中国深圳酒店市场运营态势与十三五投资动向研究报告.docx
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中国深圳酒店市场运营态势与十三五投资动向研究报告
2016-2022年中国深圳酒店市场运营态势与十三五投资动向研究报告
中国报告网
2016-2022年中国深圳酒店市场运营态势与十三五投资动向研究报告
∙【报告来源】中国报告网—
∙【关键字】市场调研前景分析数据统计行业分析
∙【出版日期】2016
∙【交付方式】Email电子版/特快专递
∙【价 格】纸介版：
7200元 电子版：
7200元 纸介+电子：
7500元
∙
∙ 近年来，深圳酒店业纷纷引进国际酒店管理集团，实行品牌管理运营，酒店在管理与发展运营上加大了与国际市场接轨的力度，国际游客的入住率明显提升。
深圳酒店业在吸引外资和引进国外知名酒店管理品牌方面取得了显著的成效，深圳新建四、五星级酒店基本为中外合资或外资酒店。
深圳除zui早引进“美丽华”、“香格里拉”两个国际酒店管理品牌外，还陆续引进了洲际、希尔顿、喜来登、万豪、凯宾斯基、雅高等国际知名的酒店管理品牌。
随着越来越多的国际品牌进驻深圳酒店市场，将带动深圳高端酒店群的全面崛起。
从行业发展看，更多品牌进入市场，有助提高行业服务、管理和硬件水平。
从市场看，高端酒店集群效应将吸引更多商务客人来到深圳，带动整个市场发展。
中国报告网发布的《2016-2022年中国深圳酒店市场运营态势与十三五投资动向研究报告》内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。
本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。
它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。
本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。
其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
∙第一章 深圳酒店业的相关概述
1.1 酒店的概述
1.1.1 酒店的定义
1.1.2 酒店的分类
1.1.3 酒店的星级划分
1.1.4 酒店的产品
1.2 深圳星级酒店业的分布
1.2.1 深圳星级酒店的分布特点
1.2.2 影响星级酒店格局的主要因素
1.2.3 未来深圳酒店空间布局分析
1.3 深圳酒店业的发展进程
1.3.1 深圳酒店业发展的三大阶段
1.3.2 深圳酒店业发展中的里程碑事件
1.3.3 深圳星级酒店业全面进入黄金期
1.3.4 深圳酒店业开始发展民族特色品牌
∙第二章 2014-2015年中国酒店业的发展
2.1 2014-2015年中国酒店业的发展综述
2.1.1 酒店业在国民经济发展中的战略定位
2.1.2 中国现代酒店业的特点分析
2.1.3 “十一五”中国酒店业发展状况
2.1.4 中国星级酒店发展势头迅猛
2.1.5 加入WTO对中国酒店行业的影响
2.2 2014年中国酒店业的发展现状
2.2.1 2014年中国星级酒店发展状况
2.2.2 2014年中国酒店业发展态势分析
2.2.3 2014年中国酒店业大事盘点
2.2.4 2014年酒店业的营销活动创新概况
2.3 2014年中国酒店业的发展现状
2.3.1 2014年中国星级酒店发展状况
2.3.2 2014年中国酒店业发展状况
2.3.3 2014年中国酒店业大事盘点
2.4 2013年中国酒店业的发展现状
2.4.1 2013年中国星级酒店开业统计
2.4.2 2013年中国酒店业运营状况分析
2.4.3 2013年中国酒店业市场热点分析
2.5 中国酒店业面临的问题
2.5.1 中国酒店业存在的主要问题
2.5.2 中国酒店业的“软肋”
2.5.3 中国酒店业的市场壁垒分析
2.5.4 中国酒店业面临的挑战
2.6 中国酒店业的发展策略
2.6.1 中国酒店业发展的政策选择
2.6.2 中国酒店业质量问题的发展对策
2.6.3 中国本土酒店的发展建议
2.6.4 促进中国酒店企业发展的措施
∙第三章 2014-2015年相关因素带动深圳酒店业发展
3.1 2014-2015年深圳经济发展
3.1.1 2014年深圳市经济运行情况分析
3.1.2 2014年深圳市经济运行状况
3.1.3 2013年深圳市经济运行状况
3.2 2014-2015年深圳旅游业
3.2.1 2014年深圳旅游业发展形势良好
3.2.2 2014年深圳市旅游业运行状况
3.2.3 2013年深圳市旅游业运行状况
3.2.4 深圳旅游业发展规划情况
3.3 2014-2015年深圳会展业
3.3.1 深圳会展业的发展特点
3.3.2 深圳会展业正处于zui好发展期
3.3.3 深圳会展业的发展现状综述
3.3.4 影响深圳会展业发展的制约因素
3.3.5 深圳会展业带动附近酒店业发展
∙第四章 2014-2015年深圳酒店业的发展分析
4.1 2014-2015年深圳酒店业的发展概况
4.1.1 深圳酒店业发展的独特性
4.1.2 深圳酒店业发展具有环境优势
4.1.3 深圳酒店业发展的主要特征
4.1.4 国际化形势加速深圳酒店业竞争
4.1.5 深圳酒店业陷入价格竞争阶段
4.2 2014-2015年深圳酒店业发展分析
4.2.1 2014年深圳高级酒店开业状况
4.2.2 2014年深圳酒店市场发展状况
4.2.3 2013年深圳酒店业的发展状况
4.2.4 深圳五星级酒店经营数据分析
4.3 2014-2015年深圳市酒店业基本情况统计
