酒店实景

疗养院外观

疗养院实景图（中医馆）

疗养院实景图（咖啡馆）

疗养院实景图（诊室）

疗养院实景图（会议室）

三、项目基本条件

1、丰富的森林资源

项目拥有丰富的森林资源。

目前，列入中国物种红色名录的有115种。

竹类植物21种，其中野生竹类12种，100年以上古树2208株，反映了植被的原始性，有野生动物1668种，珍稀濒危动物375种，其中列入IUCN红色名录的有25种，列入中国物种红色名录的有368种，且大型保护动物物种丰富，昆虫新种90余种。

2、气候生态环境

赤水市属中亚热带湿润季风气候区，冬暖春早，夏季炎热多伏旱，全年日照少，初夏晚秋多阴雨，立体气候和地区差异显著的气候特点。

年平均气温为18.1℃（最高气温41℃，最低气温-2℃），负离子含量在32000个/cm³以上，适合人类在此居住及调养。

3、场地

整个项目依山而建，海拔1380米，规划面积近2万亩，包括平地、山地、林地、高山草甸等不同的地形，可根据不同的地形及不同的爱好，开展多种康养旅游项目。

4、便利的交通条件

项目距旺隆高速13公里，距离泸州城机场仅90公里。

项目

内有一级医院（##集团与西南医科大学附属中医院联合创办），距离泸州二甲医院80公里，项目距离重庆主城区不到200公里，与赤水旅游观光路线城市串联起来，属川、黔、渝两小时休闲度假生活理想，诚为中国高端原生态疗养度假旅游胜地。

5、配套设施健全、完备

项目地已建成养生四级酒店、精品酒店、客栈、餐饮、娱乐、美容、养生设施，能满足游客医、养、疗、吃、住、行、游、购、娱等不同的旅游需求。

（山地自行大赛）（养生四级酒店）

（健康疗养中心）（烧烤节）

6、技术人才丰富

技术人才资源丰富：

项目公司成立专门部门--康养旅游事业中心对于该项目康养旅游进行打造，部门成员涉及森林康养、中医、西医、管理、电商等不同的领域的专业人才；并积极与外界学者、专家的合作，同时，项目公司董事还是西南养生协会副会长协会将整合本地相关的中医、养生等专家及资源为项目的建设服务。

四、区域特色优势

1、区位优势：

赤水市位于##省西北部，赤水河中下游，东南与##习水县接壤，西北与四川省的古蔺、叙永、合江三县交界。

城区距遵义300千米，距贵阳450千米，距重庆240千米，距成都350千米，距泸州70千米。

赤水位于东经105°36′35″、北纬28°17′02″，全境跨东经105°36′～106°15′，北纬28°16′～28°46′，东西轴线长61.85千米，南北轴线长55.35千米，地处##遵义西北部，赤水河中下游，与四川南部接壤，是黔北通往川渝的重要门户。

2、负氧离子含量32000/cm³：

负氧离子空气中的分子在高压或强射线的作用下被电离所产生的自由电子大部分被氧气所获得。

其中一类因此获得一些电子的带负电荷（电子带负电荷）的氧气离子被称为“负氧离子”。

（另一类是健康杀手超氧自由基）负氧离子被誉为“空气维生素”，能降解中和空气中的有害气体。

调节人体生理机能、消除疲劳、改善睡眠、预防呼吸道疾病、改善心脑血管疾病、降血压、增进人的食欲、增强皮肤弹性。

3、项目区景观资源丰富：

拥有山、林、花、草、水、云、雾、阳光、星空、彩虹等非常迷人的自然观；项目区内有南丝绸古道、二战炮兵阵地遗址、张文光居等等人文景观；项目区外围的近景、中景、远景各具特色，具有山地景观特色。

4、养生餐产品优势：

目前公司的养生餐会所已经开业，主要以赤水当地特色、药食同源的中草药为食材，以中医的阴阳五行学说、脏腑经络学说为基础，结合个体差异、季节时令调配膳食，以达到为游客治病、保健、强身的目的。

5、疗养优势：

西南医科大学附属中医医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的国家三级甲等中医医院。

医院直属于四川省中医药管理局,是全国重点建设中医医院、中国百强品牌医院。

首次携手与##-##森林21°C（又名天鹅堡森林公园）度假区倾力打造中国高端疗养养生基地。

6、康养旅游事业部结合本地的资源，已经开发并运营了多种减压养生套餐，包括森林步道健康行、环湖健康行、太极、八段锦体验课程、瑜伽体验课、中医推拿套餐、辟谷养生套餐、中草药香囊DIY套餐、温泉养生套餐等，给游客丰富的养生套餐选择及体验。

五、项目实施方案

1、项目建设方面：

项目目前已完成一二三期建设，已基本能够承载康养旅游功能，并已投入运营。

项目自主开发智慧科技平台，时刻关注业主身体健康状况。

2、项目运营方面：

①充分发挥康养旅游事业中心的职能，从项目整体规

划、商业模式构建、子项目运营管控、养生产品开发、对外学术合作等方面着手，整合各方资源，发展项目的康养旅游产业。

②继续加强校企合作，引进学校、协会等的专家资源，

为项目提供智力支持及后续专业人才的储备。

③加强对于项目的宣传，积极对外合作招商，力求吸

引更多的资源将项目打造成给国家化的森林康养、中医药健康旅游胜地。

④加强与政府部门的对接，及时掌握相关政策，力争

获得更多的政府支持。

六、项目建设保障措施

1、政策保障：

森林康养产业等相关新政叠加保障和当

地政府的支持为本项目的建设发展提供有利的宏观政策保障。

项目将积极申报国家级、省市级相关重点项目、示范项目等并力争得到相关政策支持。

2、组织保障：

在各级市政府的支持下，项目公司已经

成立康养旅游事业中心，组成专家顾问委员会，成为项目的智库。

3、资金保障：

由项目公司自有资金及银行贷款、项目

资金申请、招商引资等，建立融资机制及多种融资渠道。

4、智力保障：

各大机构、学校及当地的协会资源为集团提供多方面的智力支持及智力保障。

以上为项目森林康养建设规划设计方案，在未来的几年里，项目公司将以规划为指引，依托项目地的资源优势，稳定的推进森林生态康养经济的发展，并与项目地的户外等资源有机结合，制定出差异化发展的战略，将项目建设成为“平台明朗，布局清晰，重点突出”的集观光、度假、养生、运动于一体的多元化森林康养旅游目的地。

##天鹅堡旅游投资有限公司

2017年07月06日