4.3.1 宾馆酒店接待人数
4.3.2 客房出租率和平均房价
4.3.3 宾馆酒店收入结构
4.4 2014-2015年深圳酒店业的绿色化发展
4.4.1 深圳酒店业的绿色之路走在全国前列
4.4.2 深圳酒店业形成良好的绿色发展氛围
4.4.3 深圳绿色酒店ling先企业分析
4.5 深圳酒店业发展中的问题
4.5.1 深圳酒店业发展面临的困境
4.5.2 深圳酒店业高端人才供应成难题
4.5.3 深圳酒店业存在的不足及威胁
4.6 深圳酒店业的发展对策
4.6.1 深圳酒店提升房价的对策
4.6.2 深圳酒店业的人才策略
4.6.3 深圳酒店业面临微利应实施的措施
4.6.4 深圳酒店业应有序调整宏观布局
4.6.5 深圳本土酒店品牌的发展策略
∙第五章 2014-2015年深圳经济型酒店
5.1 经济型酒店相关介绍
5.1.1 经济型酒店的内涵
5.1.2 经济型酒店的特征
5.1.3 经济型酒店的发展历程
5.1.4 经济型酒店发展重要事件
5.2 2014-2015年深圳经济型酒店的市场供需分析
5.2.1 深圳国内旅游市场对经济型酒店的需求
5.2.2 深圳入境旅游市场带来国际客源
5.2.3 深圳经济型酒店市场供给分析
5.3 2014-2015年深圳经济型酒店的发展概况
5.3.1 深圳经济型酒店建设状况
5.3.2 深圳特价酒店发展现状
5.3.3 中端酒店布局深圳北站
5.4 2014-2015年深圳经济型酒店连suo经营的路径
5.4.1 特许经营
5.4.2 战略联盟
5.4.3 兼并与收购
5.5 深圳经济型酒店发展的建议
5.5.1 构建良好体制环境是发展基础
5.5.2 政府应加强投资建设宏观调控
5.5.3 完善营销体系以扩大影响力
5.5.4 建立经济型酒店的人才培养体系
5.5.5 实行连suo经营和集团化发展
∙第六章 2014-2015年深圳产权式酒店发展分析
6.1 产权式酒店概述
6.1.1 产权式酒店的涵义
6.1.2 产权式酒店的分类
6.1.3 产权式酒店的特征
6.1.4 产权式酒店相关的法律问题
6.2 深圳产权酒店的形式及分布
6.2.1 度假型酒店式公寓
6.2.2 商务型酒店式公寓
6.2.3 居住型酒店式公寓
6.3 2014-2015年深圳产权酒店市场分析
6.3.1 深圳产权酒店经营状况
6.3.2 深圳产权酒店的客户构成
6.3.3 深圳产权酒店的购买动机
6.3.4 深圳产权酒店的营销手法
6.3.5 深圳产权酒店的问题分析
∙第七章 2014-2015年深圳市主要酒店发展概况
7.1 新都酒店
7.1.1 酒店简介
7.1.2 2014年新都酒店经营状况分析
7.1.3 2014年新都酒店经营状况分析
7.1.4 2013年1-12月新都酒店经营状况分析
7.2 圣廷苑酒店
7.2.1 酒店简介
7.2.2 圣廷苑酒店的发展成就
7.2.3 圣廷苑酒店开创“绿色商务酒店”模式
7.2.4 圣廷苑酒店行政楼层改造完成
7.3 深圳威尼斯酒店
7.3.1 酒店简介
7.3.2 威尼斯酒店的文化特色
7.3.3 威尼斯酒店的配套设施优势
7.3.4 威尼斯酒店打造个性化服务
7.4 深圳五洲宾馆
7.4.1 酒店简介
7.4.2 五洲宾馆是承担外事接待的重要酒店
7.4.3 五洲宾馆与深圳改革发展同步
7.5 格兰云天大酒店
7.5.1 酒店简介
7.5.2 格兰云天酒店的重要事件
7.5.3 格兰云天酒店的经营状况
7.5.4 格兰云天酒店直xiao平台的发展
7.5.5 格兰云天酒店的发展策略
7.6 丹枫白露酒店
7.6.1 酒店简介
7.6.2 丹枫白露酒店的创新投资理念
7.6.3 丹枫白露酒店的发展优势
7.6.4 丹枫白露酒店节能工作取得显著成效
7.7 山水时尚酒店
7.7.1 酒店简介
7.7.2 山水时尚酒店的创新投资发展模式
7.7.3 山水时尚酒店的时尚特色
7.7.4 山水时尚酒店获zui佳商务酒店品牌
∙第八章 2014-2015年深圳酒店业的投资分析
8.1 2014-2015年投资现状
8.1.1 深圳酒店市场的供需状况
8.1.2 深圳五星级酒店投资状况
8.1.3 深圳酒店业吸引外资取得成效
8.1.4 希尔顿酒店及度假村品牌入驻深圳
8.2 投资机会
8.2.1 连锁酒店逐渐成为投资热点
8.2.2 中档酒店的投资机会分析
8.2.3 深圳酒店业本土品牌投资有市场发展潜力
8.2.4 汽车旅馆是深圳酒店业的缺口
8.3 投资建议
8.3.1 酒店业的综合投资策略探讨
8.3.2 投资深圳酒店的创业建议
8.3.3 酒店业经营数据的分析模型
8.3.4 投资发展汽车旅馆及经济型酒店的建议
∙第九章 深圳酒店业的前景及趋势分析
9.1 中国酒店业的前景及趋势
9.1.1 中国酒店业未来前景广阔
9.1.2 中国酒店业的发展趋势透析
9.1.3 中国酒店业的发展趋向展望
9.1.4 中国酒店业发展模式的主流趋势
9.2 深圳酒店业的发展前景及趋势
9.2.1 深圳酒店业的发展趋势
9.2.2 深圳酒店业的竞争形势
9.2.3 深圳高星级酒店市场将供过于求
9.2.4 2016-2022年深圳酒店业预测分析
图表目录：
图表1 星级酒店发展的动力系统模型
图表2 深圳酒店业发展的三大阶段
图表3 “十一五”期间我国星级酒店数量规模增长趋势
图表4 “十一五”期间我国酒店行业营业收入规模
图表5 “十一五”期间我国入境游客带来的住宿费规模
图表6 2014年第一季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）
图表7 2014年第一季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（按星级分）
图表8 2014年第一季度三大区域星级饭店经营情况统计表（按星级分）
图表9 2014年第一季度重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表（按星级分）
图表10 2014年第二季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）
图表11 2014年第二季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（按星级分）
图表12 2014年第二季度三大区域星级饭店经营情况统计表（按星级分）
图表13 2014年第二季度重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表（按星级分）
图表14 2014年第二季度重点旅游城市星级饭店平均出租率前10名情况表（按星级分）
图表15 2014年第三季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）
图表16 2014年第三季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（按星级分）
图表17 2014年第三季度三大区域星级饭店经营情况统计表（按星级分）
图表18 2014年第三季度重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表（按星级分）
图表19 2014年第三季度重点旅游城市星级饭店平均出租率前10名情况表（按星级分）
图表20 2014年第四季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）
图表21 2014年第四季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（按星级分）
图表22 2014年第四季度三大区域星级饭店经营情况统计表（按星级分）
图表23 2014年第四季度重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表（按星级分）
图表24 2014年第四季度重点旅游城市星级饭店平均出租率前10名情况表（按星级分）
图表25 2014年全国星级饭店规模结构情况（按星级分）
图表26 2014年全国星级饭店登记注册类型情况（按星级分）
图表27 2014年全国星级饭店基本指标统计表（按星级分）
图表28 2014年全国星级饭店主要指标统计表（按星级分）
图表29 2014年全国星级饭店主要指标排名前十名统计表
图表30 2014年重点旅游城市星级饭店规模结构（按星级分）
图表31 2014年重点旅游城市星级饭店主要指标排名前十名统计表
图表32 2014年全国星级饭店基本指标与2014年同比情况表（按星级分）
图表33 2014年全国星级饭店主要指标比较（按星级分）
图表34 2013年全国酒店开业统计（3星级标准以上）
图表35 2013年全国酒店开业地区TOP
图表36 2013年全国酒店开业品牌TOP
图表37 2014年深圳市国内旅游收入结构表
图表38 2014年深圳市接待入境游客人数表
图表39 2014年深圳市接待过夜外国旅游者客源地分布图
图表40 2014年来深圳过夜外国游客一览表
图表41 2014年来深过夜外国旅游者前十位客源国一览表
图表42 2014年旅游外汇收入构成统计表
图表43 2014年深圳市国际旅游收入结构表
图表44 2014年深圳市旅行社组团出境游情况
图表45 出国旅游目的地
图表46 2014年深圳市国内旅游收入结构表
图表47 2014年深圳市接待入境游客人数表
图表48 2014年深圳市接待过夜外国游客客源地分布图
图表49 2014年来深过夜外国游客一览表
图表50 2014年来深过夜外国游客前十位客源国一览表
图表51 2014年旅游外汇收入构成统计表
图表52 2014年深圳市国际旅游收入结构表
图表53 2014年深圳市旅行社组团出境游情况
图表54 2013年深圳游客出国旅游目的地
图表55 2014年旅行社组织出国游人次
图表56 2014年深圳宾馆酒店接待情况一览表
图表57 2014年深圳市接待来深过夜旅游者人数统计表（按住宿设施分）
图表58 2014年深圳宾馆酒店接待情况
图表59 2014年深圳市接待来深过夜游客人数统计表（按住宿设施分）
图表60 2014年深圳市纳入统计的宾馆酒店客房出租率和房价（分星级）
图表61 2014年深圳市纳入统计的宾馆酒店客房出租率和房价（分区域）
图表62 2014年深圳市纳入统计的宾馆酒店客房出租率和房价（分星级）
图表63 2014年深圳市纳入统计的宾馆酒店客房出租率和房价（分区域）
图表64 2014年深圳市纳入统计宾馆酒店营业收入构成
图表65 2014年深圳市纳入统计宾馆酒店营业收入构成
图表66 2014-2015年深圳经济型连锁酒店发展状况
图表67 2014-2015年新都酒店主要会计数据和财务指标
图表68 2014-2015新都酒店非经常性损益项目及金额
图表69 2014年新都酒店主营业务分行业、产品情况
图表70 2014-2015年新都酒店主要会计数据和财务指标
图表71 2014-2015年新都酒店非经常性损益项目及金额
图表72 2014年新都酒店主营业务分行业、产品、地区情况
图表73 2013年1-12月新都酒店主要会计数据及财务指标
图表74 2013年1-12月新都酒店非经常性损益项目及金额
图表75 2016-2022年深圳宾馆酒店接待游客量预测
图表76 2016-2022深圳接待过夜游客收入预测
图表77 绿色饭店评定细则
图表详见正文•••••
特别说明：
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（GYKWW）
样本
下文试读版本来自其他行业，
仅用于说明报告内容和形式。
第四节顺丁橡胶产业链分析
一、产业链模型介绍
资料来源：
中国报告网，2013年
顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。
目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。
二、顺丁橡胶产业链模型分析
1.上游
丁二烯通常指1,3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。
目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。
另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。
世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。
近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。
目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。
我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。
1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。
表1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：
万吨/年）
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。
尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。
2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：
产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。
后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。
多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。
我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。
目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。
随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。
在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。
2.下游
顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。
其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。
随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。
目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：
轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。
我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。
随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。
第四章顺丁橡胶市场供需现状分析
第一节顺丁橡胶产业现况
目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。
Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国AmericanSynthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。
预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。
世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。
美国：
轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：
轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：
轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。
第二节顺丁橡胶产能概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。
2010年，山东玉皇化工有限公
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